Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

В севастопольском детсаду потерялись двое малышей [фото]

Родители потерявшихся детей обратились в полицию

В Севастополе в частном детском саду пропали два маленьких ребенка.

Об этом рассказала председатель общественной организации "Севастопольские мамы" Елена Голубева.

- Пропажу двух маленьких детей воспитатель частного детского сада даже не заметила. Судя по видео с камер наблюдения, они гуляли по улице почти час. Малышей у оживленной трассы нашла случайная прохожая, - отмечает Голубева.

"Севастопольские мамы" побывали на территории этого детского сада после произошедшего.

- Дочке Евгении Селивановой два с половиной года. В мини-сад на Кесаева д. 9, что в здании гостиницы "Ярд", ребенок ходит пятый месяц. "Мини-Крым" - так называется сеть частных детских садов.  В Севастополе их три, свои филиалы есть также, в Феодосии и Симферополе. Дверь, ведущая на площадку перед садом, оказалась открыта, рядом расположилась строительная техника и строители из дружественных нам стран. Беспрепятственно и бесконтрольно находясь на территории мини-сада, сделали фото микро-площадки, рассчитанной на 25 человек. Открытую террасу ресторана и детские карусели отделяет лишь кусок ДСП, - рассказывает Елена.

Именно с этой площадки девочка и мальчик, которому 2 года и 8 месяцев, вышли  на улицу. Там детей, идущих вдоль оживленной дороги без взрослых, заметила случайная прохожая.

- Эта девушка просто спасла наших детей. Вблизи было только одно детское заведение, поэтому она вместе с ребятами отправилась к воспитательнице. Она спросила ее: "У вас дети не терялись?". Воспитатель ответила: "Какие дети?" Девушка показала ей наших малюток. Увидев их, воспитатель ответила: "Ой, да, это наши детки!" - рассказала  Евгения Селиванова.

Девушка, спасшая детей, попросила у воспитательницы номер телефона родителей, но номеров не нашли. Она осталась дожидаться, пока детей заберут родители. И только поэтому, факт пропажи стал известен.

- Я забрала свою дочь как обычно, о произошедшем воспитатель ни слова мне не сказала. А уже на улице, меня вместе с дочкой остановила наша спасительница, и рассказала обо всем. Когда мы вернулись вместе к воспитательнице, только тогда она все подтвердила. В тот момент я находилась просто в шоке. Мой ребенок мог не вернуться домой, - поделилась Евгения.

За пребывание в мини-саду родители должны платить 14 тысяч единоразово, а после по 8 тысяч в месяц. Однако, даже за эти деньги, безопасность детей абсолютно не гарантирована.

Родители, потерявшихся детей обратились в полицию.

- А что касается частных детских садов, то тут ситуация понятная. Уверена, что большинство из существующих работают без лицензии и маскируют свою деятельность под "услуги няни". А если все-таки лицензия у этого детского сада имеется, то впору компетентным органам заняться проверкой условий нахождения там детей, - говорит Елена Голубева.