Генплан Севастополя под угрозой: Чалый решил построить элитные коттеджи на сельхозземлях в Байдарской долине

8 ноября, 2018 - 15:32

Правительство региона направило все материалы по данному проекту в правоохранительные органы и готово расторгнуть контракт с разработчиками документа

Посреди жарких споров, разгоревшихся накануне в заксобрании вокруг бюджета города на следующий год, почти незамеченным остался скромный брифинг главного архитектора Севастополя, на котором он сделал сенсационное заявление – правительство города разрывает контракт с разработчиками генплана. Того самого генплана, который вывел на стихийные митинги в Севастополе более 4 тыс человек, того самого, основную идею которого приписывал себе бывший народный мэр и даже предлагал закидать себя помидорами.

Генплан раздора

Стоит напомнить, что разработчики генплана из НИИ "Институт генплана Москвы", а также проектного института "Урбаника" представили первоначальный проект генплана весной 2017 года, даже не ожидая в какой скандал это выльется. Причиной тому стал тот факт, что с подачи Алексея Чалого разработчики решили фактически перекроить город, уничтожив его уникальность и аутентичность.

Так, традиционные для Севастополя районы исторической малоэтажной застройки – Корабельная сторона, район Мартыновой и Карантинной бухт, Матюшенко и другие, предложили застроить многоэтажками, ущемляя интересы жителей частного сектора. В то же время по ряду частных домовладений проложили дороги или даже зарисовали их зелеными зонами, хотя там уже более полувека были жилые дома, а также предложили снести все гаражные кооперативы, не предусмотрев при этом новые парковочные зоны.

При этом определенные зеленые зоны напротив превратились в территории многоэтажной застройки. Или же, как в случае с участком в Байдарской долине, земли сельхозназначения превратились в земли под элитный коттеджный поселок. Всего грабительский генплан Чалого затрагивал интересы собственников 25 тысяч земельных участков.

По итогам провальных публичных слушаний, на которых адептов Чалого из числа подконтрольных ему депутатов заксобрания в буквальном смысле освистали и чуть не побили местные жители, экс-народный мэр был вынужден провести пресс-конференцию и признаться в том, что людоедский генплан – это его идея.

- Я имею отношение к тому документу, который сегодня появляется, поэтому если у кого есть желание побросать помидоры – можете попробовать и в меня в том числе. Правда, я не могу гарантировать, что в ответ тоже что-нибудь не прилетит, - тогда без обиняков заявлял Чалый.

Депутат "Сеньор Помидор" Чалый завуалированно пригрозил избирателям неприятностями 

Также бывший народный мэр советовал горожанам "прищемить личные интересы" ради блага избранных бенефициаров нового генплана.

Тогда скандальный генплан, чуть не стоивший нынешнему главе города кресла, так как принимать его почему-то решили в разгар губернаторской кампании, решили попридержать до лучших времен. Для того, чтобы успокоить общественность, документ отправили на масштабную переработку. Тем не менее, Чалый не только ввел своих представителей из числа подконтрольных депутатов в состав комиссии по доработке генплана, но и настоял на сохранении подрядчика, привлеченного изначально лично им.

Прищемить интересы Чалому

Правда, как показала жизнь, прищемить интересы пришлось самому олигарху – в правительстве все же решили расторгнуть контракт на разработку генплана с подрядчиком, аффилированным с Чалым.
Как ни парадоксально, запутанные схемы разработчиков генплана по изменению целевого назначения земли в угоду определенным интересантам раскрыл один из так называемых «соратников» Алексея Чалого Вячеслав Горелов. Как показали последующие события, сделал он это абсолютно непреднамеренно, так как подводить своего кормильца вовсе не хотел.

Тем не менее, на недавнем архитектурно-художественном совете Горелов обнажил проблему того, что на 250 га земель сельхозназначения хотят возвести школу и элитный коттеджный поселок. Позже выяснилось, что проектировщиком этого поселка оказалась фирма, аффилированная с разработчиками генплана. И таких интересных изменений вида разрешенного использования земельных участков довольно много.

Вскрытая Гореловым история привела к совсем неожиданным последствиям – в правительстве города заявили о готовности разорвать контракт с разработчиками генплана:

- Хочу поблагодарить председателя профильной комиссии заксобрания Вячеслава Горелова, который на состоявшемся недавно архитектурно-художественном совете вскрыл тот факт, что вопреки прямому поручению губернатора - вернуть землям в Байдарской долине статус сельхозназначения, разработчики генплана из института территориального планирования "Урбаника" продолжают рассматривать данные земли под строительство элитного лицея для одаренных детей и жилого комплекса для родителей и родственников учеников.

Подобная заангажированность разработчиков вызывает много вопросов. В итоге правительство не только направило все материалы по данному проекту в правоохранительные органы, но и готовится расторгнуть контракт с разработчиками генплана.

Севастопольские власти готовы расторгнуть контракт с создателями генплана

Тихая катастрофа

Справедливости ради, в лагере Чалого сразу поняли, что натворили. Горелова срочно посадили в студию заангажированного ForPost, где он, запинаясь, начал рассказывать, что контракт с проектировщиками ни в коем случае нельзя расторгать. Конечно, нельзя, ведь новых разработчиков Алексей Михайлович уже не сможет контролировать.

Горелов считает, что разработчиков использовали "втемную". Мол, они и не догадывались, что проект коттеджного поселка в Байдарской долине вызовет негативную реакцию со стороны общественности. Получается, профессиональные архитекторы, размещая элитное жилье в водоохраной зоне Чернореченского водохранилища и на землях сельхозназначения, не догадывались, что это не понравится местным жителям? И почему тогда еще пару дней назад Горелов лично клеймил разработчиков проекта, а теперь они оказались чуть ли не жертвами правительства города. Тут стоит напомнить, что проект заказывал Чалый лично, и он же лично обещал его оплатить. И теперь выясняется, что он напрямую заинтересован в принятии именно такого генплана, по которому ему можно будет застроить 250 га в Байдарской долине.

Чалый и Горелов возомнили себя "принцами генплана"

- Мы будем делать все от нас зависящее для того, чтобы генплан был принят в кратчайшие сроки. Главная наша задача – не допустить расторжения контракта и мы будем добиваться этого всеми возможными методами, - пафосно грозится Горелов и даже намекает на каких-то важных союзников, которые будут лоббировать интересы Чалого на самом высоком уровне.

Похоже, что отказ от генплана, навязанного Чалым, в пользу генплана в интересах севастопольцев не на шутку взбудоражил лагерь чалистов. Ведь генплан был существенным инструментом для шантажа правительства, теперь с каждой тактической победой прогубернаторского лагеря таких инструментов становится все меньше. Видимо, для чалистов это действительно тихая катастрофа. 

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Евгений
Евгений
Как все-таки тяжело чаловцам от кормушки отказываться
11/08/2018 - 17:41
Аватар пользователя Анастасия
Анастасия
Когда Байдарскую долину Чалый с Гореловым застроит, то воды из кранов в Севастополе больше не будет. Там же водохранилище, ясно, что они его уничтожат своей стройкой
11/08/2018 - 20:32
Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Вот ведь крыса! Такой весь патриот, народный недомэр! А за спинами горожан делает все чтоб Севастополь угробить в своих интересах! Надо его так же показательно на нахимова разжаловать из депутатов.
11/09/2018 - 12:38
Аватар пользователя Аркадий
Аркадий
Горелов как обычно обосрался )
11/09/2018 - 15:48
Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Это его нормальное состояние))))
11/13/2018 - 16:22
Аватар пользователя Женя
Женя
хочется посмотреть, какой будет вид у данных неучей в законодательном плане, когда их интересы будем помножены на 0.
11/09/2018 - 16:45
Аватар пользователя Евгений
Евгений
Бляха муха, кого мы выбрали в 2014?! эти депутаты просто кучка недоделанных идиотов!
11/12/2018 - 19:28
Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Главное не наступить на те же грабли на следующих выборах
11/13/2018 - 16:21
Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
В заксобрании сидят разбойники и воры. Они понимают что пролетят на следующих выборах, вот и готовят основу под безбедную старость
11/15/2018 - 20:08

Страницы

Добавить комментарий

Николаевские "сюрпризы": дело о защите репутации как предвыборный пиар

Ранее Николаев обратился в суд с иском к замгубернатора, в котором требует признать свое увольнение незаконным

Экс-директор Корпорации развития Севастополя (КРС) Олег Николаев пообещал "сюрпризы" правительству города и лично заместителю губернатора Илье Пономареву.

Как написал одиозный околополитик на своей странице в Facebook, следующее заседание Арбитражного суда о защите деловой репутации состоится 9 июля в 08:30. Напомним, Николаев обратился в суд с иском к замгубернатора, в котором требует признать свое увольнение незаконным. Сам Николаев при этом умалчивает о том, что за год пребывания в этой должности не сделал ничего полезного для города, по сути, используя конфликт с Пономаревым для пиара перед грядущими выборами в Заксобрание.

Увольнения Олега Николаева с поста директора КРС в городе ждали как манны небесной. За год его пребывания в этой должности работа по привлечению в регион инвесторов не сдвинулась с мертвой точки, а ситуация вокруг создания индустриального парка с каждым днем все больше напоминала цирк. Напомним, в должность Николаев вступил 19 июня 2017, не сумев до конца года привлечь хотя бы одного инвестора. При этом содержание Корпорации развития Севастополя в 2017 году городскому правительству обошлось в 5 млн рублей, расходы на текущий год увеличились в четыре раза - до 20 млн.  В декабре прошлого года, на итоговой пресс-конференции, Николаев уверял, что "на каждый потраченный рубль корпорация должна приносить 10 рублей инвестиций". Однако, как известно, этого не произошло. Также Корпорация должна была способствовать созданию в этом году не менее 150 новых рабочих мест, привлечь 3,4 млрд рублей частных инвестиций в экономику города, заключить 15 контрактов и исполнить не менее трех. По итогу первого квартала ни один из показателей не исполнен.

В мае представители городского бизнес-сообщества во время "круглого стола", на котором обсуждались перспективы развития экономики региона, высказали вотум недоверия руководителю Корпорации развития Севастополя Олегу Николаеву. Все они были недовольны качеством его работы, а также тем фактом, что Николаев за год своей работы не провел ни одной встречи с местными бизнесменами.

- Корпорация - это не частная лавочка, а прежде всего инструмент власти, для того чтобы разговаривать с бизнесом и повышать инвестиционную привлекательность региона. Для меня загадка: чем же целый год занимался ее руководитель? Ни разу Олег Николаев не нашел возможности встретиться с местными бизнесменами. Для меня эта ситуация абсурдна, но показательна. Он строит какие-то воздушные замки и рассказывает на пресс-конференциях о мифических инвесторах, но все это напоминает мыльный пузырь, который вот-вот лопнет. Если бы не СМИ и его вечные жалобы, никто из моих коллег и не узнал бы, что есть такая Корпорация, с которой мы и должны работать, - отметил тогда генеральный директор строительной компании "ИнтерСтрой" Евгений Кабанов.

Все это стало поводом для "разбора полетов". Ситуацию с бездействием Олега Николаева лично взял под контроль вице-губернатор Севастополя Илья Пономарев. Работу Николаева он назвал неэффективной, напомнив, что на содержание самого директора КРС и его сотрудников тратятся колоссальные бюджетные средства. Почти на каждый вопрос Пономарева Николаев как школьник-двоечник отвечал "не можем", "не будем", "не получается". Илья Пономарев потребовал от Олега Николаева активизировать работу по привлечению реальных резидентов, но тот, вместо конкретных действий, в ответ обратился с иском в суд о защите деловой репутации. Узнав об иске, вице-губернатор Севастополя Илья Пономарев был, мягко говоря, в недоумении.

"Заявив о подаче иска, Олег Александрович (Николаев - прим. ред.) продемонстрировал, пожалуй, наиболее парадоксальный вариант реакции на критические замечания своего куратора. Вместо здоровой реакции - сделать выводы, провести работу над ошибками и показать результат - нынешний глава Корпорации выбрал самый контрпродуктивный путь".

Активизации со стороны Николаева не произошло, и Совет директоров решил сам устранить недоработки директора КРС. Именно поэтому им было принято решение о расторжении трудового договора с Олегом Николаевым. Сложившуюся ситуацию многие севастопольские эксперты назвали правильным, но запоздалым решением, сообщает телеканал "ИКС".

Так, вполне обоснованной отставку Николаева назвала председатель постоянного комитета по экономике Законодательного собрания Севастополя Татьяна Лобач.

- Сколько мы не пересекались, я не слышала о работе Корпорации. Может быть, у меня просто недостаточно информации было, но положительных отзывов о ней я не слышала, - отметила она.

Несмотря на мнение экспертов, Николаев свое поражение так просто принять не смог, и продолжил отстаивать свою "правоту" в суде. Следующее заседание назначено на 9 июля. Николаев своего восторга от этого не скрывает.

При этом в адрес правительства Севастополя и вице-губернатора города Ильи Пономарева обрушилась критика и обвинения со страниц подконтрольного Николаеву незарегистрированному как СМИ портала "Примечания". Позицию "защитников" экс-директора КРС занял и главный рупор чаловской пропаганды Forpost (sevastopol.su), принадлежащий депутату севастопольского Законодательного собрания Сергею Кажанову. Очевидно, что таким образом Николаев намерен не просто привлечь к себе внимание, но и заработать "баллы" перед выборами в Заксобрание, которые состоятся в следующем году. О том, что неудавшийся депутат Госдумы и горе-ресторатор собрался в депутаты, стало известно в прямом эфире одного из севастопольских СМИ.

- У меня такое намерение есть, - заявил Николаев. - На жизнь города можно повлиять, только находясь во власти. Я намерен влиять на жизнь города. Потому что я здесь живу, и тут живут мои дети. Я четко знаю, что нужно сделать, чтобы город процветал и не превращался в захолустье.

Удивляет тот факт, что свои "четкие знания" Николаев не удосужился применить на посту директора Корпорации развития Севастополя. Свои провалы в работе по привлечению инвесторов он объяснял фобиями российских бизнесменов относительно западных санкций, отсутствием свободных земельных участков и реестра свободных помещений в городе-герое. Однако не прошло и месяца с момента увольнения  Николаева, как о своем намерении войти в индустриальный парк Севастополя заявили 15 компаний.

- На сегодня есть 15 заявок от потенциальных резидентов в состав индустриального парка. Они оформлены, подготовлены презентации, бизнес-модели, подготовлено финансовое подтверждение на наличие средств у инвестора, - сказал директор департамента экономического развития Севастополя Андрей Саносян.

В этой ситуации Николаев выглядит не иначе как пресловутый "плохой танцор", которому все мешает. Оказывается, в городе есть инвесторы и инвестиционные проекты. Есть возможность зарабатывать деньги. Просто раньше директором КРС был человек, не желающий работать во благо города, но зато вполне успешно отбирающий земли у севастопольцев. Сегодня ни для кого не секрет, что многие горожане лишились своих участков, купленных еще в украинские времена. Работу эту ведет юридическая фирма ООО "Правозащита", аффилированная с Олегом Николаевым: ее соучредителем является Юрий Рубан, многократно защищавший права Николаева в судебных органах. С 1 августа 2016 года в пользу города были возвращены тысячи участков, отобранных у простых севастопольцев. При этом без внимания юристов "Правозащиты" оказался крупный земельный массив в районе "Бочки Смерти", состоящий из 12 участков, которым владеет супруга Николаева - Ирина Григорьева. Как и в случае с тысячами других участков, эта земля была выделена при Украине незаконно: согласно Генплану 2005 года, эта территория является рекреационной зоной. Но юристы "Правозащиты" удивительным образом будто не видят ее и не подают исковые заявления по данному участку в судебные органы.

О какой защите "деловой репутации" может идти речь, если такой репутации у этого человека нет вообще? Предположить, что в 2019 году Севастополь получит депутата Заксобрания в лице Олега Николаева – страшно. За все время своей "карьеры" он прославился исключительно скандалами и интригами, выворачиванием "грязного белья" и публичными оскорблениями оппонентов. К тому же в должности директора КРС он, видимо, заработал деньги на предвыборную кампанию: известно, что существует две редакции трудового контракта Олега Николаева, утвержденного советом директоров в ноябре и декабре 2017 года. Согласно второму трудовому контракту, для руководителя Корпорации развития предусмотрены компенсации на оплату квартиры, дополнительные 15 выходных дней за переработки, а в случае досрочного расторжения - выплаты в десять окладов. Впереди у него битва за депутатское кресло, и, скорее всего, в ход пойдут любые средства. Прежде всего, это будет критика власти; "разоблачительные" истории; дискредитация правящей в России партии; сотрудничество с городскими "псевдообщественниками" вроде Ивана Комелова; многочисленные интервью на информационных порталах, очерняющих российскую власть в целом (те же "Примечания", "Форпост", а также подконтрольные Госдепу США проекты "Крым.Реалии" и "Радио Свобода"), а также поддержка со стороны украинских националистов.

Времени осталось не так много. Проверим?