Севастопольским судом остановлена преступная схема по завладению участками через СЭЗ

14 июля, 2023 - 13:18

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд Севастополя отказал в претензии ООО «Крестьянское фермерское хозяйство «Наша усадьба» в выделении ему земельных участков вокруг озера в селе Пироговка без торгов как участнику свободной экономической зоны.

История показывает, что это ООО, возможно, специально «заводилось» экономическим блоком правительства в СЭЗ, чтобы передать ему участки бесплатно, в то время, как реальный инвестор хотел их купить на торгах. Правоохранительными органами пока не дана оценка действиям чиновников, которые пытались «обойти» земельное законодательство, пишет Форпост Севастополь.

Апелляционная инстанция подтвердила решение Арбитражного суда города, которым полностью отказано в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское фермерское хозяйство «Наша усадьба» о выделении ему земельных участков вокруг озера в с. Пироговка без торгов как участнику свободной экономической зоны.

Эта история могла получить совсем другой оборот, если бы в дело не вмешалась прокуратура, в которую, в свою очередь, обратился «Артвин». Крупный севастопольский сельхозпроизводитель «Артвин» пытался купить эту землю на торгах, после чего чиновники правительства отказали ему в проведении аукциона, завели в СЭЗ вновь созданную «Нашу усадьбу» (с учредителем – автомойщиком парка правительственных машин) и пообещали ей, в соответствии с инвестиционной декларацией, землю вокруг пироговского озера бесплатно. Причем, о том, что в селе Пироговка «простаивает» прекрасная земля вокруг озера, чиновники из департамента экономического развития и департамента по земельным и имущественным отношениям правительства города узнали из письменного обращения АО «Артвин». Это предприятие обратилось в ДИЗО с заявлением о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в районе озера (пруда).

«Артвину», которое в селе Верхнесадовом с 2006 года выращивает виноград, фрукты и ягоды, закладывает новые сады и виноградники, создает рабочие места и перечисляет в бюджет города сотни миллионов, эта земля была нужна для расширения реального сельхозпроизводства. Но чиновники решили распорядиться ею иначе: передать «Нашей усадьбе» под беседочки для рыбалки вокруг пруда.

Это подтверждается хронологией событий. Так, заявление от «Артвина» о проведении торгов было датировано 13 января 2022 года. ДИЗО рассмотрел это заявление только 14 июня 2022 г. и принял решение отказать. Зато за полгода затяжки в правительстве Севастополя успели сделать очень многое: заключить инвестиционный договор с вновь созданной «Нашей Усадьбой» и начать процесс передачи ей бесплатно указанных земель. Что, собственно, и было установлено судом.

Таким образом, уже летом 2022 года «пустышке» «Нашей усадьбе» чиновники могли «подарить» 39 га вокруг озера. Однако, получивший отказ в проведении торгов «Артвин» обратился в городскую прокуратуру.

После проведения прокурорской проверки, 9 сентября 2022 г., ДИЗО получило представление об устранении нарушений федерального законодательства, в частности, было указано на незаконность принятого государственным органом решения от 14.06.2022 об отказе «Артвину» в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Присутствие в деле прокурорского надзора не позволило экономическому блоку правительства совместно с ДИЗО вот так взять и отдать землю ООО «КФХ «Наша усадьба», зато «пустышка», видимо, получила совет от своих лоббистов идти в суд и требовать «законного» с обещанием игнорировать процесс. Так, собственно, дело и шло, пока в суд третьими лицами не заявились прокуратура и «Артвин», предоставивший хронологию событий.

Кажется, что история получает законное разрешение, если бы не несколько «но».

Так, в решении первой инстанции содержатся установленные факты, что данные участки вообще не могли быть по закону им переданы без торгов.

«Системный анализ приведенных выше требований законодательства позволяет сделать вывод, что предусмотренное подпунктом 38 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ и частью 11 статьи 17 Закона №377-ФЗ право участника свободной экономической зоны на заключение без проведения торгов
договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, распространяется не на все земельные участки, а только на те, в отношении которых утверждена документация по планировке территории для размещения объектов, необходимых для реализации участниками свободной экономической зоны инвестиционных
проектов, или принято до дня вступления в силу Закона №377-ФЗ (30.11.2014) в соответствии с земельным законодательством решение о предварительном согласовании места размещения такого объекта. В рассматриваемом случае, судом установлено, что в отношении
земельных участков с кадастровыми номерами 91:04:018001:108 и 91:04:000000:85 документация по планировке территории для размещения объектов, необходимых для реализации инвестиционной декларации ООО «КФХ «Наша усадьба», или принятое до 30.11.2014 решение опредварительном согласовании места размещения объекта, необходимого для
реализации обществом инвестиционного проекта, отсутствуют.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ООО «КФХ «Наша усадьба» исключительного права, предусмотренного подпунктом 38 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ и частью 11 статьи 17 Закона №377-ФЗ, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 91:04:018001:108 и 91:04:000000:85, а поэтому предоставление этих участков обществу возможно только на общих основаниях, предусмотренных пунктом 1 статьи
39.6 ЗК РФ – по результатам аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

Отсутствие права на приобретение земельного участка без проведения торгов является основанием для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (пункт 1 статьи 39.16 ЗК РФ)», — сказано в решение суда.

То есть, чиновники правительства совместно с ООО «КФК «Наша усадьба» намеренно пытались обойти закон и «застолбить» за собой участок своими беседками у пруда? И, если бы не было более мощного и грамотного конкурента, пытающегося купить эту землю, то всё бы получилось?

Кроме того, экономический блок правительства до сих пор не вывел «Нашу усадьбу» из участников СЭЗ. Почему? Хотя уже понятно, что землю в Пироговке это ООО без торгов не получит, а участие в аукционе «пустышке» бесперспективно.

Не ясно и то, почему правоохранительные органы до сих пор и не выясняют, на каких основаниях чиновники севастопольского правительства приняли инвестиционную декларацию этого ООО в ускоренном темпе, включили «пустышку» в список членов-участников СЭЗ и давали им добро на получение данных земельных участков без торгов. При этом экономический блок правительства знал, что на данную землю есть реальный кандидат-инвестор, предлагающий провести по ней аукцион в соответствии с действующим законодательством.

Так почему же до сих пор никто в ДЭР и ДИЗО не понес ответственность за данное деяние? Почему для восстановления законного порядка в городе приходится в судебном порядке тратить ресурсы и время «Артвина», прокуратуры и юристов правительства? Им что, больше нечем заняться?

Петр Мамонтов

Фото: скриншот с Яндекс. Карты

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Страницы

Добавить комментарий

Объектив по пятницам – факты, события, прогнозы

В фокусе внимания главные события Севастополя с 6 по 13 июля

Вместо квартиры – деньги на развитие детского футбола

Никому из футболистов сборной России не доведется стать счастливым обладателем квартиры в Севастополе, которую обещал девелопер Евгений Кабанов.

Напомним, что застройщик пообещал недвижимость автору победного года в ворота хорватов, но, увы, сборная России проиграла по пенальти в захватывающем матче. Ближе всех к квартире в Севастополе был Федор Смолов, за пару минут до конца дополнительного времени упустившего шикарный голевой момент.

К сожалению, россияне не прошли в полуфинал, но покидают Мундиаль с высоко поднятой головой – их самоотверженная и дисциплинированная игра показала, что у футбольной России появилась КОМАНДА.

А обещанная квартира все равно достанется «игре миллионов» - Евгений Кабанов объявил, что выделит сумму, эквивалентную стоимости недвижимости на развитие регионального детского футбола.

Госборонзаказ и угрозы диверсий

В Севастополе прошло заседание Совета безопасности РФ под председательством главы Совбеза Николая Патрушева.

Спектр рассматриваемых вопросов был достаточно широк – экономика, безопасность, транспорт, связь.

Патрушев посетовал на недостаточно быструю передачу в федеральную собственность объектов судостроения и судоремонта, отметив, что такого рода действия могут негативно сказаться на выполнении государственного оборонного заказа. Он указал также на реальную опасность диверсий, которые готовят на полуострове СБУ и меджлис.

Кроме чисто силовых акций глава Совбеза обратил внимание на усиление попыток дестабилизировать ситуацию в Крыму через соцсети, интернет и т.н. «регуляторов» общественного мнения.

Кажанов уходит из политики, но депутатом остается

Вслед за 60 другими регионами РФ Севастополь устами (а вернее, пальцами) депутатов заксобрания поддержал проект пенсионной реформы. Народным избранникам понадобилось всего три минуты, чтобы набрать 14 голосов за такое хорошее дело.

Кое-кто голосовал против. Достоверно известно только об одном из них – Сергее Кажанове. Он не поленился и зафиксировал на видео, как он нажимал «против» на планшете для голосования.

Затем глава Форпоста на своей странице в соцсети рассказал, что уходит из политики и эти грязные игры не для него.

Впрочем, депутатом заксобрания он остался, объяснив туманно, что имеет некие «обязательства» перед коллегами. Многие склонны полагать, что зря Кажанов употребил множественное число – только одно человеку он обязан своим депутатским мандатом – Алексею Чалому.

И пока голос Кажанова будет нужен экс-спикеру в противостоянии с губернатором, человек, разочаровавшийся в политике, будет сидеть и жать ненавистные кнопки.

Никогда такого не было и вот опять – с понедельника закрывают ЦУМ

Вот и Центральный универмаг пополнил печальный список торговых объектов, закрытых по соображениям противопожарной безопасности.

Единственное отличие от десятки остальных закрытых ТЦ – то, что обеспечительные меры накладывал суд в Симферополе, а не местный. Дело в том, юридическое лицо (ООО «Крымторг-С»), обладающее правом собственности на комплекс, зарегистрировано в столице Крыма.

Хотя владельцы ТЦ преисполнены оптимизма и уверяют, что через пару недель они откроются, устранив недостатки, продавцы и арендаторы потихоньку собирают вещи и товары.

Не исключено, что уверенность владельцев ЦУМа имеет под собой все основания, ведь он, в отличии от того же Плотки из «Муссона», не вышел против губернатора на «тропу войны».

Так кто же съел мамонта?

Федеральная трасса «Таврида» не только забирает миллионы из госбюджета, но и приносит их.

Например, при прокладке севастопольского участка трассы обнаружен совершенно неразграбленный (огромная редкость и удача!) скифский некрополь II-IV веков нашей эры.

Уже исследовано более 200 погребений, и находки в них уже сравнивают по значимости с выставочной коллекцией скифского золота из крымских музеев, которую жадные голландцы удерживают в Амстердаме.

В могильниках обнаружены драгоценности, детали погребальных украшений, оружие, сосуды, элементы одежды и конской сбруи. По мнению экспертов, стоимость артефактов – сотни миллионов долларов, не считая чисто научной ценности находок.

Однако трасса «Таврида» приносит сюрпризы не только историкам, но и палеонтологам.

При дорожных работах в Белогорском районе Крыма найдена уникальная карстовая пещера с более чем километровой подземной частью. Как уверяют спелеологи, она самая большая в предгорьях полуострова.

В одном из ее залов было локализовано место с многочисленными останками древних животных – мамонта, гигантского оленя, винторогого барана. Примечательно, что некоторые кости, в том числе и крупных животных хранили следы погрызов и были расщеплены вдоль.

Исследователи теряются в догадках, какой хищник мог так поступить с мамонтами? Ряд палеонтологов склонен полагать, что это мог быть саблезубый тигр, гигантские гиены или неизвестный пока науке могучий зверь.