Занижение цены при продаже квартиры не позволит уйти от уплаты налога - ФНС
6 августа, 2022 - 10:27
В некоторых случаях уклонение от уплаты НДФЛ влечет уголовную ответственность.
Попытки некоторых продавцов квартир занизить цену в договоре купли-продажи с целью уйти от уплаты НДФЛ бессмысленны, так как налоговые органы легко вычисляют их, сопоставляя цену продажи недвижимости с ее кадастровой стоимостью, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе федеральной налоговой службы.
В ведомстве не отрицают, что практика занижения цены проданного жилья в договорах купли-продажи действительно есть. В этом случае указывается сумма меньше реальной цены реализованного объекта, в результате чего начисленный НДФЛ (13% от цены продажи) будет ниже.
Но смысла в таких действиях нет, так как для начисления НДФЛ цена квартиры по договору сопоставляется с ее кадастровой стоимостью (на 1 января года, в котором произошла продажа), умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Для расчета налога берется наибольшая из этих сумм, объяснили в ФНС.
"К примеру, квартира продана за 1 миллион рублей, а кадастровая стоимость квартиры – 2 миллиона. Поскольку продажная стоимость квартиры меньше, чем кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7 (1,4 миллиона рублей), то доход физического лица в целях налогообложения будет приниматься в размере 1,4 миллиона", - сказал собеседник агентства.
При выявлении расхождений в этих цифрах продавцу придется обосновать заявленную в договоре стоимость квартиры. Если он не сможет этого сделать, то неполная уплата НДФЛ или его неоплата в результате занижения налоговой базы наказывается штрафом в размере 20% от неуплаченной суммы налога, предупредили в ФНС.
При крупных суммах уклонения – для физических лиц в размере более 2,7 миллиона рублей - такое нарушение попадает даже под уголовную ответственность, предостерегла адвокат Евгения Квартальнова. По ее словам, можно получить арест до полугода или лишение свободы до года.
Популярное сегодня
- МИД России: В случае атак по Крыму будет нанесен удар возмездия
- Ударившим севастопольскую девушку любителем кавказских песен займется Военное следственное управление
- В Симферополе провалилась дорога
- Найдено тело пропавшей в Евпатории 23-летней девушки
- Полиция задержала любителя кавказских песен, ударившего севастопольскую девушку
- В Москве отрылась выставка трофейного вооружения и техники (ФОТО)
- Опубликовано расписание богослужений в Крыму и Севастополе
- Четыре ракеты ATACMS уничтожили ночью над Крымом
- Чем врачи советуют обрабатывать раны вместо йода и зеленки
- Какое животное может быть символом России - итоги опроса
Добавить комментарий