Что нужно знать о регистрации в квартире - 10 важных фактов

1 ноября, 2018 - 18:50

Где можно зарегистрироваться, чье согласие на это нужно и какие предусмотрены санкции за отсутствие регистрации

При смене места жительства всем приходится сталкиваться с таким явлением, как регистрация. По закону российские граждане обязаны извещать государство о том, где они проживают. Но в вопросах регистрации много тонкостей. Об этом пишет РБК.

Для чего это нужно, где можно зарегистрироваться и какие санкции последуют, если этого не сделать, — мы собрали самые важные факты, которые необходимо знать о регистрации по месту жительства или пребывания.

Зарегистрироваться можно временно и постоянно

Существует два типа регистрации: по месту жительства (постоянная) и по месту пребывания (временная). Место жительства — это жилье, в котором человек проживает на том основании, что он его собственник либо постоянно занимает площадь с согласия собственника. Подразумевается, что гражданин преимущественно проживает по этому адресу. Место пребывания — это объект недвижимости, в котором человек планирует жить определенное время.

На оформление регистрации (как временной, так и постоянной) отводится от трех до восьми дней.

Регистрация нужна для учета и пользования госуслугами

Регистрировать в государственных органах власти место своего проживания обязаны все россияне. Регистрация нужна для учета граждан, она также дает им право проживать в квартире или доме и пользоваться многими административными услугами. Например, наличие постоянной регистрации необходимо для получения пособий и пенсий, для оформления ИНН, СНИЛС, водительских прав, а также для регистрации индивидуального предпринимателя (ИП).

На регистрацию отводится семь дней

Если человек выписался с постоянного места жительства (например, продал квартиру), он должен зарегистрироваться по новому адресу в течение семи дней. Что касается временной регистрации, то ее нужно оформлять только в том случае, если гражданин планирует проживать по определенному адресу больше 90 дней.

Зарегистрироваться временно можно не только в квартире

Временная регистрация возможна не только в жилье, а также в образовательных учреждениях (например, в студенческом общежитии), санаториях, гостиницах, кемпингах, хостелах и т. д.

За отсутствие регистрации предусмотрен штраф

За проживание в жилом помещении без регистрации (постоянной или временной) законом предусмотрены штрафные санкции. В кодексе административных правонарушений (КоАП РФ, ст.19.15.1) сказано, что в Москве и Санкт-Петербурге размер штрафа для лиц без регистрации составляет 3–5 тысяч рублей, в других регионах — 2–3 тысяч рублей.

Исключение составляют случаи, когда человек живет по определенному адресу без регистрации, но при этом имеет постоянную регистрацию в том же городе или на территории того же субъекта Российской Федерации. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе штрафные санкции не коснутся жителей прилегающих территорий — соответственно Подмосковья, Ленинградской области и Республики Крым.

Родственников (супругов, детей, родителей, бабушек и дедушек) собственника жилья, проживающих на его жилплощади без регистрации, тоже по закону не могут оштрафовать.

Оштрафовать могут даже владельца жилья

Владельцы или собственники жилья тоже могут быть оштрафованы за предоставление жилплощади человеку без регистрации. Для физических лиц в большинстве регионов России наказание составит от 2 тысяч до 5 тысяч рублей, а для юридических — от 250 тысяч до 750 тысяч рублей. В Москве и Санкт-Петербурге штрафы выше: для физлиц — 5–7 тысяч рублей, для юрлиц — от 300 тысяч до 800 тысяч рублей.

Для регистрации нужно согласие собственников

Если регистрируемый является собственником жилья или доли в нем, то ничье согласие ему не нужно. Но если ни жилплощадь целиком, ни доля ему не принадлежит, он должен получить письменное согласие всех владельцев помещения на свою регистрацию.

Если жилье, в котором хочет зарегистрироваться человек, находится в государственной или муниципальной собственности, то он может это сделать, только если вписан в договор социального найма или безвозмездного пользования, а также если является членом семьи нанимателя и остальные наниматели не имеют возражений против его регистрации. Их согласие также должно быть письменным.

Из жилья, купленного в браке, нельзя выписать супруга

Если квартира принадлежит одному из супругов и куплена не в браке, при разводе он имеет право выписать бывшую жену или бывшего мужа со своей жилплощади — по добровольному соглашению или решению суда. Однако если супруги купили жилье после заключения брака — они оба имеют права на него и, соответственно, не могут быть сняты с регистрации без своего согласия.

У несовершеннолетних есть преимущества

Даже при разводе родителей и снятия одного из них с регистрации несовершеннолетний ребенок сохраняет право на постоянную регистрацию в квартире и пользование ею, поскольку не может считаться бывшим членом семьи.

В некоторых видах жилья зарегистрироваться нельзя

Никакая регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе того или иного дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.

Постоянную регистрацию также нельзя оформить в апартаментах. В них можно жить, и по характеристикам они практически не уступают обычным квартирам, но юридически апартаменты относятся к нежилому фонду. Однако временная регистрация в апартаментах возможна.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Статья кишит искаженным фактами! Например, сказано, если выписался, у тебя есть 7дней на регистрацию... Это не правда, ты обязан зарегистрироваться в семи дневный срок, начиная с МОМЕНТА прибытия!!! На место жительства... Вот к примеру, путь из Калининграда, во Владивосток на поезде займет больше семи дней! ... И так далее вводят людей в заблуждение, читайте статьи законов, перед тем как публиковать подобное!!!

11/02/2018 - 10:26

ответить

Страницы

Добавить комментарий

Десять самых дорогих арендных квартир Крыма и Севастополя [фото]

Для рейтинга самых дорогих арендных квартир Крыма аналитики отобрали только те лоты, которые сдаются на длительный срок, а не только на летний период

Аренда в Крыму, в первую очередь, ассоциируется c летним отдыхом и посуточной арендой. Однако это сегмент с ярко выраженной сезонностью, ориентированный, в основном, на туристов. Параллельно существует регулярный рынок жилой аренды, который, как и во многих других регионах России, делится на классы – от "эконом" до "элит".

Для рейтинга самых дорогих арендных квартир Крыма аналитики ЦИАН отобрали только те лоты, которые сдаются на длительный срок, а не только на летний период. Как правило, арендная ставка у объектов, сдающихся на лето, выше в 2-3 раза, чем у тех, которые предполагают долгосрочную аренду.

В первую десятку вошли квартиры с арендной ставкой от 150 до 360 тысяч рублей в месяц. Средний показатель в топ-10 составил 216,5 тысяч рублей в месяц. При этом стоит отметить, что ставки в рейтинге указаны с учетом коммунальных платежей – в ряде случаев собственники требуют фиксированную сумму независимо от показателей счетчиков. Габариты самых дорогих арендных лотов Крыма различаются почти в 5 раз: от 80 до 396 "квадратов". В среднем – 196,5 кв. м.

В топ-10 самых дорогих арендных квартир Крымского полуострова вошли лоты как из Севастополя (6 объектов), так из других городов Крыма (4 лота). Таким образом, данный рейтинг охватывает сразу два субъекта федерации: по действующему российскому законодательству Севастополь носит статус города федерального значения, так же как Москва и Санкт-Петербург. На сегодняшний день и Севастополь, и Республика Крым входят в состав Южного федерального округа.

Ряд лотов в рейтинге сдается за одну и ту же сумму. В этом случае более высокую позицию получает квартира с меньшей площадью.

10 место. 150 тысяч рублей в месяц

396 кв. м / Севастополь, улица Генерала Крейзера

Открывает рейтинг самых дорогих арендных лотов Крыма квартира в центре Севастополя. Это самый просторный объект в топ-10 – его площадь составляет 396 кв. м. Для арендаторов предусмотрены все удобства, от сауны и бильярдного зала, до стоянки на 3 автомобиля во дворе. Арендная ставка составляет 150 тыс. рублей в месяц.

9 место. 150 тысяч рублей в месяц

84 кв. м / Севастополь, Парковая улица

На позицию выше с той же арендной ставкой (150 тыс. рублей в месяц) расположился один из самых компактных лотов данного рейтинга. Площадь этой квартиры составляет 84 кв. м, она расположена в 5-зведочном отеле "Аквамарин". Объект оборудован всем необходимым для комфортного проживания. Арендаторы смогут воспользоваться бесплатным интернетом, паркингом, доступом в сауны, бассейн и спортзал. Также на многие услуги отеля жители получают скидки от 15% до 50%.

8 место. 155 тысяч рублей в месяц

220 кв. м / Севастополь, улица Героев Бреста

Восьмое место достается лоту с арендной ставкой 155 тыс. рублей в месяц. Это просторная квартира площадью 220 "квадратов" с отделкой в современном стиле с видом на море. Помимо стандартного для элитного сегмента набора предметов мебели и техники, арендатор сможет воспользоваться двумя сейфами: один для оружия, другой для ценностей. Также в стоимость входят два машиноместа в подземном паркинге.

7 место. 160 тысяч рублей в месяц

200 кв. м / Севастополь, Античный проспект

За 160 тыс. рублей в месяц можно арендовать двухуровневый пентхаус площадью 200 кв. м на побережье бухты Круглая. В квартире выполнена отделка в классическом стиле, есть камин и настоящая русская баня на дровах.

6 место. 200 тысяч рублей в месяц

130 кв. м / Севастополь, Парковая улица

Шестое место занял еще один лот в гостинице "Аквамарин". Это апартаменты площадью 130 кв. м с арендной ставкой 200 тыс. рублей в месяц. Квартира оформлена в классическом стиле, она располагается на предпоследнем этаже отеля, за счет чего арендатору обеспечены захватывающие виды на море и Парк Победы.

5 место. 200 тысяч рублей в месяц

80 кв. м / Севастополь, Парковая улица

Там же в гостинице "Аквамарин" предлагается еще один лот со ставкой 200 тыс. рублей в месяц. Правда, его площадь значительно меньше – 80 "квадратов". Это самый компактный лот в данном рейтинге. Лот сдается с отделкой в классическом стиле со всей необходимой мебелью и техникой.

4 место. 240 тысяч рублей в месяц

250 кв. м / Гурзуф, улица Строителей

Места с четвертого по первое в рейтинге самых дорогих арендных квартир Крыма заняли лоты, расположенные за пределами Севастополя. В частности, на четвертой позиции располагается квартира площадью 250 кв. м в Гурзуфе. Лот расположен в жилом комплексе "Белый дом", из окон и с террас открываются виды на море и горы. В квартире выполнена дизайнерская отделка в современном стиле. Стоимость аренды – 240 тыс. рублей в месяц с учетом коммунальных платежей.

3 место. 240 тысяч рублей в месяц

125 кв. м / Отрадное, улица Мориса Тереза

"Бронза" рейтинга достается квартире площадью 125 кв. м в поселке Отрадное. Лот расположен в премиальном жилом комплексе на территории отеля Ripario. В квартире выполнен качественный ремонт, предусмотрена просторная терраса, машиноместо. В шаговом доступе находится пляж, бассейн, кафе и рестораны. Арендовать данный лот можно за 240 тыс. рублей в месяц.

2 место. 310 тысяч рублей в месяц

200 кв. м / Отрадное, улица Мориса Тереза

Второе место достается еще одной квартире в этом же жилом комплексе. Она представляет собой двухуровневый пентхаус с видом на море. Здесь есть камин и терраса с завораживающим видом на море. Арендная ставка установлена на уровне 310 тыс. рублей в месяц.

1 место. 360 тысяч рублей в месяц