Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

Как Симферополь отпразднует свой день рождения [программа на 1-3 июня]

День города будут отмечать в течение трех дней

В воскресенье, 3 июня, крымской столице исполнится 234 года.

Отмечать день рождения города симферопольцы будут с 1 по 3 июня, сообщили "Объективу" в администрации Симферополя.

1 июня

11.00 - Детская интерактивная программа. Детский парк.

15.00 - Финал чемпионата города по футболу среди сборных команд общеобразовательных учреждений, финал Кубка главы администрации города. Ул. Майская / ул. Апрельская, стадион МБУ "СШОР по футболу".

2 июня

10.00 - Чемпионат и Первенство города по акробатическому рон-н-роллу. Ул. Пушкина, 46, стадион "Локомотив".

10.00 - Выставка декоративно-прикладного и тематического творчества "Мой любимый город" и фотовыставка "Мой Симферополь". Детский парк.

11.00 - Открытие памятника "Йошкин кот", подаренного городом-партнером Йошкар-Ола. Ул. Екатерининская.

11.00 - Выступление образцового детского духового оркестра. Детский парк.

12.00 - Турнир Симферополя по волейболу. Детский парк.

12.00 - Турнир Симферополя по мини-футболу среди городских подростковых клубов и спортивных школ. Ул. Горького, районе МБУ ДО "СДМШ № 3 им. Ю. Богатикова".

12.00 – Концерт. Детский парк.

14.00 - Соревнования по авиамодельному спорту. Детский парк.

18.30 - Праздничное шествие. Площадь Амет-Хана Султана - пр. Кирова - площадь им. В.И. Ленина.

19.00 - Торжественное открытие Дня города Симферополя, праздничный гала-концерт "С Днем Рождения, любимая столица!" с участием профессиональных артистов Москвы и Санкт-Петербурга. Площадь им. В. И. Ленина.

22.00 - Праздничное шоу и фейерверк. Площадь им. В. И. Ленина.

3 июня

10.00-20.30 - детская игровая программа "Моя мама лучшая на свете" с участием мультяшных персонажей, танцевальный марафон на главной сцене парка "Кто здесь самый лучший?", анимационные развлечения с любимыми героями мультфильмов и выставка театра живой скульптуры. Детский парк.

11.00 - Фестиваль боевых искусств "Здоровье нации". Площадь им. В. И. Ленина.

12.00 - Концертная программа представителей Народного Ополчения Республики Крым. Парк им. Ю.А. Гагарина, площадь перед скульптурной группой "Три грации".

14.00 - Открытое Первенство города по легкой атлетике памяти Н. Н. Канарского. Бул. Франко, 30.

14.00 - Концертная программа победителей городского фестиваля хореографического искусства "Танцующая весна-2018". Площадь им. В. И. Ленина.

17.00 - Концертная программа лучших вокальных коллективов и солистов города "Поющая столица". Площадь им. В. И. Ленина.

18.00 - Танцевально-развлекательная программа "Симферопольское ретро". Парк им. К. А. Тренева.

18.10 - Концертная программа эстрадно-духового оркестра "Симферопольский джаз". Площадь им. В.И. Ленина.

19.10 - Концерт творческих коллективов "Молодежь - сердце Симферополя". Площадь им. В.И. Ленина.

(Фото: novayagazeta-ug.ru)