Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

Концерты, звезды, выставка, салют: Севастополь отпраздновал день города [фото, видео]

Празднование 235-летия города Севастополя завершилось масштабным концертом на площади Нахимова

В четверг, 14 июня, Севастополь отметил День города. 

Как сообщает пресс-служба правительства Севастополя, в рамках празднования 235-летия со дня основания участники 23-го слета делегаций городов-героев, городов боевой и трудовой славы стран бывшего СССР возложили цветы к Мемориалу героической обороны Севастополя 1941-1942 гг.

Также была открыта обновленная доска почета Севастополя и награждены победители и призеры первенства города по футболу "Кубок губернатора Севастополя". Специально к празднованию дня города Почта России подготовила ограниченный тираж юбилейной открытки, марку и спецштемпель, который действует только в течение одного дня 235-летия Севастополя.

Весь день на площади Нахимова для всех желающих была открыта выставка в честь 300-летия полиции. На летней эстраде Приморского бульвара "Ракушка" прошла праздничная музыкальная программа "Город у моря".

Празднование 235-летия города Севастополя завершилось масштабным концертом на площади Нахимова

Со сцены севастопольцев и гостей города поздравил губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников. Глава региона подчеркнул, что именно от жителей Севастополя зависит будущее города-героя.

- При поддержке президента России Владимира Владимировича Путина нам всем предстоит сделать многое для того, чтобы превратить Севастополь в южную столицу нашей страны. Поздравляю с праздником и желаю всем счастья, здоровья и успехов во благо нашей Родины и города-героя Севастополя! - обратился к зрителям Овсянников.

Губернатор также наградил 12 победителей профессионального конкурса "Севастопольские мастера" и поздравил севастопольцев с первой победой сборной России на чемпионате мира по футболу. Он отметил, что концерт "Гордость Севастополя" - подарок правительства Москвы к 235-ой годовщине со дня основания города.

В концерте приняли участие популярные российские артисты: Доминик Джокер, Ольга Кормухина, Амалия Гогешвили, Диана Гурцкая, а также известные музыкальные группы "Дискотека Авария" и "Любэ".

Ведущие вместе со зрителями вспомнили основные вехи развития города, его главные достопримечательности и все, за что жители любят Севастополь. Мероприятие завершилось праздничным салютом.

Как сообщал "Объектив", во время концерта на площади Нахимова одной из зрительниц стало плохо, ей вызвали "скорую".

В праздничный день в городе заметили необычного персонажа.