Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

Когда откроют парк у монастыря Святого Георгия на Фиоленте

Реконструкция находится в финальной стадии

Монастырь Святого Георгия на Фиоленте – один из ключевых объектов паломнического туризма на Крымском полуострове. Не случайно, реконструкция прилегающей к нему территории вошла в перечень объектов федеральной целевой программы социально-экономического развития Севастополя и республики Крым.

Ход выполнения работ, которые близятся к завершению, проверил губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников.

- Реконструкция находится в финальной стадии, мы постараемся открыть парк 25 декабря. Территория Свято-Георгиевского монастыря знаковое место – его посещают не только севастопольцы, но и гости города. Увидеть, что еще необходимо сделать – наша основная задача. Дополнительные работы, которые не были изначально учтены, будут выполнены в I квартале 2019 года, – сообщил Дмитрий Овсянников.

Речь идет о небольшом участке пешеходной площадки, ведущей от парковой зоны к самому монастырю, который необходимо вымостить гранитом, а также установке дополнительного ограждения и оснащении возводимого зала-павильона для чаепитий необходимым оборудованием.

Глава города напомнил, что по соглашению между правительством Севастополя и Симферопольской и Крымской Епархией на время реконструкции земельный участок временно был передан городу от Русской православной церкви.

После завершения работ он будет возвращен монастырю, который взял на себя обязательства по содержанию территории.

- Объект важен для всего православного мира – многие паломники из разных стран приезжают сюда, чтобы почтить память Георгия Победоносца, это знаковое для христианства место. Хочу поблагодарить Губернатора Севастополя за то, что с самого начала работ мне было поручено их контролировать, все проекты были согласованы с монастырем и епархией, – отметил благочинный по делам монастырей Симферопольской и Крымской епархии Архимандрит Каллиник (Чернышев).

Проект реконструкции территории, площадью порядка 4 гектара, включает в себя замену всех коммуникаций, возведение въездной арки со стороны Монастырского шоссе, летнего павильона, беседки-перголы и видовой площадки для отдыха.

Предусмотрено также устройство наружного освещения, парковки, покрытия пешеходных дорожек и ограждения в стилистике построек монастыря, озеленение и установка модульных туалетов.

- Мы видим прекрасное изображение Георгия Победоносца, которое украшает въездную группу. Как и все остальное, оно полностью соответствует православной символике и стилистике. Я думаю, что это будет одно из самых прекрасных мест отдыха для горожан и гостей Севастополя, – добавил Архимандрит Каллиник (Чернышев).

Как в Севастополе благоустраивают Фиолент [фото]

В Севастополе штормовым ветром снесло крест с Георгиевской скалы [фотофакт]