Коммерческая тайна: что, когда и за сколько построят у пляжа в парке Победы Севастополя?

17 октября, 2023 - 15:20

Как ни странно, архитектурный совет города единогласно одобрил проект строительства культурно-развлекательного центра, который его разработчики на летнем заседании даже не смогли внятно презентовать. За два с половиной месяца ничего кардинально не изменилось, но сомнительным "веселым картинкам" вдруг дали добро.

Архитектурно-художественный совет Севастополя 9 октября рассмотрел и одобрил проект второй очереди реконструкции и благоустройства парка Победы, отправленный ранее на доработку.

Неожиданным стало решение совета относительно очередного проекта строительства культурно-развлекательного центра, который в муках "рожают" на протяжении 17 лет.

Дело в том, что именно с условием возведения этого центра еще в 2006 земельный участок у моря в парке Победы был передан в аренду индивидуальному предпринимателю. Все эти годы с переменной активностью на участке работали ларьки, магазины и шалманы, прибыль от которых, минуя городскую казну, оседала в карманах арендатора. Севастопольские власти могли вернуть участок в собственность города, но почему-то эту возможность упустили.

Ситуация на сегодняший день:  культурно-развлекательный центр так и не построен, участок превратился в пыльный пустырь, "сезонные" ларьки установить не разрешили, что, видимо, и заставило арендатора срочно "подогнать" проект стройки к очередному заседанию архитектурного совета, посвященного второй очереди реконструкции набережной парка Победы, которое прошло 29 июля текущего года.

Проект-призрак: на набережной парка Победы в Севастополе 17 лет "строят" КРЦ [фото]

Напомним, в 2006 году ИП Бондарь В.М. получил от горсовета участок пляжа парка Победы размером в гектар под строительство и обслуживание культурно-развлекательного центра, но строить ничего не стал. Три года уже в составе РФ он не переоформлял украинские документы и ничего не платил за аренду земли. Только осенью 2017 года, когда долг Бондаря вырос до 4 млн рублей, ДИЗО подал иск о расторжении с ним договора аренды и возвращении земли в собственность города. А в 2018 году Бондаря вдруг признали банкротом, благодаря чему его долг практически обнулился. ДИЗО это решение суда почему-то не оспорил, а заключил новый договор аренды участка до 2031 года с ООО "Эверест", созданным за месяц до аукциона Бондарем М.В. - сыном бывшего арендатора.  На участке продолжали работать кафе и магазины, долг по аренде рос. В феврале 2023-го 17 НТО на набережной, включая 10 оперативно построенных "Эверестом" в начале года, были исключены из схемы размещения нестационарных торговых объектов, так как работы по установке конструкций велись без получения ордера на земляные работы. После этого компания "Эверест" через суд потребовала признать незаконным бездействие департамента архитектуры и градостроительства города, не рассмотревшего на архитектурно-художественном совете ее эскизный проект "Концепция развития территорий в районе пляжа "Парк Победы", представленного ими в декабре 2021 года.

"От картинок ничего не останется"

Презентация строительства КРЦ в июле 2023 года оказалась, прямо скажем, провальной. Проектировщики не могли внятно ответить на конкретные вопросы, четко объяснить назначение объектов и собственный замысел.

Депутат заксобрания Севастополя из "группы Ч", глава комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов, в частности, заявил, что "от этих картинок ничего не останется, это же стоит больших денег" и поинтересовался – "Сколько это стоит?" В ответ проектировщик сослался на коммерческую тайну.

Не проработанную внутреннюю планировку помещений он объяснил отсутствием понимания – кто и какую площадь впоследствии будет арендовать.

Губернатор Севастополя Михаил Развожаев на это ответил, что это задача авторов проекта – определять, как пространство будет востребовано и уже под это привлекать арендаторов. "Они там захотят 50 ларьков с шаурмой – и что, мы их там потом нарежем и все?" – возмутился глава города. В итоге проект отправили на доработку.

"Концепция развития прилегающей к парку территории в районе пляжа предполагает создание в парке Победы культурно-развлекательного центра. Здесь, в частности, будет обустроен фуд-корт, где смогут работать до 20 предпринимателей. Поблизости будут находиться: сцена, выставочные площадки, детская комната, камеры хранения. На прошлом заседании совета была отмечена необходимость восстановления аутентичной спортивной площадки. Этот вопрос проработали: спортивная площадка останется на той же площади, снаряды и оборудование будут обновлены", - цитирует представлявшего проект в октябре архитектора Алексея Васильковского пресс-служба правительства региона.

Пока суд да дело: когда прекратится хаос на набережной севастопольского парка Победы?

"Серьезные инвестиции"

При этом некоторые севастопольские СМИ уверенно называют будущий центр торгово-развлекательным. Интересно, в какой момент он перестал быть культурным и почему чиновники и журналисты по-разному трактуют его статус? Возможно, в этом разногласии и кроется секрет "зеленого света" стройке. Торговля – это про деньги, культура – слишком размыто.

Но, опять же – чьи деньги и сколько денег? Ни хотя бы приблизительные сроки исполнения проекта, ни инвесторы, ни размеры инвестиций не называются. Но на этот раз ни Вячеслав Горелов, ни другие этими вопросами почему-то задаваться не стали. Единогласно.

"Планируются инвестиции достаточно серьезные, - намекнул все же губернатор. - Что меня не может не радовать. Потому что все-таки не боятся, инвестируют. Это правильный признак, тем более мы набережную завершим, и она вся станет цивилизованной".

А вот здесь, к сожалению, большие сомнения. Станет ли вкладываться в проект ООО "Эверест"? Вряд ли. Уставный фонд компании – всего 12 тысяч рублей, прошлогодняя выручка – 2.4 млн при убытках – около 700 тысяч рублей. Гендиректор  – некий Степанов, ранее в бизнесе не замеченный. Кроме того, господа Бондари за 17 лет в склонности к вложениям не замечены, стремясь со своего гектара только получать, откупаясь копейками в бюджет города.

Поэтому можно предположить, что "соинвесторы" – те самые "до 20 предпринимателей" или, как проницательно заметил губернатор, "50 ларьков с шаурмой", шалманщики и ларечники, которые теперь просто переедут под общую крышу и будут снова "отстегивать" арендатору земли. Неудивительно, что культурный центр стал торговым. Так же тихо и ненавязчиво детская комната и камера хранения превратятся в приносящие прибыль торговые точки, а среди лавочек с отдыхающими на крыше одноэтажного здания, вместо "малых архитектурных форм", как грибы, вырастут ларьки.

Где гарантия, что после многих лет, на протяжении которых арендатора мало интересовали внешний вид и привлекательность участка, "обновлением" спорплощадки не станут набор для бадминтона и две гантели?

Шестигранные чебуреки

Вызывает вопросы и здание-"шестигранник", которое на кадастровой карте города называется "Веселый чебурек". Объект площадью 287,3 квадратных метра построен еще в 1998 году на 10 сотках, выделенных из участка Бондаря-"Эвереста" при Украине, вероятно, именно по причине расположения здесь объекта недвижимости.

Но владелец этого "чебурека" неизвестен, на заседаниях архитектурного совета он не появлялся, а главное – шестигранника нет на эскизах проекта.

При этом, в августе текущего года здесь установили стекла и провели капитальные работы.

Что это все значит? А то, что "ранний" Вячеслав Горелов, скорее всего, был прав, и "от картинок ничего не останется", раз даже до одобрения проекта с ними уже есть существенные расхождения. А еще то, что наш губернатор, мечтающий о "цивилизованной" набережной – большой оптимист. Как можно качественно благоустроить территорию и привести ее к единому современному стилю, когда в погоне за наживой безответственные дельцы готовы, ничего не вкладывая, продолжать ее уродовать? 

Они такие разные: пока одни инвесторы вкладываются в пляжную инфраструктуру-другие «прокачивают» ее через «шалманы»

Почему же проекту строительства "культурно-торгово"-развлекательного центра на этот раз дали добро? Никому не кажется, учитывая степень засекреченности, что "серьезные инвесторы" блефуют? Что от реализации этого проекта получит городской бюджет, если ООО "Эверест", получив разрешение на строительство, начав работы, зарегистрирует права на недострой и выкупит участок? До 2031 года время есть. Очень удобно в данной ситуации сроки завершения строительства не озвучивать. Вопрос – кому удобно? – традиционно остается открытым.

----------------------------------------------------------------

Вторая очередь парка Победы - это два участка со стороны улиц Парковая и Фадеева площадью более 36 и 26 гектаров соответственно. Контракт на выполнение проектных и строительно-монтажных работ был заключен между ГКУ "Единая дирекция капитального строительства" и АО "Севастопольстройпроект" в декабре 2020 года. Изначально реконструкция должна была завершиться в конце 2021 года, но сроки неоднократно переносились, последний раз - на 2024 год. Проект 2023 года предусматривает обустройство пространства для виноделов, где планируют проводить дегустации, обустройство трёх детских площадок, строительство скейт-парка и памп-трека, площадок с качелями и уличными гамаками, площадок для спорта и занятий йогой, установку беседок, уличной галереи, организацию велопарковки и стоянки для самокатов, а также площадку "Игра с водой" - 100 метров водных игровых каналов с дамбами, плотинами, винтами Архимеда.

В Севастополе рассмотрели проекты развития второй очереди парка Победы и прилегающей набережной [фото]

Григорий Горчичный

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
А самому главному-деревьям места там уже не останется...
10/18/2023 - 10:14

Страницы

Добавить комментарий

Мега-"Калинка", гигантский омлет, соревнования и концерты: как в России отметят День народного единства

В Симферополе, Ялте, Евпатории, Феодосии, Керчи в праздничные дни покажут молодежный мюзикл "Неразделимы" о единстве народов Крыма

Россияне отметят в воскресенье, 4 ноября, День народного единства.

Традиционно в этот день по всей стране пройдут культурные фестивали, концерты, флешмобы, спортивные эстафеты, призванные объединить людей всех возрастов и профессий, познакомить с традициями и искусством многочисленных народов, проживающих в Российской Федерации, передает ТАСС.

Как в Крыму будут праздновать День народного единства [программа]

День народного единства и Ночь искусств в Севастополе - программа мероприятий

В связи с праздником в Севастополе ограничат движение транспорта

День народного единства был включен в праздничный календарь 13 лет назад в память об одном из самых драматичных периодов отечественной истории, ставшем символом сплочения народа перед лицом сложностей и внешних угроз. Дата напоминает о событиях 1612 года, когда народное ополчение под предводительством Кузьмы Минина и Дмитрия Пожарского освободило Москву от польских интервентов.

Президент РФ Владимир Путин по традиции последних лет 4 ноября вручает премию за вклад в укрепление единства российской нации. В нынешнем году этой награды удостоена президент Российской академии образования Людмила Вербицкая. Премия, размер которой составляет 2,5 млн рублей, учреждена указом главы государства в 2016 году и присуждается за деятельность, направленную на сплочение многонационального народа России и гармонизацию межнациональных отношений. Церемония награждения проходит на торжественном приеме в Кремле.

В программе Путина - еще одна церемония награждения, сообщила пресс-служба Кремля. Планируется, что глава государства вручит ордена Дружбы иностранным гражданам за особые заслуги в укреплении мира, дружбы и взаимопонимания между народами, сохранении и популяризации русского языка и культуры за рубежом.

В этот же день президент возложит цветы к памятнику Минину и Пожарскому на Красной площади.

Обычно 4 ноября глава государства посещает и традиционные выставки в Манеже. На этот раз экспозиция названа "Православная Русь к Дню народного единства. Сокровища музеев России". Ее проведение приурочено к двум праздникам: государственному - Дню народного единства - и церковному - празднованию в честь иконы Божией Матери "Казанская", установленному в благодарность за избавление Москвы от нашествия поляков в 1612 году. Казанская икона была главной святыней ополчения Минина и Пожарского.

Мы едины!

По уже сложившейся традиции в этот день в России проходят различные акции с лейтмотивом "Мы едины".

В воскресенье праздничный концерт "Мы едины" пройдет на сцене Государственного Кремлевского дворца. В нем примут участие региональные коллективы, поздравить россиян с Днем народного единства приедут эстрадные артисты из Армении, Греции, Казахстана и Турции, сообщили в пресс-службе организатора. На мероприятие приглашены более 5 тыс. гостей из всех субъектов РФ, стран ближнего и дальнего зарубежья, а также главы дипломатических миссий, видные деятели культуры, политики и спорта. Инициаторами вечера выступают этнокультурные общественные объединения, движения и молодежные организации России.

В Центральном Манеже в рамках церковно-общественной выставки-форума "Православная Русь - ко Дню народного единства" откроется беспрецедентная по своему масштабу экспозиция "Сокровища музеев России", на которой будут представлены около 300 самых значимых экспонатов из 50 музеев страны - от Владивостока до Калининграда, от Ханты-Мансийска до Феодосии. Как отмечают организаторы выставки, основной ее темой "стало нерушимое единство культурного пространства страны".

"Сегодня мы отдаем дань уважения нашему общему историческому наследию, тем событиям, которые определили дальнейший во многом непростой путь развития нашей Родины. История не раз доказывала, что только в единстве, независимо от наших убеждений, национальной и религиозной принадлежности, мы можем преодолеть любые трудности", - отметил накануне праздника секретарь генсовета крупнейшей в стране партии "Единая Россия" Андрей Турчак.

Флешмоб "Россия - это мы"

Молодежное крыло Общероссийского народного фронта "Молодежка ОНФ" в День народного единства присоединится к флешмобу "Россия - это мы". Его участники продемонстрируют культурное многообразие страны и поделятся интересными фактами о 85 регионах страны. "В программе также дегустация национальных блюд, выступление творческих коллективов, аниматоров в народных костюмах", - сообщила пресс-служба движения.

По мнению руководителя департамента молодежных проектов ОНФ Игоря Кастюкевича, праздник 4 ноября не только напоминает о важнейших исторических событиях, но и говорит гражданам многонациональной страны о важности сплочения: "Только вместе можно справиться с трудностями и преодолеть препятствия, только созидая одной сплоченной командой, можно достигать больших результатов".

Как сообщила пресс-служба ОНФ, к празднику "Молодежка" подготовила много мероприятий, которые пройдут во всех регионах страны. Один из новых форматов - организация семейных фотозон со специальными декорациями, где можно будет сфотографироваться в разных образах, здесь же пройдут мастер-классы селфи для людей пенсионного возраста.

"Мы много говорим о пропасти между поколениями, однако возникает резонный вопрос: а что старшее поколение знает о культуре нынешней молодежи? В одной из наших активностей 4 ноября мы предлагаем молодым людям обучить своих бабушек, пап и мам навыку ХХI века, которым владеет сегодня практически каждый, - селфи, мастер-класс сможет провести каждый в специально созданных фотозонах", - рассказал Кастюкевич о цели акции.

Как отметит праздник столица

Центральным мероприятием празднования Дня народного единства в Москве станет одноименный городской фестиваль, который проходит с 3 по 5 ноября. Он посвящен культуре и традициям регионов и народов России. Мероприятия пройдут в нескольких районах города, в том числе на площади Революции, Манежной и Тверской площадях, на ВДНХ, Ореховом бульваре и бульваре Дмитрия Донского.

Гости праздника смогут приобрести лучшие продукты и сувениры российских регионов, попробовать национальные блюда, например, татарские кыстыбый, элеш, эчпочмак, кавказские кебабы, жаркое и сельдь по-кубански, башкирский плов, осетинские пироги и саратовский рыбный суп с расстегаем. На площади Революции гостей фестиваля обучат азам кружевоплетения, технологиям ручного ткачества, а также основам городецкой и хохломской росписи. На Тверской площади проведут мастер-классы по вышивке и созданию этнических украшений, научат играть на народных музыкальных инструментах и танцевать народные танцы.

Всего запланировано более 50 кулинарных и более 300 ремесленных мастер-классов. Фестиваль "День народного единства" организован в рамках цикла городских уличных мероприятий "Московские сезоны" и проводится во второй раз. В 2017 году на мероприятиях этого фестиваля побывали около 1,5 млн посетителей.

Также в праздничные дни в Москве появятся ролики на медиафасадах зданий. Так, на трех домах на Новом Арбате москвичи увидят на экранах изображения Кузьмы Минина и Дмитрия Пожарского и поздравления с праздником. При включении ролика будет задействовано 540 светодиодных прожекторов и около 60 тыс. светодиодов. В рамках празднования будет также украшен фасад здания Государственной думы на Охотном Ряду. В дни празднования будут вывешены Государственный флаг РФ и флаг города Москвы на фасадах домов, предприятий и учреждений.

Кроме того, коммунальные и экстренные службы, энергетические компании столицы с 2 по 6 ноября будут работать в особом режиме, а в День народного единства, 4 ноября, в столице ограничат продажу алкоголя.

Как пройдет праздник в регионах

В регионах России в День народного единства пройдут различные развлекательные и познавательные акции, ориентированные на людей всех поколений, интересующихся историческим, культурным наследием страны, ее этнографическими особенностями.

Например, в Ростове-на-Дону более 10 тыс. человек вместе исполнят "Калинку". В Воронеже в праздничные дни проведут фестиваль - конкурс казачьей песни и танца "Казачий Дон" и хореографический фестиваль "Танцы народов мира", в Орле кульминацией праздника станет "Хоровод единства", в котором примут участие более 5 тыс. человек. Как сообщает пресс-служба главы и правительства Удмуртии, на центральной площади Ижевска впервые состоится танцевальный поединок "Star&Млад", свое мастерство покажут 20 бабушек и 20 молодых людей. Во Владимире 4 ноября состоится флешмоб "Юнармии", в котором примут участие 2 тыс. человек, они исполнят легендарную песню "Катюша".

Фестиваль "Кухни народов России" состоится в Пятигорске, среди его участников - повара из Бурятии, которые будут работать в мобильной буузной - мини-кафе на колесах, где можно отведать блюда национальной кухни, в том числе буузы - особым образом слепленные и приготовленные на пару большие пельмени. В Ставрополе в честь праздника испекут каравай, организаторы обещают, что его диаметр составит 1,6 м, а весить он будет больше полутонны. Омлет из 2018 яиц приготовят в Тамбове на площади Музыки в знак единения и дружбы разных национальностей, которых в регионе проживает около сотни. Как рассказали ТАСС в мэрии Петрозаводска, во время гуляний для участников праздника приготовят 200 литров ягодного киселя.

Чеченский государственный ансамбль танца "Вайнах" в День народного единства представит в Санкт-Петербурге танец с дюжиной кинжалов и традиционный номер "Под небом вайнахов". В городе после полуденного выстрела из пушки Петропавловской крепости, который в этот день посвятят государственному празднику, горожане смогут увидеть развод роты почетного караула Западного военного округа на плацу Нарышкина бастиона.

На главной площади Вологды пройдет конкурс костюмов "Три века российской истории 1612-1912 годов", будут представлены костюмы времен Минина и Пожарского и последующих веков - военные, светские, крестьянские и городские. "Заявлен даже костюм Александра II, который посетил Вологду 15-18 октября 1824 года во время большого путешествия по северным губерниям империи", - рассказал ТАСС председатель регионального отделения Российского военно-исторического общества Александр Метелкин.

Память поэта Андрея Дементьева увековечат в День народного единства в Тверской области - его имя в торжественной обстановке впишут в Золотую книгу Твери, откуда он родом. Литературе посвящено и одно из праздничных мероприятий в Саратове, где любой желающий сможет выбрать произведение и прочитать его широкой публике, сообщили ТАСС в городском молодежном центре.

В Симферополе, Ялте, Евпатории, Феодосии, Керчи в праздничные дни покажут молодежный мюзикл "Неразделимы" о единстве народов Крыма.

Во Дворце игровых видов спорта в Екатеринбурге пройдет фестиваль единоборств и боевых искусств, среди гостей - трехкратный олимпийский чемпион по греко-римской борьбе Александр Карелин и бывший чемпион мира по версии Всемирной боксерской организации Дмитрий Пирог, сообщили ТАСС в областном министерстве культуры. Более 1,2 тыс. бегунов из разных регионов России в поселке Мучкапский Тамбовской области выйдут на дистанции в 42, 21 и 10 км, победители получат медали с изображением тамбовского волка. Карачаево-Черкесия отметит День народного единства фестивалем боевых единоборств, который, по ожиданиям организаторов, соберет в республике около 1 тыс. спортсменов из регионов Южного и Северо-Кавказского федеральных округов.

В администрации Апшеронского района Краснодарского края ТАСС рассказали, что не собираются отменять праздничные мероприятия, хотя в регионе только начали оправляться от недавнего удара стихии. А в Туапсинском районе, наоборот, решили не отвлекаться от ликвидации последствий непогоды и проведут субботник, сообщил ТАСС глава района Анатолий Русин.