Голубая бухта прирастает запахами и новыми земельными участками

19 июля, 2022 - 08:31

Севастополь - город, в котором с завидной регулярностью происходят самые настоящие чудеса. Здесь неожиданно дома вырастают там, где и подумать никто не мог, ремонты больниц длятся годами, а строительство социальных объектов становится буквально финансовой черной дырой.

То же касается и земельных участков. Обывательскому глазу и не видно, как город планомерно расчерчивается на кадастре.

Последний пример - земля около канализационного коллектора и скандальной стройки ЖК «Голубая бухта», пишет Форпост Севастополь.

Вот фрагмент кадастровой карты, сделанный два года назад, летом 2020 года. Желтым выделен участок, где сейчас застройщик Григоров возводит апартаменты ЖК «Голубая бухта». По соседству городские власти обустраивают многострадальные КОС «Южные». Любопытно, что именно участок под нынешней жилой стройкой Григорова раньше предназначался «для размещения гидротехнических сооружений (для обслуживания очистных сооружений)». Но в какой-то момент благодаря еще украинским разрешениям назначение земли поменялось. Здесь стоит обратить внимание, что по южной границе ЖК «Голубая бухта» образца 2020 года никаких смежных участков нет.

Это картинка — кадастровая карта образца 2021 года. Рядом с ЖК добавился участок канализационного коллектора с недействующих КОС «Южные», который далее переходит в глубоководный спуск в морскую акваторию. К выделенной желтым предпляжной территории вернемся чуть позже.

А это уже год нынешний. Чудесным образом к стройке теперь примыкают пять новых земельных участков, №№1-4 — непосредственно граничащие с ЖК «Голубая бухта». Все четыре участка ИЖС имеют площадь по 790 кв. м. с назначением — индивидуальное жилое строительство. Их официальные адреса — ул. Аллея защитников 35 ББ, №№ 35Б, 35В, 37Б, 37В. Все участки в частной собственности, были поставлены на российский учет в июне 2015 года, а в январе-марте 2019 года перешли в собственность иных физических лиц.

Что имеем в итоге. В городе чудес по соседству с военным полигоном бригады морской пехоты ЧФ РФ, непосредственно по границам участка, ранее находившимся в пользовании Минобороны Украины, где сейчас строится ЖК «Голубая бухта», и рядом с садовым товариществом «Сатурн» вдруг появляются участки под ИЖС, нарезанные по линейке. Как это могло произойти?

Казалось бы, ответ на поверхности. Местные, конечно, помнят, как в 2008-2010 годах земли  Черноморского флота буквально расчленяли в Севастополе. Еще тогда процесс назвали «куницынский дерибан» в честь украинского горе-чиновника. Так вот давайте посмотрим на публичную кадастровую карту Украины, до сих пор отражающую город Севастополь своим. 

Вся предпляжная территория Голубой бухты на ней — расчерченные участки по 8-10 соток. Именно там застройщик Григоров на старте продаж апартаментов ЖК «Голубая бухта» обещал покупателям обустроить парковую зону. 

Попиленная Украиной предпляжная территория в российском кадастре предназначена «Для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения». Вернуть ее в городскую собственность удалось только через тяжелые суды. Но вернули, как оказалось, не все. Обозначенные четыре участка неожиданно появились только в этом году.

Возможно разгадка в личности тех физических лиц, на которых первоначально было оформлено право собственности еще в украинский период. Все они проходят по арбитражному делу в качестве третьих лиц по иску Министерства обороны России. О чем речь?

В июне 1996 года по распоряжению Севастопольской городской государственной администрации именно на эти физлица были оформлены и переданы в частную собственность земельные участки в районе ул. Катерная, 42-54 общей площадью 0,45 га. Судом в 2016 году было признано, что данное распоряжение было принято в нарушение положений Соглашения 1997 года о параметрах раздела Черноморского флота, статьи 13 Земельного кодекса Украины в отношении земельного участка военного городка №252 (24 завод ЖБИ ЧФ РФ), относящегося на момент его принятия к государственной форме собственности Украины и находящегося в аренде у Российской Федерации, а также в нарушение установленной законом процедуры изъятия данного земельного участка, нарушает права и законные интересы Министерства обороны Российской Федерации. 

Вполне вероятно, что указанные четыре участка в Голубой бухте также относились к землям Минобороны и незаконно в украинский период были оформлены в собственность граждан. 

В 2015 году данные украинские правоустанавливающие документы были переоформлены по 6-ФКЗ в российский ЕГРН, но так и не попадали до 2021 года на кадастровую карту, так как имелись наложения на иные участки федеральной или муниципальной собственности.

Логично предположить, что без «помощи» должностных лиц Севреестра или ДИЗО такое вряд ли бы было возможным, при том что подобные факты нередки. Из свежего — неожиданное появление участков под ИЖС в районе ул. Фадеева и гаражного кооператива «Стрелец» на месте будущего детского сада.

Что особенно тревожит в данной ситуации помимо возможных коррупционных действий чиновников, так это то, что эти четыре участка расположены непосредственно в охранной зоне канализационного коллектора, которая для труб диаметра более 1000 мм составляет от 10 до 25 метров. То есть ни по каким земным правилам и обычной человеческой логике этих участков быть не должно. Но мы же помним: Севастополь — город чудес.

Александр Зотов

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous

В Парке Победы,справа от бывшего главного входа яхт-клуба "Юг" и Створа N1,тоже застройщик нагло захватывает территорию.Причем захватил ее так много,что уже стал примыкать к бывшей территории самого яхт-клуба "Юг" более,чем на половину.Захваченную территорию он огородил глухим строительным забором,вырубил на ней десятки КРАСНОКНИЖНЫХ можжевельников,фисташек и прочих деревьев,археологические объекты уничтожил,а на их месте в данный момент ведет строительство каких-то глубокозалегающих канализационных объектов.В прошлом году этот застройщик уже захватывал часть территории возле археологического объекта-Виноградодавильни,так же истребив на ней краснокнижные деревья.Кроме того,в ходе этих работ многие можжевельники были раздавлены тяжелой техникой и за пределами оттяпанной им территории.Вероятно,работы по захвату территории ведутся незаконно,но проверить это нет никакой возможности,ибо согласно указу правительства,сейчас в городе действует мараторий на проверки строительного бизнеса.

Аватар пользователя Anonymous

Тихонечко, как крыски, работают, работают шуршики себе-на-карманные из ДИЗО )))) а потом удивляемся, откуда в городе, попавшем в рейтинг самых низких зарплат, столько людей, которые в несезон в ресторанах за один только салатик с лёгкостью выкладывает по 500 рублей... а ещё горячее по цене под тысячу, а ещё первое и компот ;) и так каждый день обедают-с

Страницы

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.

Николаев шантажирует правительство мусором и свалками

Глава корпорации развития Олег Николаев от обещаний «начать замечать мусор на улицах города» перешел к непосредственному шантажу правительства Севастополя, то есть фактически своего работодателя. Так в понедельник, 21 мая, он собрал пресс-конференцию, на которой долго и пафосно рассказывал о мусорной катастрофе, которая надвигается на Севастополь, в качестве альтернативы надвигающейся катастрофе Николаев предлагает пригласить японцев и построить мусоросжигательный завод с рестораном на крыше, учитывая, что тема общепита всегда ему была близка

Интересно другое: буквально пару недель назад правительство Севастополя в лице вице-губернатора Ильи Пономарева и директора департамента экономического развития Андрея Саносяна устроили ревизию работы корпорации, придя к выводу, что она «неудовлетворительна». Николаев не остался в долгу и собрал ответную пресс-конференцию, на которой открыто пригрозил правительству тем, что начнет «замечать мусор» на городских улицах. Недовольство работой корпорации со стороны городских властей продолжает расти и Николаев, по всей видимости, от угроз перешел к реальному шантажу, даже выпустив «Белую книгу свалок» Севастополя.

Построил карьеру на шантаже

Член общественной палаты, лидер общественной инициативы «Наш Севастополь» Ольга Дронова и вовсе считает, что Николаев построил всю свою политическую карьеру на шантаже, а в правительстве города изначально неправильно поступили, доверив такой важный инструмент привлечения инвесторов как корпорация развития банальному шантажисту.

- Понятно, что он шантажист. Он, собственно говоря, и должность эту (главы корпорации развития – ред.) получил путем шантажа. Мы все это понимаем. Он перед выборами губернатора с помощью подконтрольных ему СМИ портил картину жизни в городе, - считает Дронова. - Он это делал не как человек, который болеет за город, а именно использовал свои ресурсы, чтобы преследовать меркантильные цели. Вот опять над ним навис дамоклов меч и начинаются пресс-конференции по мусору, сайт, контролирующий чиновников. Может и неплохо их контролировать. Но, если это делать исключительно для того, чтобы получать преференции и бонусы как-то должности, возможности – это, конечно, прямой шантаж и должно караться самой властью.

Дронова уверена, что Николаев, равно как и все общественники из пула бывшего народного мэра Алексея Чалого, давно дискредитировали себя и потеряли доверие севастопольцев.

- Все общественники из окружения Алексея Чалого давно дискредитировали себя как общественники, поскольку они обслуживают интересы одного человека и об этом всем известно. Прекрасно известный общественник Иван Комелов, который борется только с двумя застройщиками в городе, деятельность остальных не замечая. Та же самая история с Николаевым. Вся эту группа общественников себя дискредитировала, - уверена политик.

Примечательно, что Николаев для публичного шантажа правительства не нашел лучшей площадки, нежели заксобрание, в котором ему любезно разрешили провести пресс-конференцию. Правда, в следующий раз Николаеву уже придется прийти в заксобрание не для того, чтобы пиариться на свалках, а предоставить профильному комитету отчет о результатах работы корпорации развития.

Отчитаться перед депутатами

С инициативой пригласить Николаева на отчет перед депутатами выступила глава комитета по экономике Татьяна Лобач. Сама депутат результатов работы корпорации за год работы Николаева на посту директора так и не увидела.

- Если Николаев на базе заксобрания решил поговорить о мусоре, при этом выбрав способ шантажа правительства, я хочу инициировать его отчет перед профильным комитетом, - предложила Лобач. - Пусть придет к нам (в комитет по экономике – ред.) и расскажет о результатах своей работы, тогда мы сможем сделать выводы, опираясь на факты. Я инициирую заседание комитета по экономике, посвященное работе корпорации развития, и приглашу на него самого Николаева. Должны быть количественные показатели его работы, критерии эффективности. Вот мы с членами комитета выведем KPI работы Николаева. Я лично кроме зоопарка в Инкермане ни об одном проекте корпорации не знаю, может там какая-то подпольная работа ведется.

Крайне удивлена Лобач и предложением Николаева, высказанным им на пресс-конференции в понедельник, о привлечении японских инвесторов для строительства в Севастополе мусоросжигательного завода чуть ли не с рестораном на крыше.

- Ну, какой японский инвестор придет сюда в условиях санкций. Я считаю, что мусоросжигательный завод нас не спасет. Для начала необходимо организовать в городе раздельный сбор мусора. Во всем, что касается сбора мусора, сортировки и утилизации необходим системный подход и строительство мусоросжигательного завода этот вопрос не решит, - уверена Лобач.

Интересно даже не то, что Николаев вернулся к своей излюбленной теме – пиару на мусоре и свалках. Сама по себе борьба с несанкционированными свалками и неэффективной системой вывоза и утилизации мусора скорее похвальна. Надо признать тот факт, что с вышеназванными проблемами в Севастополе дела обстоят действительно не очень хорошо. Задевает то, что Николаев даже не пытается скрыть, что для него спекуляция на теме мусора и свалок – это лишь инструмент политического шантажа для сохранения должности главы корпорации развития при нулевых показателях работы. Главная интрига заключается, как всегда, в том, пойдет ли правительство на попятную, или же найдет в себе силы и здравомыслие не идти на поводу у шантажиста, а напротив переключиться на реальное решение проблем, на которых Николаев так мастерски спекулирует.