В начале июня Градостроительный совет при правительстве Севастополя с подачи департаментов архитектуры и капстроя согласовал застройку многоквартирниками двух городских территорий без социальных обременений для застройщика.

Такая «щедрость» может быть обусловлена закупкой накануне у этой же строительной компании квартир для ветеранов Великой Отечественной войны. При этом забота о ветеранах выглядит как минимум странной: большинство квартир для них находится на последних этажах высоток, пишет Форпост Севастополь.     

3 июня 2022 года Градостроительным советом были одобрены проекты возведения жилого комплекса в промышленной зоне на улице Индустриальной и застройки высотками бывшего мототрека на Фиолентовском шоссе. Оба проекта уходят корнями во времена украинского дерибана земли в городе, пытались найти продолжение при экс-губернаторе Дмитрии Овсянникове и теперь неожиданно реанимированы. 

Несмотря на то, что члены Градостроительного совета обратили внимание на отсутствие социальной инфраструктуры в презентованных концепциях, на то, что застройщик не планирует строить детские сады и школы для будущих собственников жилищных комплексов и что все эти расходы, в итоге, лягут на плечи города, оба проекта были одобрены.  

Причем, складывалось такое впечатление, что ни у главы ДАиГ Максима Жукалова, ни у директора департамента капитального строительства Иллариона Гапицонова вопросов к таким проектам со стороны «Альфа Групп Инвест» как раз-таки не возникало. Возможно, такая благосклонность была подкреплена договоренностями, достигнутыми с этим застройщиком накануне.   

Оказывается, что за неделю до заседания Градсовета, 26 мая 2022 г., подвед капстроя – ГКУ «Единая дирекция капитального строительства» — провел аукционы по закупке жилья для льготных категорий граждан. 

В ходе восьми аукционов приобреталось жилье для улучшения жилищных условий инвалидов и участников Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны. К требованиям относилось: квартиры однокомнатные, с ремонтом, не менее 36 кв. м, предельная стоимость квадратного метра — 143 378 руб. Итого 5 миллионов 161 тысяча 608 руб. за квартиру. 

На первый взгляд, такие действия капстроя похвальны и «тянут» на бравурные отчеты в местных СМИ как показатель заботы о ветеранах. Но не слишком ли торчат оттуда «волчьи уши» неких договоренностей? 

На все восемь электронных аукционов заявлялись по одному участнику, предлагая максимальную цену контракта, и все они стали победителями. Причем, пять победителей это сама «Альфа Групп Инвест» и три – индивидуальные предприниматели, работающие в этой компании. 

Все закупаемые городом квартиры находятся в уже сданном ЖК «Дергачев» на ул. Горпищенко и, судя из сумм контрактов, они обошлись бюджету в 139,5 тыс. за один м. кв. Что примечательно, на сайте этого застройщика оставалась в продаже одна квартира и ее стоимость за 1 кв. м – 138 тыс. 514 рублей. Так что даже с учетом необходимого ремонта в квартирах для ветеранов застройщик, видимо, не продешевил. Но и это не главное. Из восьми квартир шесть находятся на 9 этаже, и две на восьмом и шестом. Это такая недвижимость – «неликвид», которую не особо любят приобретать из–за вечных проблем с лифтами и текущими крышами, но город их купил для ветеранов! Не высший ли пилотаж чиновничьего цинизма?  

И эта история вызывает стойкое ощущение дежавю в отношениях «любимый застройщик» и директор капстроя Илларион Гапицонов. Достаточно вспомнить, как «Альфа Групп Инвест» получила разрешение на строительство ЖК «Новый» на Лабораторном шоссе, где нет ни школ, ни детсадов, а социальная нагрузка заключалась лишь в том, что застройщик продаст городу в этом ЖК 54 квартиры для детей-сирот за 154,6 млн руб., а остальные тысячу реализует по коммерческой цене.

Туда же можно добавить скандал с данной компанией по застройке насыпного склона на ул. Кокчетавской, по сути, сгенерированный директором капстроя. Сейчас у данной компании остаются неисполненными контракт на допроектирование недостроя в районе улицы Малиновского в Инкермане для льготников и еще один – строительство ЖК для детей-сирот в том же Инкермане на ул. Погорелова. 

Но, видимо, их исполнение застройщику неинтересно до очередного подорожания контрактов? Тем более, когда чиновники по какой-то причине назначили тебя «любимым застройщиком», скупают «неликвид» для ветеранов и позволяют реализовывать абсолютно коммерческие проекты без социальных обременений? 

И, да: все восемь госконтрактов для ветеранов были подписаны 6 июня- через три дня после проведения Градсовета.

Петр Мамонтов