Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

Капитаном катамарана, на котором погибли 11 человек, был пьяный экс-депутат и уголовник

У капитана судна в крови обнаружен алкоголь в концентрации 2,17 промилле, что соответствует средней степени алкогольного опьянения

Стали известны подробности столкновения баржи и катамарана в Волгограде.

Как сообщает "Комсомольская правда (Крым)", катамаран "Елань-12" буквально "подлез" под судно. Женщину, стоявшую на его корме, смяло. Пятеро выживших расскажут, что на катамаране, рассчитанном на 12 пассажиров, вечером 11 июня было 16 человек.

По одной из версий, судно шло без ходовых огней на максимальной скорости в 13 узлов. Вывернув из-за острова Голодный, капитан, вероятно, намеревался пристать к берегу: поблизости причалы старого грузового порта. Но то ли не заметил баржу и буксир "Капитан Вечеркин»" то ли решил проскочить мимо. И не успел.

Капитан и еще 10 пассажиров погибли. Из кают катамарана спасатели достали тела семи женщин и четырех мужчин. Официальной версии их гибели придется ждать, но скорее всего, они не смогли выбраться из кают и захлебнулись.

По рассказам выживших, двое из которых даже отказались ехать в больницу, на "Елани" в тот вечер праздновал свой 43-й день рождения замкомандир роты № 1 отдельного батальона ДПС ГИБДД по Волгограду майор Виталий Неграш. Он был с женой Еленой и 17-летней дочерью Ингой. Поздравить их пришел инспектор технического надзора ОГИБДД УМВД по Волгограду Александр Алифашкин. Компанию ему составила жена Елена. Неграш и Алифашкины дружили семьями и погибли все вместе.

Трагедия унесла и жизнь Сергея Шкуренко, трудившегося в управлении экономической безопасности. Его жена Анна выжила. С переохлаждением и ушибом легких ее отправили в больницу № 25. Сейчас ее здоровью ничего не угрожает.

Удивительно, но вместе с ними веселился человек, отсидевший за изнасилование и хулиганство. Праздника без него, впрочем, не было бы вовсе. "Елань-12" принадлежала экс-главе Калачевского района Дмитрию Хахалеву. В тот день он был и радушным хозяином, и капитанил понемножку. За то, что на судне не было необходимых документов и спасательных жилетов, пришлось бы отвечать ему, но хозяин судна погиб.

Бывшего депутата волгоградской гордумы Дмитрия Хахалева в области знали давно и не с лучшей стороны.

В 2004 году, когда ему было 33, избрался депутатом гордумы. Коллегам запомнилось, как член комитета по бюджету, налогам и сборам и управлению муниципальным имуществом и градостроительству Хахалев повздорил на кулаках в холле думы с другим депутатом. Разняли драчунов лишь после того, как они вдребезги разнесли стеклянную дверь.

Помнят в Волгораде и драку Хахалева с полицейским.

Так почему же ему ничего за это не было? Ответ простой: его приемный отец - генерал-лейтенант внутренней службы Игорь Сизов. С 1994 по 2009 годы Игорь Васильевич был начальником управления исполнения наказания Волгоградской области. Коллеги его уважали: в советские времена Сизов освободил заложника, которого в СИЗО захватили осужденные. В 1989 году его наградили за это орденом "За личное мужество".

И все же 2008 году уберечь пасынка от тюрьмы не удалось. Хахалев повздорил с компанией таких же, как он, мажоров, отпустив скабрезную шутку в адрес жены одного из отдыхавших вместе с ним, за что и получил по лицу. После этого ушел домой, но вскоре вернулся с охотничим карабином "Сайгой". 20 выстрелов из карабина хватило, чтобы обидчики попрятались по кустам, а одному мужчине Хахалев и вовсе съездил по лицу прикладом.

Как на беду в тот же день Хахалева обвинили в изнасиловании. Девушка написала заявление: мол, катал он ее не только по реке. Обвинения в хулиганстве, побоях, оскорблении сотрудников полиции и насильственных действиях сексуального характера передали в суд. Хахалева приговорили к четырем годам колонии строгого режима.

Вышел он по УДО, но тюрьма его не исправила.

В 2012 году Хахалев открыл турбазу "Хата Атамана": несколько уютных домиков, рыбалка и прогулки по Дону. Но ничего путного не вышло.

Зато чуть было не вышло очередное дело боком. Летом прошлого года в Южное управление на транспорте обратились две милые девушки. Они рассказали, что Хахалев насильно удерживал их на яхте и пытался изнасиловать. Но эта история уголовным делом не стала. Да и появившиеся позже в сети снимки, на которых Хахалев пристально рассматривает обнаженную грудь одной из потерпевших, не очень-то были похожи на кадры изнасилования.

Все эти проделки ничуть не помешали Хахалеву владеть катамараном и отправиться в плавание по Волге в минувший понедельник. И хоть на этот раз Дмитрий встречал гостей вместе с подругой Анастасией, но без красивых и свободных девушек не обошлась и эта поездка. Кем они приходятся Хахалеву, как оказались на "Елани" и в каком состоянии он управлял катамараном, выяснят следователи Южного следственного управления на транспорт. Они завели уголовное дело по статье "нарушение правил безопасности движения водного транспорта, повлекшее по неосторожности гибель двух или более лиц". Вот только кто отвечать за это нарушение будет, похоже, некому.

Позднее в волгоградском областном бюро судмедэкспертизы сообщили, что изучили 8 из 11 тел. У капитана судна в крови обнаружен алкоголь в концентрации 2,17 промилле, что соответствует средней степени алкогольного опьянения. Сильная начинается с 2,5 промилле.

(Фото: ГУ МЧС по Волгоградской области)