Уплотнять Севастополь жильем будет должник по арендной плате

2 августа, 2022 - 11:50

Уплотнительной застройкой Гагаринского района без социального отягощения школами и детскими садами будет позволено заниматься застройщику, имеющему задолженность перед городом по арендной плате.

В правительстве «разводят руками» и ссылаются на украинское прошлое Севастополя, пишет Форпост Севастополь.   

27 июля этого года через Градостроительный совет Севастополя прошел удивительный проект уплотнительной застройки Гагаринского района. Его особенность состоит в том, что огромный жилой комплекс на ул. Колобова, который будет буквально нависать над транспортной артерией, планируется возводить без социального отягощения. Ни школ, ни детсадов застройщик в своем проекте не предусмотрел. Строить ЖК, состоящий из 22-х десятиэтажных секций высотой до 32 м и торгового центра, в районе перекрёстка улицы Степаняна и проспекта Октябрьской Революции будет ООО «Благотворительная производственно-коммерческая фирма „Хризолит”».

Вокруг створного знака на участке в 4,5 га застройщик намерен возвести 1260 квартир для будущих счастливых покупателей-новоселов, проблемы которых с водообеспечением, электроснабжением, транспортной доступностью и устройством детей в школы и детские сады будут переложены на город. Однако, на Градсовете чиновники правительства активно защищали проект, акцентировали на том, что «Хризолит» привел документацию украинского периода в соответствие российскому законодательству и посетовали, что у них нет рычагов влияния, чтобы заставить застройщика строить социальные объекты на застраиваемом участке. Звучали фразы как «мы заложники» и «ранее приобретенный участок».

И, действительно, в аренду застройщику участок попал в 1993 году и был оформлен для строительства патронажного центра, объектов социального назначения и жилых домов. Однако за несколько десятилетий участок так и не был освоен. Тем не менее, при правительстве Овсянникова застройщику удалось переоформить предприятие на себя, а затем перезаключить договор аренды земли с соответствующим ВРИ. 

Так вот, не известно, как там застройщик рассчитывался с украинскими властями Севастополя за более, чем 20–летнюю аренду земли, но вот в российском правовом поле к нему есть вопросы – у департамента по имущественным и земельным отношениям! 

Ровно на следующий день после заседания Градсовета – 28 июля 2022 —  Арбитражный суд города Севастополя вынес Определение о принятии искового заявления департамента по имущественным и земельным отношениям города к обществу с ограниченной ответственностью «Благотворительная Производственно-Коммерческая Фирма «Хризолит» о взыскании задолженности по договору аренды

В суде ДИЗО требует с «Хризолита» взыскать задолженность по договору аренды от 13.08.2018 за период с 29.10.2018 по 31.03.2022 в общей сумме 6 865 414,54 руб., в том числе арендная плата – 6 721 805,40 руб., пеня –143 609,14 руб.

То есть фирма перезаключила договор аренды в 2018 году, легализовав землю под себя в российском правовом поле, но уже четвертый год не платит арендную плату! И при том, что своим проектом застройки она нарушает приказ Министерства культуры о предельной высотности зданий и «вешает» на инфраструктуру Гагаринского района огромные проблемы, ей готовят разрешение на строительство на блюдечке с голубой каемочкой! 

Возможно, задолженность в 6,8 млн рублей для города федерального значения является «копеечной», а застройщик, связанный с компанией «Альфа групп инвест», такой любимый и лоббируемый правительственными чиновниками, что на существенное нарушение условий договора можно не обращать внимание? 

Между тем, в силу статьи 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Но это, видимо, не тот случай. «Любовь» позволяет закрывать глаза и на отсутствие в проекте патронажного центра, под который, собственно, выделялась земля 30 лет назад, и на прекрасную возможность расторгнуть договор аренды, вернуть землю городу и построить там социальные объекты силами бюджета или социально ответственных инвесторов?

Петр Мамонтов

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous

Ну как всегда - виноваты попэрэдныки!! И как это "нет рычагов"?!! Во-первых, переоформление документов само по себе не рычаг? И остатки античной усадьбы на той территории тоже не рычаг? В общем, намек в статье понятен. Взяточники проклятые!!

Аватар пользователя Anonymous

Так ведь сказано ж в названии фирмы: "благотворительная"! ))))))))) Чиновники как прочли, так сразу все поняли и обрадовались )))) а человек в хорошем настроении и с хорошими финансовыми перспективами всегда расположен к плательщику ;)

Страницы

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.

Николаев шантажирует правительство мусором и свалками

Глава корпорации развития Олег Николаев от обещаний «начать замечать мусор на улицах города» перешел к непосредственному шантажу правительства Севастополя, то есть фактически своего работодателя. Так в понедельник, 21 мая, он собрал пресс-конференцию, на которой долго и пафосно рассказывал о мусорной катастрофе, которая надвигается на Севастополь, в качестве альтернативы надвигающейся катастрофе Николаев предлагает пригласить японцев и построить мусоросжигательный завод с рестораном на крыше, учитывая, что тема общепита всегда ему была близка

Интересно другое: буквально пару недель назад правительство Севастополя в лице вице-губернатора Ильи Пономарева и директора департамента экономического развития Андрея Саносяна устроили ревизию работы корпорации, придя к выводу, что она «неудовлетворительна». Николаев не остался в долгу и собрал ответную пресс-конференцию, на которой открыто пригрозил правительству тем, что начнет «замечать мусор» на городских улицах. Недовольство работой корпорации со стороны городских властей продолжает расти и Николаев, по всей видимости, от угроз перешел к реальному шантажу, даже выпустив «Белую книгу свалок» Севастополя.

Построил карьеру на шантаже

Член общественной палаты, лидер общественной инициативы «Наш Севастополь» Ольга Дронова и вовсе считает, что Николаев построил всю свою политическую карьеру на шантаже, а в правительстве города изначально неправильно поступили, доверив такой важный инструмент привлечения инвесторов как корпорация развития банальному шантажисту.

- Понятно, что он шантажист. Он, собственно говоря, и должность эту (главы корпорации развития – ред.) получил путем шантажа. Мы все это понимаем. Он перед выборами губернатора с помощью подконтрольных ему СМИ портил картину жизни в городе, - считает Дронова. - Он это делал не как человек, который болеет за город, а именно использовал свои ресурсы, чтобы преследовать меркантильные цели. Вот опять над ним навис дамоклов меч и начинаются пресс-конференции по мусору, сайт, контролирующий чиновников. Может и неплохо их контролировать. Но, если это делать исключительно для того, чтобы получать преференции и бонусы как-то должности, возможности – это, конечно, прямой шантаж и должно караться самой властью.

Дронова уверена, что Николаев, равно как и все общественники из пула бывшего народного мэра Алексея Чалого, давно дискредитировали себя и потеряли доверие севастопольцев.

- Все общественники из окружения Алексея Чалого давно дискредитировали себя как общественники, поскольку они обслуживают интересы одного человека и об этом всем известно. Прекрасно известный общественник Иван Комелов, который борется только с двумя застройщиками в городе, деятельность остальных не замечая. Та же самая история с Николаевым. Вся эту группа общественников себя дискредитировала, - уверена политик.

Примечательно, что Николаев для публичного шантажа правительства не нашел лучшей площадки, нежели заксобрание, в котором ему любезно разрешили провести пресс-конференцию. Правда, в следующий раз Николаеву уже придется прийти в заксобрание не для того, чтобы пиариться на свалках, а предоставить профильному комитету отчет о результатах работы корпорации развития.

Отчитаться перед депутатами

С инициативой пригласить Николаева на отчет перед депутатами выступила глава комитета по экономике Татьяна Лобач. Сама депутат результатов работы корпорации за год работы Николаева на посту директора так и не увидела.

- Если Николаев на базе заксобрания решил поговорить о мусоре, при этом выбрав способ шантажа правительства, я хочу инициировать его отчет перед профильным комитетом, - предложила Лобач. - Пусть придет к нам (в комитет по экономике – ред.) и расскажет о результатах своей работы, тогда мы сможем сделать выводы, опираясь на факты. Я инициирую заседание комитета по экономике, посвященное работе корпорации развития, и приглашу на него самого Николаева. Должны быть количественные показатели его работы, критерии эффективности. Вот мы с членами комитета выведем KPI работы Николаева. Я лично кроме зоопарка в Инкермане ни об одном проекте корпорации не знаю, может там какая-то подпольная работа ведется.

Крайне удивлена Лобач и предложением Николаева, высказанным им на пресс-конференции в понедельник, о привлечении японских инвесторов для строительства в Севастополе мусоросжигательного завода чуть ли не с рестораном на крыше.

- Ну, какой японский инвестор придет сюда в условиях санкций. Я считаю, что мусоросжигательный завод нас не спасет. Для начала необходимо организовать в городе раздельный сбор мусора. Во всем, что касается сбора мусора, сортировки и утилизации необходим системный подход и строительство мусоросжигательного завода этот вопрос не решит, - уверена Лобач.

Интересно даже не то, что Николаев вернулся к своей излюбленной теме – пиару на мусоре и свалках. Сама по себе борьба с несанкционированными свалками и неэффективной системой вывоза и утилизации мусора скорее похвальна. Надо признать тот факт, что с вышеназванными проблемами в Севастополе дела обстоят действительно не очень хорошо. Задевает то, что Николаев даже не пытается скрыть, что для него спекуляция на теме мусора и свалок – это лишь инструмент политического шантажа для сохранения должности главы корпорации развития при нулевых показателях работы. Главная интрига заключается, как всегда, в том, пойдет ли правительство на попятную, или же найдет в себе силы и здравомыслие не идти на поводу у шантажиста, а напротив переключиться на реальное решение проблем, на которых Николаев так мастерски спекулирует.