Авантюра градсовета: застройщик севастопольских «курятников» построит ЖК на опасном склоне

20 июня, 2023 - 10:22

Градсовет поддержал строительство многоквартирного жилого комплекса «Видный» на Корабельной стороне Севастополя в рамках комплексного развития территории в районе ул. Редутная/ул. Артдивизионовская (в зоне участка 91:04:000000:168). Десятую часть квартир в новом ЖК получит город.

Застройщик — ООО «Монтажстрой» — намерен возвести на участке в один гектар десятиэтажный дом из четырех секций с двумя дополнительными этажами подземного паркинга с общим числом квартир – 276.

Давайте подробнее рассмотрим, что за объект нашел одобрение в градсовете. Есть несколько важных факторов, о которых непременно должны знать будущие новоселы, пишет Форпост Севастополь.

Первый – дом «вырастет» на крутом косогоре, градусов в 30, в балке между Горпищенко и проспектом Победы. Каменистый, потенциально опасный «ползущий» склон, как видим, совершенно не беспокоит чиновников, хотя в советские времена геологи поставили бы крест на здании такой этажности в данной местности. Но градсовет ради 10% жилья, судя по всему, готов рисковать жизнью новоселов.

Окружение у ЖК – соответствующее, тоже  проблемное: рядом расположена печально известная пятиэтажка с тремя адресами по улице Артдивизионовская, 4, 6, 8. Напомним, многоквартирный дом построили в 2015 году на трех участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и суд признал его самостроем. Затем, чтобы помочь собственникам жилья (ЖСК «Корабел») — а здание предусматривает около 120 квартир — вид разрешенного использования участков был изменен на среднеэтажную жилую застройку, но судебные тяжбы и уголовные процедуры не утихали еще долго. Строительство многострадального дома не завершено. Ранее достройкой объекта занимался как раз рассматриваемый нами ООО «Монтажстрой», но в связи со строительством ЖК «Видный», где у города теперь есть своя доля в виде 10% квартир, застройщика освободили от достройки дома на Артдивизионовской, 4, 6, 8.

Другие «соседи» комплекса, на другой стороне балки, — советские пятиэтажки и проблемные десятиэтажные дома ЖСК «Жилком». О том, что территория в этом районе, мягко скажем, небезопасная, говорит и тот факт, что несколько лет назад Арбитражный суд отменил строительство опасного жилого комплекса по адресу проспект Победы, 29-в. Ранее «Форпост Севастополь» уже сообщал о проблемном строительстве ЖК «Победа» по адресу проспект Победы, 29в. Несмотря на то, что участок расположен на склоне балки, Департамент по имущественным и земельным отношениям в рамках реализации программы по возведению соцжилья разрешил инвестору строить там многоэтажки после проведенного аукциона. Согласно условиям, город должен был выделить выигравшей аукцион фирме земельный участок под строительство квартир, а она, в свою очередь, обязалась к 2020 году продать Правительству Севастополя 132 квартиры общей площадью 6480 кв.м по невероятно низкой цене — 19560,8 руб. за 1 кв.м. Эта стоимость более чем в три раза ниже рыночной. Ситуация напоминает сегодняшнюю, не так ли?

Есть и дополнительные минусы: застройщик ЖК «Видный» не обременен никакой социальной нагрузкой – школы и детсады новоселам не светят, компания, видимо, способна только «лепить» «скворечники» на склоне. Еще один сюрприз – в двухсот метрах от участка, внизу, дислоцируется командный пункт воинской части.

Сам участок, кстати, имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» — как бы в итоге новенький комплекс не повторил судьбу упомянутой выше пятиэтажки на Артдивизионовской.

А теперь – подробнее о самом застройщике. ООО «Монтажстрой», возглавляемое Дмитрием Сильченко, скандально известно строительством многоквартирных «курятников» — жилых домов на участках садовых товариществ. С виду идея выглядела заманчиво — комнаты-студии по доступной цене, но по факту — проблемы с водой или электричеством, отсутствие даже базовой инфраструктуры.

Само предприятие, зарегистрированное в 2014 году, со среднесписочной численностью работников – 12 человек, находится в предбанкротном состоянии . В частности, согласно финансовой отчетности за 2022 год, выручка компании упала на 65%.

Помимо этого, «Монтажстрой» является участником севастопольской свободной экономической зоны с 2015 года, но своих обязательств перед городом не исполнило, в связи с чем в настоящее время город в судебном порядке расторгает этот договор, а также хочет вернуть назад полученные участником СЭЗ налоговые льготы.

Таким образом, с какой стороны ни посмотри, всюду вылазят минусы проекта и сомнения в репутации застройщика. И именного такого «фрукта» продвигает градсовет – странно, не так ли?

По какой же причине сомнительная компания и потенциально опасное строительство так привлекательно для чиновников? Не коррупционная ли составляющая заставила их закрыть глаза на очевидные минусы будущего ЖК на Корабельной стороне? Надеемся, что контролирующие структуры обратят внимание на вопиющие факты и вовремя пресекут возведение «дома на склоне», пока он не стал кошмаром для новоселов.

Пора дело возбуждать, а не обсуждать: почему в Севастополе игнорируют пострадавших пайщиков?

В Севастополе ЖК «Центр» построят на заваленном грунтом фундаменте?

В Севастополе прокуратура установила нарушение прав дольщиков ЖСК «Центр»

«Многоликий Янус»: почему застройщику Григорову в Севастополе можно все?

Прокурор Севастополя лично взялся за мошенников ЖСК  «Остряково»

Прокуратура Севастополя провела выездную встречу с пайщиками ЖСК «Жилком»

Гадания на грунте: дождется ли «подспорья» дом с рухнувшей парковкой в Севастополе?

Кира Райли

Фото: Форпост — Севастополь

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Да, на Маячной, напротив 54-ой школы тоже на землях ИЖС построил мужичок многоэтажки. Видимо, дал кому-то на лапу, люди купили у него квартиры... сейчас груда камней лежит. Видимо, пришли другие и отреагировали-таки на незаконность. Короче, я бы в этой балке, где земля по закону под ИЖС, никаких квартир покупать не стала бы. Но у нас народ рисковый... а потом любит обвинять всех, кроме себя.
06/24/2023 - 23:20

Страницы

Добавить комментарий

Крымские зоозащитники пытаются спасти от сноса приют для животных [фото]

К строительству нового приюта приступили только в этом году

В Симферополе крымские зоозащитники вышли на акцию в поддержку единственного приюта для безнадзорных собак, расположенного на территории полигона ТБО в микрорайоне Каменка.

Они опасаются, что в ближайшее время в ходе работ по рекультивации полигона вольеры для бездомных собак могут снести.

Об этом сообщает РИА Новости Крым.  

Вольеры под снос

После того, как свалку в Каменке под Симферополем закрыли, встал вопрос о ее рекультивации. Позже выяснилось, что вместе с полигоном сносу подлежат и строения на территории свалки: это вольеры и ветеринарная клиника, существующие на спонсорскую помощь неравнодушных и волонтеров.

Альтернативным местом должен стать новый приют, к строительству которого приступили только в этом году. Однако зоозащитники утверждают, что строящегося здания на 120 вольеров недостаточно, всех нужд города по обустройству безнадзорных животных он не покроет.

"Этот объект в Каменке нужен городу, потому что новый приют будет построен со временем, в конце следующего года, и он не решит проблему в городе. Это будет приют в центральной части города, куда будут забирать животных с улиц. И даже если в каждый вольер посадят по две собаки, то это будет 240 собак, а это все равно не покроет нужд всех безнадзорных животных. Поэтому сегодня мы привлекаем всех неравнодушных людей выступить в защиту этого объекта, чтобы его оставили", - рассказала руководитель общественной организации любителей животных "Верный друг" Людмила Милованова. 

Сейчас работы на полигоне не затихают ни на минуту. На территории свалки, всего в нескольких метрах от приюта, активно работают КамАЗы и техника. Волонтеры обеспокоены - из-за постоянной грязи и большегрузов возможности нормально погулять с подопечными нет. А куда переселить животных - попросту не знают. Поэтому сегодня они решили провести акцию, чтобы привлечь внимание общественности к проблеме. Люди просят власти города сохранить дом для бездомных собак, чтобы и дальше иметь возможность помогать животным. Как подчеркивают волонтеры, их задача - пристроить всех находящихся в вольерах собак. 

"Нам сейчас создали такие условия, что мы попросту не можем здесь находиться. Завалена скважина, то есть мы без воды, мимо нас по 50 грузовиков ездят ежедневно, вокруг одна грязь - пройти к собакам крайне затруднительно, не говоря уже о том, чтобы погулять с ними. Я хочу подчеркнуть - мы не занимаемся разведением животных, мы их стерилизуем, чтобы они не размножались. Моя цель - простерилизовать всех собак, чтобы их вообще не было на улицах, а чтобы они сидели в своих квартирах с хозяевами и жили в семьях", - заявила зоозащитница.

"Мы просим, чтобы нам создали нормальные условия для содержания собак, которых мы изъяли с улицы. Они умирали от голода, кусали людей, их выбросили из семей… Сейчас они живут здесь, за ними ухаживают волонтеры, их кормят и оказывают им полное ветеринарное обслуживание", - добавила Милованова.

И все это - на деньги волонтеров и неравнодушных граждан, подчеркнула она. Некоторые горожане, приезжая оказывать помощь собакам, забирают понравившегося питомца домой. Только за этот год волонтеры пристроили около 200 собак. А сейчас в вольерах находятся порядка 80 питомцев. 

Мнение горожан

Поддержать активистов в Каменку приехали неравнодушные горожане, всего - порядка 30 человек. Утверждают: приют для животных - дело нужное. К тому же к месту в Каменке за многие годы все уже привыкли - и корм сюда везут, и уличных животных на стерилизацию.  Да и жители Каменского массива против приюта не возражают. В комментарии РИА Новости Крым две местные жительницы заявили, что им соседство с вольерами не мешает.

"Я летом простерилизовала здесь шесть кошек, которых подобрала на улице. Здесь мне сделали это за символическую плату, а в частной клинике я бы отдала очень большие деньги. Они живут теперь у меня дома. Поэтому это важно, нам приют с клиникой абсолютно не мешают", - сказала Ольга.

"Люди делают доброе дело, у нас собак в районе стало насколько меньше! Здесь свалка и ситуация была ужасная, а сейчас их намного меньше, да и те все "чипированные". То есть, эти животные простерилизованы и больше размножаться не будут", - добавила Наталья.

К слову, эксперт в области ТБО Андрей Мокроусов, имеющий опыт рекультивации полигона в Ленинградской области, заявил, что расположение приюта в непосредственной близости от полигона допустимо. Однако перед тем, как делать какие-то окончательные выводы, необходимо изучить проектно-сметную документацию.

"Надо ознакомиться с проектом, оценить границы полигона, посмотреть, каким образом проходит рекультивация, каким методом идет захоронение отходов. Но в целом я прошел и посмотрел, и считаю, что этот объект может тут находиться, здесь есть необходимое расстояние  непосредственно от свалки до здания", - заявил он. 

Позиция властей

В этом году в Крыму стерилизуют 7,5 тыс бездомных животных По словам зоозащитников, вопросы сохранности приюта в Каменке уже неоднократно обсуждались с представителями администрации Симферополя, однако теперь мэр города поменялся. И поэтому зоозащитники и волонтеры приняли решение направить еще одно обращение местным властям с просьбой сохранить объект, помочь привести его в порядок и вписать его в общую городскую концепцию обращения с животными.  В свою очередь глава администрации Симферополя Наталья Маленко в комментарии РИА Новости Крым подчеркнула, что зоозащитникам опасаться нечего. Вопрос "выселения" приюта с привычного места сейчас не стоит. Сначала, отметила мэр города, необходимо найти альтернативное место для размещения бездомных собак.  

"Прежде чем закрывать, людям надо дать возможность куда-то перевезти все то хозяйство, которое они по крупице собирали. Та работа, которую они делали, была безвозмездной. Общественники, исходя из своего гуманного отношения к животным, занимаются этим вопросом. Сегодня достигнуто решение, спасибо вице-премьеру Юрию Гоцанюку, что до момента, пока мы не сделаем то, что должны сделать, в другом месте, ничего никто никуда не будет переводить", - заявила Маленко.

Она заверила, что постарается не словами, а поступками доказать зоозащитникам, что бить тревогу по поводу закрытия приюта для собак не стоит.

"То, что они протестуют, это они просто не верят, что власть их услышит и это их право. Невозможно выйти к людям и сказать "вы мне поверьте". Они должны увидеть мои поступки", - добавила Маленко. Как ранее сообщалось, первую очередь городского пункта содержания безнадзорных животных в Симферополе планируется сдать до 2019 года. Стоимость проекта составляет 50 млн руб.