Теперь у влиятельного застройщика, который уже готовился воплощать проект элитного жилого комплекса на участке в 2,7 га на побережье парка, могут возникнуть вопросы к тем чиновникам, которые с 2019 года, видимо, небескорыстно лоббировали данный ЖК.

14 сентября правительство Севастополя приняло постановление «О внесении изменений в постановление правительства Севастополя от 18.03.2019 № 173-ПП «Об утверждении градостроительной документации «Проект планировки и проект межевания территории парка Победы в городе Севастополе» в Гагаринском муниципальном округе».

Внесенными изменениями участок размером в 2,7 га делится на две части: 0,6 га и остальное. Также меняется вид разрешенного использования данного участка со «среднеэтажной жилой застройки» на «гостиничное обслуживание».

Таким образом, чиновники правительства «похоронили» грандиозный проект элитного жилого комплекса рядом с парком Победы, который сами же и «породили» в 2018 – 2019 годах путем внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории парка?

Напомним, о том, что в районе парка Победы (улица Летчиков, 12а) готовится жилое строительство с объектами рекреации, стало известно во время проведения архитектурно-художественного совета города. Стало известно, что данный земельный участок превратился с вида разрешенного использования «зона рекреации» на «среднеэтажную жилую застройку». Осваивать участок собиралось питерское ООО «Русские строительные традиции», выкупившее находившиеся на участке объекты недвижимости – бывшие «курятники» — домики турбазы.

На устаревшем сайте застройщика, с последними новостями от 2021 года, этот участок до сих пор рекламируется как будущий Ленинградский квартал.

Теперь, судя по принятой новой градостроительной документации, застройщик может рассчитывать только на 0,6 га из 2,7, непосредственного занятых приобретенными объектами недвижимости. Строительная компания сможет заключить договор аренды на землю, непосредственно под «домиками» и в дальнейшем выкупить этот земельный участок за 20% от кадастровой стоимости. Но, более, чем мини-отель он там возвести ничего уже не сможет.

Отсюда вопрос: в какую сумму ему встали «шуры – муры» с чиновниками правительства Севастополя на изменение ври участка, разработки проекта, ведения судебных процессов? Думается, «недоумение» застройщика выльется на того чиновника, который с 2019 года, видимо, небескорыстно лоббировал иную судьбу данного земельного участка? А другим инвесторам станет просто не интересно «заходить» в Севастополь с проектами, которые требуется «проталкивать» в чиновничьих кабинетах.

Петр Мамонтов