Пока суд да дело: когда прекратится хаос на набережной севастопольского парка Победы?

25 марта, 2022 - 14:36

Пока относительно "спорного гектара" прибрежной земли продолжаются тяжбы, а его арендатор презентует заведомо "непроходные" проекты культурно-развлекательного центра, на участке процветает стихийная торговля. Кому выгодно забалтывание и затягивание процесса?  

Арендатор земельного участка в парке Победы Севастополя не теряет надежды продолжить получать прибыль от его использования. Еще бы, ведь хозяйничает частник на арендованной у города земле практически даром.

В марте текущего года ООО "Эверест", получившее три года назад в аренду гектар набережной парка Победы после признания банкротом предыдущего арендатора, подало в арбитраж иск к департаменту имущественных и земельных отношений Севастополя. Заседание суда назначено на 11 апреля 2022 года.

А полутора месяцами ранее ООО "Эверест" представило очередной проект строительства на спорном участке культурно-развлекательного центра. Судя по тому, на сколько лет затянулась история с презентованными и отвергнутыми проектами, напрашивается вывод, что реальное строительство никому не нужно, и культурный центр стал козырем, который в нужный момент достают из рукава.

Владелец согласился

Достоверно не известно, что планирует предпринять ООО "Эверест" в случае удовлетворения требований по новому иску. Но впереди очередной курортный сезон. И пока длятся суды, заседания архитектурно-художественного совета, обмен претензиями, "Васька слушает, да ест" - компания продолжает получать прибыль от ларьков и шалманов. Демонстрируя при этом готовность соблюсти наконец условия первоначального условия договора и построить спустя 15 лет культурно-развлекательный центр.

В январе текущего года ООО представило очередной проект строительства. Предыдущий был ожидаемо отклонен из-за четырехэтажных строений и неких гостевых "апартаментов".

"Сторону горожан принял департамент архитектуры, согласился с ними и сам владелец, Как рассказал гендиректор ООО "Эверест" Михаил Бондарь проект несколько раз меняли с учетом рекомендаций департамента", - сообщило местное СМИ.

То есть, презентуется заведомо провальный проект, а его создатель удовлетворенно согласен с отклонением.

Теперь "Эверест" предлагает построить одноэтажный целостный комплекс из нескольких зданий с общей эксплуатируемой кровлей и несколькими входами, а также обещает, что  территория будет открыта для посетителей парка и пляжа.

Бондариана. Шестнадцатый сезон.

Эта эпопея началась в далеком 2006 году, когда ИП Бондарь В.М. получил от горсовета участок пляжа парка Победы размером 1,04 га под строительство и обслуживание культурно-развлекательного центра. Предприниматель ничего там не строил, а получал прибыль от размещенных на участке ларьков и шалманов. Три года после присоединения Крыма и Севастополя к РФ, до августа 2017 года, он не переоформлял украинские документы на российские и ничего не платил за аренду земли. Но только осенью 2017 года, когда долг Бондаря вырос до 4 млн рублей, департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя подал иск о расторжении с ним договора аренды участка и возвращении земли в собственность города. А в 2018 году ИП-должник объявил себя банкротом. Со "скоростью света" - менее чем за месяц, Бондаря признали банкротом, благодаря чему его долг обнулился, а точнее - сократился до 55 тысяч рублей.

Чиновники тогда почему-то не оспорили решение суда, а заключили новый договор аренды участка до 2031 года с ООО "Эверест", созданным за месяц до аукциона. и затем уже ИП Владимир Бондарь и ООО "Эверест" его сына, Михаила Бондаря, подают жалобы на решение суда о расторжении договора аренды и взыскании по нему задолженности.

Летом 2018 года суд оставил решение первой инстанции без изменения. В начале 2021 года ДИЗО в исполнении иска было отказано, и Верховный суд РФ позже это решение поддержал, отметив, что ДИЗО не стал оспаривать торги, в результате которых право пользования спорным участком перешло новому арендатору. Почему имущественный департамент не стал пытаться по закону вернуть в собственность города "лакомый кусок" земли, имея для этого и основания, и полномочия?

В 2019 году новый арендатор принял права и обязанности по договору на себя. Проведенной тогда же проверкой было установлено, что на спорном участке размещены несколько кафе и магазинов. Но одним из оснований для положительного для "Эвереста" судебного решения стали, в частности, "предпринятые новым арендатором меры по исполнению условий договора в части его целевого использования, связанные со строительства культурно-развлекательного центра".

Сказка про белого бычка

Год назад проверка ДИЗО показала, что ООО "Эверест", как и его предшественник, не платит за аренду земли, в результате на данный момент его долг составляет уже 1,7 млн рублей. Также компания использует землю не по назначению – вместо культурно-развлекательного центра на участке размещен стихийный рынок. 16 марта 2021 года ДИЗО направил ООО "Эверест" претензию и потребовал в течение четырех месяцев устранить нарушения. Никакой реакции от компании не последовало, нарушения условий договора и земельного законодательства устранены не были.

Теперь же ООО "Эверест" само идет в атаку на ДИЗО и требует признать незаконными итоги последней проверки департамента, акт по ним был составлен в ноябре прошлого года.

"В Арбитражный суд Севастополя 11 марта 2022 года поступило заявление ООО "Эверест" к ДИЗО о признании незаконными действия департамента по проведению в отношении общества проверки соблюдения требований законодательства РФ при использовании собственности города, а также признании незаконными и отмене требования (претензии) об устранении выявленных нарушений от 8.11.2021 № 3927, составленное инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости ДИЗО Севастополя", - говорится в судебных материалах.

 

На кого работает время?

Пока идут судебные разбирательства, а архитектурный совет рассматривает очередные проекты строительства культурно-развлекательного центра, ООО "Эверест" продолжает пополнять свои счета за счет шалманов, кафе, торговых павильонов и детских аттракционов. Городская казна при этом получает от аренды данной территории всего около 50 тысяч рублей в месяц.

Пока одобрят (если одобрят) проект, пока выдадут разрешение на стройку, пока пройдут очередные проверки и экспертизы, подготовка к работам, сколько еще воды утечет. И сколько миллионов проплывут мимо городского бюджета.

Некоторые вопросы по-прежнему остаются без ответа. Почему до сих пор не наказаны чиновники ДИЗО, "подарившие" Бондарям кусок городской земли? Кто из представителей власти за часть прибыли покровительствует "удачливому" арендатору? Кому, кроме официального бенефициара, выгодно годами затягивать процесс?

А самое главное – когда одна из самых посещаемых набережных города-героя приобретет, наконец, достойный, приличный облик?

Григорий Горчичный

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous

Беда... Сейчас вообще этот шалманный бизнес никаких проверок проходить не будет в свете последних постановлений ... И будут они продолжать показывать кукиш бюджету города

Аватар пользователя Бабло рулит

А чего не пишут про то,что там совсем рядом,на месте бывших стрельбищ(б.Гусева дача),планируют построить квартал апартаментов? Правда непонятно,как они планируют там строить,так как эта стройка перекроет морские створные знаки.Тем не менее подготовка к стройке там идет полным ходом.Газ,водопровод и канализацию там для этого уже проложили,спилили краснокнижные можжевельники и фисташки,да и много других деревьев они там варварски накорчевали и свалили их прямо там же.Теперь там делают дорогу,срезают земляные горки бывших стрельбищ(те,где раньше была дрезина-мишень),давя самосвалами и корчуя трактораим краснокнижные деревья и кусты...

Аватар пользователя Anonymous

Дело Зайнуллина живёт...

Страницы

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.

Кого пропихнул Чалый в кресло бизнес-омбудсмена

Затянувшаяся почти на четыре года эпопея с выборами севастопольского бизнес-омбудсмена, наконец, завершилась. С четвертой попытки парламентариям удалось избрать официального защитника местных предпринимателей, который, к слову, переживает далеко не лучшие часы, им стал малоизвестный в городе представитель туриндустрии Тимофей Смирнов. Куда известней его супруга Ульяна Смирнова – бизнесвумен из ближайшего окружения экс-спикера Алексея Чалого

Еще одной пикантной деталью избрания бизнес-омбудсмена стал тот факт, что накануне выборов бизнес-сообщество Севастополя провело круглый стол, в ходе которого решило выдвинуть своего кандидата на пост уполномоченного по правам предпринимателей. Депутаты из блока Чалого, фактически саботировавшие выборы три с половиной года, настолько испугались возможности появления сильной фигуры бизнес-омбудсмена, наделенной поддержкой севастопольских предпринимателей, что уже на следующий день избрали "своего человека".

"Ручной бизнес-омбудсмен" Чалого

Именно стремление посадить в это кресло "своего человека" и тормозило процесс выборов бизнес-омбудсмена на протяжении последних трех с половиной лет. Такую позицию в беседе с "Объективом" высказал ведущий девелопер Севастополя, инвестор группы компаний "Парангон" Павел Лебедев:

- Почему почти 3,5 года не могли избрать бизнес-омбудсмена? Истинная причина – перманентное противостояние между законодательным собранием и правительством Севастополя. Как известно, даже смена губернаторов не помогла. Из-за того, что каждый хочет иметь своего ручного омбудсмена, а не того человека, который реально сможет помочь и защитить бизнесменов. Хотя именно эти функции должен осуществлять уполномоченный по защите прав предпринимателей в соответствии с законодательством. По сути,  мы наблюдали банальный дележ этого кресла: когда обе стороны конфликта стремились поставить своего доверенного человека, который бы обслуживал их интересы. Но никто не спросил у самих предпринимателей, кого же они хотят видеть на этом посту. Хотя именно депутаты заксобрания, в чьих руках была судьба бизнес-омбудсмена, в первую очередь должны были представлять не собственные меркантильные интересы, а интересы широких кругов севастопольских предпринимателей.

В итоге, доведенные до точки кипения безучастностью депутатов, севастопольские предприниматели решили объединиться и предложить собственного кандидата, который устроил бы всех.

 - Этот человек был бы избран по трем принципам: кому доверяет бизнес-сообщество, кто оказался бы наиболее эффективен на этом посту и не станет лоббировать интересы какой-либо группы влияния, - говорит Лебедев.

Такой вариант явно не пришелся по вкусу представителям клана Чалого, которые шкурно заинтересованы в "своем человеке" на этом посту:  

 - Буквально на следующий день группа депутатов, мне кажется, испугавшись консолидированного решения бизнес-сообщества города, тут же выдвинула свою кандидатуру бизнес-омбудсмена и за нее проголосовала. В итоге мы получили ручного омбудсмена, который будет работать в угоду одному человеку и его окружению.

Депутаты из числа оппонентов Чалого куда сдержаннее в своей оценке, но вынуждены констатировать, что Тимофею Смирнову не то, что не доверяют в бизнес-сообществе Севастополя, о нем там даже и не слышали вовсе.

Попал "не совсем понятным путем"

Председатель профильного комитета заксобрания Татьяна Лобач, методически добивавшаяся появления в городе официально избранного бизнес-омбудсмена, предостерегает делать поспешные выводы и предлагает подождать пару месяцев, предоставив возможность назначенцу проявить себя:

 - Если все думают, что работа уполномоченного по правам предпринимателей  - это легкий хлеб, то они абсолютно зря так считают. Это очень тяжелая и масштабная работа. Если он реально сможет помочь, то предпринимательское сообщество его примет, а если что-то будет не так и, действительно, он не совсем понятным путем попал на эту должность, то точно также предпринимательское сообщество его и отвергнет. Думаю, он проработает два-три месяца и все поймут, справляется он или нет. Титов (уполномоченный по правам предпринимателей при президенте РФ – ред.) утвердил его буквально через пару дней, такая скорость, конечно, удивляет.  

Ее коллега Татьяна Вусатенко в разговоре с "Объективом" подчеркнула, что в принципе не знала о Тимофее Смирнове до его избрания на пост уполномоченного по правам предпринимателей:

 - Мне не знаком этот человек, хотя я сама много занималась общественно-политической деятельностью, и в том числе защитой предпринимательства, за все это время я о нем не слышала, поэтому мне непонятно, насколько можно ему доверять. Я лично за него не голосовала.

Аналогичной позиции придерживается и главный единоросс Севастополя Борис Колесников: при обсуждении кандидатуры в сессионном зале он прямо сказал, что "не знает, кто это", поэтому и не голосовал за него.

Зато политики из лагеря Чалого не скрывают своего триумфа. Чего только стоит восторженный пост главы корпорации развития, известного "соратника" экс-спикера, Олега Николаева.

- Севастополь с избранием предпринимательского омбудсмена! Запоздалый, но важный шаг для защиты инвестиций в город-герой и его роста в национальном рейтинге. Теперь нам не придется краснеть перед Борисом Титовым, что у нас единственных нет уполномоченного. Только на ПМЭФ обсуждали проблему, и вот свершилось, - пишет Николаев на своей странице в Facebook.

Если новый бизнес-омбудсмен будет столь же эффективен на своем посту, как и Николаев во главе корпорации развития, можно лишь посочувствовать севастопольскому бизнесу.

Интересно и то, что утвердивший через три дня Смирнова, Титов до этого на протяжении трех с половиной лет лоббировал избрание на этот пост скандального севастопольского общественника, в прошлом ближайшего соратника премьер-министра Украины Арсения Яценюка, Ивана Комелова.

Если парламентарии в беседе с "Объективом" тактично уходили от вопроса, за какие такие заслуги малоизвестный предприниматель стал бизнес-омбудсменом, то сами мы хорошо знаем ответ на этот вопрос. Помогла Смирнову влиятельная супруга.

Муж своей жены

Дело в том, что "Объектив" уже писал о феноменальных успехах супруги новоиспеченного уполномоченного по правам предпринимателей – бизнесвумен Ульяны Смирновой. Среди обширной бизнес-империи четы Смирновых есть и туристическая компания "Черномор". Последняя в 2016 году загадочным образом выиграла правительственный грант на предоставление кредита под смешные проценты объемом в 3,6 миллионов рублей. Это был как раз период медового месяца между экс-спикером Алексеем Чалым и новоназначенным губернатором. Поэтому неудивительно, что на представителей его ближайшего окружения милости текли щедрым потоком.

Смирнову же и экс-спикера, как удалось в свое время выяснить "Объективу", связывает многолетняя дружба. Родственницу Чалого Елену Баженову Смирнова даже сделала своим бизнес-партнером. В свое время, еще не поругавшись с главой Крыма Сергеем Аксеновым, Чалый помог Смирновой  занять должность заместителя министра экономики в правительстве Крыма. Но долго удержаться на этом посту она не смогла и уже через три месяца переместилась в кресло советника по экономике спикера заксобрания. Этот пост она сохранила и при новом спикере Екатерине Алтабаевой. Такие глубинные родственные связи тянут если не на коррупционную составляющую, то явно на кумовство.

В общем, предположить, чьи конкретно интересы будет представлять новоизбранный бизнес-омбудсмен совсем несложно. Видимо, в городе кроме "Тавриды Электрик" больше бизнеса нет. А загнанные в угол севастопольские предприниматели, как и последние четыре года, вновь останутся наедине со своими проблемами. Только из городского бюджета теперь будут тратиться миллионы рублей не только на содержание бесполезной корпорации развития, но еще и на персонального лоббиста бизнес-интересов Алексея Чалого и его окружения.