Арендатор гектара прибрежной земли, принявший эстафету от предыдущего арендатора-банкрота, продолжает предлагать заведомо провальные проекты строительства культурно-развлекательного центра, вызывающие у экспертов все больше вопросов.

В Севастополе 24 июля прошло заседание архитектурно-художественного совета, на котором был представлен проект по реконструкции и благоустройству парка Победы, а также концепция развития прилегающего к парку пляжа. По итогу рассмотрения документа, он был раскритикован и отправлен на доработку. Профильные чиновники не смогли адекватно ответить на вопросы экспертов.

"Полгода ходите: "Давайте вынесем на архитектурный совет". Выносим. Половина собственных сотрудников не видела проект и по ключевым вопросам нет ответов", - возмущен губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

Культурно-развлекательный центр за несколько лет с четырехэтажного "снизился" до одного этажа и потери смысла

"Не совсем соответствует"

Компания "Эверест", которая ранее через суд требовала от департамента архитектуры рассмотрения своего проекта, почему-то  не направила на заседание архитектурного совета специалиста, способного должным образом презентовать проект и рассказать о концепции, смысловой роли его объектов.

"Сейчас архитектурный облик утвердят, потом начнете там торговлю, как это у нас водится, а там какой-нибудь "тяни-толкай" появится вместо этого архитектурного проекта. Хочется понять, какой инвестор за этим стоит, какие обязательства договорные он готов на себя взять по содержанию, какие гарантии перед городом", - сказал глава города.

Много вопросов возникло к проектировщикам и у Севприроднадзора.

"Чтобы убедиться, что краснокнижные деревья действительно сохранены, должна быть подеревная съёмка с нанесением растений, с обозначением, с породным составом", - отметила директор департамента природных ресурсов и экологии Севастополя Юлия Гаврилова.

Врио замгубернатора Севастополя Павел Иено удивился, что разработанный ранее дендрологический план не был согласован с Севприроднадзором и напомнил, что "после проведения археологии была поставлена задача полностью сохранить рельеф".

Арендатор набережной в парке Победы «вспомнил» про целевое назначение земли

Очередной проект КРЦ раскритиковали и отправили на доработку

Другой врио замгубернатора, Максим Жукалов, обратил внимание на представленную в проекте спорплощадку: "Представленный план визуализации не совсем соответствует тому, какая она сейчас - аутентичная, с самодельными грушами, штангами. Хотелось бы, чтобы в концепции было уделено этому больше внимания", - отметил он.

Мимо «кассы»: чиновники превращают парк Победы в шалманы под «своих»

Про гарантии и аутентичность

Если знать предисторию этой части набережной парка Победы, странным образом оказавшейся в частном пользовании, очередная проволочка со строительством культурно-развлекательного центра не кажется случайной.

Ведь данный участок был выделен предпринимателю 17 лет назад именно под КРЦ и его обслуживание. С тех пор территория использовалась арендатором исключительно для набивания собственных карманов, ничего не принося городу, кроме головной боли.

Еще в 2006 году ИП Бондарь В.М. получил от горсовета участок пляжа парка Победы размером в гектар под строительство и обслуживание культурно-развлекательного центра. Но строить ничего не стал, "непыльно" получая прибыль от размещенных на участке ларьков и шалманов. Три года в составе РФ он не переоформлял украинские документы и ничего не платил за аренду земли. Только осенью 2017 года, когда долг Бондаря вырос до 4 млн рублей, ДИЗО подал иск о расторжении с ним договора аренды и возвращении земли в собственность города. А в 2018 году с невероятной скоростью - менее чем за месяц после заявления - Бондаря признали банкротом, благодаря чему его долг практически обнулился. ДИЗО это решение суда почему-то не оспорил, а заключил новый договор аренды участка до 2031 года с ООО "Эверест", созданным за месяц до аукциона Бондарем М.В. - сыном бывшего арендатора.  На участке продолжали работать кафе и магазины, а долг по аренде традиционно рос. При этом ООО "Эверест"неоднократно предлагал заведомо провальные проекты культурно-развлекательного центра, сократив, впрочем, его этажность за несколько лет с четырех до одного.

Пока суд да дело: когда прекратится хаос на набережной севастопольского парка Победы?

Унылый пустырь - так выглядят сегодня "владения" ООО "Эверест"

В 2023 году беззаботному шалманному бизнесу Бондаря-Эвереста пришел конец. В феврале 17 НТО на набережной, включая 10 оперативно построенных "Эверестом" в начале года, были исключены из схемы размещения нестационарных торговых объектов. В горхозе уточнили, что работы по установке конструкций ООО "Эверест" велись без получения ордера на земляные работы, был составлен протокол об административном правонарушении.

После этого компания "Эверест" через суд потребовала признать незаконным бездействие департамента архитектуры и градостроительства города, не рассмотревшего на архитектурно-художественном совете ее эскизный проект "Концепция развития территорий в районе пляжа "Парк Победы", представленного ими 6 декабря 2021 года.

Новый проект на "правом" пляже парка Победы: скроет ли "плотная тень" кустов настоящих "бенефициаров"?

Про волокиту и ждунов

Вопросы появляются и у местных жителей, из года в год наблюдающих то пьяные шалманы и горы мусора, то унылый пустырь неизвестного назначения. Например, почему правительство города не в состоянии прекратить эти нездоровые игрища с государственной землей? Или почему проект второй очереди никак не коррелируется с первым? Неужели не очевидно, что облик набережной должен быть единым, гармоничным, не напоминающим о строительных очередях и чьих-то отдельных амбициях? "Объектив" два года назад писал о том, что пока земля находится в руках частника, город не сможет привести набережную в порядок.

"ДИЗО не возражал": набережная парка Победы в Севастополе может остаться "разной" навсегда

Под материалом об очередной отправке проекта на доработку, повляются гневные комментарии севастопольцев.

Севастопольское "кидалово": одни шалманы в парке Победы заменят другими?

Создается впечатление, что ООО "Эверест" специально тянет время, не может или не хочет, возможно, пока вкладываться в строительство. Поэтому и проект готовит как попало, и представить его толком не может, и не торопится брать на себя социальную нагрузку, обязательства перед городом. Если намеренно затягивает решение вопроса, тем более лишившись прибыли от наливаек – то чего ждет?

Возможно, пытается избавиться от территории, переставшей приносить легкие барыши, или получить ордер на земляные работы, чтобы открыть новые шалманы к следующему сезону. Но если обновленный-измененный проект КРЦ будет когда-то одобрен и арендатор займется стройкой, он сможет оформить недвижимость в собственность и выкупить землю. Тогда этой части набережной Севастополь лишится уже навсегда. Возможность влияния на "хозяина" в таком случае будет, мягко говоря, ограничена.

Поэтому, зная о том, как "ответственно" подходят  арендаторы участка к выполнению своих обязательств, городским властям, наверное, стоит особенно пристрастно подойти к оформлению соответствующих документов, где должно быть четко, детально прописано, кто инвестор проекта, что и для чего он обязан сделать, конкретные сроки и другие необходимые параметры. Так как если "на бумаге" предлагается нечто все более невнятное, страшно представить, что может оказаться в реальности.

Остов одного из 10 НТО, спешно возведенных ООО "Эверест" в январе текущего года, уже в феврале признанных незаконными

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Вторая очередь парка Победы - это два участка со стороны улиц Парковая и Фадеева площадью более 36 и 26 гектаров соответственно. Планируется обустроить детские площадки, велодорожки, скейт-парк, памп-трек, качели, уличные гамаки, зоны отдыха с теневыми навесами, площадки для занятий йогой и воркаутом, беседки и места для выгула собак.

Контракт на выполнение проектных и строительно-монтажных работ по второй очереди парка Победы был заключен между ГКУ "Единая дирекция капитального строительства" и АО "Севастопольстройпроект" в декабре 2020 года. Изначально реконструкция должна была завершиться в конце 2021 года, но сроки неоднократно переносились, в последний раз - на 2024 год.

Григорий Горчичный