Арбитражный суд Севастополя по заявлению прокуратуры признал недействительными четыре разрешения на строительство комплекса многоквартирных жилых домов и гаражей по проспекте Победы, выданных Департаментом архитектуры и градостроительства ООО «СЗ «Стройкомплект». Решение суда в законную силу пока не вступило. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Севастополя.

Проверка показала, что земельный участок, на котором частная фирма осуществляла строительство 13-этажного дома, расположен в проектируемой зоне зеленых насаждений общего пользования — парки, скверы. На таких земельных участках по закону застройка запрещена.

Ранее Форпост Севастополь уже сообщал о проблемном строительстве ЖК «Победа» по адресу проспект Победы, 29в.

Несмотря на то, что участок расположен на склоне балки, Департамент по имущественным и земельным отношениям в рамках реализации программы по возведению соцжилья разрешил инвестору строить там многоэтажки после проведенного аукциона. Согласно условиям, город должен был выделить выигравшей аукцион фирме земельный участок под строительство квартир, а она, в свою очередь, обязалась к 2020 году продать Правительству Севастополя 132 квартиры общей площадью 6480 кв.м по невероятно низкой цене — 19560,8 руб. за 1 кв.м. Эта стоимость более чем в три раза ниже рыночной.

Сам застройщик на момент заключения контракта, вероятно, не догадывался, что ему «подсунули» непригодные для строительства участки, ведь все разрешения ему были выданы якобы законно. После получения документов фирма начала довольно быстро возводить три двенадцатиэтажки. Но тут тревогу забили местные жители, ведь работы велись фактически на склоне. Приостановить строительство на стадии устройства фундаментов удалось лишь после обращения в различные инстанции жителей ближайших домов. Они заявили об угрозе разрушения их квартир из-за начавшейся стройки.

Даже в украинское время застройщикам не удавалось получить документы на строительство возле балки из-за реальной возможности обрушения. Поэтому соседние дома здесь и не превышают пяти этажей. А по проекту ЖК «Победа» должен был состоять из трех зданий в 12 этажей. Неужели в период проведения конкурса ни ДИЗО, ни Департамент архитектуры не знали об этом?

Более года назад Правительством Севастополя были выданы разрешения на строительство десяти жилых комплексов, часть квартир в которых должна была быть продана городу по сниженным ценам. Однако по сей день почти все проекты так и не перешагнули стадию проектирования. Ведь на большинстве выделенных участков строительство фактически оказалось невозможным. В Департаменте архитектуры и градостроительства, надо полагать, о всех «подводных камнях» знали, но предпочли закрыть на них глаза и все же выдать разрешения на строительство.

Зачем нужно было привлекать в город реальных инвесторов и давать ложную надежду севастопольцам, которые уже на протяжении многих лет ждут от Правительства положенного жилья?