Зачем чиновники лоббируют строительство без обременений? Часть первая

9 июня, 2022 - 19:30

С подачи департамента архитектуры и градостроительства правительства Севастополя Градостроительный совет одобрил концепции застройки целого ряда земельных участков без социального отягощения для застройщиков.

При этом другим городским строительным компаниям, открыто выполняющим социальные обязательства и готовым передавать городу часть отстроенного жилья и соцобъекты, в освоении новых земельных участков чиновники департаментов отказывают, пишет Форпост Севастополь.

Сразу четыре резонансных проекта получили 3 июня этого года одобрение на заседании Градостроительного совета правительства города. При этом застройщикам был дан зеленый свет на возведение жилых комплексов без внятно озвученных требований на социальное отягощение.

Часть первая. Индустриальная

Градсоветом был одобрен проект возведения жилого комплекса в промышленной зоне на улице Индустриальной.  Идея застройки жилыми домами данной промышленной территории возникла ещё в период губернатора Овсянникова, когда его партнерами по бизнесу и совладельцами группы компаний «Севастопольстрой» являлись Виктор Ящук и Александр Гресс.

Еще в начале 2019 департаментом архитектуры и градостроительства Севастополя было издано распоряжение № 16 «О проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории «В районе ул. Индустриальная, 3 в г. Севастополе». 

Прошедший слушания проект был разработан по заказу АО «Севастопольское АТП 14330» предприятием ООО «Центр строительных технологий» из Волгограда на основании распоряжения ДАиГ Севастополя от 24.10.2018 № 212.

Затем, видимо, по итогам переговоров о сотрудничестве с компанией «Севастопольстрой» реализовывать проект согласилась строительная компания «Альфа Групп Инвест». Она будет осваивать участок площадью около 7 га, на котором ранее в советские времена размещалось крупнейшее автобусное АТП города — АТП 14330. 

Планируемый жилой квартал из семиэтажных многоквартирных домов находится в промышленной зоне, в непосредственной близости (граничат на севере с участком) лакокрасочный завод «Спектр» (ул. Промышленная, 8) и цех по переплавке цветных металлов ООО «Эфармон» (ул. Промышленная, 8а). 

Несмотря на то, что члены Градостроительного совета обратили внимание на отсутствие социальной инфраструктуры в презентованной концепции проекта, на то, что застройщик не планирует строить детский сад и школу для собственников жилищного комплекса, что туда нет маршрутов транспорта и на спорные вопросы экологии, проект был одобрен.  

Причем, складывается такое впечатление, что ни у главы ДАиГ Максима Жукалова, ни у директора департамента капитального строительства Иллариона Гапицонова вопросов к проекту как раз-таки не возникало. Чем подкреплена такая благосклонность? 

Застроят домами и бывший мототрек на Фиолентовском шоссе. Это также проект «Альфа Групп Инвест» со времен экс-губернатора Овсянникова. Еще в апреле 2019 года департаментом архитектуры и градостроительства Севастополя были проведены публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории «В районе Фиолентовское шоссе, 4» в Гагаринском муниципальном округе города Севастополя». Для возведения квартала жилой застройки менялось ВРИ земельного участка, бывшее «для строительства и обслуживания физкультурно-оздоровительного комплекса». В результате межевания путем раздела были образованы четыре новых земельных участка: для размещения среднеэтажной жилой застройки, размещения объекта общественно-делового назначения, коммунального обслуживания, общего пользования (улично-дорожной сети). Более 92% от общей площади участка отведено под среднеэтажную жилую застройку.

Так вот. На Градсовете не стали учитывать, что этот район и так перенаселен, что рядом накануне ввели в эксплуатацию «овсянниковские «Гагаринские высотки», что там и так вечные «пробки», что в этом месте, может, и не нужно менять ВРИ, а просто построить такой нужный городу спортивный комплекс. Просто было обращено внимание застройщика на нехватку учебных заведений в этом районе и скудные инженерные ресурсы. Но проект был согласован с мягким пожеланием «доработать с учётом увеличения социальной нагрузки». Без конкретизации.  

Между тем, опыт освоения индустриальных территорий под жилищную застройку с великой пользой для города у Севастополя есть. Так, севастопольская компания «Интерстрой» при реализации проекта реновации промышленной территории по ул. Токарева строит целый ряд социальных объектов для города. 

За возможность застройки промзоны «Интерстрой» построил музыкальную школу по ул. Ген. Коломийца, возводит детсад и начальную школу в ЖК «Доброгород». 

Так какие выводы напрашиваются сами собой? Почему одна компания –застройщик получает право застройки промзоны без социальных обременений и только с точки зрения коммерческой выгоды, а другая строит жилье вместе со школами и детсадами? 

Не пора ли в Севастополе сделать правила игры на строительном рынке открытыми для всех, а не поощрять непонятно за что «любимых застройщиков»?

Петр Мамонтов 

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Ну честно! Заколебали сдавать целые районы без поликлиник, школ, детсадов и дорог!!! Пора уже на федеральный уровень выносить эту тему!
06/15/2022 - 13:02

Страницы

Добавить комментарий

Как и когда в Севастополе отпразднуют День ВМФ 2018 [программа]

Будут стрелять  "Гвоздики" и "Грады"

День ВМФ в 2018 году в Севастополе отмечают 29 июля. Традиционно торжества проходят в последнее воскресенье июля на главной базе Черноморского флота. Жизнь города всегда была связана с военным флотом, едва ли не каждый второй житель каким-либо образом связан с флотом.

Именно поэтому День ВМФ в Севастополе считается главным праздником лета.

Черноморский флот наряду с Северным, Балтийским, Тихоокеанским ВМФ и Балтийской флотилией составляет грозную силу стратегического назначения, которая вот уже многие десятилетия защищает морские границы России. Сегодня в составе ЧФ РФ надводные военные, разведывательные, противолодочные и десантные корабли, подводные лодки и корабли охраны Крыма, минно-тральные и ракетные катера, тральщики и вспомогательный флот, суда обеспечения, гидрографические, спасательные и другая военная техника.

Ограничения движения и парковки транспорта в Севастополе 27-29 июля по случаю Дня ВМФ

Как в Севастополе 28-29 июля отпразднуют годовщину крещения Руси [программа]

Программа Дня ВМФ в 2018 году

Как всегда, центральным событием праздника станет парад ВМФ в Севастополе-2018, но начнется день с возложения памятных венков к Мемориалу защитникам города-героя в ВОВ.

В 8.45 на выстроившихся в главной городской бухте кораблях будут подняты флаги Государственный и ВМФ РФ, и в 9 часов с объезда всех кораблей Командующим начнется основное действо.

Программа парада ВМФ включает в себя театральное выступление, проход кораблей и показательные выступления подразделений флота:

- Военно-морской парад в Севастополе в 2018 году откроется выступлением артистов театра ЧФ, посвященным основанию флота. Зрители увидят Екатерину II, услышат тот самый указ о создании крепости Севастополь и флота, с которого началась история города. Помимо этого героями шоу станут Григорий Потемкин, основатель города, и славный адмирал Федор Ушаков, который стал первым командующим.

- Военная часть парада в Севастополе в июле 2018 года начнется с показательного разведывания и ликвидации вражеских мин, которые продемонстрируют тральщики.

- Далее зрители увидят, как происходит развертывание ПЛ в район боя.

- Силами четырех СУ-24 и двух СУ-27 будет произведена разведка противодесантной обороны.

- Поиск и ликвидацию вражеской ПЛ продемонстрирует противолодочная авиация – грозные Ка-27 и Бе-12.

- Противолодочные корабли обнаружат и уничтожат ПЛ противника.

- Далее морской парад в Севастополе продолжится артиллерийским боем с вражескими кораблями, в результате которого будет завоевано преимущество в месте высадки десанта.

- Огневую подготовку, предшествующую высадке десанта, проведут грозные СУ-25.

- Зрители смогут смотреть, как пролетает самолет, где находится пункт управления силами высадки.

- В Севастополе, на параде кораблей в 2018 году, можно будет наблюдать подавление огнем противодесантной обороны, которое проведут «Гвоздики» и «Грады».

- Десантные корабли и БТР продемонстрируют, как ведется бой за высадку десанта.

- Поддержку десанта на берегу огнем проведут вертолеты Ка-52.

- Морская пехота, применяя боевые приемы рукопашного боя, покажет боевую выучку при захвате плацдарма.

- Части спецназа, поддерживаемые десантными катерами и вертолетами, освободят судно, подвергшееся атаке террористов.

- Спасательная служба ЧФ при поддержке катеров, самолета и вертолета Ка-27 показательно спасет экипаж терпящего бедствие на море судна.

- Показательный прыжок с дымовыми шашками и флагами продемонстрируют парашютисты.

- А завершится морской парад в Севастополе в 2018 году медленным вальсом, который «станцуют» пожарные буксиры прямо в главной бухте города.

Далее программа праздника продолжится на площади Нахимова, где будет проходить выставка современной военной техники и оружия, а музеи ЧФ и фортификации Севастополя пригласят всех желающих на день открытых дверей в рамках торжественного мероприятия.

В День морского флота в Севастополе в 2018 году с 14 часов любой желающий сможет подняться на борт кораблей ЧФ, которые будут ждать гостей на морском вокзале. Моряки, служащие на кораблях, самостоятельно проведут экскурсии.

А уже в 19 часов на главной площади города празднование продолжится концертом, где выступят известные российские исполнители и, конечно, Ансамбль песни и пляски ЧФ.

В 22:00, когда стихнет музыка, небо над Севастопольской бухтой озарится яркими вспышками салюта, а пожарные буксиры посреди бухты устроят феерию фонтанов, окрашенных в яркие цвета.

Когда в Севастопольской бухте будут закрывать рейд для репетиций Дня ВМФ

За сколько в Севастополе можно посмотреть парад кораблей на День ВМФ с катера

Впервые празднование Дня ВМФ в Севастополе начнется с выстрела 200-летней пушки

В Севастопольской бухте прошла первая репетиция празднования Дня ВМФ [видео, фото]

Более 30 кораблей, катеров и подлодок поучаствуют в севастопольском параде на День ВМФ

Откуда лучше смотреть парад

В этот день в городе так много людей, что далеко не всем удается побывать на празднике. Поэтому дадим несколько советов тем, у кого не будет пропуска на трибуны:

- За несколько дней до 29 числа, обычно в четверг, проходит генеральная репетиция парада ВМФ в Севастополе. Там увидеть основное действо на воде, правда, в несколько урезанном виде.

- Не забудьте взять документы и бутылку воды.

- Чтобы занять хорошие бесплатные места, придется проснуться рано и уже в 6 утра быть на месте.

- На Приморском бульваре лучшее место для просмотра парада ВМФ в Севастополе в 2018 году - у песчаных часов или на лестницах за ними. Фото и видео отсюда получатся отличными, ведь недаром именно здесь телевидение располагает свои камеры для ведения прямой трансляции. Хорошие места можно занять, если подойти к "Штыку и Парусу» или «Солдату и Матросу" — памятникам на м. Хрустальном.

- Тем, кто живет на Северной стороне, смотреть парад лучше с холма у причалов.

- Не стоит поддаваться на уговоры местных владельцев плавсредств посмотреть парад с воды. Морская полиция не подпустит их близко, и в лучшем случае вы сможете только услышать стрельбу.

- Салют лучше всего смотреть в районе Артбухты: на Приморском бульваре или мысе Хрустальном