Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

В Севастополе высадили еловую аллею [фото]

Высадка саженцев растений - часть общегородской акции по озеленению общественных пространств

В высадке аллеи на территории крупнейшего учреждения здравоохранения Севастополя - городской больницы №1 им. Н.И. Пирогова приняли участие приняли участие губернатор Дмитрий Овсянников, директор департамента здравоохранения Сергей Шеховцов, главный врач городской больницы №1 Владимир Кузнецов, сотрудники 12 отделений больницы.

Об этом сообщает пресс-служба правительства города.

Глава города отметил, что в последние годы меняется не только внешний облик больницы, но и качество оказания медицинской помощи, уровень оснащения отделений.

"Эмоции от высадки аллеи самые положительные. В больнице большой и дружный коллектив, у которого есть уверенность в будущем. Правительство Севастополя со своей стороны приложит все усилия, чтобы учреждение совершенствовалось и укомплектовывалось новым оборудованием", - сказал Дмитрий Овсянников.

Видны качественные перемены в организации работы учреждения: более года действует Региональный сосудистый центр, оказывающий высокотехнологичную медицинскую помощь, ежегодно обновляется материально-техническая база больницы - за последние несколько лет получено свыше 450 единиц новейшего медицинского оборудования, развивается сотрудничество с ведущими врачами и клиниками России.

"Высокое внимание к нашей больнице мы чувствуем постоянно: в части благоустройства территории и корпусов, закупок новой техники. К концу года мы ждем партию кардиографов, хирургических электрокоагуляторов и многих других необходимых нашим пациентам видов оборудования", - добавил главный врач городской больницы №1 им. Н.И. Пирогова Владимир Кузнецов.

Шефство за каждым высаженным на аллеи деревом закреплено за определенным отделением больницы. По словам Владимира Кузнецова, уход за ними будет нести соревновательный характер - чье дерево будет расти лучше.

Высадка саженцев растений - часть общегородской акции по озеленению общественных пространств. Всего в этом году в Севастополе высадят четыре тысячи саженцев 36-ти сортов: липы, клена, каштана, тюльпанового дерева, сакуры, софоры, катальпы, церциса, фруктовых деревьев: сливы, миндаля, вишни, а также хвойных: сосны, кедра, кипариса, можжевельника и многих других.

На сегодняшний день высажено более двух тысяч деревьев в Гагаринском, Ленинском, Нахимовском, Балаклавском районах города и в Инкермане. Например, саженцы украсили парк им. Анны Ахматовой, скверы Студенческий и Ленинского комсомола, территорию школы №57, улицы Вакуленчука, Калича, Новикова, Крестовского, набережную Назукина и площадь Восставших.