Судебные эксперты не могут найти «фундаменты» под севастопольскими фисташками из-за бурьяна
10 июля, 2024 - 10:09
![](https://obyektiv.press/sites/default/files/styles/article-detail/public/newsim/image-09-07-24-11-36-2.jpeg?itok=f5EucuvO)
Форпост Севастополь
Затянувшийся «сериал» «Незаконная застройка фисташковой рощи в Севастополе» оброс новыми нюансами, пишет «Форпост – Севастополь». В ходе слушаний в городском апелляционном суде вопроса, должен ли застройщик «Декор» вернуть городу участок под многострадальными фисташками по ул. Челнокова, была назначена судебно-строительная экспертиза. Целью экспертизы стал поиск капитальных строений, якобы возведенных на этой земле ранее. Эксперты пришли, фундаментов не нашли и вернулись в суд с просьбой снести бурьян.
Этот «сериал» начался в далекое украинское время, а точнее в 2001 году, когда фирма «Декор» (дочернее предприятие ООО «Севастопольстрой») получило в аренду земельный участок в туристических целях. И на нем аж до 2018 года ничего не происходило, пока права аренды этого участка не получило новое юридическое лицо ООО «Специализированный застройщик «Декор» все того же «Севастопольстроя». А когда на участке появились признаки строительных работ (забор, экскаватор и пр.) разволновались горожане и стали требовать от исполнительной власти остановить незаконную стройку.
Надо сказать, что правительство Севастополя поначалу очень вяло реагировало на сигналы горожан. Потому что заключило с «Декором» дополнительное соглашение, согласно которому на месте фисташковой рощи должен был появиться многоэтажный жилищный комплекс с романтичным названием «Афина». С этой целью чиновники изменили категорию земли с «туристической» на «многоэтажную жилую застройку» и продлили аренду участка «Декору» до 2026 года.
Тут важно напомнить, что тогдашний губернатор Дмитрий Овсянников «зажегся» идеей одним выстрелом «убить двух зайцев». И сомнительные украинские стройки «разморозить», чтобы застройщики могли своими деньгами помочь чиновникам улучшить целевой показатель «ввод жилья». И обманутым дольщикам понравиться, начав вводить жилье. Правда, с «Декором» вышла отдельная история, ибо на арендованном участке с фисташками ни фундаментов, ни каких бы то капитальных строений не было.
Суд в конечном счете встал на сторону города (не путать с чиновниками, которые играли с «Декором» в поддавки, всячески затягивая процесс). 7 апреля 2023 года Арбитражный суд города Севастополя вынес решение – обязать ООО «Специализированный застройщик «Декор» вернуть департаменту по имущественным и земельным отношениям земельный участок общей площадью 29 921 кв. м и в семидневный срок.
Помогла такому решению энергичность депутатов законодательного собрания Севастополя. В апреле 2022 года с их подачи был создан памятник природы регионального значения «Фисташки у бухты Круглая», территория которого в том числе затрагивала участок «Декора». Теперь его нужно было сохранять. О застройке речь уже не шла.
Однако в апреле же 2023 года «Декор», уложившись в семидневный срок, обратился в арбитражный суд, который, в свою очередь, принял иск к производству. Истец потребовал от «Севреестра» признать незаконным его решения об отказе в государственной регистрации прав в отношении ряда объектов недвижимости на арендуемой им территории в районе фисташковой рощи. Более того, истец потребовал от суда обязать «Севреестр» поставить объекты незавершенного строительства на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на них. К слову, согласно реестру ЕГРН на данном участке никаких объектов недвижимости не числится.
Апелляционному суду потребовался год, чтобы изучить документы и, в итоге, было вынесено решение о проведении судебно-строительной экспертизы на участке:
«Определить, какие объекты (капитальные, некапитальные, основные, вспомогательные, завершенные, незавершенные) расположены на земельном участке, указав их целевое использование и техническое описание конструктивных элементов (наличие или отсутствие фундамента, и характеристику фундамента; основные элементы строений: материал, конструкция, отделка, техническое состояние, процент износа; площадь, год постройки, возможно ли их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению), а также указав их координаты и отобразив на схеме».
Но, как оказалось, экспертизу тоже произвести не удалось. За время борьбы за участок города и застройщика он, как говорится, порос быльем. И снова потребовалось новое судебное решение, но уже по борьбе с травой!
Оказывается, судебные эксперты вышли на место, столкнулись с невозможностью осмотра участка и обратились в суд с просьбой «очистить все фрагменты строений от густой растительности силами ООО «СЗ «Декор».
Однако, как описывается в новом судебном решении, 4 июля 2024 представитель ООО «Фирма «Декор» заявил в ходе судебного заседания, что осмотр и расчистка территории от растительности должна производится силами Севприродназора и ДИЗО, ввиду отнесения территории, на которой расположен земельный участок к особо охраняемым!
С такой позицией суд не согласился и обязал «Декор» в присутствии полномочных представителей департамента по имущественным и земельным отношениям и департамента природных ресурсов и экологии Севастополя осуществить очистку всех фрагментов строений от густой растительности для проведения экспертном повторного осмотра.
Субботник состоится 18 июля 2024 года в 10 часов.
Остается только надеяться, что эксперты после расчистки увидят, что ничего капитального на данному участке нет и застройщику необходимо будет смириться со своей участью и освободить участок под общедоступный парк «Фисташки у бухты Круглая». И произойдет это прилюдно, поскольку найдутся неравнодушные местные жители, которые столько лет отстаивали фисташковую рощу и которые придут поучаствовать в субботнике по сносу бурьяна?
Лиза Маршалл
Популярное сегодня
- Бесплатные входные билеты в «Новый Херсонес» доступны к оформлению
- Подполье сообщило об уничтожении установки Himars, которая обстреливала Крым
- ФК «Севастополь» дома не сумел вскрыть оборону «Анугшта»
- Второй день основного голосования на выборах в Заксобрание идёт в Севастополе
- В небе над Крымом появился "непонятный" светящийся шар [видео]
- Более полутысячи незаконных НТО демонтировали в Севастополе с начала года
- Более 20 сотрудников городской больницы № 4 получили награды за помощь пострадавшим при атаке на Учкуевку (фото)
- Анонс 24-го тура Первенства ФНЛ-2 (Б-1): «Севастополь» примет «Ангушт»
- В Севастополе пройдет традиционная выставка-ярмарка «Мой бизнес»
- В Феодосии пропал 75-летний пенсионер
Комментарии
Да там и рощи-то по сути уже
Да там и рощи-то по сути уже нет никакой.На Челнокова при застройке фисташек и можжевельников намного больше спиливали/выжигали.Полобное сейчас происходит в Парке Победы через забор от яхт-клуба "Юг" на территории маяка,где застройщик придвигает свой забор все ближе и ближе к берегу,захватывая и уничтожая крупные можжевельники с фисташками и еще не тронутые археологами и поисковиками греческие постройки и окопы защитников времен Крымской войны,Революции и ВОВ.
А теперь,когда проход туда в связи с работой ЗРК "Тор" туда стал закрыт,застройщик там без контроля и вовсе творит,что хочет.И никому дела нет...
Да там и рощи-то по сути уже
Да там и рощи-то по сути уже нет никакой.На Челнокова при застройке фисташек и можжевельников намного больше спиливали/выжигали.Подобное сейчас происходит в Парке Победы через забор от яхт-клуба "Юг" на территории маяка,где застройщик придвигает свой забор все ближе и ближе к берегу,захватывая и уничтожая крупные можжевельники с фисташками и еще не тронутые археологами и поисковиками греческие постройки и окопы защитников времен Крымской войны,Революции и ВОВ.
А теперь,когда проход туда в связи с работой ЗРК "Тор" стал закрыт,застройщик там без контроля и вовсе творит,что хочет.И никому дела нет...
Страницы
Добавить комментарий