Сообщение об ошибке

Warning: symlink(): No such file or directory в функции _collageformatter_image_file_check() (строка 919 в файле /var/www/obyektiv/data/www/obyektiv.press/sites/all/modules/collageformatter/collageformatter.module).

В историческом центре Севастополя продолжают расти бетонные высотки [фото]

23 мая, 2019 - 14:56

Суды по спорным объектам не прекращаются, но и строительство не стоит на месте

Исторический центр Севастополя уникален по своей архитектуре. Согласно решению горсовета от 13 сентября 2006 года об ограничении этажности, в центре города-героя запрещено строить жилые или торговые здания выше трех этажей до 14 метров, которые нарушают архитектурную целостность города. В особых случаях может быть рассмотрен вариант пяти этажей. Однако, как показывает практика, недобросовестных застройщиков закон не останавливает, и уродующие облик центральных улиц города "коробки" из бетона и стекла продолжают возводиться.

Одним из таких объектов является стройка на улице Лермонтова, 1. В 2007 году, приватизировав квартиры прежнего старого дома, жильцы создали объединение совладельцев многоквартирных домов и после технического обследования, было решено, что реконструировать слишком дорого.

А в 2010 году ОСМД наняло организацию, которая впоследствии получила разрешение на реконструкцию и обслуживание многоквартирного дома, и вместо обещанной реконструкции на данной территории началось строительство семиэтажного дома с подземной парковкой на 13 мест.

Отсутствие дополнительных необходимых для стройки документов позволяло правительству Севастополя обвинить застройщика в незаконном строительстве, отчего работы на участке периодически прекращались. Против застройки выступали и жители города, в то время как застройщик был с этим не согласен.

В 2018 году правительство города обратилось в суд с требованием снести незаконную постройку, но в удовлетворении иска было отказано - и в первой, и в апелляционной инстанциях. Как же так получилось, что на месте старой двухэтажки в историческом центре Севастополя строят семиэтажный дом, и суд признает это законным?

На данный момент возведено уже пять этажей. Строительные работы не останавливают ни отсутствие документов, ни новые судебные разбирательства с правительством города.

Почти такая же ситуация происходит с многоэтажкой на Очаковцев, 24, где заказчиком работ является местный предприниматель Марат Григорянц. Среди жилых пятиэтажек на узкой улице строится восьмиэтажный торгово-офисный центр.

При этом, согласно приказу министра культуры Владимира Мединского, центр Севастополя внесен в список исторических поселений федерального значения, и улица Очаковцев входит в границы данной территории как культурное наследие, что предусматривает строительство не выше пяти этажей.

Работы на этом участке тоже то прекращались, то возобновлялись. Так, в 2017 году строительство остановилось на этапе цокольного этажа. Недострой стал стихийной свалкой, пристанищем бездомных, наркоманов, бродячих животных. В 2018 году строительные работы возобновились. Сейчас высота здания составляет восемь этажей, стройка снова приостановлена на время судебных разбирательств.

В связи с этими "долгоиграющими" объектами, можно вспомнить и историю торгового центра "Диалог" по улице Большая Морская, 23, которая до сих пор не завершена.

С владельцем "Диалога" правительство города также ведет долгие судебные тяжбы. На протяжении нескольких лет в подвешенном состоянии находился вопрос о сносе трех верхних этажей.

Напомним, сейчас здание состоит из десяти этажей. Недострой уже многие годы нарушает своим видом облик исторической части Севастополя. Практически напротив ТЦ находится один из главных храмов города - Покровский собор, который ранее был самым высоким зданием в этой части города. Теперь же его "обгоняет" скандальный бетонный "Диалог".

Решение суда о сносе лишней части ТЦ, в зависимости от разных обстоятельств, постоянно менялось, вопрос этажности так и оставался нерешенным, в частности - почему от десятиэтажного здания хотят отрезать всего три, а не пять положенных? Несмотря на то, что продолжаются суды, в 2018 году на территории недостроя вновь появились рабочие и спецтехника.

Появляются резонные вопросы - почему до сих пор продолжается строительство объектов, нарушающих законы и ломающих архитектурный стиль города? За годы судебных тяжб меняются чиновники, а на уродливые бетонные коробки предстоит "любоваться" не одному поколению севастопольцев.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Страницы

Добавить комментарий

Закон о критериях: приманка для инвесторов или базис для коррупции

Главным политическим событием минувшей недели без преувеличения можно считать принятие заксобранием Севастополя закона, позволяющего предоставлять землю без конкурса под крупные инвестпроекты

Разработчики закона уверены: закон позволит привлечь в город так необходимые частные инвестиции, при том в высокотехнологичное производство. Так, в департаменте экономического развития "Объектив" заверили: без данного нормативного акта невозможен запуск индустриального парка, который должен стать одной из площадок промышленного ренессанса Севастополя. Ведь потенциальным резидентам индустриального парка не придется выкупать землю у города втридорога на аукционах, соревнуясь с другими покупателями, а получат они ее по минимальной цене. Только вот на деле оказалось, что инвесторы на дармовой земле будут производить не роботов и даже не вакуумные выключатели, а стройматериалы и картон.

Дармовая земля под стройматериалы и склады

О том, что представляют собой потенциальные резиденты индустриального парка, те самые для привлечения которых будет выделяться земля без конкурса, "Объективу" рассказал директор департамента экономического развития Андрей Саносян.

Силиконовой долиной будущий индустриальный парк точно не станет: там будут производить упаковку для медикаментов, картон, стройматериалы и даже разместят склад.

- Производство фармацевтической упаковки, второе – это производство строительных материалов и новых строительных материалов, что очень важно. Строительными материалами займутся сразу три предприятия. Еще два предприятия представят легкую промышленность. Одно предприятие будет производить полиграфию и один складской комплекс, - перечислил сферы работы будущих резидентов индустриального парка Саносян.

Чиновник категорически отказался озвучивать названия компаний, так как резиденты все еще потенциальные, зато признался, что большинство инвесторов из Крыма и Севастополя. То есть вообще непонятно, зачем их заманивать в регион дешевой землей, если они и так уже тут.

Не понимают такой избирательной политики и крупные севастопольские инвесторы, которые уже вложили миллиардные инвестиции в экономику региона.

Коррупциогенный фактор

В беседе с "Объективом" ведущий девелопер Севастополя инвестор группы компаний "Парангон" Павел Лебедев выступил категорически против выделения земли без конкурса.

- Землю необходимо выставлять на аукцион. Честно и прозрачно. Дальше уже город решает, на что нужно потратить полученные от аукциона деньги. Детские сады строить, школы, больницы, дороги, например. Однозначно, земля должна уходить только с аукциона. Необходимо исключить возможность «решать», «коррумпировать», «договариваться», - уверен бизнесмен.

Позицию Лебедева разделяет и собственник крупнейшего торгового центра города "Муссона" Владимир Плотка: - Наши власти заявляют, что будут привлекать материковых инвесторов и раздавать им землю без конкурса. Это же направлено в первую очередь на уничтожение местных бизнесменов. Для всех должны быть равные условия, объявите конкурс, скажите, что этот участок стоит столько-то, продайте его на аукционе, как положено. Город, во-первых, заработает и будет все прозрачно. А так - это стопроцентная предпосылка для коррупции.

Интересно и то, что механизм выделения земли без конкурса под крупные инвестпроекты практически не задействован в других регионах Юга России. Земля здесь, как и в Севастополе, - дефицит, а желающие приобрести ее итак выстраиваются в очередь и готовы заплатить максимальную цену.

Правда, данный закон мог бы позволить создать фонд маневренного жилья для переселения жителей, лишившихся жилья в случае чрезвычайных ситуаций. Соответствующая поправка была разработана председателем постоянного комитета по экономике Татьяной Лобач, но она не пришлась по вкусу депутатам из блока Чалого.

Для погорельцев земли пожалели

Автор поправки председатель постоянного комитета по экономике Татьяна Лобач в ходе пленарного заседания пыталась воззвать к совести своих коллег. Дело в том, что в городе нет маневренного фонда и люди, оставшиеся без крыши над головой, в результате пожара, взрыва газа или других чрезвычайных происшествий остаются на улице в прямом смысле этого слова.

- Приведу два последних примера пожаров. Один из них был в Балаклаве полгода назад. Сгорел частный дом. Маме с детьми пришлось жить в гараже, а сгоревший дом стоял без окон и дверей. А мы всем миром собирали деньги, чтобы как-то помочь этой семье, потому что помощь от города составила 13 тысяч рублей, - отметила Лобач. - Буквально месяц назад случился пожар в Родном. Дом сгорел. Семья пытается своими силами отстроить его. Вот именно для таких семей я предлагаю строить жилье. Опасения передачи таких фондов под коммерческое жилье беспочвенны, так как это целевое строительство. Аналогичная норма закреплена в постановлении правительства РФ.

Депутаты, как это часто бывает, проигнорировали доводы здравого смысла и приняли закон без пункта о создании маневренного фонда жилья.

Свое разочарование равнодушием депутатского корпуса к проблемам севастопольцев, оставшихся без крыши над головой в результате пожаров и других бедствий, в комментарии «Объективу» высказал и вице-губернатор Илья Пономарев.

- Теперь правительство лишено гибкого инструмента решать эти социальные вопросы. Так решила отдельная часть депутатов (группа Чалого – ред.). Мы, безусловно, поддерживали и в ходе обсуждений на комитете обсуждали, что предложенная Татьяной Лобач поправка позволила бы нам более активно решать эти проблемы в городе, но часть депутатов считает, что это неважно, - считает вице-губернатор.

Помимо отказа создать фонд маневренного жилья группа Чалого нивелировала стремление правительства заложить в данный закон механизм выделения земли под крупные спортивные, культурные, а также туристические объекты.

Зато усилиями депутатов из пула Чалого удалось впихнуть в законопроект пункт о выделении земли под крупные инфраструктурные и социальнозначимые проекты. Среди таких проектов и пресловутый "EnergyNet", главным оператором которого выступает дочернее предприятие чаловской компании "Тавриды Электрик". От "EnergyNet" отказался лидер отечественного рынка электроэнергии "Россети", но за него по-прежнему из последних сил цепляется сам Чалый. Естественно, экс-спикер заинтересован в получении дешевой земли, на которой он сможет на льготных условиях расширять собственное производство.

В итоге получается, что на дармовой земле можно будет строить новые корпуса "Тавриды Электрик" для миллиардера Чалого, но нельзя строить доступное жилье и жилье для севастопольцев, оставшихся без крыши над головой.