Государственное казенное учреждение Севастополя «Единая дирекция капитального строительства» требует с акционерного общества «Севастопольстройпроект» неустойку по государственному контракту.

На кону – полученный аванс и не исполненный контракт по строительству школы на Радиогорке, пишет Форпост Севастополь. 

Арбитражный суд Севастополя рассмотрел материалы дела по исковому заявлению ГКУ Севастополя «Единая дирекция капитального строительства» к АО «Севастопольстройпроект» на предмет спора о взыскании 100 тыс. рублей неустойки по государственному контракту от 10.12.2020 года и вынес Определение о принятии заявления к производству.   

Таким образом намечается интересное судебное разбирательство между двумя структурами правительства города. ГКУ «ЕДКС» — это подвед департамента капитального строительства, структура, директор которой Вадим Бабкин был задержан по подозрению в превышении должностных полномочий в прошлом месяце. АО «Севастопольстройпроект» — созданное правительством городе предприятие для возведения социальных объектов, которое на поверку оказалось лишь фирмой — «прокладкой» между заказчиками и подрядчиками, бравшее за свои так называемые «генподрядные услуги» от трех до 18% и через которое с сентября 2019 года по 44 госконтрактам было «прокачано» более четырех миллионов рублей.

Примечательно также внезапное исчезновение с должности директора этого АО Юлии Губановой.

Выходит, что одна «родственная» структура пошла судиться с другой за отказ заплатить 100 тыс. рублей неустойки по государственному контракту от 10.12.2020 г. Так что это за контракт?

Это был контракт №20-СМР на сумму 414 млн 606 тыс. 244 рублей, сроком исполнения до 15 декабря 2021 года, на строительство школы в микрорайоне Радиогорки. Сейчас сумма контракта увеличена до 468,5 млн руб., а срок продлен до конца декабря 2022 г.. Заказчиком строительства выступала «Единая дирекция капитального строительства», а «вездесущий» «Севастопольстройпроект» — единым поставщиком услуг. И, как следует из документов по закупке, это АО еще в 2020 году получило 50% аванса, то есть — 255 млн 194 тыс. 810 рублей, но фактически был выполнено работ всего лишь на 41,8 млн руб.!

Но выполняло работы на объекте, конечно же, не само правительственное АО, а привлеченное также в качестве единственного поставщика уже 22 декабря 2020 года ООО «Теплицстройсервис» из Грозного. Его контракт составлял уже сумму в 310 млн 954 тыс. 683 рубля.

Что представляет из себя данное предприятие, видно из оценки финансово-аналитической системы Seldon.  Финансовое положение организации крайне неустойчиво, так как у компании отсутствует собственный капитал в обороте, текущая деятельность ведется полностью за счет заемных средств. У компании отсутствуют собственные оборотные средства, необходимые для ведения текущей деятельности. Объем заемных средств многократно превышает объем собственных средств и т.д. Возможно, эти факторы станут объяснением того, каковы перспективы завершения строительства школы концу этого года?

Пока ситуация выглядит так. Объект отсутствует на веб-камерах строек ФЦП (ул. Челюскинцев, 47). А директор капстроя Илларион Гапицонов в паре с Юлией Губановой появлялись на остове школы более года назад и утверждали, что «работы по строительству школы выполняются подрядной организацией АО «Севастопольстройпроект»», «срок окончания работ по контракту – декабрь 2021 года».    

Далее о близком завершении строительства школы на Радиогорке никто не рапортует. В установленный ранее срок школа не построена, АО получило из бюджета 255 млн. руб., фактически оплатив работ на 41 млн. Губанова резко исчезла из информационного пространства, Бабкин – под следствием, директор капстроя молчит.

Более того, как следует из тех же документов по закупкам, за срывы сроков и, видимо, исчезнувший аванс «Севастопольстройпроекту» была начислена неустойка в 2,9 млн. руб., из которых некая сумма в 100 тыс. не оплачена. И, возможно, теперь обратившись в суд, подвед капстроя пытается снять с себя ответственность за бездействие и куда-то подевавшиеся миллионы аванса? Так же настораживает, что в текущем году подведами правительственных департаментов с АО «Севастопольстрой» не заключен еще ни один госконтракт.

Значит ли это, что силовики уже исследуют эту непрозрачную схему, а виновные в срыве госконтрактов, а по сути, в несвоевременном возведении в городе федерального значения новых детских садов и школ, будут все-таки установлены и наказаны в соответствии с уголовным законодательством?

Петр Мамонтов

Выступление замглавы Россотрудничества Натальи Поклонской наделало шума в информационном пространстве страны.

И дело даже не в том, что она выступила в эфире ютубканала «Живой гвоздь», который, по некоторым данным, заместил запрещенное «Эхо Москвы». Даже на либеральном и оппозиционном ресурсе можно достойно отстаивать патриотическую и государственную позицию, чему немало примеров. Но любимица «чаловских» СМИ Наталья Поклонская прилюдно не поддержала позицию России по проведению спецоперации на Украине, пишет Форпост Севастополь.

Рупор «группы Ч», редактируемых депутатом заксобрания Севастополя Екатериной Бубновой, не преминул опубликовать выдержки из интервью Поклонской, где она призывает «опомниться и перестать раскручивать маховик ненависти».

В ее словах издание, видимо, не усмотрело ничего антигосударственного и не привело самые «интересные» цитаты.

А, между тем, Поклонская явно наговорила лишнего.

«По мне, эта буква Z символизирует трагедию и горе как для России, так и для Украины. Почему? Да потому что гибнут и русские солдаты, россияне, и родители получают разные известия. Это — беда. Ведь Министерство обороны говорит: столько погибло, столько раненых. Разве это радость? Нет…Изображают букву Z на пасочках…Сами люди это делают…По какой инициативе – может хотят выслужиться, чтобы его похвалили, может, кто-то из-за страха, может у кого-то что-то там в голове, может, кто-то действительно так думает…Я хотела бы призвать всех людей задуматься, остановиться, ведь другие тоже имеют право на свою точку зрения».

Но на этом экс-прокурор Крыма не остановилась, и на вопрос ведущей «Есть государство, частью которого вы являетесь, что важнее в этом смысле, государство или личность? Что ценнее, задача победы над украинским нацизмом, который якобы существует, или ценность человеческой жизни?» Поклонская ответила:

«Если этот выбор стоит передо мной лично, то для меня важнее личность, просто человек».

Привычка Поклонской говорить, мягко говоря, странные вещи, на этот раз зашла слишком далеко. Если у тебя такая точка зрения, при которой право фашистов убивать твоих соотечественников и сограждан важнее права государства на защиту россиян, то стоит прекратить получать зарплату чиновника. Собственно, так считают и пришедшие в недоумение от ее слов читатели издания.

В этой связи хочется напомнить, как ярко и самозабвенно пиарили Поклонскую в ForPost, НТС, Примечаниях и других, как уже можно предположить, оппозиционных российскому государству СМИ из орбиты «группы Ч». Во времена полного контроля «чаловцами» заксобрания Севастополя Поклонской представлялось эфирное время, освещались любые ее телодвижения в Севастополе, для приема граждан выделялись помещения в городском парламенте…

Тогда «группа Ч» и его СМИ намеревались выдвинуть Поклонскую в губернаторы Севастополя в пику действующему градоначальнику. Не вышло, ни у них, ни у нее.

Вот несколько заголовков только с НТС:  «В Севастополе личный приём граждан провела депутат Госдумы Наталья Поклонская»

«Поклонская выслушала севастопольцев на приёме в Ялте»

«Севастопольцы просят Поклонскую помочь достучаться до Овсянникова»

«Наталья Поклонская взяла на контроль уголовное дело по Севастопольскому онкодиспансеру» 

Помогла ли она во времена своего депутатства хоть одному севастопольцу, не известно, зато в благодарность за эфирное время открыто восхваляла идейного вдохновителя «группы» Алексея Чалого, говоря о его каких-то мифических стройках и инвестициях для города: «Он много строит, причём строит для города».

Итак, где же сейчас, тот самый человек, который, по словам Поклонской, «в самые трудные времена всегда был впереди»? Где он, когда у страны, действительно, настали трудные, суровые времена? О нем в городе ничего не слышно, а Поклонская сбросила маску и оголила нутро, ненавидящее свою страну и армию.

В который раз приходится констатировать, что возглавляемые депутатами закса Екатерной Бубновой и Антоном Пархоменко средства массовой информации давно и системно противопоставляют себя линии государства и всячески пропагандируют различных оппозиционеров и идейных врагов России. Не так давно на портале «Форпост» публиковалось неприличное множество материалов о Навальном , выступали и продолжают выступать в качестве экспертов либерал Дмитрий Орешкин, иноагент Екатерина Шульман, сотрудник, по некоторым данным, прозападных СМИ Виктор Ядуха, эмигрант и противник России Олег Кашин…

Вот и выходит, что многие из тех, кого так любят пиарить наши фрондирующие депутаты, либо уже находятся за пределами России, либо вот-вот окажутся там. Теперь свое отношение к стране, которой она присягала, высказала еще одна любимица чалСМИ – экс-депутат и экс-прокурор Поклонская. Теперь, вероятно, и экс-чиновник.

Петр Мамонов

Департамент по имущественным и земельным отношениям пытается через суд отсудить у РСК «Морской», отстроенного в урочище Ласпи, положенную городу по договору «десятину».

  Но делает это так «невнятно», что к моменту окончания судебных разбирательств все апартаменты уже могут быть оформлены на «добропорядочных приобретателей» и выполнять условия договора уже будет нечем. В собственность города могут не попасть более 700 кв. м апартаментов в лечебно-оздоровительном комплексе, пишет Форпост Севастополь.

Фактически объект РСК «Морской» состоит из огромного пятиэтажного здания на 107 апартаментов и семи трехэтажных коттеджей по девять номеров.  Участок, на котором он возведен, еще в украинский период был передан в постоянное пользование УМЧС Севастополя под строительство лечебно-оздоровительного центра. Однако, в результате череды смены застройщиков, строить объект в 2013 г. взялся ОК РСК «Морской» по разрешению, выданному в 2008 г. и истекшему в 2011.

После воссоединения Крыма с Россией украинский МЧС утратил право пользования участком. Участок был включен в собственность города. В 2015-2016 годах никаких строительных работ не осуществлялось, украинские документы у застройщика на строительство истекли, отсутствовали права на землю. Но уже при губернаторстве Овсянникове «Морскому» удалось договориться с ДИЗО, который перезаключает с РСК «Морской» договор аренды для завершения строительства лечебно-оздоровительного центра.

Кроме того, при странном молчании представителя «группы Ч» и ярого сторонника создания в урочище Ласпи зоны особо охраняемой природной территории депутата Вячеслава Горелова именно этот земельный участок был исключен из зоны ООПТ, в результате чего под «центром» была вырублена масса можжевельников.

Ввести в эксплуатацию достроенный к 2020 году объект кооперативу удалось чередой судебных разбирательств с департаментами правительства и, согласно открытым данным, в сентябре 2021 года Севреестром было поставлено на учет более 240 объектов недвижимости лечебно-оздоровительного центра.

И, возможно, эта история закончилась бы для застройщика тихим хэпи-эндом с получением чистой прибыли на городской земле, если бы не шумиха со стороны ряда средств массовой информации по поводу: «Позвольте! Где комиссионный сбор!». То есть, если уж город позволил этот объект достроить и ввести в эксплуатацию, то где оговоренные документально 10% городской собственности?

Так, на информационный запрос редакции «Форпост – Севастополь» о судьбе договорных обязательств «Морского», департамент по имущественным и земельным отношениям сообщил, что РСК готов исполнить обязательства, но кооператив дал предложения, не соответствующее размерам договора.

Что за этим последовало? Правильно, суд. Департамент как истинный защитник интересов города подал на застройщика в суд и стал требовать в исковом заявлении731,8 кв. метров нежилых помещений.

Но, во-первых, 4 февраля текущего года, Арбитражный суд Севастополя оставил без движения исковое заявление ДИЗО, по той причине, что чиновники ДИЗО каким-то волшебным образом забыли выслать другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов заказным письмом с уведомлением о вручении.

Другими словами, юристы могущественного департамента «упустили» такую техническую «мелочь», которая позволила отложить судебное разбирательство.

А, во-вторых, 28 февраля суд все-таки принял заявление к производству, но 5 марта отказал ДИЗО в обеспечении иска. Оказалось, что департамент обратился в суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер путем запрета Севреестру осуществлять любые регистрационные действия в отношении объекта недвижимости – «Лечебно-оздоровительный центр», но не смог как положено обосновать свое требование.

«По выводам суда, приведенные истцом доводы о необходимости принятия обеспечительных мер носят исключительно предположительный характер, направлены на оценку обстоятельств, которые могут случиться в будущем, документального подтверждения о совершении ответчиком каких-либо намеренных и умышленных действий, предпринимаемых для отчуждения спорного объекта недвижимости, также не представлено. Принятие же обеспечительных мер должно быть обоснованно фактически существующими, а не предполагаемыми обстоятельствами», — сказано в определении суда.

Данное решение можно было опротестовать в течение месяца, но ДИЗО отмолчался. Дело будет слушаться в первой инстанции 18 мая этого года.

В этой связи возникают вопросы. А не есть ли это часть «проигрышного» плана, когда затягивание сроков приведет к тому, что у застройщика кооператива не окажется ничего «лишнего» для передачи городу; всё будет распродано и оформлено на «добропорядочных собственников»? Отсюда еще вопрос. Как комплекс зданий могли ввести в эксплуатацию, если застройщик не исполнил свои обязательства перед городом? Ведь предназначенные для передачи 10% площадей наверняка должны были быть заранее определены по этажам, номерам и коттеджам?

И не пора ли силовикам более тщательнее присмотреться к этому, возможно, театральному действию с пасующими актерами массовки перед «обаянием» примы?

Лина Маршалл

Побережье Голубой бухты Севастополя, где на участке с бывшим видом разрешенного использования «для размещения гидротехнических сооружений», возводится одноименный жилищный комплекс, залито нечистотами.

К возводимым апартаментам, уже выставленным на продажу, хлынули канализационные воды из разрушенного коллектора. Свидетели произошедшего предполагают, что старый коллектор не дожил до плановой замены из-за интенсивного движения по нему строительной техники для ЖК «Голубая бухта», пишет Форпост Севастополь.

Указанный ЖК возводит оскандалившийся на вырубке многолетнего парка на ул. Военный строителей и нарушении прав пайщиков в ЖСК «Скифия» ООО «Стандарт-Строй». Причем, строительство ведется у самого побережья, на участке, который ранее предназначался «для обслуживания очистных сооружений». 

Теперь там вместо так необходимых городу и микрорайону Казачьей бухты «очистных» стоит остов будущих, но уже продаваемых в Интернете, апартаментов, к которым и вела разрушенная канализационная труба со стороны КС «Южные» в сторону глубоководного выпуска в море.

Удивляет, что издание – рупор «группы Ч», сообщившее о прорыве канализации и едва не смытом частном доме, стыдливо умолчало, кто строитель этих «райских» апартаментов.

При том, что возводятся они прямо у подножия «35 Береговой батареи». Что дает повод предположить о некой заинтересованности «группы» при делении городских застройщиков на «плохих» и «хороших».

Заключительный день предоставления декларации по доходам за 2021 год - 4 мая.

Отчитаться о доходах необходимо, если в 2021 году гражданин, например, продал недвижимость, которая была в его собственности меньше минимального срока владения, получил дорогие подарки не от близких родственников, выиграл небольшую сумму в лотерею, сдавал имущество в аренду или получал доход от зарубежных источников.

Форму 3-НДФЛ можно подать в налоговый орган по месту своего учета или в МФЦ. Декларацию удобнее всего заполнить онлайн в «Личный кабинет налогоплательщика физического лица», или через программу «Декларация».

В 2022 году введена новая законодательная норма, позволяющая налогоплательщикам, которые продали недвижимое имущество на сумму до 1 миллиона рублей, или иное имущество стоимостью до 250 тысяч рублей, не предоставлять декларацию. Отметим, что данная норма применяется с учетом ограничений, в том числе связанных с кадастровой стоимостью объекта. Например, если кадастровая стоимость объекта превышает один миллион рублей, умноженный на коэффициент 0,7, то предоставить декларацию все-таки необходимо. То есть, если доход, полученный при продаже имущества не превышает сумму имущественного налоговый вычет, на которую физические лица имеют право, то предоставлять декларацию не нужно.

Предоставить декларацию можно также с целью получения налоговых вычетов за платные услуги, связанные с лечением, обучением, приобретению и продаже имущества и другие вычеты.

Основное условие – получение официальной заработной платы и уплата налога на доходы в бюджет, ведь именно с сумм, уплаченных в бюджет налогов можно получить вычет. Предоставить декларацию с целью получения налоговых вычетов можно в течение года.

В текущем году предусмотрен новый упрощенный порядок предоставления имущественных и инвестиционных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц. Указанные нормы вступили в силу с 1 января 2022 года и применяются к вычетам, право на которые возникло у налогоплательщика с 1 января 2020 года. Вычетом в упрощенном порядке смогут воспользоваться граждане, заключившие договоры на приобретение недвижимого имущества/договор на ведение индивидуального инвестиционного счета с теми банками (налоговыми агентами), которые присоединились к информационному взаимодействию с ФНС России. В этом случае, налоговые вычеты предоставляются в проактивном режиме, то есть без участия самого гражданина. Данные, подтверждающие право на вычет, поступят от банков в «Личный кабинет налогоплательщика физического лица». Далее появится сообщение и будет направлено предзаполненное заявление для его подписания пользователем сервиса.  

В случае, если от банков информация не поступала и вычет в упрощенном порядке не может быть предоставлен, в «Личный кабинет налогоплательщика физического лица» в разделе "Доходы и вычеты"/" Упрощенные вычеты" появится сообщение: "За последний год не поступало сведений для предоставления налоговых вычетов в упрощенном порядке". В этом случае налогоплательщик заполняет декларацию в общем порядке и прикладывает документы самостоятельно.