Судебные эксперты не могут найти «фундаменты» под севастопольскими фисташками из-за бурьяна

10 июля, 2024 - 10:09

Форпост Севастополь

Затянувшийся «сериал» «Незаконная застройка фисташковой рощи в Севастополе» оброс новыми нюансами, пишет «Форпост – Севастополь». В ходе слушаний в городском апелляционном суде вопроса, должен ли застройщик «Декор» вернуть городу участок под многострадальными фисташками по ул. Челнокова, была назначена судебно-строительная экспертиза. Целью экспертизы стал поиск капитальных строений, якобы возведенных на этой земле ранее. Эксперты пришли, фундаментов не нашли и вернулись в суд с просьбой снести бурьян.

Этот «сериал» начался в далекое украинское время, а точнее в 2001 году, когда фирма «Декор» (дочернее предприятие ООО «Севастопольстрой») получило в аренду земельный участок в туристических целях. И на нем аж до 2018 года ничего не происходило, пока права аренды этого участка не получило новое юридическое лицо ООО «Специализированный застройщик «Декор» все того же «Севастопольстроя». А когда на участке появились признаки строительных работ (забор, экскаватор и пр.) разволновались горожане и стали требовать от исполнительной власти остановить незаконную стройку.

Надо сказать, что правительство Севастополя поначалу очень вяло реагировало на сигналы горожан. Потому что заключило с «Декором» дополнительное соглашение, согласно которому на месте фисташковой рощи должен был появиться многоэтажный жилищный комплекс с романтичным названием «Афина». С этой целью чиновники изменили категорию земли с «туристической» на «многоэтажную жилую застройку» и продлили аренду участка «Декору» до 2026 года.

Тут важно напомнить, что тогдашний губернатор Дмитрий Овсянников «зажегся» идеей одним выстрелом «убить двух зайцев». И сомнительные украинские стройки «разморозить», чтобы застройщики могли своими деньгами помочь чиновникам улучшить целевой показатель «ввод жилья». И обманутым дольщикам понравиться, начав вводить жилье. Правда, с «Декором» вышла отдельная история, ибо на арендованном участке с фисташками ни фундаментов, ни каких бы то капитальных строений не было.

Суд в конечном счете встал на сторону города (не путать с чиновниками, которые играли с «Декором» в поддавки, всячески затягивая процесс). 7 апреля 2023 года Арбитражный суд города Севастополя вынес решение – обязать ООО «Специализированный застройщик «Декор» вернуть департаменту по имущественным и земельным отношениям земельный участок общей площадью 29 921 кв. м и в семидневный срок.

Помогла такому решению энергичность депутатов законодательного собрания Севастополя. В апреле 2022 года с их подачи был создан памятник природы регионального значения «Фисташки у бухты Круглая», территория которого в том числе затрагивала участок «Декора». Теперь его нужно было сохранять. О застройке речь уже не шла.

Однако в апреле же 2023 года «Декор», уложившись в семидневный срок, обратился в арбитражный суд, который, в свою очередь, принял иск к производству. Истец потребовал от «Севреестра» признать незаконным его решения об отказе в государственной регистрации прав в отношении ряда объектов недвижимости на арендуемой им территории в районе фисташковой рощи. Более того, истец потребовал от суда обязать «Севреестр» поставить объекты незавершенного строительства на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на них. К слову, согласно реестру ЕГРН на данном участке никаких объектов недвижимости не числится.

Апелляционному суду потребовался год, чтобы изучить документы и, в итоге, было вынесено решение о проведении судебно-строительной экспертизы на участке:

«Определить, какие объекты (капитальные, некапитальные, основные, вспомогательные, завершенные, незавершенные) расположены на земельном участке, указав их целевое использование и техническое описание конструктивных элементов (наличие или отсутствие фундамента, и характеристику фундамента; основные элементы строений: материал, конструкция, отделка, техническое состояние, процент износа; площадь, год постройки, возможно ли их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению), а также указав их координаты и отобразив на схеме».

Но, как оказалось, экспертизу тоже произвести не удалось. За время борьбы за участок города и застройщика он, как говорится, порос быльем. И снова потребовалось новое судебное решение, но уже по борьбе с травой!

Оказывается, судебные эксперты вышли на место, столкнулись с невозможностью осмотра участка и обратились в суд с просьбой «очистить все фрагменты строений от густой растительности силами ООО «СЗ «Декор».

Однако, как описывается в новом судебном решении, 4 июля 2024 представитель ООО «Фирма «Декор» заявил в ходе судебного заседания, что осмотр и расчистка территории от растительности должна производится силами Севприродназора и ДИЗО, ввиду отнесения территории, на которой расположен земельный участок к особо охраняемым!

С такой позицией суд не согласился и обязал «Декор» в присутствии полномочных представителей департамента по имущественным и земельным отношениям и департамента природных ресурсов и экологии Севастополя осуществить очистку всех фрагментов строений от густой растительности для проведения экспертном повторного осмотра.

Субботник состоится 18 июля 2024 года в 10 часов.

Остается только надеяться, что эксперты после расчистки увидят, что ничего капитального на данному участке нет и застройщику необходимо будет смириться со своей участью и освободить участок под общедоступный парк «Фисташки у бухты Круглая». И произойдет это прилюдно, поскольку найдутся неравнодушные местные жители, которые столько лет отстаивали фисташковую рощу и которые придут поучаствовать в субботнике по сносу бурьяна?

Лиза Маршалл

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous

Да там и рощи-то по сути уже нет никакой.На Челнокова при застройке фисташек и можжевельников намного больше спиливали/выжигали.Полобное сейчас происходит в Парке Победы через забор от яхт-клуба "Юг" на территории маяка,где застройщик придвигает свой забор все ближе и ближе к берегу,захватывая и уничтожая крупные можжевельники с фисташками и еще не тронутые археологами и поисковиками греческие постройки и окопы защитников времен Крымской войны,Революции и ВОВ.
А теперь,когда проход туда в связи с работой ЗРК "Тор" туда стал закрыт,застройщик там без контроля и вовсе творит,что хочет.И никому дела нет...

Аватар пользователя Anonymous

Да там и рощи-то по сути уже нет никакой.На Челнокова при застройке фисташек и можжевельников намного больше спиливали/выжигали.Подобное сейчас происходит в Парке Победы через забор от яхт-клуба "Юг" на территории маяка,где застройщик придвигает свой забор все ближе и ближе к берегу,захватывая и уничтожая крупные можжевельники с фисташками и еще не тронутые археологами и поисковиками греческие постройки и окопы защитников времен Крымской войны,Революции и ВОВ.
А теперь,когда проход туда в связи с работой ЗРК "Тор" стал закрыт,застройщик там без контроля и вовсе творит,что хочет.И никому дела нет...

Страницы

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.

Олимпийский призер в Севастополе занялся «распилом мусорных бюджетов»

Представленный в середине февраля городской общественности новый начальник ООО «Благоустройство» Андрей Гречин поразил местных журналистов своей неформатностью. Судите сами: красавец-пловец, бронзовый призер олимпийских игр в Лондоне, в прошлом тренировался в Швейцарии и вот теперь приехал решать проблемы севастопольских свалок.

Он обещал, что «заживем как в Европе»: улицы будут чисты, а мусор начнут вывозить вовремя. Правда, пока что из европейского только запредельные тарифы на вывоз этого самого мусора.

К слову, до того как занять столь высокий пост Гречин не то что не состоял в кадровом резерве правительства города, но даже не имел в принципе никакого опыта работы по специальности. В кулуарах местной власти говорят, что Гречин – креатура главного хозяйственника города Михаила Тарасова.

Сам же Гречин, похоже, решил сменить амплуа спортсмена на «настоящего чиновника» и за неполные три месяца на посту главы «Благоустройства» успел заключить 28 контрактов на 26 млн. руб., без стеснений лоббируя получение госконтрактов своими земляками или знакомыми.

Занятная география

Значительно упростил для Гречина процесс выбора подрядчиков и тот факт, что правительство Севастополя в начале текущего года решило приватизировать ГУПС «Благоустройство» и преобразовать в общество с ограниченной ответственностью.

Напомним, что данное предприятие является монополистом, именно оно правительством Севастополя определено как региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами на всей территории города Севастополя до конца 2027 года.

ООО ««Благоустройство» города «Севастополь»» было зарегистрировано 9 февраля 2018 года. Интересно, что 100% акций предприятия остается в собственности у департамента имущественных и земельных отношений. То есть по факту предприятие осталось государственным, следовательно, финансово-хозяйственная деятельность должна осуществляться в рамках действующего законодательства о контрактной системе закупок, а именно по 223 ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

Все нижеперечисленные контракты заключены без проведения конкурсов или аукционов, с единственным поставщиком, согласно протоколам конкурсной комиссии «Благоустройства», состоящей из работников данного общества, зависимых от генерального директора. То есть кого гендиректор назначил, того и признают победителем тендера. У всех предприятий, получивших контракты от «Благоустройства», до этого не было ни одного госконтракта.

Некоторые из фирм, с которыми «Благоустройство» заключило контракты, так или иначе связаны с географией жизни самого Гречина. Он вырос в Барнауле, учился в Санкт-Петербурге, некоторое время жил в Москве.

Так, 16 марта текущего года «Благоустройство» заключает контракт с московской охранной фирмой «ЧОП «Волк-ВДВ» на общую сумму 300 тыс. руб. Интересно, что охранный мониторинг по данному контракту фирма должна была осуществлять с 1 по 31 марта, то есть документ был заключен фактически задним числом. Согласно договору мониторинг предполагает обработку данных, полученных с технических средств контроля за состоянием двух полигонов в Юхариной и Первомайской балке. Таких средств там нет в принципе, а об их установке в договоре не говорится, следовательно, речь идет о способе банального обналичивания средств.

Еще один контракт с охранниками-москвичами из фирмы «ЧОП «ГТО Безопасность» на сумму в 324 тыс. руб. был заключен 16 апреля сроком на 15 суток. Любому понятно, что привозить охранников из Москвы в Севастополь на две недели никто не будет.

До того, как севастопольскими свалками занялся олимпийский призер Гречин, никому не приходило в голову заключать контракты с неместными охранными фирмами – это его спортивное «ноу-хау».

Перевозчиком для полигона в Первомайской балке стала фирма из родного для Гречина Барнаула «Торгсиб92»: спортсмен арендовал у земляков три грузовика чуть меньше чем на два месяца примерно за 700 тыс. руб. В Севастополе три грузовика найти, конечно, не удалось, пришлось везти из Сибири. Самое смешное, что «Благоустройство», со слов самого Гречина, полностью укомплектовано всей необходимой спецтехникой, в том числе и грузовым транспортом.

Помощь в проведении госзакупок, а именно предоставление информационно-консультационных услуг, Гречину оказывает ООО «Центр государственного заказа». Фирма зарегистрирована в Симферополе, тем не менее, ее собственница и директор Тарикова перебралась в Крым из Барнаула. Сумма контракта 350 тыс. руб.

Не скупится Гречин и на юристов, имея собственную штатную юрслужбу: адвокатов призер выписывает исключительно из Питера. Так с именитым юристом из северной столицы «Благоустройство» заключило контракт на 300 тыс. руб. С формулировкой не заморачивались, все просто – оказание юридической помощи.

Свои компьютеры гендиректор «Благоустройства» кому-попало не доверил. Почти 400 тыс. руб. за обслуживание компьютерной техники отправились также к питерскими программистам. Не стоит напоминать, но в штате предприятия есть собственные спецы по компьютерам.

Главное, чтобы костюмчик сидел

Как и многие власть предержащие, Гречин захотел славы, но обращаться на государственный телеканал «ИКС» или в «Севастопольские известия», которые освещают достижения на ниве городского хозяйства бесплатно, он не стал. Директор «Благоустройства» решил обратиться снова к специалистам из Питера. Так один шестиминутный ролик про достижения Гречина, уже не спортивные, а хозяйственные, обошелся нам с вами в 250 тыс. руб. А за 282 тыс. руб., видимо, очень высококлассные райтеры написали 8 статей для сайта «Благоустройства». Кстати, заказанный по голливудским расценкам ролик так никто и не увидел.

Разобравшись с информационным сопровождением своей работы, Гречин решил для солидности переехать из полуподвального помещения на Ленина, 48 в роскошный офис на той же центральной улице, но уже площадью в 357 квадратных метров. Ранее здесь размещался «Укрпромбанк». Забавно, что прошлое помещение «Благоустройства» соседствовало с региональным отделением Федеральной антимонопольной службы. Учитывая все выше изложенное, такое соседство могло крайне смутить олимпийского призера. Вот он и решил расстаться с одной «нехорошей квартирой». Тем более, на обустройство нового офиса тоже можно потратить бюджетные деньги, а это всегда приятно.

Здесь география поставщиков немного нетрадиционна для Гречина, но все равно удивляет своей целесообразностью: ремонтировать новый офис будутстроители из Уфы примерно за 1 млн. руб., а помощь в переезде окажут грузчики из Кемерово за 390 тыс. руб. Понятно, что и здесь будут найдены субподрядчики, а все эти сложные схемы с занятной географией, скорее всего, – просто способы обналичивания бюджетных денег.

За грани допустимого пока не вышло

О финансовых успехах олимпийского призера на ниве эффективного освоения бюджетных средств мы решили спросить у его начальства. Профильный вице-губернатор Владимир Базаров за активностью Гречина не следит. Правда, он подчеркнул, что Гречин – непосредственный подчиненный директора департамента городского хозяйства Михаила Тарасова и посоветовал нам обратиться за комментарием к нему.

«Нет, мне это неизвестно, уточните у департамента городского хозяйства, это в их ведении. Я об этом ничего не знаю, может, это не вышло за грани допустимого, и поэтому до меня пока эта информация не дошла», - отметил в разговоре с «Объективом» Базаров.

Тарасов комментировать деятельность своего подчиненного Гречина отказался наотрез. Возможно, он считает, что грань допустимого все же пройдена.

Действительно, 26 млн. руб., так умело и быстро освоенные Гречиным, в реалиях нынешних севастопольских бюджетов – это капля в море. Но все же обидно, что это не просто бюджетные деньги, частично в них заложен и доход предприятия от необоснованно взлетевших «мусорных» тарифов, которые больно ударили по карману каждой севастопольской семьи. Так и хочется, цитируя пост самого Гречина в Instagram, посоветовать новоиспеченному функционеру: «Андрей, no criminality!»