Для оформления всех необходимых документов у собствнников было 10 лет.

Принадлежащие иностранным гражданам земельные участки садовых некоммерческих товариществ (СНТ) в Крыму выставят на торги по истечении срока регистрации необходимых документов. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщила замминистра имущественных и земельных отношений Крыма Екатерина Юровских.

Это значит, что, помимо утвержденной схемы расположения всех участков СНТ на кадастровом плане и проекта межевания территории, должны быть поданы заявления и оформлены документы, подтверждающие как право собственности индивидуальными наделами, так и право долевой собственности членов СНТ на территорию общего пользования (дороги, детские площадки и пр.), подчеркнула замминистра.

Процедура непроста, поскольку состоит из нескольких этапов, но для возможности оформить все как надо предоставлялось 10 лет, подчеркивает Юровских.

Тем не менее до сих пор 260 из более чем 800 СНТ в Крыму не узаконены, и это может обернуться неприятностями.

"Членам СНТ необходимо ускориться для подачи документов в органы местного самоуправления или министерство имущественных и земельных отношений в зависимости от того, муниципальная это земля или собственность республики Крым – в соответствии с разграничением полномочий. В противном случае могут возникнуть определенные сложности в правовом поле", – сказала Юровских.

Юровских отметила, что в отсутствие у членов СНТ необходимых документов на землю у них не возникает обязанностей, но нет и прав по распоряжению имуществом.

При этом, если граждан РФ по истечении сроков регистрации ждут "сложности", то собственников с иностранным гражданством – суды, после которых их земля будет выставлена на аукцион.

"Земельные участки, которые принадлежат иностранным гражданам, проходят определенную процедуру в суде и выставляются на публичные торги. Это индивидуальные участки, и они не будут затрагивать ни общее межевание, ни согласование каких-то документов. Просто они в проектной документации отображаются как частная собственность. То есть был один владелец – иностранный гражданин, станет другой – гражданин Российской Федерации", – пояснила Юровских.

Замминистра напомнила, что участки СНТ предоставляются в собственность бесплатно, и владение становится бессрочным. При этом следует учитывать, что ведение коммерческой деятельности на такой земле запрещено.

"СНТ регистрируется как некоммерческое. Это добровольное объединение граждан, желающих заниматься выращиванием овощей и фруктов на своем земельном участке с видом разрешенного использования "ведением садоводства". Также можно выращивать некоторую сельскохозяйственную птицу, животных – все что регламентировано сельскохозяйственным законодательством, ветеринарными нормами и правилами. Но непосредственно земельные участки предназначены для индивидуального отдыха", – сказала Юровских.

Также она обратила внимание на частые ошибки, которые допускаются при подаче документов на оформление нового СНТ.

"Часто забывают при регистрации следующее: все те, кто желает в дальнейшем быть собственником либо арендатором земельного участка в новом СНТ, должны быть и в числе его учредителей. Не предусмотрено дополнительного введения в учредители после регистрации юридического лица", – предупредила Юровских.

Предусмотрена и возможность владеть участком земли на территории СНТ, не являясь членом товарищества. Для этого достаточно оформить право собственности на землю. Но следует учитывать, что "платить членские взносы все равно будет необходимо", добавила замминистра.

Фото: stroim-domik.org