Новый проект на "правом" пляже парка Победы: скроет ли "плотная тень" кустов настоящих "бенефициаров"?

20 сентября, 2021 - 11:53
4795

Выясняется, что от строительства изначально предусмотренного договором культурно-развлекательного центра в "частной" части набережной решили не отказываться, таким образом, созрел очередной невнятный "прожект". Почему отвергли первый? Какая польза от новых объектов городу? Какова роль чиновников в хитросплетениях судебной "Санта Барбары"? Пока ясно только то, что с точки зрения охраны культурного наследия на спорном гектаре все чисто - эксперты дали предполагаемой стройке "зеленый свет".    

Прибрежный участок, о котором идет речь, много лет выглядит безхозно и неухоженно, так как его арендатор действует по "быдло-принципу типичного рвача": "минимум вложить - максимум получить". А если точнее - не потратив ни копейки хотя бы на самое примитивное благоустройство арендованной территории, просто "стричь купоны" с субарендаторов - владельцев расположенных здесь кафе, ресторанов и ларьков.

Которые, впрочем, отдавая часть прибыли в виде налогов и за пользование землей - по договору о совместной деятельности, работают все же "на птичьих правах". Недавно очередной суд предписал часть объектов снести.

А теперь приоткрыта завеса тайны относительно планов застройки данного участка - создан новый проект культурно-развлекательного центра.

Бондариана

Севастопольский горсовет в 2006 году выделил ИП Бондарь В.М. участок пляжа парка Победы размером 1,04 га под строительство и обслуживание культурно-развлекательного центра. Но предприниматель ничего не строил, а получал прибыль от размещенных на участке шалманов. Он до августа 2017 года не приводил украинские документы в соответствие нормам РФ, не платил за аренду земли. Но только осенью 2017 года, когда долг Бондаря раздулся до 4 млн рублей, департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя подал иск о расторжении с ним договора аренды участка и возвращении земли в собственность города. А в 2018 году ИП-должник объявил себя банкротом. Со странной для наших судов скоростью - менее чем за месяц, Бондаря признали банкротом и сократили его долг с требуемых ДИЗО 4 млн до 55 тысяч рублей.

На этом странности не заканчиваются: чиновники не оспаривают решение суда, а заключают новый договор аренды участка до 2031 года с ООО "Эверест", созданным за месяц до аукциона. и затем уже ИП Бондарь и ООО "Эверест" подают жалобы на решение суда о расторжении договора аренды и взыскании по нему задолженности. Летом 2018 года суд оставил решение первой инстанции без изменения. Бондарь погасил задолженность, ООО "Эверест" выплатило неустойку, а в начале 2021 года ДИЗО в исполнении иска было отказано, и Верховный суд РФ позже это решение поддержал, заметив очередную странность:

ДИЗО не стал оспаривать торги, в результате которых право пользования спорным участком перешло новому арендатору. То есть, не стал пытаться по закону вернуть в собственность города "лакомый кусок" земли, имея для этого и основания, и полномочия.

С 4 июня 2019 года новый арендатор принял права и обязанности по договору на себя. Проведенной тогда же проверкой было установлено, что на спорном участке размещены 4 одноэтажных павильона, в которых работают кафе, 8 одноэтажных магазинов, 2 спортплощадки и 2 неэксплуатируемых павильона. Но одним из оснований для положительного для "Эвереста" судебного решения стали, в частности, "предпринятые новым арендатором меры по исполнению условий договора в части его целевого использования, связанные со строительства культурно-развлекательного центра".

Попытка номер один

Эскизный проект комплекса компания "Эверест", за которой, по некоторым данным, стоит сын банкрота Владимира Бондаря - Михаил Бондарь, презентовала в мае прошлого года. Он состоял из четырехэтажной и двухэтажной частей. Двухэтажная часть представляла собой атриум с помещениями для экспозиций на первом этаже, на втором – зоны для быстрого питания, кофейни, фуд-корты и другое. В четырехэтажной части здания на первом этаже были предусмотрены служебные и технические помещения. На втором, третьем и четвертом этажах - номера для временного проживания артистов и музыкантов.

Кроме того, арендатор земли обещал вложить 20 млн рублей в благоустройство части набережной парка Победы, безвозмездно предоставлять городу помещения для проведения общественных мероприятий и раз в месяц - места для культурно-массовых мероприятий. Но уже в июне 2020 года этот эскизный проект был отвергнут на заседании архитектурно-художественного совета Севастополя.

Пока длятся суды, в частности, уже три курортных сезона, частная компания продолжает получать прибыль с шалманов, отдавая в городскую казну сущие копейки. Но работающие на "спорном гектаре" кафе почему-то не устроили нового арендатора, и ООО "Эверест" потребовало через суд снести заведения, как самовольные строения. Владельцы кафе, наоборот, просили признать их законными. В итоге, спустя почти два года разбирательств, в сентябре 2021 года, суд постановил за два месяца три прибрежных заведения снести ("Море", "Три пальмы", "Лукоморье").

Примечательно, что кафе "Море" хотели узаконить как вспомогательное здание с туалетом по проекту культурно-развлекательного центра, а раз центра нет - то и данный объект, получается, не нужен.

Минус шалман - плюс шалман

И тут всплывает новый проект культурно-развлекательного центра. Документ был опубликован 1 сентября на сайте управления охраны объектов культурного наследия  Севастополя в акте государственной историко-культурной экспертизы, которая установила, что предполагаемое строительство не нарушает требований приказа Минкультуры РФ №1864. "Археологическое исследование не выявило на участке признаков культурного слоя или иных признаков объекта археологического наследия", - говорится в заключении экспертов от 24 августа 2021 года.

Далее, вероятно, последует повторное рассмотрение застройки данной территории на архитектурно-художественном совете при департаменте архитектуры и градостроительства Севастополя, а потом, возможно - получение разрешения на строительство.

Проект "Культурно-развлекательный центр в районе пляжа "Парк Победы" в границах участка с кадастровым номером 91:02:001016:73 предполагает строительство культурно-развлекательного комплекса, состоящего из трех одноэтажных зданий с подвальными помещениями, объединенных общей кровлей, на которой будет обустроена прогулочная терраса с лестницами. Предельная высота проектируемой застройки составляет 7,2 метра. При этом за относительную отметку 0,000 принят уровень пола первого этажа, то есть, по факту, с учетом подземной части, высота объекта будет гораздо больше. Также предполагается строительство одноэтажного здания кафе с подвалом и зоной фуд-корта, предельная высота которого - 4 метра. Благоустройство прилегающей к центру территории предусматривает строительство спортплощадки, общественной уборной с раздевалками и душевыми, фонтана, парковок на 5 и 12 машиномест, озеленение.

Согласно проекту, все пять работающих сейчас НТО остаются на своем месте, слева на трех НТО будут фуд-корты, а рядом, вместо ожидающих сноса двух кафе, планируют построить... (ни за что не догадаетесь) одноэтажное кафе. В правой части участка проектом предусмотрены "деревья и кустарники с густой кроной, образующие плотную тень в летний сезон". Отсутствием тени, стоит напомнить, "отличился" первый проект. Другие позитивные новшества невооруженным глазом не заметны.

Тише едешь - больше денег

Создается впечатление, что время в данном случае работает на "заинтересованных лиц". Конца судебной волокиты не видать - а кто-то тем временем тихо "делает деньги". Пятнадцатый год значительная часть набережной парка Победы используется для получения наживы арендаторами и коммерсантами, экономящими при этом на достойном  облике этого привлекательного для туристов и горожан места отдыха. Седьмой год из этих пятнадцати лет Севастополь живет по российским законам, сотни бюджетных миллионов уже потрачены на благоустройство соседнего пространства, но  ситуация с "гектаром Бондарей" по факту не изменилась ни на йоту.

Как бы новый арендатор и как бы новый проект. А по сути - те же шалманы, "только в профиль". И, главное - вся прибыль проплывает мимо городской казны. А самое главное - и дальше будет проплывать. Куда? Узнаем ли мы когда-нибудь имена людей, которые на самом деле "греют руки" у пляжа в парке Победы и в чьих карманах оседает львиная доля огромных "шалманных" барышей? Вряд ли. Мы, как всегда, видим то, что нам хотят показать - могущественные "бондари", незыблемость частной собственности и торжество закона.  

Если без пафоса, эту часть набережной действительно невозможно было вернуть городу, или просто дохода от нее пока хватает на оплату "невозможности", и все могущество "бондарей" зиждется на связях с чиновниками, которые успешно "проморгали" и долги первого арендатора, и его замену на второго, и сам "гектар"? Пока все выглядит так, что ООО "Эверест" является чьим-то удобным "кошельком". А то, что признаков культурного наследия на скандальном гектаре не обнаружено - даже символично. Прямо полегчало.

Григорий Горчичный

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous

Действительно,чего это эти понаехи Лебедеву не дадут застроить ВСЮ набережную?

Аватар пользователя Anonymous

При чем здесь понаехи? А Лебедев там три пляжа и набережную для города за свой счет обустроил. И за аренду земли каждый год 9 млн в бюджет города отстегивает. А кто-то под коррупционной крышей, ничего не тратя, только бабки получает. И делится, конечно, с этой крышей. А севастопольцы и туристы каждый год любуются этим депрессивным анклавом, из которого эти упыри просто деньги высасывают. Но быдло привычно так рассуждает - зачем свою баню строить, если можно соседскую сжечь.

Аватар пользователя Anonymous

Лучше бы он застроил. У него красиво. И быстро. А кому в карман аренда от ларечников пойдет - Лебедеву или чиновникам вчёрную - мне фиолетово

Страницы

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.

19 марта: День моряка-подводника в России

Каждый год 19 марта в России отмечается День моряка-подводника – это профессиональный праздник для военнослужащих и гражданского персонала подводных сил Военно-Морского Флота Российской Федерации. Дата была выбрана в связи с событием, произошедшим 19 марта (по старому стилю 6 марта) 1906 года, когда по указу императора Российской империи Николая II в классификацию судов военного флота был включён новый класс боевых кораблей — подводные лодки.

Традиционно в этот день проводятся торжественные вечера, собрания, концерты, митинги и встречи с подводниками. Главнокомандующий ВМФ России направляет поздравление подводникам флотов и ветеранам-подводникам. Особо отличившиеся моряки подводных сил России награждаются государственными наградами, памятными подарками, грамотами и благодарностями от командования.

Также сегодня отмечается Всемирный день социальной работы. Дата события уникальна для каждого года. В 2024 году это 19 марта.

Помимо этого, 19 марта – это еще и Международный день клиента, а также: День бизнес-манги в России, День равноправия в Финляндии, День святого Иосифа у западных христиан, Пepвый дeнь бeз шaпки, Международный день мастера и даже профессиональный праздник самогонщиков.