Уплотнять Севастополь жильем будет должник по арендной плате

2 августа, 2022 - 11:50

Уплотнительной застройкой Гагаринского района без социального отягощения школами и детскими садами будет позволено заниматься застройщику, имеющему задолженность перед городом по арендной плате.

В правительстве «разводят руками» и ссылаются на украинское прошлое Севастополя, пишет Форпост Севастополь.

27 июля этого года через Градостроительный совет Севастополя прошел удивительный проект уплотнительной застройки Гагаринского района. Его особенность состоит в том, что огромный жилой комплекс на ул. Колобова, который будет буквально нависать над транспортной артерией, планируется возводить без социального отягощения. Ни школ, ни детсадов застройщик в своем проекте не предусмотрел. Строить ЖК, состоящий из 22-х десятиэтажных секций высотой до 32 м и торгового центра, в районе перекрёстка улицы Степаняна и проспекта Октябрьской Революции будет ООО «Благотворительная производственно-коммерческая фирма „Хризолит”».

Вокруг створного знака на участке в 4,5 га застройщик намерен возвести 1260 квартир для будущих счастливых покупателей-новоселов, проблемы которых с водообеспечением, электроснабжением, транспортной доступностью и устройством детей в школы и детские сады будут переложены на город. Однако, на Градсовете чиновники правительства активно защищали проект, акцентировали на том, что «Хризолит» привел документацию украинского периода в соответствие российскому законодательству и посетовали, что у них нет рычагов влияния, чтобы заставить застройщика строить социальные объекты на застраиваемом участке. Звучали фразы как «мы заложники» и «ранее приобретенный участок».

И, действительно, в аренду застройщику участок попал в 1993 году и был оформлен для строительства патронажного центра, объектов социального назначения и жилых домов. Однако за несколько десятилетий участок так и не был освоен. Тем не менее, при правительстве Овсянникова застройщику удалось переоформить предприятие на себя, а затем перезаключить договор аренды земли с соответствующим ВРИ.

Так вот, не известно, как там застройщик рассчитывался с украинскими властями Севастополя за более, чем 20–летнюю аренду земли, но вот в российском правовом поле к нему есть вопросы – у департамента по имущественным и земельным отношениям!

Ровно на следующий день после заседания Градсовета – 28 июля 2022 — Арбитражный суд города Севастополя вынес Определение о принятии искового заявления департамента по имущественным и земельным отношениям города к обществу с ограниченной ответственностью «Благотворительная Производственно-Коммерческая Фирма «Хризолит» о взыскании задолженности по договору аренды.

В суде ДИЗО требует с «Хризолита» взыскать задолженность по договору аренды от 13.08.2018 за период с 29.10.2018 по 31.03.2022 в общей сумме 6 865 414,54 руб., в том числе арендная плата – 6 721 805,40 руб., пеня –143 609,14 руб.

То есть фирма перезаключила договор аренды в 2018 году, легализовав землю под себя в российском правовом поле, но уже четвертый год не платит арендную плату! И при том, что своим проектом застройки она нарушает приказ Министерства культуры о предельной высотности зданий и «вешает» на инфраструктуру Гагаринского района огромные проблемы, ей готовят разрешение на строительство на блюдечке с голубой каемочкой!

Возможно, задолженность в 6,8 млн рублей для города федерального значения является «копеечной», а застройщик, связанный с компанией «Альфа групп инвест», такой любимый и лоббируемый правительственными чиновниками, что на существенное нарушение условий договора можно не обращать внимание?

Между тем, в силу статьи 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Но это, видимо, не тот случай. «Любовь» позволяет закрывать глаза и на отсутствие в проекте патронажного центра, под который, собственно, выделялась земля 30 лет назад, и на прекрасную возможность расторгнуть договор аренды, вернуть землю городу и построить там социальные объекты силами бюджета или социально ответственных инвесторов?

Петр Мамонтов

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Ну как всегда - виноваты попэрэдныки!! И как это "нет рычагов"?!! Во-первых, переоформление документов само по себе не рычаг? И остатки античной усадьбы на той территории тоже не рычаг? В общем, намек в статье понятен. Взяточники проклятые!!

08/03/2022 - 13:00

ответить

Anonymous

Так ведь сказано ж в названии фирмы: "благотворительная"! ))))))))) Чиновники как прочли, так сразу все поняли и обрадовались )))) а человек в хорошем настроении и с хорошими финансовыми перспективами всегда расположен к плательщику ;)

08/13/2022 - 13:06

ответить

Страницы

Добавить комментарий

В севастопольском дельфинарии из-за жестокости псевдо-хозяев погибло животное

Дельфин Ваня погиб из-за недостатка питания и жестокой эксплуатации

Имущественный комплекс предприятия ООО "Биологическая станция", а именно дельфины, белуха, северные морские котики, программа их выступления, а также оборудование расположенного в Артбухте севастопольского дельфинария вот уже больше года захвачено группой приезжих бизнесменов – сообщает ForPost Sevastopol.

Как рассказали редакции сотрудники ООО "Биологическая станция", в результате скандала вокруг дельфинария страдают, прежде всего, животные: в марте этого года из-за нещадной эксплуатации незаконными владельцами и недостаточного питания умер один из черноморских дельфинов, принадлежащих Биостанции. Ее сотрудникам новые хозяева помещения не разрешили даже подойти к подопечному для оказания помощи. По факту жестокого обращения с животными "Биологической станцией" направлены заявления в правоохранительные органы Севастополя.

Севастопольский дельфинарий в Артбухте еще с украинских времен представлял из себя "пирамиду" из субарендаторов. Территорию на Приморском бульваре у города арендовала компания "Страна дельфиния", которая, по факту, занималась лишь делами сувенирных лавок, бара, магазина и причала. Непосредственно за дельфинов и других морских животных отвечала другая частная фирма – ООО "Биологическая станция" Александра Жбанова, она была субарендатором у ООО "Страна дельфиния". Одна компания показывала севастопольцам и приезжим представления, другая – вела коммерческую деятельность. Отношения между фирмами были выгодными и крепкими: в 2013 году совместно с горожанами они успешно отразили рейдерскую атаку со стороны одесских коммерсантов. Тогда против захвата дельфинария восстал едва ли не весь город.

Но, как оказалось, эти события были лишь репетицией к нынешним реалиям. Весной 2016 года договор субаренды между "Биологической станцией" и "Страной дельфинией" закончился, а заключить новый не представилось возможным. Обострение между хозяйствующими субъектами возникло после того, как прежнее руководство "Страны дельфинии" продало долю новому учредителю. Теперь 80% акций владеет Сергей Беляков, у которого в управлении находятся семь дельфинариев в России, в том числе, в Сочи и Москве.

18 мая 2017 года сотрудники "Биологической станции" не забудут никогда. Представление в дельфинарии было отменено из-за двух десятков «молодчиков» в черной форме, которые ранним утром вскрыли замок и проникли в дельфинарий. Как потом оказалось, это были сотрудники частной фирмы "Страна Дельфиния" – представители нового владельца компании Сергея Белякова. Они не пускали на территорию дельфинария тренеров морских животных и других сотрудников учреждения, владельцам дельфинов пришлось нажать тревожную кнопку и вызывать охрану, но ее на территорию дельфинария также не пустили. Обстановка начала накаляться, разговор пошел на повышенных тонах. Не помогло и вмешательство полиции.

Затем на территорию дельфинария представители ООО "Страна Дельфиния" стали пускать тренеров морских животных, а уже через несколько дней дельфинарий вновь открыл свои двери для зрителей. И хотя внешне все выглядело как и прежде, работало учреждение незаконно: по сфальсифицированному договору аренды животных "Страна Дельфиния" использовало весь имущественный комплекс дельфинария и группу подготовленных морских животных, полностью принадлежащих ООО "Биологическая станция".

Далее в дело вмешалось крымское отделение Росприроднадзора: было выдано постановление отправить животных по месту их приписки в Коктебель. Более того, в предписании от 13 июля 2017 года было сказано, что "Страна Дельфиния" использует краснокнижных животных незаконно. Несмотря на это, свое имущество сотрудники "Биостанции" вывезти не смогли: нанятые Сергеем Беляковым охранники запретили им забрать дельфинов. Уже тогда владельцы морских животных стали бить тревогу: здоровье их подопечных из-за нагрузок и ненадлежащего ухода резко ухудшилось – дельфины начали болеть, сильно похудели, а лечить их было некому. Так, у "Биологической станции" были свои, проверенные поставщики рыбы, но "Страна Дельфиния" их поменяла. Из-за смены рациона и постоянного стресса у одного дельфина обнаружили язву желудка, у других животных сильно ухудшились анализы крови. Стало понятно, что у сотрудников ООО "Страна Дельфиния" нет необходимого опыта ухода за дельфинами – они занимались обычной эксплуатацией животных. Однако получить доступ к своим дельфинам сотрудники "Биостанции" не смогли даже после вмешательства правоохранительных органов.

Чтобы вернуть животных и часть имущества, "Биостанция" подала иск в Арбитражный суд Севастополя. После исследования ситуации суд принял решение о полном удовлетворении требований ООО "Биологическая станция". Однако исполнять постановление суда ООО "Страна Дельфиния" не спешит, чтобы не возвращать животных и отработать на них еще один сезон.

4 марта 2018 года руководство ООО "Биологическая станция" получило печальное известие о смерти одного из принадлежащих ему черноморских дельфинов, которых незаконно удерживает и использует ООО "Страна Дельфиния". В заключении о смерти было сказано, что дельфин по прозвищу Ваня умер от паралича дыхательного центра и отека легких в результате системной интоксикации, развившейся вследствие геморрагической пневмонии. Узнав накануне о болезни своего подопечного, сотрудники "Биостанции" немедленно прибыли в дельфинарий, однако осмотреть Ванечку им не удалось – представители ООО "Страна Дельфиния" запретили брать биоматериал животного на анализ и потребовали покинуть территорию дельфинария. Из-за того, что не была оказана своевременная медицинская помощь, дельфин умер. По факту жестокого обращения с животными "Биологической станцией" направлены заявления в правоохранительные органы Севастополя. Однако, судя по всему, ответственные службы не заинтересованы в расследовании этой истории. Так, 3 июня по решению природоохранной прокуратуры "Биологическая станция" должна была забрать животных, но удивительным образом уголовное дело оказалось закрытым задним числом – 28 мая.

Имущественный комплекс предприятия ООО "Биологическая станция" – дельфины, белуха, северные морские котики, программа их выступления, а также оборудование дельфинария – по-прежнему находятся у незаконного владельца, несмотря на наличие всех прав собственности "Биостанции" на это имущество. 18 июня будет очередной суд, и "Биостанция" надеется, что его решение станет судьбоносным. По самым скромным подсчетам, в результате хозяйственных споров размер упущенной выгоды "Биологической станции" составил около 30 млн рублей. И даже если в итоге "Биостанция" вернет себе животных, может получиться так, что кормить их будет нечем: каждому из них требуется 15–20 кг рыбы в день. Это очень большие деньги, заработать которые можно только во время туристического сезона. На сегодняшний день все деньги от представлений забирает себе "Страна Дельфиния", зарабатывая на чужом имуществе.

"Биологическая станция" сегодня хочет одного – вернуть своих питомцев, чтобы спасти их от верной гибели.