При составлении рейтинга специалисты собрали данные по максимальной стоимости квартир и апартаментов в строящихся и введенных в эксплуатацию новостройках

В южных регионах России в структуре предложения преобладает доступное жилье – дешевле, чем в Краснодарском крае и Ростовской области, приобрести квартиры в нашей стране практически невозможно. При этом в курортных зонах рядом с морем цены значительно выше, а стоимость самых дорогих квартир исчисляется десятками и даже сотнями миллионов рублей.

Эксперты ЦИАН провели исследование первичного рынка элитного жилья Южного федерального округа и составили рейтинг регионов ЮФО по максимальной стоимости жилья в новостройках.

При составлении рейтинга специалисты ЦИАН собрали данные по максимальной стоимости квартир и апартаментов в строящихся и введенных в эксплуатацию новостройках. При этом для готовых домов был введен дополнительный критерий отбора: недвижимость должна продаваться без отделки.

Вполне ожидаемо лидером на рынке элитной недвижимость Южного федерального округа стал Краснодарский край и самый знаменитый российский курорт – Сочи. В преддверии зимней олимпиады 2014 года здесь было построено большое количество люксовых апарт-отелей и жилых комплексов, в которых, однако, многие объекты недвижимости до сих пор остаются не распроданными. Самые дорогие апартаменты на текущий момент обойдутся в 241,52 млн рублей.

На втором месте идет Крым, где также в последние годы отмечается бум элитного строительства. Самый дорогой объект на локальном первичном рынке выставлен на продажу за 189 млн рублей.

Остальные регионы Южного федерального округа остались далеко позади. В Ростовской области, занявшей третье место, максимум зафиксирован на отметке в 30 млн рублей. В Волгоградской области самая дорогая новостройка может похвастаться квартирой за 26,63 млн рублей. И замыкает пятерку лидеров в ЮФО город федерального значения Севастополь с показателем 23,1 млн рублей.

КРЫМ

Opera Prima

189 млн рублей / 534 квадратных метров

Самая дорогая новостройка Крыма находится в Приморском парке Ялты. Это жилой комплекс Opera Prima, расположенный на первой береговой линии. За $3,05 млн (примерно 189 млн рублей) здесь выставлен на продажу пентхаус площадью 534 квадратов. Покупателю также достанется огромная терраса площадью 260,9 квадратов, с которой открываются панорамные виды на горы и бухту.

Поселок Малый Маяк

91,89 млн рублей / 850 квадратных метров

Второе место в Крыму занимает комплекс апартаментов в поселке городского типа Малый Маяк. За 91,89 млн рублей здесь можно приобрести целый этаж, площадь которого составляет 850 квадратных метров. Комплекс расположен на берегу моря, он оборудован слипом для спуска малых судов на воду.

ЖК "Приморский – парк хаус"

85,8 млн рублей / 143 квадратных метра

Третья по стоимости новостройка Крыма – это жилой комплекс «Приморский – парк хаус» в Ялте. Это современный проект, сданный в эксплуатацию в первом квартале 2018 года. Он обеспечен всей необходимой курортной инфраструктурой. Самый дорогой лот в данной новостройке предлагается за 85,8 млн рублей. Это квартира площадью 143 квадрата на одном из последних этажей.

СЕВАСТОПОЛЬ

Набережная Адмирала Клокачева

23,1 млн рублей / 130 квадратных метра

На фоне новостроек Сочи и Ялты цены на первичном элитном рынке Севастополя выглядят намного более гуманно. Самый высокий ценник эксперты ЦИАН обнаружили в новом доме на набережной Адмирала Клокачева – 23,1 млн рублей. В эту сумму входят жилое помещение площадью 130 квадратов на последнем этаже, открытая терраса и панорамный вид на море.

Apart City Irida

15,2 млн рублей / 98 квадратных метра

«Серебро» среди самых дорогих новостроек Севастополя получает апарт-отель Irida на Парковой улице. За 15,2 млн рублей здесь можно приобрести апартаменты площадью 98 квадратов с террасой. Жителям получат льготный доступ ко всей инфраструктуре курортного комплекса: ресторанам, аквапарку, частному пляжу, спа-центру.

Щитовая улица

14,95 млн рублей / 209 квадратных метров

Замыкает тройку малоэтажный дом 2014 года постройки, расположенный напротив апарт-отеля Irida. Самый дорогой лот здесь – это квартира площадью 209 квадратов. Приобрести ее можно за 14,95 млн рублей.

Напомним, Когда в Крыму введут налог на недвижимость

Экспертное мнение: почему в Севастополе дорогая недвижимость и подешевеет ли она?

В ближайший год в Крыму прогнозируют рост цен на недвижимость