Прокуратура Севастополя отчиталась о том, что контролирует завершение строительства недостроев по улице Генерала Крейзера (застройщик ЖСК «Центр») и улице Военных строителей (ЖСК «Скифия»), возведение которых осуществлялось с участием пайщиков одним и тем же местным застройщиком.

Сроки заселения в них нарушены более чем на два года: всё это время строительные компании застройщика под разными предлогами переносят сроки сдачи жилья, а пайщиков, пытающихся добиться справедливости, «отфутболивают» надзорные органы и правительство, пишет Форпост Севастополь.

«Прокуратура Ленинского района Севастополя контролирует завершение строительства жилого комплекса с объектами торговли, соцкультбыта, общественного питания, офисными помещениями и многоярусным паркингом по ул. Генерала Крейзера», — указано в свежем отчете ведомства.

В прокуратуре напомнили, что возведение комплекса начато еще до 18 марта 2014 года. Более 50-ти человек вложили в него свои деньги, однако застройщик длительное время не выполнял взятые на себя обязательства по завершению работ и передаче жилых помещений в собственность граждан.

Прокурор Ленинского района Антон Кугатов и его заместитель Алексей Литвин осмотрели проблемный объект, проверили ход работ и обсудили с представителем застройщика – жилищно-строительного кооператива «Центр» – проблемы, которые привели к затягиванию сроков окончания работ, отмечается в сообщении.

«По итогам выезда определены дальнейшие действия, необходимые для скорейшего ввода объекта в эксплуатацию. Восстановление прав граждан, участвующих в строительстве жилого комплекса, находится на постоянном контроле прокуратуры района. Следующая встреча для оценки результатов проведенных работ состоится в июне», — резюмировали в прокуратуре.

Помимо этого, в прокуратуре города Севастополя под председательством начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства Анны Иванченко состоялось заседание межведомственной рабочей группы по профилактике и противодействию правонарушениям и преступлениям в сфере земельных правоотношений и градостроительства.

На заседании обсуждались проблемы ввода в эксплуатацию многоквартирных домов по улице Генерала Крейзера (застройщик ЖСК «Центр») и улице Военных строителей (ЖСК «Скифия»), а также вопросы восстановления прав участников строительства двух МКД по проспекту Героев Сталинграда, 7 (застройщик – ПК ЖСК «Южнобережный»).

Принятые по результатам заседания решения – снова максимально мягкие: по ЖК «Центр» и ЖК «Скифия» представителям застройщиков и контролирующих органов «рекомендовано принять дополнительные меры по активизации строительства и усилить контроль за его осуществлением», «организовать постоянное взаимодействие с пайщиками для своевременного информирования граждан о текущей ситуации на строительных площадках». В случае с ПК ЖСК «Южнобережный» — «застройщику даны необходимые разъяснения», «проработан вопрос» постановки многоквартирных домов на кадастровый учет для дальнейшего оформления гражданами права собственности на жилые помещения.

Такая неторопливость и мягкость прокуратуры в случае с катастрофической ситуацией, с которой столкнулись пайщики ЖСК «Центр» и ЖСК «Скифия», вызывает вопросы.

Давайте вспомним, что это за объекты. ЖК «Центр» — недострой над Стрелецким спуском. Неработающий строительный кран, застывший у комплекса, за время затянувшегося строительства уже стал элементом пейзажа. ЖК «Скифия» расположен в курортной части Казачьей бухты. Оба ЖК – детище бывшего ООО «Стандарт-Строй» (сейчас — «КБРСГ») с собственником Андреем Григоровым.

Компания и ее владелец на протяжении последних лет постоянно мелькают в местных СМИ. При этом все публикации – со знаком «минус»: скандал с вырубкой краснокнижных деревьев в микрорайоне Казачьей бухты при застройке ЖК «Скифия»; фактически вымогательство дополнительных денег с вкладчиков этого комплекса за передачу жилья в собственность, пресеченное убывшим из города прокурором Жугиным; застройка побережья Голубой бухты возле 35-й Береговой батареи по сомнительным украинским документам в соседстве со строительством очистных сооружений и прорыв, возможно, из-за строительной техники застройщика канализационного коллектора там же; возведение десятиэтажной «пристройки» к зданию бывшего ЦКБ «Таврия» на улице Брестской также по украинским разрешениям – и это не полный список. Вспомним также попытку застроить братскую могилу в районе Казачьей бухты – согласно материалам Нахимовского районного суда, застройщик обсуждал вариант переноса братской могилы девяти советских воинов, так как она мешала застройке.

Подконтрольная Григорову компания теперь носит новое имя — ООО «КБРСГ», имеет красивый сайт, рекламирующий бывший измученный долгострой «Мегаполис» теперь как ЖК «Центр», что никак не меняет сути: он пытается отстроиться на узкой полоске земли, между основной транспортной артерией города из центра и железобетонной подпорной стеной на скрытом под отвалами грунта фундаменте с привлечением средств пайщиков на принципах ЖСК.

Этот же принцип привлечения средств граждан для строительства жилья был использован бывшим «Стандарт – Строем» при возведении ЖК «Скифия». Пайщики указанного комплекса не только не могут въехать в свое жилье, но даже пожаловаться в контролирующие органы: так, пайщики дома №9 ЖК «Скифия», направившие жалобу в Севгосстройнадзор на нарушение сроков сдачи объекта, получили от застройщика предупреждение через правление ЖСК о наложении штрафа до 1 млн рублей на членов кооператива, то есть пайщиков! Это, по сути, всё, что нужно знать о застройщике ЖК «Центр» и ЖК «Скифия», чтобы сложить впечатление о его работе.

Участники строительства – а это сотни пострадавших — безуспешно стучат во все двери, пытаясь добиться справедливости, однако их обращения в прокуратуру и правительство города, а также в упоминаемый Севгосстройнадзор не дали результатов. Причем пайщики отмечают, что ввод в эксплуатацию домов задерживается больше чем на два года. Так, к примеру, в ЖК «Скифия» ввод двух домов в эксплуатацию «опаздывает» на четыре года, а еще четырех – почти на три.

Застройщик в ответ на справедливое возмущение пайщиков оправдывается, но неубедительно.

«Переносы срока ввода МКД в эксплуатацию связаны со сложившейся ситуацией в стране и в мире: пандемия коронавируса, проведение СВО. Произошел сбой логистики в строительном процессе (задержки в поставке материалов, привлечение дополнительных рабочих, подрядчиков и т.д.)», — перечислял Григоров в одной из своих «отписок» пайщикам ЖК «Центр».

Для участников строительства ЖК «Скифия» он использовал еще два аргумента – «сложное финансовое положение» и отсутствие активных продаж недвижимости. При этом пайщики указанного ЖК уличили застройщика во лжи, заметив, что рядом с домами 7.1, 7.2, 7.3, 7.4 в ЖК «Скифия» возводятся фундаменты четырех домов с номерами 6.1-6.4, аналогичных домам 7.1-7.4. Странно было бы затевать новую стройку, если денег нет, не так ли?

О том, что финансовое положение ООО не такое уж и трудное, говорят и подконтрольное ему строительство десятиэтажного здания на улице Брестской, а также комплекс апартаментов на побережье Голубой бухты Севастополя. Объекты строятся с привлечением средств пайщиков. 

Пострадавшие подозревают, что в Севастополе в лице указанного застройщика действует «строительная пирамида»: дома, в которые вложились пайщики, намеренно не вводятся в эксплуатацию, а средства людей вкладывают в новые объекты.

Неужели перечисленные выше факты не являются основанием для возбуждения дел в отношении застройщика, который «водит за нос» сотни участников строительства? Но в прокуратуре, видимо, считают иначе: «сроки нарушили – ничего страшного: продолжайте разъяснительную работу, господин застройщик». Может, пришло время от уговоров перейти к более решительным действиям?

Возникают опасения, что данному застройщику намеренно все сходит с рук – ведь иначе не ясно, по какой причине органы надзора и члены правительства бездействуют и закрывают глаза на затягивание строительства и явные признаки мошенничества.

Кира Райли

В Севастополе ЖК «Центр» построят на заваленном грунтом фундаменте?

В Севастополе прокуратура установила нарушение прав дольщиков ЖСК «Центр»

«Многоликий Янус»: почему застройщику Григорову в Севастополе можно все?

Прокурор Севастополя лично взялся за мошенников ЖСК  «Остряково»

Прокуратура Севастополя пытается «прихлопнуть» курируемый вице-губернатором Кулагиным «крематорий» медицинских отходов в Инкермане

Почему управление севастопольской прокуратуры превращается в «перевалочный пункт»?

Фото: прокуратура города Севастополя / Telegram