«Выживут» ли «схемы» Горлова после его «ухода», зависит от неравнодушных севастопольцев

23 августа, 2024 - 09:31

скриншот

Задержание вице-губернатора Севастополя Евгения Горлова на рабочем месте во время приема-передачи крупной взятки вызвало естественный общественный резонанс в городе. Люди благодарили правоохранителей, мол, наконец-то, спустя годы, деактивирован один из одиозных «схематозников», под кураторством которого сфера ЖКХ испытала череду потрясений. А это — развал и доведение почти до банкротства управляющих компаний, замусоривание территорий, подвалов и чердаков, впихивание объектов торговли в парки и скверы, провал озеленения на многих общественных пространствах, скандальная передача функций успешного госпредприятия ЕИРЦ в никому неизвестную фирму «Цифровые технологии» и пр.

Севастопольцы сегодня, как будто бы, могут вздохнуть полной грудью и помечтать о том, что «наследие» Горлова канет в лету, а в их дворах появятся дворники и другие специалисты ЖКХ, которые изгонят из подвалов многоквартирных домов крыс и блох. Такие мечтания уместны, однако, как нам думается, бдительность терять при этом не следует. Потому что Горлов за несколько лет в должности директора горхоза и вице-губернатора, курирующего сферу ЖКХ, «трудился» не один. Он привлекал в Севастополь странные кадры, которые, как мы не раз писали, реализовывали «схемы», унижающие горожан и дискредитирующие систему исполнительной власти, отмечает портал «Форпост-Севастополь».

Мы допускаем, что эти кадры, «изъятые» Горловым из Петербурга, Москвы и других городов необъятной Родины, для, например, «усиления» управляющих компаний, а на деле и часто для их развала и доведения до банкротства, все-таки обладают профессиональными качествами, а сегодня из чувства самосохранения и покаяния они работают как должно. И все же преждевременно нам забывать о «художествах» людей, которые подставляли плечо Евгению Горлову.

Реализация «схемы» с прокачкой бюджетных средств через подставную фирму ООО «УК «Мир», о чем писали «Аргументы недели», началась с приглашения Горловым в Севастополь питерских специалистов Максима Бутина и Мухаммаджона Жалолова на должности руководителей ООО «УК» и ООО «УК «Центр». Эти кадры с первых дней стали заключать многомиллионные контракты с единственными поставщиками услуг, преимущественно питерскими компаниями, которые никогда в Севастополе не фигурировали и работ не выполняли, а некоторые вообще были созданы буквально накануне проведения госзакупок. Как итог — недовольство жителей уборкой территорий, вывозом мусора, дератизацией и дезинсекцией, массовые увольнения дворников, скандал, на который вынуждены были реагировать депутаты всех уровней.

Не удивительно, что Максим Бутин спешно ретируется из Севастополя и оставляет свое предприятие «в сложном экономическом положении». Иначе говоря, в предбанкротном состоянии. А вот Мухамаджон Жалолов оставался на месте, возглавляя управляющую компанию «Центр», однако, как нам думается, выводов из ситуации не делал. Иначе чем можно объяснить, что в прошлом году именно Жалолов был снят с должности судебных решением и с дисквалификацией на два года?

Его «усилиями» накоплены долги перед дворниками, которые, в свою очередь, не стали пассивно наблюдать за нарушением их прав и обратились в СМИ и прокуратуру. Вмешались правоохранители, руководство «управляшки» вернуло дворников и заключило с ними трудовые соглашения. Однако финансовые показатели ООО «УК «Центр» за 2023 год указывали на то, что предприятие находится в предбанкротном состоянии. Убытки выросли на 49% до 53,6 млн рублей. Заблокированы банковские счета. Открыты 163 исполнительных производств. Задолженность по налогам и сборам составляет 30 млн. Финита ля комедия?

Еще один привлеченный в Севастополь Евгением Горловым питерский кадр Илья Полтавский сегодня возглавляет Госжилнадзор — солидная и ответственная должность. Такую работу абы кому не доверят, подумает горожанин. И мы тоже так хотим думать, но факты из деятельности Полтавского в местной сфере ЖКХ ставят под сомнение сей тезис.

Судите сами. Илья Полтавский были «выписан» Горловым из Питера в момент «бегства» Максима Бутина, названного выше. Полтавский, приехав в Севастополь, встречался с местными жителями, обещал недоработки предшественника исправить, заверял, что экономика «управляшки» станет лучше. И не сделал того, что обещал.

Невывезенный мусор, крысы и блохи в подвалах, отсутствующие дворники – все эти и иные проблемы как были, так и остались. Добавились жалобы самого Полтавского на то, что в дворники никто не хочет идти работать, а потому ему даже пришлось привлекать к уборке мусора посетителей антиалкогольного реабилитационного центра.

Жители и просто умные люди, наблюдающие за стагнацией ООО «Управляющая компания», настоятельно советовали Полтавскому избавиться от порочной практики заключения договоров с сомнительными подрядными предприятиями вроде скандально известной московско-питерской ООО «УК «Мир», поставившей своей бездеятельностью «на уши» местных жителей и прокуроров. И вот сегодня Илья Полтавский (ирония момента!) является главным надзорным за… управляющими компаниями!

Одним словом, мы не хотим «охоты на ведьм», но настоятельно рекомендуем как горожанам, так и правоохранительным органам, внимательно приглядываться к стилю работы названных выше и иных «кадров», в свое время привлеченных Горловым для «прокручивания» бюджетных средств через «мутные схемы». Только таким образом можно и нужно добиться искоренения из Севастополя любителей вольно распоряжаться деньгами налогоплательщиков, то есть нас с вами.

Мирон Зыков

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

От неравнодушных севастопольцев(от местных жителей Севастополя)как раз-таки НИЧЕГО не зависит.Это может зависить разве что от нашего губернатора.А его и ему подобных кто назначает? Правильно,тот,кто прежнего наградил почётной грамотой,а после спас от ареста в Лондоне.Вот и делайте выводы...

Страницы

Добавить комментарий

Любимый застройщик капстроя хотел обмануть Севастополь на 90 млн рублей?

Застройщик, который должен был обеспечить Севастополь квартирами для детей-сирот, задолжал городу порядка 90 млн рублей. Эти деньги его обязали возместить: такое решение принял Арбитражный суд Севастополя в отношении ООО «Специализированный застройщик Жилого комплекса «Новый». Иск к застройщику, которого долгое время рекламировал и всячески поддерживал бывший руководитель департамента капитального строительства Севастополя Илларион Гапицонов, подал департамент по имущественным и земельным отношениям.

Согласно документам, департамент обратился в суд с требованием взыскать задолженность по договору № 302 от 09.06.2020 в размере 90 271 443,37 рублей. Большую часть этой суммы составляет задолженность по арендной плате, которая образовалась ещё в августе 2021 года. С того дня и до 29 февраля 2024 года у застройщика накопился долг в размере 81 603 001,91 рублей. Сумма пени за неисполнение обязательств по договору за этот же период составила 8 399 072,78 рублей, также более 269 тысяч рублей застройщику необходимо заплатить в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами.

История вопроса

Сам участок площадью 31 643 кв. м. с кадастровым номером 91:04:000000:105 на Лабораторном шоссе приобрёл на аукционе ООО «АЛЬФАГРУППИНВЕСТ», в структуру которого входит «Специализированный застройщик Жилого комплекса «Новый». Договор аренды № 302 был заключен сроком на 9 лет. Ежегодная сумма арендной платы составила 84,5 млн.

Напомним, в 2020 году в рамках государственной программы «Жилище» в Севастополе планировалось приобрести жильё для определённых категорий граждан. В частности, было запланировано купить 77 квартир для детей-сирот и 89 квартир для переселенцев из аварийных домов. Всего должно было быть приобретено 166 квартир для льготников. Однако по состоянию на 22 декабря 2020 года власть обеспечила квартирами только троих детей-сирот. Жилье расположено в многоквартирных домах, построенных в прошлом веке, в сельской местности Севастополя. Ещё шесть квартир были куплены на аукционах у застройщиков для людей, переезжающих из аварийного жилья.

Таким образом, в 2020 году город приобрёл всего девять квартир из запланированных 166 (5,4%). Понимая, что ситуация критическая, «Единая дирекция капитального строительства», подведомственная департаменту капитального строительства, заключила первый в истории Севастополя государственный контракт на участие в строительстве многоквартирного дома для предоставления жилья детям-сиротам. Сумма контракта составила более 134 миллионов рублей. Застройщик — ООО «Специализированный застройщик жилого комплекса «Новый». Жилой комплекс «Новый» должен был состоять из 14 секций. Однако разрешение на начало строительства выдали только для трёх секций, в которых из 220 квартир 54 предназначались для детей-сирот. Застройщик не предоставлял их городу в качестве социальных обязательств: квадратные метры планировалось в дальнейшем выкупить за счёт бюджета Севастополя. Остальные квартиры застройщик предполагал продать по рыночной цене, сегодня это от 120 тысяч рублей за квадратный метр. При этом на застройщика изначально не возложили дополнительной социальной нагрузки, например, в виде строительства детского сада или школы. Более того, в этот период в городе действовал мораторий губернатора на новую жилую застройку. Который, под предлогом продажи квартир для детей-сирот, застройщику удалось без проблем обойти.

К тому же, по какой-то причине «Единая дирекция капитального строительства» очень благосклонно относилась к застройщику. Руководивший в те годы департаментом капитального строительства Севастополя Илларион Гапицонов лично приезжал рекламировать новый объект, что выглядело как минимум странно, ведь объект являлся коммерческим. Во время рекламного визита Гапицонова (сопровождаемого многочисленными камерами) создавалось впечатление, что это новый объект федеральной целевой программы, а не обычная многоэтажка.

А спустя полгода после начала строительства т.н. «жилья для сирот» застройщик пошёл дальше – через суд он выбил получение разрешений на возведение следующих очередей ЖК. Поскольку изначально было выдано разрешение только на три корпуса из четырнадцати, предусмотренных проектом, застройщик обратился в департамент архитектуры и градостроительства за разрешением на реализацию следующих этапов. Однако, по всей видимости, ситуация сложилась следующим образом: ресурс для продвижения комплекса был исчерпан — квартиры проданы в корпусах первой очереди, сироты квартиры получат, а в городе по-прежнему действовал мораторий на новое строительство. Что делать с «любимым застройщиком»? Идти в суд! Застройщик так и поступил: он обратился в Арбитражный суд, который справедливо признал действия департамента архитектуры и градостроительства незаконными и обязал выдать застройщику разрешение в принудительном порядке.

Каков итог?

Судя по тому, что в середине 2022 года дом на Лабораторном шоссе ввели в эксплуатацию и туда действительно заселили детей-сирот, дела у застройщика какое-то время шли неплохо. По крайней мере, пока у «руля» департамента находился Илларион Гапицонов. Однако в августе 2022 года, незадолго до его отставки, произошло интересное событие, которое и привело к многомиллионному долгу застройщика перед городом. Вероятно, получив подсказку от чиновников, застройщик решил пойти на хитрость и «сэкономить». Он провёл межевание участка и разделил его на семь частей под каждую очередь строительства. Скорее всего, это было сделано для того, чтобы при вводе в эксплуатацию многоквартирного дома оплата аренды прекратилась.

Дальше, вероятно, застройщик решил так: поскольку первоначальный участок был разделён на семь частей и снят с кадастрового учёта, условия первоначального договора аренды № 302 относительно суммы арендной платы можно и не выполнять. Новые договоры аренды можно было заключать на основании наличия на образованных участках объектов незавершённого строительства. А уже это позволяло заключать договоры без проведения конкурса и по совершенно другой цене, которая рассчитывалась на основе кадастровой стоимости.

Однако ДИЗО не согласился с таким подходом и настаивал на сумме аренды, определённой в договоре № 302, но уже пропорционально площади каждого участка. Застройщик перестал платить аренду и обратился в Арбитражный суд с требованием заключить новые договоры. Три инстанции Арбитражного суда подтвердили законность требований ДИЗО. Теперь застройщик должен выплатить городу 90 миллионов рублей?

Таким образом, вероятно, городу удастся вернуть крупную сумму, на которую его планировал обмануть «хитрый» застройщик? Хотя, отметим, что решение первой инстанции пока в силу не вступило. Не исключено, что задуманная им схема по межеванию участков могла сработать, будь у руля департамента капитального строительства Севастополя по-прежнему Илларион Гапицонов? Однако тот покинул пост в Севастополе, хотя позже и стал фигурантом уголовного дела за бизнес-активность в Керчи.

Майя Победная