Когда стабилизируются цены на аренду в Крыму

18 ноября, 2018 - 11:54

В настоящее время высокая стоимость аренды жилья в Крыму связана с активными миграционными процессами

Цены на съемное жилье в Крыму стабилизируются в ближайшие полтора-два года.

Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" заявил руководитель одной из риэлторских компаний полуострова Дмитрий Майоров.

"Пиковым будет середина-конец 2019 года, потому что в этот период завершится строительство, начатое в 2018 году. Квартиры будут получены собственниками, отремонтированы, произойдет насыщение рынка, будет какая-то ясность и стабильность", - сказал он. По словам Майорова, в настоящее время высокая стоимость аренды жилья в Крыму связана с активными миграционными процессами.

"Есть спрос, и он прогнозируем еще на какое-то время. Если касается Севастополя, это военнослужащие, а также чиновники и госслужащие, которые держат спрос на рынке. Их квартиры не дешевые, оплачиваются государством, и люди, которые сдают жилье дешевле, посматривают на тех, кто сдает дороже, и приближают свою цену. А в Симферополе идет активно строительство, приезжают строители, а также госслужащие и чиновники, которые арендуют жилье", - пояснил эксперт.

В качестве примера Майоров привел реакцию рынка недвижимости на окончание строительства нового терминала аэропорта "Симферополь": "Какая-то часть людей, которая его строила и арендовала квартиры, уехала. Мы увидели скачок цен на 20% вниз: однокомнатные квартиры, которые стоили 18-20 тыс рублей, сейчас стоят на уровне 15 тыс рублей". Вместе с тем специалист обратил внимание на то, на стоимость аренды жилья может влиять и сформированный рынком такой вид заработка, как бизнес-рантье.

"Люди, которые сейчас покупают квартиры с целью их дальнейшей сдачи (бизнес-рантье), покупают за 2,5 млн новостройку или квартиру (на вторичном рынке – ред.), делают ремонт, покупают мебель на 300 тыс, в результате стоимость квартиры вырастает до 3 млн рублей. Чтобы этот бизнес был выгоден, надо получать хотя бы 7% годовых, а это в среднем около 23-25 тыс в месяц", - сказал Майоров. Также он отметил, что самое недорогое жилье, как правило, - это квартиры на первом или последнем этаже в домах, расположенных на окраине города и предлагаемых на вторичном рынке. 5

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Добавить комментарий

Крымчане за помощью в трудоустройстве чаще всего обращаются к друзьям и коллегам

38% жителей Крыма в поиске работы рассчитывают на друзей и знакомых, следует из опроса сервиса по поиску высокооплачиваемой работы SuperJob.

Каждый пятый (22%) полагается на бывших и нынешних коллег, 17% — на вторую половину, 13% — на однокурсников, 5% — на одноклассников, 11% — на родителей, 7% — на других родственников, 8% — на бывших руководителей. 36% предпочитают самостоятельный поиск.

Женщины чаще мужчин ждут помощи от партнера по жизни. Мужчины же чаще рассчитывают на бывших одноклассников.

Молодежь до 35 лет активнее привлекает контакты: 50% ищут помощи у друзей, 25% — у однокурсников, 20% — у коллег или второй половины. Среди них 30% рассчитывают только на себя. Среди тех, кому от 35 до 45 лет, не обращаются за помощью 53%, среди 45+ — 41%.