Когда стабилизируются цены на аренду в Крыму
18 ноября, 2018 - 11:54
В настоящее время высокая стоимость аренды жилья в Крыму связана с активными миграционными процессами
Цены на съемное жилье в Крыму стабилизируются в ближайшие полтора-два года.
Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" заявил руководитель одной из риэлторских компаний полуострова Дмитрий Майоров.
"Пиковым будет середина-конец 2019 года, потому что в этот период завершится строительство, начатое в 2018 году. Квартиры будут получены собственниками, отремонтированы, произойдет насыщение рынка, будет какая-то ясность и стабильность", - сказал он. По словам Майорова, в настоящее время высокая стоимость аренды жилья в Крыму связана с активными миграционными процессами.
"Есть спрос, и он прогнозируем еще на какое-то время. Если касается Севастополя, это военнослужащие, а также чиновники и госслужащие, которые держат спрос на рынке. Их квартиры не дешевые, оплачиваются государством, и люди, которые сдают жилье дешевле, посматривают на тех, кто сдает дороже, и приближают свою цену. А в Симферополе идет активно строительство, приезжают строители, а также госслужащие и чиновники, которые арендуют жилье", - пояснил эксперт.
В качестве примера Майоров привел реакцию рынка недвижимости на окончание строительства нового терминала аэропорта "Симферополь": "Какая-то часть людей, которая его строила и арендовала квартиры, уехала. Мы увидели скачок цен на 20% вниз: однокомнатные квартиры, которые стоили 18-20 тыс рублей, сейчас стоят на уровне 15 тыс рублей". Вместе с тем специалист обратил внимание на то, на стоимость аренды жилья может влиять и сформированный рынком такой вид заработка, как бизнес-рантье.
"Люди, которые сейчас покупают квартиры с целью их дальнейшей сдачи (бизнес-рантье), покупают за 2,5 млн новостройку или квартиру (на вторичном рынке – ред.), делают ремонт, покупают мебель на 300 тыс, в результате стоимость квартиры вырастает до 3 млн рублей. Чтобы этот бизнес был выгоден, надо получать хотя бы 7% годовых, а это в среднем около 23-25 тыс в месяц", - сказал Майоров. Также он отметил, что самое недорогое жилье, как правило, - это квартиры на первом или последнем этаже в домах, расположенных на окраине города и предлагаемых на вторичном рынке. 5
Популярное сегодня
- МИД России: В случае атак по Крыму будет нанесен удар возмездия
- Россиянам рассказали, что можно и что нельзя святить на Пасху
- Ударившим севастопольскую девушку любителем кавказских песен займется Военное следственное управление
- Ожоги можно получить, просто вдыхая воздух: в Крыму цветет опасное ядовитое растение
- В крымском Партените горит здание (видео)
- В Крыму огнеборцы МЧС тушат крупный пожар на складе
- Найдено тело пропавшей в Евпатории 23-летней девушки
- Минтранс РФ напомнил основные правила досмотра при въезде на Крымский мост
- Пожаром в Партените заинтересовалась прокуратура
- В возводимом в Севастополе храме Всех святых в земле Русской просиявших завтра можно будет освятить куличи
Добавить комментарий