ДИЗО и "Правозащита" "прославили" Севастополь на всю страну затяжным земельным скандалом [фото, документы]

12 декабря, 2018 - 16:37

Верховный суд РФ, как правило, отменяет решения местных судов по земельным делам, но к рассмотрению принимаются лишь единицы

Количество исков об изъятии земельных участков, поступивших в суды Севастополя от имени департамента по имущественным и земельным отношениям, уже насчитывает более десяти тысяч. Даже имея на руках все правоустанавливающие документы, граждане могут с легкостью лишиться недвижимости. 

Так, ДИЗО, придумав схему якобы неправильного отчуждения участков в украинский период, подает в суд на севастопольцев и отбирает земли, выданные в 2009-2011 годах, без какой-либо компенсации. 

Напомним, в конце 2016 года правительством Севастополя был заключен контракт на сумму 25 миллионов рублей и сроком до конца 2017 года с частной коммерческой фирмой, ООО "Правозащита" для представления в судах интересов ДИЗО при рассмотрении судебных дел, связанных с изъятием земельных участков, выделенных в украинский период якобы с нарушением законодательства. Сначала речь шла о 2,5 тысячах участков в лесных зонах, но в итоге было подано около четырех тысяч исков. Осенью 2017 года о незаконности передачи земельных дел коммерческой структуре заявила прокуратура Севастополя. В ДИЗО тогда заявили, что фирме "переданы не функции и полномочия, а только техническая подготовка и представительство интересов в судебных органах". В итоге, арбитражный суд признал контракт с ООО "Правозащита" законным, и он был благополучно продлен. 

Чиновник стер пальцы в кровь, отбирая землю у севастопольцев 

Землю у севастопольцев на пару отбирают брат с сестрой

Эта проблема коснулась и собственников ОК "ЖСК "Слобода", расположенного в районе Дергачей. 

- Складывается впечатление, что это чей-то крупный заказ, иначе как объяснить то, что суды игнорируют все наши доводы, факты, подтверждение законности документов? - жалуются собственники. 

"Мы остались без ничего"

Многие владельцы земли уже успели построить дома и облагородить свой участок. Теперь им придется все сносить. При этом никакой альтернативы не предоставляется, компенсации не предусмотрены. 

- Мы в 2015 году оформили сделку. Приехали сюда с детьми, там продали землю. Сейчас получается, мы остались без земли, без ничего. Исковое заявление нам пришло через месяц после суда, - рассказывает член ОК ЖКСК "Слобода" Олег. 

Почему ДИЗО Севастополя разрешает строить "неоднозначные" высотки? [фото]  https://obyektiv.press/node/104432

- Я – добропорядочный покупать и пользователь земли. Приобрела землю в 2016 году с полным пакетом российский документов. Участку был присвоен кадастровый номер. А через год мне пришла повестка в суд. Районный и городской суд мы проиграли. Легенды у них разные. То неправильное отчуждение земель при Украине, то они вспомнили, что в бородатые 60-е годы это были земли Лесхоза. Но если это земли леса, то у нас, как во всей Российской Федерации, действует закон о лесной амнистии. Везде, видимо, кроме Севастополя. Мы останавливаться не намерены, и после Верховного суда будем подавать в Европейский. Пусть все знают, какой беспредел творится в Севастополе, - отмечает собственник участка Анна. 

Некоторые дела доходят до Верховного суда РФ и истцы, как правило, после рассмотрения кассационной инстанцией, получают определения об отмене решений севастопольских судов и направлении дел на новое рассмотрение. Но до рассмотрения в высшей судебной инстанции страны из них доходят единицы. Большинство обратившихся в ВС РФ получают отказы в рассмотрении дела, иначе верховным судьям пришлось бы заниматься только Севастополем. 

Продолжая отбирать землю у севастопольцев, ДИЗО местами "слепнет" и игнорирует генпрокуратуру 

Закон - что дышло? 

История началась в 2008 году. Граждане Украины, желающие реализовать свое право на бесплатное получение земельного участка, закрепленное в украинской Конституции и Земельном Кодексе, начали собирать справки об отсутствии у них приватизированной ранее земли, и, объединившись в кооператив, разрабатывать градостроительное обоснование для землеотвода рядом с существующими уже много лет дачными массивами в районе Сапун-Горы. 

Члены ЖСК "Слобода" (ЖСТИЗ) собрали все необходимые согласования и заключения разработанного и согласованного градостроительного обоснования и проекта землеустройства всего ЖСК "Слобода" с кадастровыми планами отвода каждого выделяемого участка, чтобы на очередной сессии горсовета было принято соответствующее решение. В ГП "Севастопольское опытное лесоохотничье хозяйство" тогда сообщили, что участок площадью 39,67 га, запрашиваемый ОК ЖСК "Слобода" в соответствии с материалами инвентаризации, находится вне границ земель лесного фонда ГП "Солох". 

На 16 сессии севастопольского горсовета 15 декабря 2009 года было утверждено градостроительное образование, кооперативу было поручено подать согласованный проект отвода земли. Кроме того, по градостроительным законам Украины, нужно было провести публичную процедуру по изменению ее целевого назначения, так как в севастопольском генплане 2005 года данный участок был отнесен к категории лесопарковых зон. На  общественных слушаниях градостроительное обоснование выделения участка ОК "ЖСК "Слобода" было одобрено. Предполагался отвод земли в Балаклавском районе Севастополя под индивидуальную жилую застройку, дороги общего пользования и детсад. 

После этого повторно собранные согласования разработанного для ЖСТИЗ проекта земельного отвода и градостроительные документы были направлены в горсовет, и 14 апреля 2010 года на очередной сессии было принято решение № 10230 о передаче земли в собственность членам кооператива, а соответствующим государственным органам было поручено зарегистрировать право собственности и внести соответствующие изменения в городской генплан, который был действителен до 2025 года.

Итак, все инстанции были пройдены, все согласования получены, и главное - все делалось по закону. После воссоединения Крыма и Севастополя с Россией собственники участков продолжали ими пользоваться, так как согласно 6-ФКЗ от 21.03.2014 года, все выданные при Украине документы считаются бессрочно действительными.

Куда пять лет смотрел лесхоз?

В 2015 году члены ОК "ЖСК "Слобода" на основании вышеуказанного решения горсовета оформили российские свидетельства о государственной регистрации права собственности. Причем в графе "существующие ограничения (обременения) права" у всех отмечено, что таковых "не зарегистрировано". 

А потом ДИЗО вдруг решил вступиться за севастопольский лесхоз - распоряжением департамента № 1526 от 5 мая 2016 года была утверждена схема расположения лесничества, участки которого частями наложились на землю частных собственников. Таким образом "спорная" земля была поставлена на кадастровый учет, оформлено право собственности без согласования границ с соседними землепользователями, которых только в ЖСТИЗ "Слобода" насчитывается 322 человека. А ведь многие из них  оформили российские документы гораздо раньше.

- С 2013 года все земельные участки Севастополя отражены на публичной кадастровой карте Украины, то есть любое заинтересованное лицо могло посмотреть, имеется ли где-то собственность или нет. И установив, что имеется, обратиться в суд. Иски поданы в 2017 году, через четыре года после того, как эти сведения стали общедоступными. Почему этого не сделали сотрудники лесхоза? - спрашивает юрист Вячеслав Муляр. 

ДИЗО массово подает иски в Балаклавский районный суд Севастополя с требованием признать недействительными права собственности членов кооператива, руководствуясь при этом собственным распоряжением от 2016 года и решением исполкома севастопольского горсовета депутатов трудящихся № 25-п от 16 декабря 1966 года "Об утверждении отчета о распределении земель по угодьям и землепользователям Севастополя по состоянию на 1 ноября 1966 года".

Легенда о тайном инвесторе

- Какой кадастровый инженер совершил должностное преступление: уже оформленные участки сделал землей лесхоза? Ни одного иска против этого должностного лица, ни одного иска против должностных лиц Украины, которые, считается, нам выдали землю незаконно – все дела возбуждаются только в отношении нас, собственников земли. Считаю это полнейшим беспределом, "бандитским наездом". Теперь меня позовут в суд и заявят, что незаконно построен дом. И что я обязан это все снести за свой счет. Сюда приедет трактор, повалит это все, забор, разровняет все, вывезет лишнее и поставит здесь 12-этажку, - возмущается член ЖСК "Слобода" Виктор. 

Этой версии дальнейшего развития событий придерживается большинство членов ЖСК "Слобода", ссылаясь на информацию, которая была размещена на различных интернет-ресурсах в 2015 году. Якобы некий "владелец недавно купленных 40 гектаров земли на Сапун-горе запросил проверку законности землеотвода".

Кто этот тайный владелец, сначала купивший, а потом озаботившийся проверкой, после которой и посыпались иски об изъятии? Большинство собственников сходятся во мнении, что на их землю претендует какой-то инвестор.

"Избранные" участки и вопросы "по делу"

- Есть еще один нюанс – по делам о некоторых участках сотрудники ДИЗО перестали ходить в суд, и иски, соответственно, оставлены без рассмотрения. По утверждению чиновников департамента, они почему-то не вошли в состав земель лесного фонда, хотя тоже состоят в данном ЖСК., - отмечает Вячеслав Муляр. 

Губернатор "сносит" - ДИЗО "стимулирует": кто и почему тормозит "зачистку" Артбухты Севастополя? 

Требования ДИЗО Балаклавский суд безоговорочно поддерживает, ни апелляционная, ни кассационная инстанции горсуда не нашли никаких нарушений. Верховный суд РФ оставляет жалобы без рассмотрения. И ни один из доводов ответчиков не принимается.

Снести можно оставить: как ДИЗО Севастополя расставляет "запятые" на "стометровке" в Артбухте 

За непробиваемой стеной круговой поруки остаются без ответов простые и логичные вопросы: 

  • Почему истец – ДИЗО, а не лесхоз? 
  • Почему именно в этих случаях срок исковой давности исчисляется с 2016 года, а не с момента  получения земельных участков собственниками? 
  • Почему суд не берет во внимание федеральный закон 280-ФЗ от 29.07.2017 года о лесной амнистии, по которому, при уточнении границ надлежащим образом оформленных земельных участков и пересечении их с лесными землями, приоритет отдается данным единого реестра прав на землю?. 
  • Почему ДИЗО заявляет в исках о землях леса, хотя по документам это земли населенных пунктов? 
  • На каком основании суды РФ разрешают вопросы законности решений изданных государственными органами Украины? 
  • Почему апелляционные и кассационные инстанции не обращают внимание на явные нарушения судов первой и второй инстанции, которые фактически замалчивают в своих решения правовую позицию и доводы ответчика, не давая никаких оценок предоставленных им доказательств? 
  • Почему суды не учитывают, что прокуратура Севастополя ранее подавала административный иск о признании указанных выше решений горсовета незаконными, и решением окружного административного суда Севастополя от 1.06.2012 года по делу № 2а-2915/10/2770 в удовлетворении иска было отказано.?

Конечно, у каждого собственника своя история приобретения земельного участка. Но в любом случае, вся эта история дурно пахнет: ангажированностью отдельных коррумпированных чиновников, подтасовками, несправедливостью, обманом. Благодаря чему Севастополь "прославился" на всю Россию долгоиграющим имущественным скандалом, дискредитирующим понятие частной собственности и подрывающим веру севастопольцев в закон.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Просто скоты в дизо работают! Самая коррумпированная организация!!!
12/27/2018 - 15:32
Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Уроды, позорят город и грабят горожан!!!
01/16/2019 - 14:36
Аватар пользователя Лариса
Лариса
Какую позицию по данной ситуации занял Верховный Суд РФ и Конституционный Суд?. Обращался ли кто нибудь в ЕСПЧ, есть ли результаты?
03/13/2019 - 18:53
Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Сейчас ряд дел по изъятию земли Европейский суд успешно принял к рассмотрению. Более подробно об этом можете прочитать на сайте Помощь для желающих обратиться в Европейский суд.
03/19/2019 - 10:51
Аватар пользователя Сергей
Сергей
Мой участок в Казачке по суду забирают военные. Почти все инстанции пройдены, остается - Верховный суд - надежды на справедливое решение у меня нет, поэтому буду подавать жалобу в ЕСПЧ, буду бороться до конца. Справедливого правосудия в РФ - не существует - это мой вердикт.
05/14/2019 - 23:24
Аватар пользователя Лидия
Лидия
Благодаря чему Севастополь "прославился" на всю Россию долгоиграющим имущественным скандалом, дискредитирующим понятие частной собственности и подрывающим веру Севастопольцев в закон. Закон как дышло - кто заплатил тому и вышло.
03/22/2019 - 16:43

Страницы

Добавить комментарий

Крымские курорты предлагают передать в ведение федерального центра

Авторы документа считают, что необходима реализация проекта "Всероссийская здравница"

Климат и природа Южного берега Крыма (ЮБК) дают основания считать регион одним из лучших курортных центров мира, уступающим по своей рекреационной ценности только Канарским островам и Мадейре, утверждается в концепции, разработанной экспертами Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте России (РАНХиГС). В связи с этим авторы документа считают необходимым придание ЮБК — в пределах территории городских округов Алушта, Судак и Ялта — охранного статуса и передачу наиболее ценных курортных территорий под прямое управление из федерального центра, сообщает РБК.

В документе говорится, что для возрождения ЮБК в качестве ведущего курорта Российской империи, СССР и России, обеспечения победы в конкурентной с ведущими курортными и туристическими центрами мира, усилившими за последние десятилетия свои позиции, необходима реализация проекта создания федерального курортного центра "Всероссийская здравница".

Авторы концепции подчеркивают, что данный проект требует координации взаимодействия органов власти всех уровней, а высшим органом управления созданным на ЮБК федеральным курортным центром должна стать рабочая группа под руководством самого президента России либо главы правительства или вице-премьера. При этом по решению рабочей группы проект создания Всероссийской здравницы может быть включен в число приоритетных национальных проектов.

На региональном уровне курировать проект должен Наблюдательный совет под председательством главы Крыма. При этом для совершенствования управления ЮБК в РАНХиГС считают необходимым обновление управленческой команды и отход от коррупционных практик.

Один из авторов концепции Владимир Комаров пояснил РБК, что под обновлением управленческой команды имеется в виду дополнение существующей новыми специалистами.

- Для решения поставленных вопросов понадобятся соответствующие специалисты. Необходимы компетенции по вопросам, связанным с устойчивым развитием городов. То есть это вопросы и «зеленого» транспорта, и новой градостроительной политики, — отметил он.

Проблемы полуострова и пути их решения

В отчете РАНХиГС отмечается, что в результате проведенной после распада СССР масштабной приватизации для ЮБК «характерно практически полное отсутствие земель, не обремененных правом собственности», а «потребительское отношение» привело к тому, что природно-климатические факторы были «в значительной степени нивелированы растущей антропогенной нагрузкой и продолжающейся сверхэксплуатацией природных и рекреационных ресурсов». К числу основных проблем региона эксперты относят «гипертрофированное развитие строительного сектора», массовую застройку прибрежной полосы и других ценных земель, вырубку зеленых насаждений и так далее.

При этом в РАНХиГС отмечают, что изжить проблемы не удалось и после присоединения Крыма к России, в том числе и потому, что власти ряда муниципалитетов по-прежнему делают ставку на "многоэтажную застройку, деформирующую природные виды".

"ЮБК рискует окончательно превратиться из курорта в спальный район, район «летнего жилья», перенаселенную урбанизированную территорию", — говорится в концепции. Устранить этот риск, по мысли экспертов, и должна реализация предложенных ими мер, в том числе придание ЮБК статуса уникального климатического курорта России с закреплением в законодательстве особых правил землепользования, архитектурной застройки и ведения хозяйственной деятельности.

Также отмечается, что предусмотрено введение ограничений на застройку и формирование особых условий для реализации строительных проектов: реализация проектов предусмотрена исключительно на основе реновации территорий существующей застройки и территорий, которые уже подверглись значительному антропогенному воздействию. Таким образом, будет резко сокращена потенциальная поверхность территории ЮБК, где возможно новое строительство — это исключительно территория существующей застройки, в том числе промышленные зоны, гаражные кооперативы, ветхое и аварийное жилье.

Одновременно с «радикальным ограничением жилищного строительства» предлагается введение «механизмов, повышающих издержки владения жильем для иногородних и временно проживающих», в том числе увеличение налогов.

Завершить снос уже имеющихся в Крыму незаконных строений, "создающих угрозу природным объектам и природным ландшафтам", в РАНХиГС предлагают к 2020 году. А чтобы сделать появление новых таких построек невозможным, предлагается перевести все незастроенные земли ЮБК в категорию особо охраняемых природных территорий и национальных парков с выплатой собственникам участков компенсаций, для финансирования которых может быть создан целевой экологический фонд, наполняемый в том числе за счет «восстановительных платежей» с застройщиков и штрафов за экологические нарушения.

Комаров сообщил, что доклад полностью будет представлен на ближайшем Гайдаровском форуме. Кроме того, некоторые положения документа уже учтены в рамках стратегии ЦСР.

-  И если мы посмотрим на майские указы президента "О национальных целях развития", то там впервые добавлены блоки про экологию и городскую среду, — добавил он.

Что думают власти Крыма

Комментируя выводы экспертов РАНХиГС, зампред Совета министров Республики Крым Дмитрий Полонский заявил РБК, что при составлении концепций устойчивого развития "очень важно не совершать ошибку декабристов и не быть слишком далекими от народа".

- Я не знаю, работали ли эти эксперты с крымчанами, мне, по крайней мере, ничего не известно об этой концепции. Ученые, предлагая какие-либо концепции, абсолютно не ориентируются на местности. Прежде чем их выдвигать, было бы неплохо поработать с крымскими властями. Я думаю, что на сегодняшний момент республиканские власти полностью справляются с управлением территорией, и вряд ли мы нуждаемся в подобных идеях со стороны РАНХиГС, — сообщил Полонский.