Севастополь получил от застройщика апартаменты в Ласпи: кому они достанутся?

8 августа, 2023 - 11:36

Путем судебных решений правительство Севастополя получило от застройщика РСК «Морской» в урочище Ласпи 781,6 м кв отстроенного комплекса, что вылилось в 16 апартаментов. Теперь департаменту по имущественным и земельным отношениям следует «определить» их на баланс одного из подведомственных предприятий. Но то, как развивалась эта история, наталкивает на подозрения, что интересы спасателей, пожарных, ветеранов и инвалидов МЧС, для реабилитации которых выделялся еще при Украине этот ценнейший участок севастопольской зоны ЮБК, в правительстве учесть «забудут»?

Начатый строительством еще в украинский период истории Севастополя РСК «Морской» для оздоровления сотрудников МЧС удалось ввести в эксплуатацию лишь в 2021 году, причем, только чередой судебных разбирательств с департаментами правительства. «Зависшая» из-за отсутствия разрешительных документов стройка была возобновлена при губернаторстве Дмитрия Овсянникова благодаря заключенному договору аренды между кооперативом и ДИЗО, где и была заложена норма в 10% передачи городу отстроенных квадратных метров в лечебно-оздоровительном центре.

На данный момент объект РСК «Морской» как «Лечебно-оздоровительный центр, расположенный в Севастопольской зоне ЮБК, 14-А» состоит из огромного пятиэтажного здания на 107 апартаментов и семи трехэтажных коттеджей по девять номеров. И десять процентов отстроенного должно было принадлежать городу, но в течение двух последних лет «Морской» отчаянно сопротивлялся и занижал количество подлежащих передаче апартаментов.

После ввода объекта в эксплуатацию, ДИЗО Севастополя завязалось в судебную тяжбу и стало требовать от застройщика не только положенные почти 782 м кв., но и поставило условие – не ниже первого этажа. Однако, застройщик в досудебном порядке положенные квадратные метры (16 апартаментов) по акту-приемке ДИЗО передал, но два помещения оказались в цокольном этаже. Департамент «возмутился», но суд первой инстанции проиграл. 16 марта 2023 года Арбитражный суд Севастополя вынес решение в пользу застройщика РСК «Морской». Другими словами, суд постановил: берите, что дают, тем более, что это целых 16 апартаментов в зоне ЮБК, а те, что в цоколе – также являются жилыми помещениями.

Кому в Севастополе достанутся тысяча метров апартаментов?

Казалось бы, хватайте, оформляйте, ищите финансирование на ремонт и оздоровление достойных горожан, тех же участников специальной военной операции и членов их семей, но – нет. ДИЗО противится и подает апелляцию на первое судебное решение, все так же цепляясь за цоколь.

4 августа 2023 года 21 арбитражный апелляционный суд Севастополя полностью поддержал решение первой инстанции. Подтвердив, говоря простыми словами, позицию «берите, то, что дают и не морочьте голову с цокольным этажом».

Такая упорность в отстаивании «не цокольных» интересов города, казалось бы, похвальна. Но все-таки, вопросы есть. Зачем юристам ДИЗО было тратить свое время на заведомо проигрышное дело и судится с застройщиком? Хотя раньше эта история разыгрывалась с точностью до наоборот: чиновники правительства города «подыгрывали» кооперативу, не замечая массу нарушений при его строительстве.

Так, с января 2017 г. застройщик не платил аренду, но ДИЗО подал в суд только в январе 2019 на взыскание 1,2 млн. руб. задолженности, однако уже в сентябре того года экс-руководитель ДИЗО Рустем Зайнуллин отказался от этого долга и, в итоге, суд присуждает лишь 157 тыс. руб. пени.

Ценный земельный участок ради постройки РСК «Морской» был исключен из зоны ООПТ, стройка велась без российского разрешения, была вырублена масса можжевельников без всякой компенсации, и т.д.

И вот теперь такая принципиальность! Складывается впечатление, что чиновники правительства простоя тянут время.

Например, после того, как «Морской» сдался и начал выполнять законные договорные обязательства, редакция поинтересовалась у руководства ДИЗО, на баланс, какого предприятия они будут переданы и как использоваться. В ответе сообщалось, что департаментом готовится апелляционная жалоба и что «рассмотрение вопроса дальнейшего использования помещений, принимаемых в собственность города от РСК «Морской», возможно только после вынесения судебными органами окончательного решения». Итак, апелляция проиграна, постановление вступило в законную силу с момента его принятия. Так что же теперь выберут в правительстве Севастополя? Поедут обжаловать решение в Калугу - в Арбитражный суд Центрального округа или, все же примут апартаменты на баланс и честно приспособят их для реабилитации тех, кому, собственно, изначально выделялась земля?

Да, вместо лечебно-оздоровительного комплекса там выросли просто апартаменты, давно поделенные между собой очень «не простыми» гражданами. Но, чтобы было понятно, город получает 16 апартаментов площадью от 29 до 50 кв. м и даже один «президентский» люкс — 215,5 кв. м.

Так почему бы не использовать их для систематического отдыха в заповедном месте сотрудников, ветеранов и инвалидов МЧС, воинов и их семей, а не продолжать тянуть резину, в надежде, что все как - то забудется и утрясется: и тогда можно будет приспособить собственность города для собственного вип-отдыха чиновников?

Лиза Маршалл

Правительство Севастополя «простит» долю города в РСК «Морской»?

РСК «Морской» как процесс севастопольского дуракаваляния

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Можно и не сомневаться-конечно они достанутся исключительно детям-сиротам,многодетным семьям,детям войны,ветеранам ВОВ и СВО, и т.д. и т.п. Ведь мы же не при какой-то позорной хохляндии живем,а в родной гавани...

Страницы

Добавить комментарий

Власть услышала бизнес - Николаев снова безработный

Экс-ресторатор и несостоявшийся депутат Госдумы Олег Николаев снова безработный – совет директоров корпорации развития Севастополя освободил его от должности главы корпорации. Решение справедливое и, по мнению ряда экспертов, даже запоздалое. Возможно, последней каплей, переполнившей терпение фактического работодателя Николаева – правительства Севастополя, стало недоверие, которое публично высказали главе корпорации развития представители бизнес-сообщества Севастополя

По всей видимости, неслучайно, что буквально через неделю после круглого стола с участием высокопоставленных севастопольских чиновников и представителей крупного бизнеса города совет директоров корпорации решил, наконец, избавиться от нерадивого управленца.

Когда вы его уже уволите

Основной претензией севастопольских предпринимателей к Николаеву всегда было полное игнорирование им интересов местного бизнеса. Даже рисуя воздушные замки, Николаев всегда говорил исключительно о пришлых инвесторах.

- Почему с нами никто не общается, нас корпорация не видит вообще в бизнес-среде нашего города? – с горечью констатировал директор строительной компании "Интерстрой" Евгений Кабанов.

Еще один важный вопрос, адресованный Николаеву, который задавали на протяжении года его работы как чиновники, так и предприниматели – это абсолютная неэффективность его работы и ни одного заключенного инвестиционного контракта.

- У нас есть корпорация развития во главе с Олегом Николаевым, которая обходится в миллионы рублей, а городу приносит лишь убытки. Как можно было доверить корпорацию человеку, который в своей жизни ничего не сделал. Но, надеюсь, вы его рано или поздно уволите, - без обиняков обратился к правительству инвестор группы компаний "Парангон" Павел Лебедев.

Не присутствующий на круглом столе из-за занятости на Петербургском форуме губернатор Дмитрий Овсянников как бы ответил севастопольским предпринимателям в ходе своей последней пресс-конференции: мол, все печально, результатов работы Николаева он тоже не видит, но его увольнение – это исключительная компетенция совета директоров. Овсянников же посоветовал экс-ресторатору вернуться в публичную политику.

- Будет ли он работать дальше, мне сложно сказать. Хотелось бы, чтобы кроме публичных громких слов, каких-то суждений, была конкретная работа. А решение о его работе будет принимать совет директоров корпорации развития, - говорил тогда губернатор.

Совет директоров также не увидел результатов работы Николаева и через пару дней после заявлений губернатора отправил его в отставку, оценив его KPI как нулевое.

- Есть KPI, который устанавливается самой корпорацией. Он на этот год определен: 150 рабочих мест, 15 соглашений по созданию производства, три реализованных проекта и такую целевую задачу мы и ставили. Так как по итогам первого квартала пока эти показатели не достигнуты, мы вынуждены были принять превентивное решение. Динамика первого квартала - да, в принципе нулевая, могла быть и выше, - тактично прокомментировал увольнение Николаева председатель совета директоров корпорации развития Владимир Ежиков.

Стал символом провала

Севастопольские политики и общественники, с которыми удалось побеседовать "Объективу", куда резче в своих оценках.

Член общественной палаты Ольга Дронова и вовсе считает, что имя Олега Николаева стало в Севастополе нарицательным и само по себе символизирует полный провал.

- Олег Николаев – уже имя нарицательное, когда мы его произносим, то идет четкая ассоциация с каким-либо масштабным провалом. Начнем с бизнес-проектов: закрылся ресторан "Остров", ресторан "Весна", ресторан "Публика", потом закрылись "Волки и овцы". Вспомним, как он досаждал севастопольцам назойливой рекламой, когда избирался в депутаты Госдумы, как весь город был в грудах его агиток, его смешные листовки: "Кто же боится Николаева?" И вот этот позорный год пребывания Николаева на должности директора корпорации развития. Мало того, что корпорация не выполнила ни один из целевых показателей, так все это еще сопровождалось чередой громких скандалов, перепалками с губернатором, откровенным шантажом правительства со стороны Николаева. Безусловно, он яркий, но чересчур одиозный, даже комичный персонаж.

Дронова искренне советует Николаеву остановиться, задуматься о своем поведении и в принципе уйти из публичной жизни Севастополя, чтобы больше не дискредитировать себя.

Председатель комитета по экономике Татьяна Лобач, которая ранее в беседе с "Объективом" обещала инициировать отчет Николаева перед своим комитетом, считает, что ключевую роль в его увольнении сыграло как раз целенаправленное игнорирование работы с местными инвесторами:

- Он в первую очередь должен был вести диалог с бизнес-сообществом, вот на этом совещании, на котором я присутствовала, я поняла, что такого диалога не велось. Он должен был опираться на местных инвесторов, учитывая условия санкций, переходный период. Вот выразили недоверие ему предприниматели и видите, какой результат.

Ничего сверхъестественного в увольнении неэффективного менеджера, по мнению Лобач, нет, это обычный рабочий процесс.

Глава региональной организации "Единой России" Борис Колесников в разговоре с "Объективом" посетовал на то, что данное решение хоть и справедливое, но запоздалое.

- Это очень правильный шаг, но несколько запоздалый. Помню его безумные идеи – построить зоопарк в Инкермане, на озере, которое православные считают святым. Губернатор сделал верный шаг, но это надо было делать раньше. Он ни дня на этом посту не занимался работой, сплошной пиар и самолюбование, - считает Колесников.

Для самого Николаева такой поворот событий стал полнейшей неожиданностью. Он сейчас находится в Москве и об увольнении его до сих пор официально не уведомили.

- Для меня это неожиданность. Я вообще сейчас в Москве нахожусь, я взял отпуск за свой счет, узнал о своем увольнении от журналистов. Мне до сих пор никто не звонил, никто ничего не присылал, - отметил Николаев.

Напомним, Николаев судится с фактически собственным работодателем в лице правительства Севастополя из-за того, что вице-губернатор Илья Пономарев публично оценил работу корпорации как "неэффективную", а также рассказал о "золотых парашютах", предусмотренных контрактом Николаева.

К слову, сейчас условиями данного контракта занимаются правоохранительные органы, после того как соответствующие документы были переданы туда правительством города.

Увольнение Николаева завершило эпопею перманентно вспыхивающих перепалок и конфликтов между ним как главой корпорации и правительством города, в котором так и не дождались обещанных инвесторов. Стало очевидно, что ни губернатор, ни другие высокопоставленные чиновники больше не боятся публичного давления со стороны Николаева, к которому последний часто прибегал, используя подконтрольные ему средства массой информации, телеграм-каналы и общественников.