В Севастополе проходят общественные обсуждения по доработке проекта КОС «Южные». Согласно проектировочной документации, изъятию подлежат 13 земельных участков вместе со всеми объектами капитального строительства на них. Комиссия установила, что при правильном ведении работ по учету земельных участков и выдаче на них документов, находиться они там не должны.

На официальном сайте правительства города размещена документация «Проектирование и строительство канализационных очистных сооружений «Южные», г. Севастополь». Дата начала общественных обсуждений — 19 сентября 2023. Дата начала экспозиции проекта — 26 сентября 2023. Завершение общественных обсуждений запланировано на 3 октября 2023 года, пишет Форпост Севастополь.

Проектируемая территория расположена в Гагаринском муниципальном образовании города, в границах кадастровых кварталов 91:02:004002, 91:02:005001, 91:02:005002, 91:02:005003.

Документацией по планировке территории предусматривается размещение напорно-самотечного канализационного коллектора диаметром 1200 мм, включающего в себя основную и резервную нитки.

Во «Втором» томе документации содержатся обоснования строительства самотечного коллектора в отличии от напорного, а также выбора трасс прокладки сбросного коллектора сточных вод в море (в районе Голубой бухты по глубоководному выпуску двумя линиями от КОС «Южные»). «Ветки» коллектора окружены пятиметровыми охранными зонами.

«В результате выполненных гидравлических расчетов установлено, что самотечное отведение очищенных сточных вод от площадки КОС по существующему сбросному коллектору в две линии из железобетонных труб Ду1200мм невозможно. Было принято однозначное решение организовать отведение стока в безнапорном/самотечном режиме», — сказано в обосновании.

Предложенные разработчиками проекта мероприятия по организации самотечного отведения стоков комиссией в составе представителей ГКУ ГС «ЕДКС», ФАУ

«РосКапСтрой», ГУПС «Водоканал», ООО «РСК-Юг», АО «ДАР/ВОДГЕО» признаны наиболее оптимальными с технической точки зрения.

Так вот, при рассмотрении вариантов реконструкции (нового строительства) сбросного коллектора очищенных сточных вод была проведена работа и по определению обременения частных земельных участков, попадающих в охранную зону и собственно на трассу сбросного коллектора. И совершенно «неожиданно» выяснилось, что изымаемые участки вместе с отстроенными на них домами просто не должны были находиться в районе прокладки трасс сбросного коллектора.

«По результатам трассировки сбросного коллектора были произведены работы по выявлению земельных участков, получающих обременение от прохождения по ним трассы сбросного коллектора. ТЭО было выполнено в соответствии с требованиями действующей нормативной документации и с учетом последних достижений в области производства работ по прокладке трубопроводов открытым и бестраншейным методами. Относительно земельных участков было отмечено, что все обремененные участки расположены на существующей трассе сбросногоколлектора и при правильном ведении работ по учету земельных участков и выдаче на них документов, находиться там не должны. Участки, обремененные трассой сбросного коллектора необходимо изъять с оформлением соответствующих документов и дальнейшем узакониванием полосы отвода для сбросного коллектора», — черным по белому написано в проектировочной документации.

И как же они там оказались? По крайней мере, часть из них – отголосок «куницынского» украинского прошлого города и нечистоплотности чиновников, легализовавших документы уже в российском Севастополе.

Подлежащие изъятию участки перечислены в Томе№5. Вот, например, история четырех из них.

На кадастровой карте еще летом 2020 года их нет. А уже в 2022 году они «чудесным» образом появились. Это четыре участка под ИЖС, с площадью по 790 кв. м., с адресами ул. Аллея защитников 35 ББ, №№ 35Б, 35В, 37Б, 37В. Все участки были поставлены на российский учет в июне 2015 года, а в январе-марте 2019 года перешли в собственность иных физических лиц.

Эта история явно «попахивает» дерибаном земель Черноморского флота в 2008-2010 годах, когда экс-руководитель города С. Куницын своими распоряжениями без номеров «распилил» под дачи и ИЖС земли бывших военных городков, переданных в аренду России после раздела Черноморского флота в 1997 году.

Первый из этих участков (ул. Аллея защитников 35-й батареи, д. 35-Б) — тот самый по фундаменту которого стекали фекалии во время прорыва коллектора в прошлом году — изымается со всеми объектами капитального строительства. Второй-четвертый участки изымаются частично.

Всего же планируется изъять (снести) 13 объектов недвижимости в СТ «Скалистый» и ТСН «Рыбак-7».

Не повезло с канализационным соседством и печально известному застройщику ООО «Стандарт – Строй» (ныне ООО «КБРСГ» с собственником Андреем Григоровым), который по украинским разрешительным документам вознамерился на побережье Голубой бухты возвести «элитный» жилой комплекс, да еще и на месте, которое ранее было зарезервировано под очистные сооружения.

На стр. 50 «Пятого» тома содержится информация о кадастровых номерах существующих земельных участков, на которых линейный объект может быть размещен на условии сервитута (публичного сервитута). Так вот участок с номером 91:02:005001:38, прилегающий к пляжу Голубой бухты, под сервитут и попадает. А это значит, что никаких капитальных строений на нем быть не может, но Григоров своим наивным покупателям через красочный сайт на старте продаж обещал на этом участке парковую придомовую зону.

Вот как это выглядит на картинке

А вот реалии

Остается вопрос, знали ли люди, отстроившие в охранной зоне коллектора свои дома, что это незаконно? Или все же рассчитывали, что раз удалось легализовать документы, то проблем уже не будет? Но, если будет доказано, что, как утверждает комиссия, домов там быть не должно, кто из чиновников понесет ответственность за внесение данных «Севреестром» в кадастровую карту и компенсирует расходы городского бюджета на принудительное изъятие (выкуп) земли и объектов недвижимости, расположенных на коллекторе?

Петр Мамонтов

Фото: правительство Севастополя, Форпост Севастополь

Правительство города на своем заседании не смогло утвердить «Стратегию развития агропромышленного комплекса Севастополя». По настоянию губернатора Михаила Развожаева документ был отправлен на доработку.

Недовольство губернатора представленной на заседании «Стратегией» было вызвано тем фактом, что основной упор ее разработчики сделали на развитие виноделия. Документ Михаил Развожаев назвал не «стратегией развития агропромышленного комплекса, а развитием кластера виноделия». «Где сады? Молочная ферма? Нам это развивать не рентабельно, не выгодно?», - задавался вопросами губернатор и рекомендовал членам правительства в таком виде документ не принимать.

Между тем, Союз «Региональное объединение работодателей «Севастопольский союз промышленников и предпринимателей» (СРОР ССПП) уже заявлял о том, что ответственные департаменты Севастополя, в частности, департамент экономического развития и департамент сельского хозяйства, не уделяют должного внимания проблемам продовольственной безопасности региона.

В письме к Министру сельского хозяйства Российской Федерации Дмитрию Патрушеву работодатели изложили свое видение ситуации и обратились за оказанием конкретной помощи в решении проблемных вопросов предприятий агропромышленного комплекса Севастополя.

Но, разрабатывая «Стратегию», чиновники правительства, по словам главы СРОР ССПП Вячеслава Горбатова, вновь забыли о продовольственной безопасности Севастополя.

Между тем, за семь лет российской истории города из федерального бюджета было выделено более 1млрд.200 млн. рублей на поддержку предприятий агропромышленного комплекса в виде субсидий. Однако значительного увеличении урожайности не наблюдалось, что служит угрозой для продовольственной безопасности региона в условиях сложной политической обстановки. В городе по-прежнему нет современных складов-холодильников в хозяйствах, централизованного склада-распределителя и - на предприятиях агропрома - тепличных комбинатов, а также фирменных магазинов по реализации собственной продукции предприятий, что не позволяет держать цены в зимнее время на рынках города.

«Мы должны поставить вопрос, как помимо виноделия, развивать и другие отрасли. Что культивируется в «Артвине» и совхозе «Качинский»? Это развитие садоводства: посадка садов персика, абрикоса, черешни, яблок, груш. Также в связи с ограниченными площадями для развития животноводства, мы должны уделить внимание развитию фермерства. Нужно небольшими хозяйствами выращивать крупный рогатый скот для производства молочной и мясной продукции, которая бы насыщала Севастопольский регион, в том числе, и молочные кухни города, особое внимание работе которых уделил наш президент», - говорит Вячеслав Горбатов.

Вице-президент Российского Союза промышленников и предпринимателей, инвестор Павел Лебедев также считает, что чрезмерный упор на отрасль виноделия не решает проблем агропромышленного комплекса Севастополя. По словам Павла Лебедева, виноделы за счет частных инвестиций и сами смогут качественно развивать свои предприятия и давать городу и стране свою продукцию при условии, что им не будут выставлять административные барьеры и препятствовать различными проверками. Усилия нужно направлять на развитие сельхозпредприятий, специализирующихся на выращивании фруктов и овощей, а также поддержать создание в Севастополе мясо-молочной отрасли.

Только так, считает Лебедев, город сможет понизить цены на продукты для населения.

Ожидается, что в ближайшее время в правительстве Севастополя будет проведено совещание по итогам рассмотрения в Минсельхозе письма от севастопольских работодателей.

Лина Маршалл

На минувшей неделе средства массовой информации, подконтрольные «группе Ч», начали информационную атаку на готовящийся к строительству в районе парка Победы жилой комплекс. «Артатака» была начата накануне заседания сессии законодательного собрания Севастополя и продолжена депутатами — представителями «группы» уже на ней — во время доклада директора департамента по земельным и имущественным отношениям. Глава ДИЗО обстрел вопросами выдержала и не раскрыла тайну застройщика парка. А, между тем, после того, как его личность будет проявлена, резвость «группы» может быстро сойти на нет. Вопрос только в том, как быстро это произойдет и по каким причинам, пишет Форпост Севастополь. 

О том, что в районе парка Победы, улицы Летчиков, 12а готовится жилое строительство с объектами рекреации, стало известно во время проведения архитектурно-художественного совета города. Грандиозность плана очередной застройки побережья Севастополя, как утверждают в СМИ «группы», не обескуражила членов совета. И только депутат Горелов «на белом коне» словесно вступился за достояние севастопольцев. Якобы, представитель застройщика был вынужден дать некие пояснения «после неловкой паузы»: «она повисла после того, как депутат Вячеслав Горелов обрубил весьма лояльные к проекту дебаты других членов совета».

Продолжение следовало уже на сессии заксобрания, где депутатствующие представители «группы» пытали вопросами о судьбе готовящегося к застройке участка главу ДИЗО Оксану Кузнецову, но та, как опытный экс-представитель следственного управления, стойко отмалчивалась.

Между тем, «неосведомленность» чиновников правительства города в вопросе превращения земельного участка по ул. Летчиков, 12 с вида разрешенного использования «зона рекреации» на «среднеэтажную жилую застройку» может быть связана с влиятельностью персоны, за ней стоящей.

Согласно открытым данным, в настоящее время участок собирается осваивать питерские ООО «Русские строительные традиции», выкупившие находившиеся на участке объекты недвижимости у ООО «Проксима» (г. Днепр).

Так вот эти «Русские строительные традиции (РСТ)», созданные в 2013 году, на 80% принадлежат физлицу, а на 20% — британской оффшорной компании; имеют в штате одного сотрудника, показывают отсутствие прибыли. Но при этом они входят в питерскую группу компаний «Союз Экспертов Региона». И на сайте этого «Союза» уже вовсю рекламируется как проект в разработке «Будущий мультиформатный комплекс «Ленинградский квартал» в Севастополе», где планируется построить на территории в 7,8 гектар жилую и коммерческую недвижимость.

И это, заметим, еще до того, как проект даже не начинал проходить согласования в Севастополе. Чем же объясняется такая уверенность в том, что довольно скандальный объект будет все-таки построен?

Возможно, ответ кроется в инсайдерской информации о том, кто стоял за покупателем этой земли еще в 2020 году. Участники рынка земли в Севастополе поговаривают, что это сам Александр Некрасов! Некрасов многие годы неизменно входит в сотню богатейших госслужащих и депутатов России по версии журнала Forbes. Этот миллиардер с 2011 по 2020 годы являлся депутатом Государственной думы и членом фракции КПРФ, а в 2020 году стал сенатором от Архангельской области.

Кстати, по версии федеральных СМИ, в сентябре этого года в Санкт-Петербурге разродился скандал между дольщиками жилого комплекса и «супругой строительного магната, сенатора-коммуниста и, по некоторым данным, главного спонсора КПРФ Александра Некрасова».

Да, «дерево связей» не выводит напрямую питерские «Русские строительные традиции» и «Союз экспертов региона» на совладельца петербургского строительного холдинга «Лидер Групп» Александра Некрасова. Но о мощности предполагаемого застройщика побережья парка говорят и странное изменение ВРИ, и дружная неосведомленность профильных членов правительства Севастополя о собственнике участка.

Но зато теперь эта повисшая интрига не позволит ли понять, чего стоят «протесты» участников «группы Ч»? Как скоро на объект станут «заходить» прикормленные «общественники-решалы» и как быстро закончатся яркие выступления самих участников «группы» по причине последовавших «договорняков» или просто поджатых хвостов перед влиянием миллиардера?

Петр Мамонтов

В Севастополе 7 июня стартовал пляжный сезон. Для местных жителей и гостей города официально открылся популярнейший пляж курортного комплекса «Аквамарин». На входе всех посетителей встречает зажигательная музыка и доброжелательный персонал. На пляже установлены новые теневые навесы, 300 шезлонгов, душевые и раздевалки. Только в этом году на территорию «Аквамарина» завезли 300 тонн гальки и 300 тонн песка.

«Пляжный сезон в этом году стартовал 7 июня и продлится до 15 сентября. Подготовка началась еще в марте месяце, были установлены дополнительные навесы и закуплены новые шезлонги», — рассказал администратор пляжа «Аквамарин» Вадим Медведев.

За безопасностью отдыхающих следят профессионально обученные спасатели. На территории установлена вышка для наблюдения. К курортному сезону также были закуплены новые спасательные круги, жилеты и лодка.

По словам администратора пляжа, здесь ежедневно проводится уборка береговой линии от мусора, водорослей и прочего.

Для удобного и безопасного спуска в море оборудован пандус. Кроме того, в этом году «Аквамарин» установил два понтона. На территории для всех желающих есть небольшие фотозоны — качели и яхта.

«Впечатления самые приятные. Мы видели много пляжей, и этот соответствует практически всем требованиям, которые должны быть. Он заслуживает самых лучших отзывов», — делится своим впечатлением посетительница пляжа «Аквамарин».

На всей территории для отдыхающих установлены дорожки, по которым беспрепятственно можно перемещаться. Отдают предпочтение «Аквамарину» и семьи с маленькими детьми, так как это едва ли не единственный городской пляж с навесами и развитой инфраструктурой. Для самых маленьких посетителей работают аниматоры и обустроена игровая зона с горками, качелями и лабиринтами.

Для любителей активного образа жизни, на территории есть футбольная и волейбольная площадки. По словам отдыхающих, пляж регулярно убирают. Вода всегда чистая, мусора на территории нет. У входа установлены урны.

Пляж «Аквамарин» по-прежнему остается доступным для всех желающих. Бесплатно отдохнуть здесь может каждый житель и гость нашего города.

Возле пляжа находится также красивая набережная. Ландшафтные дизайнеры высадили на ней цветущие кустарники и уникальные растения.  Севастопольский инвестор Павел Лебедев вложил в благоустройство набережной более 30 млн рублей. Для севастопольцев и гостей города всегда открыта зона отдыха. При этом застройщик ежегодно отчисляет в бюджет города три миллиона рублей за аренду территории, которую сам же и облагораживает.

Соседний пляж Парка Победы также официально открыт для посетителей. Там установлены раздевалки и работают спасатели, однако, спрятаться от палящего солнца некуда — навесов нет. Также не хватает туалетов и душевых. По словам отдыхающих, берег моря плохо зачищен от посторонних предметов.

«Мы пришли он был такой грязненький, страшненький, мутненький (пляж «Парк Победы»). До этого мы были в другом месте, там все сияло и было чисто. Поэтому первое впечатление было ужасненькое», — рассказала посетительница пляжа.

На информационном стенде, который встречает гостей Парка Победы, нельзя узнать температуру воздуха и воды. Небольшая береговая линия просто не позволяет обустроить здесь детскую зону. Территория пляжа до конца еще не оборудована, а на второй половине набережной до сих пор идет реконструкция.

Напомним, весной 2020 года на севастопольском пляже «Парк Победы» стартовало строительство. Изначально закончить ремонтные работы планировалась еще в конце прошлого года.