Вторичное жилье в мае продолжило дешеветь

13 июня, 2022 - 10:55

По мнению специалиста, основной фактор снижения цены связан со сложившимся дисбалансом между спросом и предложением.

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке России снижается второй месяц подряд. В мае готовые квартиры подешевели на рекордные за несколько лет 2,1% - до 78 тыс. рублей за квадратный метр, сообщила ТАСС заместитель директора федерального агентства недвижимости "Этажи" Татьяна Ахметдинова.

"По итогам мая реальная средняя цена продажи квадратного метра вторичного жилья снизилась рекордно за последние несколько лет на 2,1%, при этом в апреле снижение было более сдержанным - на уровне 0,5%. Цена же предложения продолжила расти, прибавив за май 0,6%", - сказала Ахметдинова.

Такой перекос между ценой предложения и реальной ценой продажи она объяснила тем, что в нынешних условиях востребованы наиболее доступные и бюджетные варианты, а также объекты с дисконтом, которые в первую очередь выбывают с рынка. По словам Ахметдиновой, не все собственники готовы снижать цену предложения, но при этом они готовы к торгу и снижению цены для реальных покупателей. Кроме того, часть собственников заинтересованы в срочной продаже своих объектов, и в таких случаях уровень торга становится еще более значительным, добавила собеседница агентства.

Основной фактор снижения цены, по ее словам, связан со сложившимся дисбалансом между спросом и предложением на рынке вторичной недвижимости. "Рынок еще не наверстал просадку спроса, которая была в результате резкого роста ипотечных ставок этой весной. Сейчас спрос постепенно восстанавливается, однако объем предложения на рынке значительно опережает его", - пояснила замдиректора "Этажей".

По данным компании, среди крупных городов России средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости заметнее всего в мае снизилась в Санкт-Петербурге (-0,9%), Новосибирске (-0,8%), Красноярске (-0,6%), Волгограде (-0,2%) и Москве (-0,1%).

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Добавить комментарий

Анонс 9-го тура первенства ФНЛ-2 (Б-1): «Севастополь» принимает «Аланию-2»

В эти выходные пройдут матчи 9-го тура LEON-Первенства Второй лиги (дивизион «Б», группа 1). Большинство из них будут сыграны в субботу, 18 мая, в том числе и матч в Севастополе, где команда Станислава Гудзикевича примет владикавказскую «Аланию-2».

Вторая команда владикавказской «Алании» была основана в 1995 году и три сезона выступала в ПФЛ России под названиями «Спартак-Алания-д», «Алания-д», «Алания-2». До 2021 года молодежка главного футбольного клуба Республики Северная Осетия — Алания играла на любительском уровне. Начиная с сезона 2021/2022 «Алания-2» — участник Первенства России среди команд Второй лиги. Турнирные показатели у юных владикавказцев более чем скромные, но, по мнению руководства клуба, главная задача «Алании-2» — повышать уровень подготовки игроков, чтобы в дальнейшем они могли усилить первую команду.

В коллективе преобладают футболисты возрастом 17-20 лет, но есть и опытные мастера, рядом с которыми взрослеют молодые «аланские барсы». Среди них вратарь Азамат Томаев, защитник Давид Дзахов, полузащитник Михаил Бакаев. Присутствуют в заявке на сезон и представители основного состава клуба, выступающего в МЕЛБЕТ-Первой лиге. Это вратарь Георгий Натабашвили, защитник Давид Шавлохов и полузащитник Давид Кобесов. В зимнее межсезонье коллектив значительно увеличился за счет привлечения футболистов 2006/07 годов рождения, которые ранее прошли отбор и зарекомендовали себя в матчах за «Аланию-М», представлявшую в прошлом сезоне клуб в Третьем дивизионе (зона ЮФО-СКФО).

Подопечные тренера Дмитрия Маргиева предпочитают играть в открытый футбол, много забивая мячей и еще больше — пропуская. Так было в прошлом году, так происходит и в текущем первенстве. «Алания-2» на старте сезона уступила дома «Форте» (3:5) и «Ростову-2» (1:7), между этими встречами была гостевая ничья с в гостях «Динамо-2» (0:0). После этого «барсы» уступили в гостях «Астрахани» (1:2), на своем поле — «Кубани Холдингу» (1:2). В двух последних турах перед встречей с «Севастополем» «Алания-2» одержала победы — в гостях над «Динамо Ставрополь» (1:0) и дома над «Победой» (3:2).

В прошлом сезоне нынешние соперники провели свои первые официальные очные матчи, по результатам которых «Севастополь» оказался сильнее как дома (2:1), так и в гостях (3:1).

Главным судьей матча «Севастополь» — «Алания-2» назначен ростовчанин Матвей Заика, ранее на играх с участием нашей команды не работавший.

Начало матча на стадионе СОУ «Севастополь» в 17:00. Видеотрансляция матча будет доступна по ссылке.

Одновременно с матчем в Севастополе начнется матч в станице Павловской, где встретятся местная «Кубань Холдинг» и «Форте».

Откроется программа 9-го тура в 15 часов матчем в Ставрополе, где местное «Динамо» примет «Строитель».

Две игры начнутся в 16 часов: «Биолог-Новокубанск» — «Ангушт» и «Спартак-Нальчик» — «Дружба».

Завершится субботний игровой день матчем в Махачкале, где местный «Легион» примет «Нарт».

Еще два матча пройдут в воскресенье, 19 мая. Встречаются «Астрахань» — «Динамо-2» и «Победа» — «Рубин Ялта».