Зачем чиновники лоббируют строительство без обременений? Часть первая

9 июня, 2022 - 19:30

С подачи департамента архитектуры и градостроительства правительства Севастополя Градостроительный совет одобрил концепции застройки целого ряда земельных участков без социального отягощения для застройщиков.

При этом другим городским строительным компаниям, открыто выполняющим социальные обязательства и готовым передавать городу часть отстроенного жилья и соцобъекты, в освоении новых земельных участков чиновники департаментов отказывают, пишет Форпост Севастополь.

Сразу четыре резонансных проекта получили 3 июня этого года одобрение на заседании Градостроительного совета правительства города. При этом застройщикам был дан зеленый свет на возведение жилых комплексов без внятно озвученных требований на социальное отягощение.

Часть первая. Индустриальная

Градсоветом был одобрен проект возведения жилого комплекса в промышленной зоне на улице Индустриальной.  Идея застройки жилыми домами данной промышленной территории возникла ещё в период губернатора Овсянникова, когда его партнерами по бизнесу и совладельцами группы компаний «Севастопольстрой» являлись Виктор Ящук и Александр Гресс.

Еще в начале 2019 департаментом архитектуры и градостроительства Севастополя было издано распоряжение № 16 «О проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории «В районе ул. Индустриальная, 3 в г. Севастополе». 

Прошедший слушания проект был разработан по заказу АО «Севастопольское АТП 14330» предприятием ООО «Центр строительных технологий» из Волгограда на основании распоряжения ДАиГ Севастополя от 24.10.2018 № 212.

Затем, видимо, по итогам переговоров о сотрудничестве с компанией «Севастопольстрой» реализовывать проект согласилась строительная компания «Альфа Групп Инвест». Она будет осваивать участок площадью около 7 га, на котором ранее в советские времена размещалось крупнейшее автобусное АТП города — АТП 14330. 

Планируемый жилой квартал из семиэтажных многоквартирных домов находится в промышленной зоне, в непосредственной близости (граничат на севере с участком) лакокрасочный завод «Спектр» (ул. Промышленная, 8) и цех по переплавке цветных металлов ООО «Эфармон» (ул. Промышленная, 8а). 

Несмотря на то, что члены Градостроительного совета обратили внимание на отсутствие социальной инфраструктуры в презентованной концепции проекта, на то, что застройщик не планирует строить детский сад и школу для собственников жилищного комплекса, что туда нет маршрутов транспорта и на спорные вопросы экологии, проект был одобрен.  

Причем, складывается такое впечатление, что ни у главы ДАиГ Максима Жукалова, ни у директора департамента капитального строительства Иллариона Гапицонова вопросов к проекту как раз-таки не возникало. Чем подкреплена такая благосклонность? 

Застроят домами и бывший мототрек на Фиолентовском шоссе. Это также проект «Альфа Групп Инвест» со времен экс-губернатора Овсянникова. Еще в апреле 2019 года департаментом архитектуры и градостроительства Севастополя были проведены публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории «В районе Фиолентовское шоссе, 4» в Гагаринском муниципальном округе города Севастополя». Для возведения квартала жилой застройки менялось ВРИ земельного участка, бывшее «для строительства и обслуживания физкультурно-оздоровительного комплекса». В результате межевания путем раздела были образованы четыре новых земельных участка: для размещения среднеэтажной жилой застройки, размещения объекта общественно-делового назначения, коммунального обслуживания, общего пользования (улично-дорожной сети). Более 92% от общей площади участка отведено под среднеэтажную жилую застройку.

Так вот. На Градсовете не стали учитывать, что этот район и так перенаселен, что рядом накануне ввели в эксплуатацию «овсянниковские «Гагаринские высотки», что там и так вечные «пробки», что в этом месте, может, и не нужно менять ВРИ, а просто построить такой нужный городу спортивный комплекс. Просто было обращено внимание застройщика на нехватку учебных заведений в этом районе и скудные инженерные ресурсы. Но проект был согласован с мягким пожеланием «доработать с учётом увеличения социальной нагрузки». Без конкретизации.  

Между тем, опыт освоения индустриальных территорий под жилищную застройку с великой пользой для города у Севастополя есть. Так, севастопольская компания «Интерстрой» при реализации проекта реновации промышленной территории по ул. Токарева строит целый ряд социальных объектов для города. 

За возможность застройки промзоны «Интерстрой» построил музыкальную школу по ул. Ген. Коломийца, возводит детсад и начальную школу в ЖК «Доброгород». 

Так какие выводы напрашиваются сами собой? Почему одна компания –застройщик получает право застройки промзоны без социальных обременений и только с точки зрения коммерческой выгоды, а другая строит жилье вместе со школами и детсадами? 

Не пора ли в Севастополе сделать правила игры на строительном рынке открытыми для всех, а не поощрять непонятно за что «любимых застройщиков»?

Петр Мамонтов 

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Ну честно! Заколебали сдавать целые районы без поликлиник, школ, детсадов и дорог!!! Пора уже на федеральный уровень выносить эту тему!
06/15/2022 - 13:02

Страницы

Добавить комментарий

"Пьянь" на памятнике и голые дети: некоторых раздражают пляжные картины в центре Севастополя [фото]

Мнения других пользователей относительно того, нужно ли купаться у памятника, разделились

Местные жители возмущены массовым купанием в центре города у Памятника затопленным кораблям.

Соответствующее сообщение появилось в одном из пабликов в социальной сети.

Горожанка, которая предпочла не называть свое имя, отмечает, что отдыхающие не стесняются переодевать детей прямо у памятника.

"Спускаюсь и вижу, как на набережной китов выбросило голый зад пацана лет 13-ти, я громко повозмущалась и прошла. В разнице 10-ти метров я опять увидела голую ...опу! Эту уже я запечатлила, какого хрена? Почему нельзя хоть полотенцем спрятать. Всем, кто скажет, что я извращенка и фоткаю детей, я вам отвечу - извращенцы вы, если наслаждаетесь тем, что все смотрят на вашего голого ребенка! Я не хотела идти туда, зная, что у меня опять будет море возмущения. Смотрю на памятник - и первое, что вижу - это мужик с маленьким ребенком, мозгов нет совсем. Слышу - орет кто-то, а это какая-то пьянь бегает по памятнику и орет "Фоткай, фоткай!", - написала жительница Севастополя.

Она добавила, что ей "мерзко видеть голые ...опы, и не важно, ребенок это или нет".

Мнения пользователей, прочитавших пост, разделились. Одни действительно назвали возмущенную пользовательницу "извращенкой", отметив, что им "фиолетово" на купальщиков.

"Кстати, на месте отца я бы этого анонима вычислила и таких бы лещей вписала. Мальчику лет 8-10, фоткать его голым и выкидывать в интернет, который кишит извращенцами, - верх ума. Отец тоже не блещет, но они быстро переоделись и все про них забыли, а в интернете эта фотография может гулять очень долго, давая всяким уродам-педофилам повод передернуть", - считает Иванка Коляденко.

Другие, наоборот, поддержали женщину.

"Автор прав, это неприятно наблюдать. Я считаю, что нужно штрафовать, и тогда будет порядок. Наш человек только рублем понимает наказание", - написала Елена Кравская.

"Полностью поддерживаю автора. Для купания есть специальные пляжи, тебя более что это центр города и памятник. Ничего святого нет, свиньи, одним словом", - отметила Юля Глазунова.

"Купание у памятника - наша городская традиция, но с ростом города, увеличением количества горожан и туристов, и, чего уж тут, непопулярностью этикета поведения в общественных местах, - эту традицию необходимо упразднить. Увы", - добавила Александр Панченко.