КОС «Южные» в Севастополе «смоют» земельные участки

В Севастополе проходят общественные обсуждения по доработке проекта КОС «Южные». Согласно проектировочной документации, изъятию подлежат 13 земельных участков вместе со всеми объектами капитального строительства на них. Комиссия установила, что при правильном ведении работ по учету земельных участков и выдаче на них документов, находиться они там не должны.

На официальном сайте правительства города размещена документация «Проектирование и строительство канализационных очистных сооружений «Южные», г. Севастополь». Дата начала общественных обсуждений — 19 сентября 2023. Дата начала экспозиции проекта — 26 сентября 2023. Завершение общественных обсуждений запланировано на 3 октября 2023 года, пишет Форпост Севастополь.

Проектируемая территория расположена в Гагаринском муниципальном образовании города, в границах кадастровых кварталов 91:02:004002, 91:02:005001, 91:02:005002, 91:02:005003.

Документацией по планировке территории предусматривается размещение напорно-самотечного канализационного коллектора диаметром 1200 мм, включающего в себя основную и резервную нитки.

Во «Втором» томе документации содержатся обоснования строительства самотечного коллектора в отличии от напорного, а также выбора трасс прокладки сбросного коллектора сточных вод в море (в районе Голубой бухты по глубоководному выпуску двумя линиями от КОС «Южные»). «Ветки» коллектора окружены пятиметровыми охранными зонами.

«В результате выполненных гидравлических расчетов установлено, что самотечное отведение очищенных сточных вод от площадки КОС по существующему сбросному коллектору в две линии из железобетонных труб Ду1200мм невозможно. Было принято однозначное решение организовать отведение стока в безнапорном/самотечном режиме», — сказано в обосновании.

Предложенные разработчиками проекта мероприятия по организации самотечного отведения стоков комиссией в составе представителей ГКУ ГС «ЕДКС», ФАУ

«РосКапСтрой», ГУПС «Водоканал», ООО «РСК-Юг», АО «ДАР/ВОДГЕО» признаны наиболее оптимальными с технической точки зрения.

Так вот, при рассмотрении вариантов реконструкции (нового строительства) сбросного коллектора очищенных сточных вод была проведена работа и по определению обременения частных земельных участков, попадающих в охранную зону и собственно на трассу сбросного коллектора. И совершенно «неожиданно» выяснилось, что изымаемые участки вместе с отстроенными на них домами просто не должны были находиться в районе прокладки трасс сбросного коллектора.

«По результатам трассировки сбросного коллектора были произведены работы по выявлению земельных участков, получающих обременение от прохождения по ним трассы сбросного коллектора. ТЭО было выполнено в соответствии с требованиями действующей нормативной документации и с учетом последних достижений в области производства работ по прокладке трубопроводов открытым и бестраншейным методами. Относительно земельных участков было отмечено, что все обремененные участки расположены на существующей трассе сбросногоколлектора и при правильном ведении работ по учету земельных участков и выдаче на них документов, находиться там не должны. Участки, обремененные трассой сбросного коллектора необходимо изъять с оформлением соответствующих документов и дальнейшем узакониванием полосы отвода для сбросного коллектора», — черным по белому написано в проектировочной документации.

И как же они там оказались? По крайней мере, часть из них – отголосок «куницынского» украинского прошлого города и нечистоплотности чиновников, легализовавших документы уже в российском Севастополе.

Подлежащие изъятию участки перечислены в Томе№5. Вот, например, история четырех из них.

На кадастровой карте еще летом 2020 года их нет. А уже в 2022 году они «чудесным» образом появились. Это четыре участка под ИЖС, с площадью по 790 кв. м., с адресами ул. Аллея защитников 35 ББ, №№ 35Б, 35В, 37Б, 37В. Все участки были поставлены на российский учет в июне 2015 года, а в январе-марте 2019 года перешли в собственность иных физических лиц.

Эта история явно «попахивает» дерибаном земель Черноморского флота в 2008-2010 годах, когда экс-руководитель города С. Куницын своими распоряжениями без номеров «распилил» под дачи и ИЖС земли бывших военных городков, переданных в аренду России после раздела Черноморского флота в 1997 году.

Первый из этих участков (ул. Аллея защитников 35-й батареи, д. 35-Б) — тот самый по фундаменту которого стекали фекалии во время прорыва коллектора в прошлом году — изымается со всеми объектами капитального строительства. Второй-четвертый участки изымаются частично.

Всего же планируется изъять (снести) 13 объектов недвижимости в СТ «Скалистый» и ТСН «Рыбак-7».

Не повезло с канализационным соседством и печально известному застройщику ООО «Стандарт – Строй» (ныне ООО «КБРСГ» с собственником Андреем Григоровым), который по украинским разрешительным документам вознамерился на побережье Голубой бухты возвести «элитный» жилой комплекс, да еще и на месте, которое ранее было зарезервировано под очистные сооружения.

На стр. 50 «Пятого» тома содержится информация о кадастровых номерах существующих земельных участков, на которых линейный объект может быть размещен на условии сервитута (публичного сервитута). Так вот участок с номером 91:02:005001:38, прилегающий к пляжу Голубой бухты, под сервитут и попадает. А это значит, что никаких капитальных строений на нем быть не может, но Григоров своим наивным покупателям через красочный сайт на старте продаж обещал на этом участке парковую придомовую зону.

Вот как это выглядит на картинке

А вот реалии

Остается вопрос, знали ли люди, отстроившие в охранной зоне коллектора свои дома, что это незаконно? Или все же рассчитывали, что раз удалось легализовать документы, то проблем уже не будет? Но, если будет доказано, что, как утверждает комиссия, домов там быть не должно, кто из чиновников понесет ответственность за внесение данных «Севреестром» в кадастровую карту и компенсирует расходы городского бюджета на принудительное изъятие (выкуп) земли и объектов недвижимости, расположенных на коллекторе?

Петр Мамонтов

Фото: правительство Севастополя, Форпост Севастополь

На Китайско-Российском форуме Севастополь представлял предприниматель Павел Лебедев

В Шанхае состоялся Китайско-Российский бизнес-форум, организованный Министерством коммерции Китая и Министерством экономического развития России, совместно с Китайской торговой палатой по импорту и экспорту машиностроительной и электронной продукции и Торгово-промышленной палаты Российской Федерации.

Российскую делегацию возглавлял председатель правительства Российской Федерации Михаил Мишустин. Темами форума стали бизнес, торговля, строительство, транспорт, промышленность и логистика. Связи по всем этим направлениям Россия и Китай намерены развивать. Прилететь в Поднебесную Мишустина позвал лично Си Цзиньпин.

Готовясь к лейтмотиву визита - бизнес и промышленность - в Шанхай прилетела широкая российская делегация из вице-премьеров, министров, губернаторов и представителей бизнес-сообщества от 15 крупных российских предприятий. Севастополь на бизнес – форуме представлял сопредседатель Координационного совета отделений РСПП в Южном федеральном округе, вице - президент РСПП предприниматель Павел Лебедев.

По словам Павла Лебедева, программа форума состояла из круглых столов по вопросам сотрудничества России и Китая в сфере энергетики, промышленности, транспорта, высоких технологий. Российская делегация представила для обсуждения с китайскими представителями более 80 инвестиционных проектов общей стоимостью 165 млрд. долл. США.

Как прозвучало на Форуме, только за первые четыре месяца этого года объём двустороннего товарооборота составляет 73,14 млрд долларов США.

Агропром Севастополя должен развиваться с учетом продовольственной безопасности

Правительство города на своем заседании не смогло утвердить «Стратегию развития агропромышленного комплекса Севастополя». По настоянию губернатора Михаила Развожаева документ был отправлен на доработку.

Недовольство губернатора представленной на заседании «Стратегией» было вызвано тем фактом, что основной упор ее разработчики сделали на развитие виноделия. Документ Михаил Развожаев назвал не «стратегией развития агропромышленного комплекса, а развитием кластера виноделия». «Где сады? Молочная ферма? Нам это развивать не рентабельно, не выгодно?», - задавался вопросами губернатор и рекомендовал членам правительства в таком виде документ не принимать.

Между тем, Союз «Региональное объединение работодателей «Севастопольский союз промышленников и предпринимателей» (СРОР ССПП) уже заявлял о том, что ответственные департаменты Севастополя, в частности, департамент экономического развития и департамент сельского хозяйства, не уделяют должного внимания проблемам продовольственной безопасности региона.

В письме к Министру сельского хозяйства Российской Федерации Дмитрию Патрушеву работодатели изложили свое видение ситуации и обратились за оказанием конкретной помощи в решении проблемных вопросов предприятий агропромышленного комплекса Севастополя.

Но, разрабатывая «Стратегию», чиновники правительства, по словам главы СРОР ССПП Вячеслава Горбатова, вновь забыли о продовольственной безопасности Севастополя.

Между тем, за семь лет российской истории города из федерального бюджета было выделено более 1млрд.200 млн. рублей на поддержку предприятий агропромышленного комплекса в виде субсидий. Однако значительного увеличении урожайности не наблюдалось, что служит угрозой для продовольственной безопасности региона в условиях сложной политической обстановки. В городе по-прежнему нет современных складов-холодильников в хозяйствах, централизованного склада-распределителя и - на предприятиях агропрома - тепличных комбинатов, а также фирменных магазинов по реализации собственной продукции предприятий, что не позволяет держать цены в зимнее время на рынках города.

«Мы должны поставить вопрос, как помимо виноделия, развивать и другие отрасли. Что культивируется в «Артвине» и совхозе «Качинский»? Это развитие садоводства: посадка садов персика, абрикоса, черешни, яблок, груш. Также в связи с ограниченными площадями для развития животноводства, мы должны уделить внимание развитию фермерства. Нужно небольшими хозяйствами выращивать крупный рогатый скот для производства молочной и мясной продукции, которая бы насыщала Севастопольский регион, в том числе, и молочные кухни города, особое внимание работе которых уделил наш президент», - говорит Вячеслав Горбатов.

Вице-президент Российского Союза промышленников и предпринимателей, инвестор Павел Лебедев также считает, что чрезмерный упор на отрасль виноделия не решает проблем агропромышленного комплекса Севастополя. По словам Павла Лебедева, виноделы за счет частных инвестиций и сами смогут качественно развивать свои предприятия и давать городу и стране свою продукцию при условии, что им не будут выставлять административные барьеры и препятствовать различными проверками. Усилия нужно направлять на развитие сельхозпредприятий, специализирующихся на выращивании фруктов и овощей, а также поддержать создание в Севастополе мясо-молочной отрасли.

Только так, считает Лебедев, город сможет понизить цены на продукты для населения.

Ожидается, что в ближайшее время в правительстве Севастополя будет проведено совещание по итогам рассмотрения в Минсельхозе письма от севастопольских работодателей.

Лина Маршалл

В погоне за пиаром Щербакова попала в скандал на детской площадке

Интересная история произошла на мажоритарном округе № 5, где депутатствует представитель «группы Ч» Татьяна Щербакова. Радостное событие открытия детско-спортивного комплекса начинает перерастать в скандал о «случайном заимствовании» каруселей у храма и планах по установке на их месте мусорных контейнеров.

Долгожданный детский комплекс с каруселями, воркаут-зоной и спортивной площадкой открылся на днях на Красной горке Севастополя. В преддверии события местным СМИ были разосланы приглашения, содержащие отличающуюся информацию от разных пресс-служб. Так, одно из ведомств гласило, что объект построен муниципалитетом, а именно - за счет сэкономленных средств Нахимовского районного бюджета. Другое -, что «осчастливит» жителей округа именно их депутат Татьяна Щербакова, как площадкой, так и своим присутствием на ее открытии.

Собственно, за семь лет депутатства Щербакова уже могла бы и помочь хоть чем-нибудь, кроме фотосессий, этому не самому обласканному властями округу. Тем более, что полгода назад этот депутат уже выезжала на округ, чтобы порешать мусорную проблему и посмотреть на ветшающую с советских времен остановку транспорта.

Что касается «мусорной» проблемы Красной горки, то тут жители округа уже не первый год не могут договориться, под чей дом поставить зловонную «лодку». А замена остановочного павильона уже «маячила» в планах Департамента транспорта.

В итоге, в ходе очередной фотосессии на месте, где Нахимовский муниципалитет разместил детский комплекс, Татьяна Щербакова сообщает посредством сайта заксобрания, что благодаря работе «Севавтодора» ветхий остановочный павильон заменен на новый, а с жителями достигнута договоренность по поводу места размещения трех контейнерных площадок.

Громом среди ясного неба стало возмущение произошедшим со стороны настоятеля Храма в честь Державной иконы Божией Матери (Красная горка) протоирея Алексея Петренко.

По словам священнослужителя, мало того, что часть каруселек для нового комплекса была изъята, а попросту «вырвана с мясом» с площадки возле Храма, так еще и на ее место – перед алтарем - теперь планируется установить те самые мусорки!

Хорошо же Щербакова «договорилась» с жителями по месту установки мусорный контейнеров, если теперь на ее округе назревает скандал между православными горожанами и муниципалитетом! Да и с карусельками как –то нехорошо вышло…В общем, все как обычно, с фирменным «душком» и пустыми семилетними обещаниями представителей «группы Ч».

Лина Маршал

Сколько будет стоить молчание "группы Ч" в борьбе с застройщиком–миллиардером?

На минувшей неделе средства массовой информации, подконтрольные «группе Ч», начали информационную атаку на готовящийся к строительству в районе парка Победы жилой комплекс. «Артатака» была начата накануне заседания сессии законодательного собрания Севастополя и продолжена депутатами — представителями «группы» уже на ней — во время доклада директора департамента по земельным и имущественным отношениям. Глава ДИЗО обстрел вопросами выдержала и не раскрыла тайну застройщика парка. А, между тем, после того, как его личность будет проявлена, резвость «группы» может быстро сойти на нет. Вопрос только в том, как быстро это произойдет и по каким причинам, пишет Форпост Севастополь.

О том, что в районе парка Победы, улицы Летчиков, 12а готовится жилое строительство с объектами рекреации, стало известно во время проведения архитектурно-художественного совета города. Грандиозность плана очередной застройки побережья Севастополя, как утверждают в СМИ «группы», не обескуражила членов совета. И только депутат Горелов «на белом коне» словесно вступился за достояние севастопольцев. Якобы, представитель застройщика был вынужден дать некие пояснения «после неловкой паузы»: «она повисла после того, как депутат Вячеслав Горелов обрубил весьма лояльные к проекту дебаты других членов совета».

Продолжение следовало уже на сессии заксобрания, где депутатствующие представители «группы» пытали вопросами о судьбе готовящегося к застройке участка главу ДИЗО Оксану Кузнецову, но та, как опытный экс-представитель следственного управления, стойко отмалчивалась.

Между тем, «неосведомленность» чиновников правительства города в вопросе превращения земельного участка по ул. Летчиков, 12 с вида разрешенного использования «зона рекреации» на «среднеэтажную жилую застройку» может быть связана с влиятельностью персоны, за ней стоящей.

Согласно открытым данным, в настоящее время участок собирается осваивать питерские ООО «Русские строительные традиции», выкупившие находившиеся на участке объекты недвижимости у ООО «Проксима» (г. Днепр).

Так вот эти «Русские строительные традиции (РСТ)», созданные в 2013 году, на 80% принадлежат физлицу, а на 20% — британской оффшорной компании; имеют в штате одного сотрудника, показывают отсутствие прибыли. Но при этом они входят в питерскую группу компаний «Союз Экспертов Региона». И на сайте этого «Союза» уже вовсю рекламируется как проект в разработке «Будущий мультиформатный комплекс «Ленинградский квартал» в Севастополе», где планируется построить на территории в 7,8 гектар жилую и коммерческую недвижимость.

И это, заметим, еще до того, как проект даже не начинал проходить согласования в Севастополе. Чем же объясняется такая уверенность в том, что довольно скандальный объект будет все-таки построен?

Возможно, ответ кроется в инсайдерской информации о том, кто стоял за покупателем этой земли еще в 2020 году. Участники рынка земли в Севастополе поговаривают, что это сам Александр Некрасов! Некрасов многие годы неизменно входит в сотню богатейших госслужащих и депутатов России по версии журнала Forbes. Этот миллиардер с 2011 по 2020 годы являлся депутатом Государственной думы и членом фракции КПРФ, а в 2020 году стал сенатором от Архангельской области.

Кстати, по версии федеральных СМИ, в сентябре этого года в Санкт-Петербурге разродился скандал между дольщиками жилого комплекса и «супругой строительного магната, сенатора-коммуниста и, по некоторым данным, главного спонсора КПРФ Александра Некрасова».

Да, «дерево связей» не выводит напрямую питерские «Русские строительные традиции» и «Союз экспертов региона» на совладельца петербургского строительного холдинга «Лидер Групп» Александра Некрасова. Но о мощности предполагаемого застройщика побережья парка говорят и странное изменение ВРИ, и дружная неосведомленность профильных членов правительства Севастополя о собственнике участка.

Но зато теперь эта повисшая интрига не позволит ли понять, чего стоят «протесты» участников «группы Ч»? Как скоро на объект станут «заходить» прикормленные «общественники-решалы» и как быстро закончатся яркие выступления самих участников «группы» по причине последовавших «договорняков» или просто поджатых хвостов перед влиянием миллиардера?

Петр Мамонтов

В "Казачке" вырубают краснокнижные деревья - где Горелов и Комелов?

В микрорайоне Казачьей бухты продолжают беспощадно вырубать под коммерческую застройку «краснокнижный» парк, высаженный пятьдесят лет назад ветеранами Великой Отечественной войны. Не замечать этого факта СМИ, обслуживающими интересы «группы Ч» и занимающими в городе монопольные позиции в информационном пространстве, больше не представляет возможности. Но «наброс» на застройщика происходит «нежным» образом, без привлечения ярых «защитников интересов горожан», пишет Форпост Севастополь.

Совершенно дикая история набирает обороты в Севастополе, в микрорайоне Казачьей бухты, там, где безжалостно вырубается парк из двух тысяч деревьев, высаженный более 50 лет назад, и с трудом выращенный в каменистой почве на месте бывшей военной части в районе улицы Военный строителей.

Жители микрорайона, бьющие во все колокола, в итоге, добились того, что проблема была вынесена на общегородской уровень посредством телекамер, а затем была озвучена и профильным «зеленым» депутатом Вячеславом Гореловым. Но каким образом?

На расширенном заседании комитета по градостроительству и земельным вопросам было просто рассмотрено письмо жителей по вопросу сохранения зеленых насаждений на западном берегу бухты Казачья и принято решение обратиться в Севприроднадзор.

При том, что вырубка растений ведется под коммерческие десятиэтажки уже третий год, этот «зеленый» депутат только сейчас вспомнил о действующем приказе Министерства культуры России «О достопримечательном месте», но обращаться для спасения деревьев в Генеральную прокуратуру не пожелал. «Чикнул» в Севприроднадзор, который, надо полагать, вообще о происходящем ничего не знает? А, может, дело в том, кто этот застройщик, так бесцеремонно обращающийся с историей города, и кто его друзья?

Парк с редкими растениями уничтожает застройкой ООО «Стандарт-строй». Еще в 2019 году, поначалу «возмутившиеся» происходящим «чалСМИ», вдруг резко успокоились и донесли до горожан со своих страниц и экранов, что «в микрорайоне Казачья бухта появится новый сквер» и будет это «компенсационное озеленение взамен уничтоженных деревьев во время строительства жилого комплекса для военнослужащих по улице Военных строителей, 1».

То есть, взаимопонимание с застройщиком тогда было найдено, а теперь утеряно? Интересно, почему и при чьем посредничестве? Чтобы найти ответ, нужно проанализировать, кто выступает против застройки. Жители. А где же известный борец с точечной застройкой Иван Комелов?

Он сейчас «давит» ларечников возле ТЦ «Океан» и предпринимателя в районе Парка Победы, взимающего плату за парковку для содержания прилегающего сквера. А с застройщиком «Стандарт – Строй» этот «общественник – решала», видимо, крепко дружит. Вот на этой фотографии Иван Комелов демонстрирует самые дружеские отношения с руководителем ООО «Стандарт – строй» Андреем Григоровым. И происходит это возле братской могилы советских воинов, павших при освобождении Севастополя, находящейся в месте застройки, но так и не получившей статус охранной зоны.

И получается таким образом очень неприятная ситуация. Возможно, вся эта информационная «котовасия» была развернута структурами олигарха для «возвращения к ногтю» вышедшего из подчинения крупного застройщика? И, может быть, в ближайшее время «чалСМИ» «заметят» возведение тем же Григоровым жилого комплекса на месте очистных сооружений на побережье Голубой бухты, прямо у подножия «35 Береговой Батареи»?

Пока никакие «комеловы» не выражали обеспокоенность происходящим ни в Голубой бухте, ни, собственно, в парке на ул. Военных строителей. И этот факт, подтверждает, очень неприятные догадки о том, что и сейчас речь ведется отнюдь не о защите краснокнижных растений.

Севастопольский пляж "Аквамарин" - чистота, комфорт и безопасность [видео]

В Севастополе 7 июня стартовал пляжный сезон. Для местных жителей и гостей города официально открылся популярнейший пляж курортного комплекса «Аквамарин». На входе всех посетителей встречает зажигательная музыка и доброжелательный персонал. На пляже установлены новые теневые навесы, 300 шезлонгов, душевые и раздевалки. Только в этом году на территорию «Аквамарина» завезли 300 тонн гальки и 300 тонн песка.

«Пляжный сезон в этом году стартовал 7 июня и продлится до 15 сентября. Подготовка началась еще в марте месяце, были установлены дополнительные навесы и закуплены новые шезлонги», — рассказал администратор пляжа «Аквамарин» Вадим Медведев.

За безопасностью отдыхающих следят профессионально обученные спасатели. На территории установлена вышка для наблюдения. К курортному сезону также были закуплены новые спасательные круги, жилеты и лодка.

По словам администратора пляжа, здесь ежедневно проводится уборка береговой линии от мусора, водорослей и прочего.

Для удобного и безопасного спуска в море оборудован пандус. Кроме того, в этом году «Аквамарин» установил два понтона. На территории для всех желающих есть небольшие фотозоны — качели и яхта.

«Впечатления самые приятные. Мы видели много пляжей, и этот соответствует практически всем требованиям, которые должны быть. Он заслуживает самых лучших отзывов», — делится своим впечатлением посетительница пляжа «Аквамарин».

На всей территории для отдыхающих установлены дорожки, по которым беспрепятственно можно перемещаться. Отдают предпочтение «Аквамарину» и семьи с маленькими детьми, так как это едва ли не единственный городской пляж с навесами и развитой инфраструктурой. Для самых маленьких посетителей работают аниматоры и обустроена игровая зона с горками, качелями и лабиринтами.

Для любителей активного образа жизни, на территории есть футбольная и волейбольная площадки. По словам отдыхающих, пляж регулярно убирают. Вода всегда чистая, мусора на территории нет. У входа установлены урны.

Пляж «Аквамарин» по-прежнему остается доступным для всех желающих. Бесплатно отдохнуть здесь может каждый житель и гость нашего города.

Возле пляжа находится также красивая набережная. Ландшафтные дизайнеры высадили на ней цветущие кустарники и уникальные растения. Севастопольский инвестор Павел Лебедев вложил в благоустройство набережной более 30 млн рублей. Для севастопольцев и гостей города всегда открыта зона отдыха. При этом застройщик ежегодно отчисляет в бюджет города три миллиона рублей за аренду территории, которую сам же и облагораживает.

Соседний пляж Парка Победы также официально открыт для посетителей. Там установлены раздевалки и работают спасатели, однако, спрятаться от палящего солнца некуда — навесов нет. Также не хватает туалетов и душевых. По словам отдыхающих, берег моря плохо зачищен от посторонних предметов.

«Мы пришли он был такой грязненький, страшненький, мутненький (пляж «Парк Победы»). До этого мы были в другом месте, там все сияло и было чисто. Поэтому первое впечатление было ужасненькое», — рассказала посетительница пляжа.

На информационном стенде, который встречает гостей Парка Победы, нельзя узнать температуру воздуха и воды. Небольшая береговая линия просто не позволяет обустроить здесь детскую зону. Территория пляжа до конца еще не оборудована, а на второй половине набережной до сих пор идет реконструкция.

Напомним, весной 2020 года на севастопольском пляже «Парк Победы» стартовало строительство. Изначально закончить ремонтные работы планировалась еще в конце прошлого года.

"Отчисленная" за профнепригодность экс-чиновница Ольга Тимофеева требует себе мандат депутата Госдумы?

Бывший член Совфеда и вице-губернатор накатала длинное письмо на ресурсе "Предварительное голосование-2021" (pg.er.ru) – настаивает на смене модели проведения праймериз "Единой России" и поминает былые "заслуги".

Что же не нравится госпоже Тимофеевой? По ее словам, "широкую информационную площадку имеют "определенные" кандидаты, всем остальным предоставлен единственный публичный официальный ресурс: сайт "Предварительное голосование".

Грубо говоря, недавняя чиновница возмущается, что принятая Генсоветом ЕР модель не дает ей доступа к СМИ. Очень странное заявление, если вспомнить о том, что к услугами правоверной "чалистки" весь арсенал подконтрольных Алексею Чалому СМИ – сайты, телеканалы и т.д.

Действительно, еще совсем недавно Тимофеева постоянно выступала на НТС или Форпосте, светилась на правительственных и федеральных ресурсах.

Теперь она требует эфир от "Единой России" – неужели экс-вице-губернаторшу отлучили от "чаловской прессы"?

А ведь ничего удивительного в этом нет. Если ты в силу личной преданности вождю попадаешь в Совет Федерации, получаешь под подмиллиона рублей ежемесячно, раскатываешь по Брюсселям, критикуешь исполнительную власть, с важным видом даешь интервью и ничего существенного, в общем и целом, не делаешь, то завлекательный образ жизни затягивает.

После ухода Тимофеевой из сената покровитель нашел ей еще одно теплое место – должность вице-губернатора по социальным вопросам, однако за год с небольшим градоначальнику Развожаеву, судя по всему, стало ясно – с таким замом каши не сваришь.

И вот теперь – скромная заштатная должность в Гидрофизе.

За шесть лет привычка к высоким доходам у госпожи Тимофеевой вошла, как говорится, в плоть и кровь, а тут – обочина политической жизни и отсутствие интереса от прессы…

Именно этим, вероятно, вызван длинный текст на ресурсе pg.er.ru., в котором Тимофеева перечисляет свои огромные "заслуги" в деле "недопущения разрушения общественного согласия при рассмотрении травмирующих общество вопросов" и прямо таки требует от партии власти дать ей возможность "напрямую обратиться к гражданам – потенциальным выборщикам".

Для вящей убедительности бывшая чиновница сетует, что руководство севастопольского отделения ЕР якобы пригрело в своих рядах украинских функционеров и превратилось в Партию Регионов.

Странная логика у госпожи Тимофеевой – еще недавно она со скандалом покинула "Единую Россию", которая не выдвинула ее на выборы, чтобы прорваться в засобрание по спискам партии "Родина". И вот теперь она обвиняет "единороссов", в том, что они не дают ей особых условий на прймериз.

Для своего возвращения в политику Тимофеева использует все средства – от постоянных отсылок к Президенту России до завываний о "цивилизационной катастрофе".

Чем-то весь этот спектакль напоминает мизансцену с участием одного известного литературного персонажа, который в пыльном пиджаке и с мятой шляпе в руке стоял на аллее парка и бубнил, не поднимая глаз:

- Я не ел шесть дней! Господа, подайте что-нибудь бывшему депутату Государственной Думы..

Предприниматели бьют тревогу: из-под них "уходит" земля

Союз «Совет предпринимателей Севастополя» обратился к губернатору города с просьбой об отзыве проекта законодательного акта об отмене возможности льготного выкупа земельных участков, на которых расположены здания и сооружения.

30 декабря 2020 года на сайте правительства Севастополя было размещено уведомление о подготовке проекта постановления «О внесении изменения в постановление правительства Севастополя от 28.03.2016 № 249-ПП «Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности города Севастополя, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов».

Проектом постановления предлагается исключить действующую норму о возможности льготного выкупа за 20% от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов).

Обеспокоенность предпринимательского сообщества связана с несвоевременностью данного нормативного предложения.
В частности, предлагаемый проект, в случае его принятия, должен способствовать уменьшению дефицита городского бюджета и размеров выпадающих доходов. Однако, масштаб указанных потерь бюджета несоизмеримо меньший от потерь предпринимателей, пострадавших от экономических последствий пандемии коронавирусной инфекции и влияния продолжающихся ограничений со стороны мирового сообщества.

У многих субъектов хозяйствования произошло истощение капитала, и одним из вариантов его аккумуляции и использования для целей развития и являлась возможность выкупа земельного участка по льготной (20%) стоимости. Если забрать указанную возможность, у предпринимателей исчезнет один из перспективных инструментов для развития. И в последствии именно этот фактор скажется на более низких объемах доходов городского бюджета.
Также выбранный вариант решения бюджетной проблемы не является оптимальным в данных временных рамках. Расходы по арендной плате зачастую выше, чем земельный налог. Предприниматель, и без того пострадавший от ограничений из-за коронавируса, будет вынужден нести дополнительные расходы, восстановится значительно позже и заплатит в бюджет меньше налогов и платежей. Кроме того, «вычеркивание» нормы о выкупе земли по льготной ставке приведет к снижению мотивации для предпринимательской деятельности: предприниматели будут обеспокоены тем, что их недвижимое имущество не имеет дополнительных гарантий для развития своего дела.

Союз «Совет предпринимателей Севастополя» предложил перенести сроки рассмотрения данного правового акта после преодоления последствий пандемии и укрепления позиций бизнеса в регионе.

Кому и почему Севастополь отдает часть набережной парка Победы?

Больше миллиарда рублей со скандалами, сменой подрядчиков и бюрократическими проволочками уже "похоронил" город на территории одного из самых любимых мест отдыха местных жителей и приезжих. Теперь выясняется, что на всей набережной парка Победы невозможно выдержать единый архитектурный стиль, а казна региона "на ровном месте" теряет немалую прибыль. При этом вокруг земельного пирога суетятся залетные "решалы", а власти их не замечают. Или кому-то из чиновников выгодно не замечать?

В прошлом году выяснилось, что реконструкция набережной парка Победы не затронет крупный участок прибрежной зоны площадью около гектара, который передан частной фирме для строительства культурно-развлекательного комплекса. Хотя земля была предоставлена в аренду еще в украинские годы, проект до сих пор не реализован, а данная территория фактически используется только для размещения торговых объектов.

Участок, ставший предметом судебных тяжб между ДИЗО Севастополя и частными предпринимателями, расположен в правой части пляжа парка Победы. С 2006 года земля была арендована ИП Владимир Бондарь, который по договору должен был построить на набережной культурно-развлекательный центр. Но бизнесмен предпочел затратным работам прибыльную субаренду земли шалманам, кафе и "наливайкам", которые возмущали отдыхающих шумом, грязью и разномастным видом, уродующим набережную.

Про упущенные возможности

Мало того, арендатор ничего не платил в бюджет города, а после марта 2014 года не стал переоформлять документы в соответствии с российскими нормами. Но иск о расторжении с ИП договора аренды и возвращении земли в собственность города ДИЗО подал только осенью 2017 года. А через несколько месяцев, в апреле 2018 года, Бондарь объявил себя банкротом и его 4-миллионный долг практически испарился.

Именно тогда гектар парковой набережной и мог вернуться городу. Почему чиновниками ДИЗО не была использована эта возможность?

Вместо этого заключается новый договор аренды участка до 2031 года с ООО "Эверест", созданным за месяц до аукциона с привязкой к домашнему адресу жителя Инкермана. Сумма сделки составила полтора миллиона рублей. После чего ИП Бондарь и "свежесостряпанное" ООО "Эверест" подали апелляционные жалобы на решение суда о расторжении договора аренды и взыскании по нему задолженности. Летом Двадцать Первый Арбитражный апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменения, а также предписал взыскать с банкрота Бондаря 19 тысяч рублей.

Вот так выглядит сегодня спорный гектар набережной парка Победы, а что здесь будет потом, не знает пока, возможно, и сам арендатор

Блиц "третьих лиц"

И тут по спорному участку в парке Победы в суд поступает еще один иск, с привлечением третьих лиц - о признании незаконным решения ДИЗО Севастополя об отказе в предоставлении госуслуги "Переоформление права пользования земельными участками, заключения договоров аренды, сервитутов, в отношении земельных участков, предоставленных в пользование юридическим и физическим лицам до 18 марта 2014 года".

"На арене" появляются ООО "ТаврСпецПродукт" и ИП Д.В. Самсонов.

ООО "ТаврСпецПродукт" с уставным капиталом в 12 тысяч рублей зарегистрировано в Севастополе осенью 2018 года, торгует продуктами, напитками и табачными изделиями. Учредители – Хмызов Д.Е., Романова О.А. и Шмелёв А.В., который является и директором. Романова и Шмелёв - из Самрской области, до создания "ТаврСпецПродукта" они никогда не являлись руководителями или учредителями юрлиц.

Дмитрий Хмызов, который и выступил представителем фирмы в суде по делу об участке в парке Победы, стоматолог-терапевт, является также директором и совладельцем ООО "Артмед" в Севастополе. Основной вид деятельности этой фирмы – "деятельность больничных организаций". Она была зарегистрирована в августе 2018 года по улице Одесская, 27б, пом. 3, офис 4. В штате - один сотрудник, финансовые показатели по итогам года – нулевые. В 2017 году Хмызов был главврачом ООО "Центральная стоматология" Тольятти, сейчас работает в севастопольском филиале крымской клиники "Медисса" по улице Карантинная, 16. Второй учредитель – уроженка Самарской области Ольга Хмызова, которая с 2006 года также является соучредителем двух аптек в Тольятти.

Москвич Дмитрий Самсонов - ИП в области права, владелец ООО "Нестационарные торговые объекты (НТО) Севастополя", которое было основано в июне 2019 года и занимается розничной торговлей. Так, по информации, распространяемой рядом местных СМИ, человек с такой фамилией может быть одним из севастопольских "решал", помогающих минимум за 500 долларов участвовать в торгах на размещение НТО. Сам ИП Самсонов в марте 2019 года по итогам аукциона получил павильон на пляже "Учкуевка" за "космические" 260 тысяч рублей при начальной цене лота в 9300 рублей.

То есть, чаще всего реальным покупателям просто не дают победить в конкурсе, поднимая цену лотов в разы? Потом очередной победитель - "друг чиновника" заключать договор отказывается, находится более "покладистый" предприниматель и торги проводятся заново?

До сентября 2020 года Самсонов был также и директором "НТО Севастополя" (до апреля 2020 - ООО "Чайка"), сейчас эту должность занимает Дмитрий Александрович Гороховцев, местный бизнесмен, который также является владельцем и директором ООО "Алеакта", принимавшее "техническое" участие в аукционе на право аренды участка Бондаря в парке Победы, когда победителем стало ООО "Эверест".

Калужский вердикт

Не удивительно, что директор Гороховцев "вынырнул" и на последнем суде относительно судьбы участка набережной парка Победы, который прошел в Калуге 3 февраля 2021 года. Он подал кассационную жалобу, заявив, что между ним и ООО "Эверест" заключен договор о залоге (ипотеке) права аренды спорного земельного участка от 2 августа 2019 года. Жалобу суд отклонил, так как договор о залоге был заключен до вынесения оспариваемого решения судом первой инстанции - 27 января 2020 года.

Примечательно, что на предыдущих судах стороны ни о каком залоге не сообщали и Гороховцева к процессу не привлекали. Он появился только когда возникла реальная угроза окончательного расторжения договора аренды и потери вложенных денег.

Земля городу не вернулась. Арбитражным судом вынесено постановление кассационной инстанции по иску ДИЗО Севастополя к ИП Бондарь и ООО "Эверест" о расторжении договора аренды участка в парке Победы. Несмотря на то, что двумя судебными инстанциями ранее было принято решение о расторжении договора от 6 апреля 2006 года, а также признана ничтожность сделки по переходу прав аренды на ООО "Эверест", в этот раз суд ДИЗО отказал, что закрепило право ООО "Эверест" на участок и его последующую застройку.

При каких условиях суд может отказать государственному органу в праве владения городской землей в пользу частной структуры? Вероятно, веских, но скрытых.

Впрочем, суд свое решение как-то обосновал. Вывод коллег о ничтожности сделки по переходу прав аренды на ООО "Эверест" ввиду отсутствия согласия собственника участка на смену арендатора он счел неверным, отметив, что по итогу торгов просто произошла замена стороны в договоре аренды, и с 4 июня 2019 года новый арендатор принял права и обязанности по договору на себя. Также основаниями для судебного решения стали погашение Бондарем задолженности, выплата начисленной ДИЗО неустойки (около 580 тысяч рублей) компанией "Эверест" и предпринятые новым арендатором меры по исполнению условий договора аренды в части его целевого использования, связанные со строительства культурно-развлекательного центра.

Эскизный проект комплекса компания "Эверест" представляла общественности в мае 2020 года. Он состоял из четырехэтажной и двухэтажной частей. Двухэтажная часть представляет собой атриум, где на первом этаже расположены помещения для экспозиций. На втором этаже – зоны для быстрого питания, кофейни, фуд-корты и другое. В четырехэтажной части здания на первом этаже - служебные и технические помещения. На втором, третьем и четвертом этажах - номера для временного проживания артистов и музыкантов. И эти "номера для артистов", кстати, могли со временем превратиться в "гостинички" и апартаменты.

Эскизный проект культурно-развлекательного центра отвергли севастопольские архитекторы

Пчелы против меда?

В июне прошлого года данный эскизный проект был отвергнут на заседании архитектурно-художественного совета Севастополя, несмотря на пиар-кампанию в соцсетях с требованием заключения мирового соглашения, обещаниями вложить 20 млн в благоустройство части набережной парка Победы, безвозмездного предоставления городу помещения для проведения общественных мероприятий и раз в месяц - мест для культурно-массовых мероприятий.

Почему власти Севастополя допускают нарушение единого стиля такого значимого места отдыха горожан и туристов, спокойно упуская при этом огромные поступления в региональный бюджет?

Вместо общедоступных зон отдыха, торговых мест, пополняющих казну региона, теперь за эту землю будет поступать только арендная плата от ООО "Эверест" в несколько десятков тысяч рублей, все остальные доходы будет получать арендатор.

Не менее важно и то, что набережная парка Победы не будет выдержана в едином архитектурном стиле, что неизбежно скажется на общей привлекательности парка и пляжей для туристов. Капремонт сейчас проводится на левой половине набережной, а как будет выглядеть правая - неизвестно. Странно то, что чиновники зачастую устраивают с жителями каких-то отдаленных переулков показательные битвы за метр "непрезентабельного" забора или "ненормативный" вид стены. А архитектурный "разнобой" на набережной одного из главных парков города никого не смущает, и представители власти, оказывается, не в силах справиться с этой проблемой.

Теперь участок будет застраиваться в соответствии с видами разрешенного использования земли - магазины, кафе, рекреационные зоны.

В случае застройки участка и оформления прав собственности на недвижимость, эта часть пляжа в парке Победы будет утрачена городом навсегда.

Судя по всему, городские власти рассчитывали суд выиграть. По иронии судьбы, прямо в день суда, 3 февраля 2021 года, проектная фирма ООО "Приоритет" презентовала свой проект капремонта и комплексного благоустройства сквера именно на спорном арендованном участке набережной парка Победы, доставшемся "Эвересту".

Оппоненты ДИЗО, к слову, тоже, скорее всего, надеялись в суде на успех, так как до "калужского вердикта" уже потратили несколько миллионов рублей - на победу в торгах, погашение задолженности Бондаря, аренду земли с лета 2019 года и разработку проекта культурно-развлекательного комплекса. Возможно, что-то было затрачено и на сам "успех"? Мало кто в наше время решается рисковать такими суммами.

Сквер, который мы потеряли

По проекту "Приоритета", сквер вытянутой формы с запада на восток, вдоль пляжа парка Победы, примыкает к парку и пляжу. Площадь - 13 418 квадратных метров, протяженность сквера - 350 метров, средняя ширина - 60 метров. Сквер представляет собой прогулочную зону отдыха и является пешеходной развязкой, связывающей между собой парк, набережную и пляж.

Проектом предусмотрен демонтаж бетонных дорожек, перенос столбов ЛЭП, организация освещения, устройство новых пешеходных путей и площадок различного функционального назначения, мощение новых дорожек, сооружение цветников, организации мест для отдыха, посадка новых деревьев и кустарников, большая детская игровая площадка, санитарный блок на 12 человек. В сквере, по проекту, 6 входов-выходов с учетом потребностей маломобильных посетителей и два проезда для пожарных машин и другой спецтехники. Все входы спроектированы с учетом требований для маломобильных групп населения. В детской зоне отдыха планировалось организовать площадку с игровым комплексом, батутами и другим оборудованием, покрытием из мелкой речной гальки.

Так мог бы выглядеть обновленный и благоустроенный сквер в парке Победы

Что в сухом остатке получают севастопольцы?

Сейчас сквер и набережная находятся в плачевном состоянии: покрытие дорожек и тротуаров устарело, местами разбито, отсутствует озеленение, единый стиль малых архитектурных форм, зданий кафе, комплексное освещение. Растительность здесь - немного кустарников, поэтому в сквере и на набережной почти нет тени.

Не все гладко и там, где работы уже проведены и оплачены - то фонтаны тиной покрылись, то тротуары провалились, то вот, совсем недавно, освещение пропало. В горхозе "блэкаут" объяснили низким качеством монтажа и планируют разбираться с подрядчиком.

Слишком много судов и волокиты. Назрел вопрос - откуда они в Севастополе берутся, кто этих нерадивых подрядчиков выбирает и нанимает?

На реконструкцию и благоустройство парка Победы за несколько последних лет уже потрачено более миллиарда бюджетных рублей. Теперь, ко всем прочим проблемам, часть набережной окончательно отдана частной фирме, которая будет зарабатывать там на торговле и развлечениях, как ей заблагорассудится, воплощая при этом собственные визуальные фантазии. Проект культурно-развлекательного центра "зарубили", а проект сквера по понятным причинам уже не может быть реализован.

Причины проблем с парком Победы понятны и очевидны. Но, видимо, не все заинтересованы в их решении в пользу севастопольцев. Почему руководство региона закрывает глаза на имущественные махинации чиновников и околоправительственные стаи разнокалиберных "решал", стараниями которых город годами теряет землю и деньги?

Григорий Горчичный