Россиянам напомнили, в каких случаях нельзя застеклить балкон

4 ноября, 2022 - 12:48

Иногда остекление балкона невозможно согласовать, так как оно нарушит архитектурный облик дома.

Остекление балкона в многоквартирном доме нужно согласовывать, и это не удастся сделать в случае слишком большой нагрузки на балконную плиту, разбора балконного ограждения или обшивки балкона из пожароопасных материалов, рассказала РИА Недвижимость владелица компании "Национальный центр перепланировок и реконструкций" Светлана Гоненко.

Он напомнила, что балкон является частью фасада дома, поэтому его остекление требует согласования. В каждом городе действуют свои нормы и правила, которые регламентируют порядок изменения архитектурного облика и фасадов домов. В результате владелец квартиры, остекливший балкон самовольно, может получить штраф, размер которого определяется властями каждого конкретного муниципалитета. Собственника жилья также могут обязать вернуть балкон в прежнее состояние.

"Чтобы согласовать остекление балкона, нужно сначала сделать проект, в котором будут указаны все технические параметры и материалы. Если остекление слишком утяжеляет конструкцию дома, то такой проект не согласуют, так как это критично для безопасности дома", - предупредила Гоненко, добавив, что ситуация характерна для старого жилого фонда, ветхих и аварийных домов, где конструкции слишком изношены для допнагрузки.

"Что же касается материалов для отделки балкона при остеклении, то они не должны быть пожароопасными. К примеру, сайдинг или дерево не отвечают противопожарным нормам", - уточнила специалист.

Кроме того, если остекление выходит за границы самого балкона и залезает на соседскую балконную плиту или делается "нависающий балкон" (нижняя его часть узкая, а верхняя широкая), то такое тоже не удастся согласовать, отметила она.

"Если предполагается сделать дополнительный козырек над балконом, то в снежных регионах это чревато нависанием сосулек и падением снега на головы прохожих. Так что такое тоже не согласуют. Еще один случай - остекление в пол, когда разбирается балконное ограждение", - сказала Гоненко.

В некоторых случаях, по ее словам, остекление балкона невозможно согласовать, так как оно нарушит архитектурный облик дома – это актуально для памятников архитектуры и домов на центральных улицах города, к фасадам которых установлены специальные требования по их единообразию.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

«Мы — севастопольцы» наградили «Самых умных» младшеклассников

В Балаклавском доме детского и юношеского творчества прошел финал XlV сезона регионального интеллектуального турнира «Самый умный-2024» в младшей лиге.

В этом учебном году в турнире приняли участие более полутора тысяч школьников 2-3 классов из 13 школ Севастополя. Ребята прошли отборочные и полуфинальные игры, после чего лучшие игроки встретились в финале.

Его участники продемонстрировали блестящие знания в математике, русском языке и литературе, экологии, географии.

Все участники финала были награждены грамотами. Также школьникам вручили ценные призы, которые по традиции предоставила РБОО «Мы — севастопольцы».

Победителем турнира «Самый умный-2024» в младшей лиги стала Елизавета Тригуб (Инженерная школа), второе место у Миланы Москвитиной (гимназия № 24), третье — у Евгения Астафьева (СОШ № 25).