Одно из вновь созданных и проведенных через СЭЗ Севастополя «пустых» предприятий не смогло получить землю без торгов и пошло за ней в суд.

Насколько быстро чиновники департаментов экономического развития и земельных отношений сориентируются в ситуации и встанут на защиту интересов города, выявит истинных заинтересантов в деле «прокачки» севастопольской земли через СЭЗ, пишет Форпост Севастополь.    

В арбитражный суд Севастополя поступило два исковых заявления от ООО КФХ «Наша усадьба» о признании незаконными решений ДИЗО Севастополя, выразившиеся в отказе в предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов. Иски касаются двух земельных участков почти в 35 га возле озера в с. Пироговка и трассой «Таврида».

В целях восстановления нарушенных прав и законных интересов заявитель просит возложить на департамент обязанность предоставить ООО «КФХ 

«Наша усадьба» указанные земельные участки в аренду без проведения торгов.

И воспользоваться правом требовать себе участки без проведения торгов и с отсрочкой арендных платежей на три года это предприятие получило благодаря «слаженным» действиям экономического блока правительства Севастополя. Оно помогло ООО с интеграцией в СЭЗ через норму экстренно создаваемых предприятий с минимальными уставными фондами и ранее не ведших инвестиционную деятельность. Этот факт уже подтвержден прокуратурой Севастополя в отношении ООО «Мафия», ООО «Комбинат» и ООО «СЗ «СДК», которым были предоставлены в пользование земельные участки в аренду без торгов как участникам СЭЗ с нарушением порядка оценки инвестиционных деклараций.

Что касается «Нашей усадьбы», то она, видимо, попросту не успела получить участки по отлаженной схеме. Но «вливалась» она в нее классическим способом.

Так, 4 марта 2022 года в Севастополе создается ООО «КФХ «Наша Усадьба» с минимальным уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Уже 11 апреля этого года созданное ООО направляет в правительство Севастополя запросы на выделение участков сельхозназначения. И чиновники с нехарактерной для них скоростью начинают отвечать. Департамент по имущественным и земельным отношениям спешит ответить уже через четыре дня, а департамент архитектуры и градостроительства — через 11 дней!

15.04.2022 г. — ровно через месяц после создания — это ООО подает декларацию для вхождения в СЭЗ.

12.05.2022 г. заключается договор между ООО и ДЭР об условиях деятельности в СЭЗ.

16.05.2022 г. компанию включают в единый реестр участников СЭЗ.

Не успел миновать еще один месяц, как 14 июня 2022 г. ООО КФХ «Наша усадьба» подает пакет документов в ДИЗО о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов как участнику СЭЗ. Требуемая земля представляет собой кольцо вокруг озера (водохранилища) с. Пироговка.

И что же такого великого предложило предприятие городу, что «проскакало» через все бюрократические процедуры с такой скоростью?

Согласно инвестиционной декларации, создается 29 рабочих мест, из которых 10 – охранники и один – начальник службы охраны. А на участках разместятся беседки и домики для отдыха.

Спорить не будем, шашлычок под коньячок – очень-очень. Но напомним, что именно в это же время эти участки пыталось купить на аукционе (!) АО «Артвин», которое занимается выращиванием винограда и фруктов, закладывает новые сады и виноградники, создает рабочие места, перечислило в бюджет города более 220 млн рублей. А землю на торгах предприятие хотело купить для расширения площадей переработки своей сельхозпродукции для выполнения продовольственной программы региона.

Но «Артвин» чиновники ДЭРа и ДИЗО затянули в бесконечный бюрократический круг и в это же время шли на все уступки созданному предприятию-«пустышке».

Возможно, накатанная схема в случае с «Нашей усадьбой» не сработала из-за возникшей шумихи в СМИ и местном парламенте, и тогда «умные люди» подсказали, как действовать дальше: ступенечка же в виде «завода» в СЭЗ уже поставлена, теперь можно требовать и через суд.

Формально, по закону ДИЗО не имеет права отказать в передаче в аренду земли участнику СЭЗ, если нет каких-либо ограничений по земельным участкам. Именно на это и рассчитывают создатели «схемы». Выход из ситуации может быть только один: необходимо срочно расторгать договор между ДЭР и ООО «КФХ «Наша усадьба» от 12.05.2022 об условиях деятельности в СЭЗ и исключать ООО из реестра участников СЭЗ.

Поводом может послужить именно несоответствие инвестиционной декларации запрашиваемым требованиям земельных участков.

И чиновники ДЭР очень даже умеют это делать, если захотят. Только за прошлый год из участников СЭЗ выбыло около 70 предприятий: и по соглашению сторон, и путем судебных разбирательств, если предприятие не выполнило заявленные обязательства. Чем не повод отказать «Нашей усадьбе» в продвижении «беседок» бесплатно и продать землю на торгах, пополнив бюджет города? Пойдет ли по этому пути в данном случае экономический блок правительства, и покажет на чьей стороне ведется игра.

Петр Мамонтов