«Киприот» Овсянников продолжает портить инвестиционный климат Севастополя

3 июля, 2023 - 11:22

Заведенный в город департаментом по земельным и имущественным отношениям времен экс-губернатора Дмитрия Овсянникова застройщик «Талан — Ижевск» обратился в Арбитражный суд Севастополя с исковым заявлением к городу о взыскании убытков в размере более 13 миллионов рублей и пока проигрывает его.

Убытки застройщик понес из-за того, что ДИЗО на своих аукционах продал ему непригодный под строительство жилья участок, что впоследствии было опротестовано прокуратурой. Ответственности за «кинутого» застройщика никто из «удмуртской команды» не понес, пишет Форпост Севастополь.

Арбитражный суд города Севастополя отказал в удовлетворении иска крупному материковому застройщику «Талан-Ижевск», поданному к правительству Севастополя и департаменту по имущественным и земельным отношениям города. Поводом для обращения в суд послужила история от 2018 года, когда он был «заведен» в Севастополь своими земляками – чиновниками из Удмуртии под строительство социального жилья и получил на аукционах право на землю, оказавшуюся непригодной для освоения. Теперь застройщик утверждает в суде что, до того, как по иску прокуратуры сделка была признана недействительной, он уже приступил к освоению участка и потратился на сумму в 13 миллионов 350 тысяч 499 рублей.

Напомним, в 2018 году правительство Севастополя во главе с Овсянниковым заключило десять контрактов на строительство жилья эконом-класса с тремя компаниями, по странной случайности имевшими ижевские корни. Одной из них стал ООО «Специализированный застройщик «Талан-Ижевск». Под реализацию этих проектов были выделены земельные участки в разных районах города. Взамен застройщики обязались продать часть возведенных квартир по ценам ниже среднерыночных — до 39920 рублей за квадратный метр. В последующем в правительстве планировали предоставлять право на выкуп этого жилья молодым специалистам и льготным категориям населения. Однако вскоре выяснилось, что большинство участков, выставленные ДИЗО на аукцион, просто непригодны для строительства высотных зданий, или уже находятся в собственности.

После того как «команда» покинула город, результаты части аукционов были отменены прокуратурой, с части участков застройщики ушли сами, расторгая договоры в судебном порядке, других выгоняли с участков также по суду.

В настоящем судебном решении речь идет об участке по ул. Маячная, в районе доме №1 (недалеко от здания Гагаринского муниципалитета). Суд установил, что результатам аукциона, 26.10.2018 г., между ДИЗО и ООО «Талан – Ижевск» был заключен договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, а уже 29.10.2018 – договор аренды земельного участка с подписанием акта приема-передачи этим же числом.

Как указывал в суде истец, с момента передачи земельного участка, Общество приступило к его освоению с целью реализации государственной программы города Севастополя «Жилище на 2017- 2022 года». Однако, 23 июня 2020 года Арбитражным судом города Севастополя были удовлетворены исковые требования заместителя прокурора Севастополя в защиту публичных интересов и интересов Севастополя к департаменту по имущественным и земельным отношениям города и к ООО «СЗ «Талан — Ижевск» о признании заключенного договора об освоении территории недействительным. И, как теперь указывает истец, в период действия договора с 29.10.2018 по 24.07.2020 им были заключены и исполнены договоры и обязательства, на которые и были израсходованы более 13 миллионов рублей.

Как было сказано выше, суд первой инстанции ООО отказал. И на очень убедительном основании — по принципу «сам дурак»: участвуя в аукционе, застройщик сам должен был проверить законность получаемых документов, а не доверяться правительству Севастополя!

Вот как это звучит: «Судом принимаются доводы ответчика (ДИЗО – от ред.) о том, что истец, являясь профессиональным участником предпринимательских отношений, в том числе в сфере строительства, принимая участие в аукционе на право заключения договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, имел возможность принять все необходимые меры для того, чтобы до заключения договора установить возможные препятствия к использованию объекта недвижимости по назначению».

Итак, полагаем, что застройщик, участвуя в аукционах и заключая договора с правительством Севастополя, был уверен в чистоте и прозрачности земельной документации. Но, как выяснилось позже, этот участок, как еще другие 9 участков, были с «гнильцой». Деньги, на подготовку строительной документации строительными предприятиями были потрачены впустую. Но за грубые нарушения закона никто из чиновников ДИЗО, как и сам Дмитрий Овсянников, пристраивающий вывезенные из Севастополя миллионы на Кипре, так и не понес заслуженного уголовного наказания.

И как теперь бизнес-сообществу верить представителям государства? Кто из потенциальных инвесторов захочет сунутся в наш город, если проводимые от имени правительства аукционы оказываются незаконными, никто из чиновников не несет за это уголовную ответственность, а участники аукционов страдают материально?

Понятно и то, что город теперь не хочет отвечать за действия бывших чиновников правительства «киприота». Так почему же никто не подает на них заявления генпрокуратуру, не возбуждает дела и не отбирает все наворованное? Остается только добавить, что вынесенное решение может быть обжаловано в течение месяца и, надо полагать, история еще получит продолжение.

Лиза Маршалл

Фото: Форпост Севастополь

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Страницы

Добавить комментарий

Николаев шантажирует правительство мусором и свалками

Глава корпорации развития Олег Николаев от обещаний «начать замечать мусор на улицах города» перешел к непосредственному шантажу правительства Севастополя, то есть фактически своего работодателя. Так в понедельник, 21 мая, он собрал пресс-конференцию, на которой долго и пафосно рассказывал о мусорной катастрофе, которая надвигается на Севастополь, в качестве альтернативы надвигающейся катастрофе Николаев предлагает пригласить японцев и построить мусоросжигательный завод с рестораном на крыше, учитывая, что тема общепита всегда ему была близка

Интересно другое: буквально пару недель назад правительство Севастополя в лице вице-губернатора Ильи Пономарева и директора департамента экономического развития Андрея Саносяна устроили ревизию работы корпорации, придя к выводу, что она «неудовлетворительна». Николаев не остался в долгу и собрал ответную пресс-конференцию, на которой открыто пригрозил правительству тем, что начнет «замечать мусор» на городских улицах. Недовольство работой корпорации со стороны городских властей продолжает расти и Николаев, по всей видимости, от угроз перешел к реальному шантажу, даже выпустив «Белую книгу свалок» Севастополя.

Построил карьеру на шантаже

Член общественной палаты, лидер общественной инициативы «Наш Севастополь» Ольга Дронова и вовсе считает, что Николаев построил всю свою политическую карьеру на шантаже, а в правительстве города изначально неправильно поступили, доверив такой важный инструмент привлечения инвесторов как корпорация развития банальному шантажисту.

- Понятно, что он шантажист. Он, собственно говоря, и должность эту (главы корпорации развития – ред.) получил путем шантажа. Мы все это понимаем. Он перед выборами губернатора с помощью подконтрольных ему СМИ портил картину жизни в городе, - считает Дронова. - Он это делал не как человек, который болеет за город, а именно использовал свои ресурсы, чтобы преследовать меркантильные цели. Вот опять над ним навис дамоклов меч и начинаются пресс-конференции по мусору, сайт, контролирующий чиновников. Может и неплохо их контролировать. Но, если это делать исключительно для того, чтобы получать преференции и бонусы как-то должности, возможности – это, конечно, прямой шантаж и должно караться самой властью.

Дронова уверена, что Николаев, равно как и все общественники из пула бывшего народного мэра Алексея Чалого, давно дискредитировали себя и потеряли доверие севастопольцев.

- Все общественники из окружения Алексея Чалого давно дискредитировали себя как общественники, поскольку они обслуживают интересы одного человека и об этом всем известно. Прекрасно известный общественник Иван Комелов, который борется только с двумя застройщиками в городе, деятельность остальных не замечая. Та же самая история с Николаевым. Вся эту группа общественников себя дискредитировала, - уверена политик.

Примечательно, что Николаев для публичного шантажа правительства не нашел лучшей площадки, нежели заксобрание, в котором ему любезно разрешили провести пресс-конференцию. Правда, в следующий раз Николаеву уже придется прийти в заксобрание не для того, чтобы пиариться на свалках, а предоставить профильному комитету отчет о результатах работы корпорации развития.

Отчитаться перед депутатами

С инициативой пригласить Николаева на отчет перед депутатами выступила глава комитета по экономике Татьяна Лобач. Сама депутат результатов работы корпорации за год работы Николаева на посту директора так и не увидела.

- Если Николаев на базе заксобрания решил поговорить о мусоре, при этом выбрав способ шантажа правительства, я хочу инициировать его отчет перед профильным комитетом, - предложила Лобач. - Пусть придет к нам (в комитет по экономике – ред.) и расскажет о результатах своей работы, тогда мы сможем сделать выводы, опираясь на факты. Я инициирую заседание комитета по экономике, посвященное работе корпорации развития, и приглашу на него самого Николаева. Должны быть количественные показатели его работы, критерии эффективности. Вот мы с членами комитета выведем KPI работы Николаева. Я лично кроме зоопарка в Инкермане ни об одном проекте корпорации не знаю, может там какая-то подпольная работа ведется.

Крайне удивлена Лобач и предложением Николаева, высказанным им на пресс-конференции в понедельник, о привлечении японских инвесторов для строительства в Севастополе мусоросжигательного завода чуть ли не с рестораном на крыше.

- Ну, какой японский инвестор придет сюда в условиях санкций. Я считаю, что мусоросжигательный завод нас не спасет. Для начала необходимо организовать в городе раздельный сбор мусора. Во всем, что касается сбора мусора, сортировки и утилизации необходим системный подход и строительство мусоросжигательного завода этот вопрос не решит, - уверена Лобач.

Интересно даже не то, что Николаев вернулся к своей излюбленной теме – пиару на мусоре и свалках. Сама по себе борьба с несанкционированными свалками и неэффективной системой вывоза и утилизации мусора скорее похвальна. Надо признать тот факт, что с вышеназванными проблемами в Севастополе дела обстоят действительно не очень хорошо. Задевает то, что Николаев даже не пытается скрыть, что для него спекуляция на теме мусора и свалок – это лишь инструмент политического шантажа для сохранения должности главы корпорации развития при нулевых показателях работы. Главная интрига заключается, как всегда, в том, пойдет ли правительство на попятную, или же найдет в себе силы и здравомыслие не идти на поводу у шантажиста, а напротив переключиться на реальное решение проблем, на которых Николаев так мастерски спекулирует.