Зачем чиновники лоббируют строительство без обременений? Часть первая

9 июня, 2022 - 19:30

С подачи департамента архитектуры и градостроительства правительства Севастополя Градостроительный совет одобрил концепции застройки целого ряда земельных участков без социального отягощения для застройщиков.

При этом другим городским строительным компаниям, открыто выполняющим социальные обязательства и готовым передавать городу часть отстроенного жилья и соцобъекты, в освоении новых земельных участков чиновники департаментов отказывают, пишет Форпост Севастополь.

Сразу четыре резонансных проекта получили 3 июня этого года одобрение на заседании Градостроительного совета правительства города. При этом застройщикам был дан зеленый свет на возведение жилых комплексов без внятно озвученных требований на социальное отягощение.

Часть первая. Индустриальная

Градсоветом был одобрен проект возведения жилого комплекса в промышленной зоне на улице Индустриальной.  Идея застройки жилыми домами данной промышленной территории возникла ещё в период губернатора Овсянникова, когда его партнерами по бизнесу и совладельцами группы компаний «Севастопольстрой» являлись Виктор Ящук и Александр Гресс.

Еще в начале 2019 департаментом архитектуры и градостроительства Севастополя было издано распоряжение № 16 «О проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории «В районе ул. Индустриальная, 3 в г. Севастополе». 

Прошедший слушания проект был разработан по заказу АО «Севастопольское АТП 14330» предприятием ООО «Центр строительных технологий» из Волгограда на основании распоряжения ДАиГ Севастополя от 24.10.2018 № 212.

Затем, видимо, по итогам переговоров о сотрудничестве с компанией «Севастопольстрой» реализовывать проект согласилась строительная компания «Альфа Групп Инвест». Она будет осваивать участок площадью около 7 га, на котором ранее в советские времена размещалось крупнейшее автобусное АТП города — АТП 14330. 

Планируемый жилой квартал из семиэтажных многоквартирных домов находится в промышленной зоне, в непосредственной близости (граничат на севере с участком) лакокрасочный завод «Спектр» (ул. Промышленная, 8) и цех по переплавке цветных металлов ООО «Эфармон» (ул. Промышленная, 8а). 

Несмотря на то, что члены Градостроительного совета обратили внимание на отсутствие социальной инфраструктуры в презентованной концепции проекта, на то, что застройщик не планирует строить детский сад и школу для собственников жилищного комплекса, что туда нет маршрутов транспорта и на спорные вопросы экологии, проект был одобрен.  

Причем, складывается такое впечатление, что ни у главы ДАиГ Максима Жукалова, ни у директора департамента капитального строительства Иллариона Гапицонова вопросов к проекту как раз-таки не возникало. Чем подкреплена такая благосклонность? 

Застроят домами и бывший мототрек на Фиолентовском шоссе. Это также проект «Альфа Групп Инвест» со времен экс-губернатора Овсянникова. Еще в апреле 2019 года департаментом архитектуры и градостроительства Севастополя были проведены публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории «В районе Фиолентовское шоссе, 4» в Гагаринском муниципальном округе города Севастополя». Для возведения квартала жилой застройки менялось ВРИ земельного участка, бывшее «для строительства и обслуживания физкультурно-оздоровительного комплекса». В результате межевания путем раздела были образованы четыре новых земельных участка: для размещения среднеэтажной жилой застройки, размещения объекта общественно-делового назначения, коммунального обслуживания, общего пользования (улично-дорожной сети). Более 92% от общей площади участка отведено под среднеэтажную жилую застройку.

Так вот. На Градсовете не стали учитывать, что этот район и так перенаселен, что рядом накануне ввели в эксплуатацию «овсянниковские «Гагаринские высотки», что там и так вечные «пробки», что в этом месте, может, и не нужно менять ВРИ, а просто построить такой нужный городу спортивный комплекс. Просто было обращено внимание застройщика на нехватку учебных заведений в этом районе и скудные инженерные ресурсы. Но проект был согласован с мягким пожеланием «доработать с учётом увеличения социальной нагрузки». Без конкретизации.  

Между тем, опыт освоения индустриальных территорий под жилищную застройку с великой пользой для города у Севастополя есть. Так, севастопольская компания «Интерстрой» при реализации проекта реновации промышленной территории по ул. Токарева строит целый ряд социальных объектов для города. 

За возможность застройки промзоны «Интерстрой» построил музыкальную школу по ул. Ген. Коломийца, возводит детсад и начальную школу в ЖК «Доброгород». 

Так какие выводы напрашиваются сами собой? Почему одна компания –застройщик получает право застройки промзоны без социальных обременений и только с точки зрения коммерческой выгоды, а другая строит жилье вместе со школами и детсадами? 

Не пора ли в Севастополе сделать правила игры на строительном рынке открытыми для всех, а не поощрять непонятно за что «любимых застройщиков»?

Петр Мамонтов 

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Ну честно! Заколебали сдавать целые районы без поликлиник, школ, детсадов и дорог!!! Пора уже на федеральный уровень выносить эту тему!
06/15/2022 - 13:02

Страницы

Добавить комментарий

Севастопольские депутаты ограничивают свободу слова

На практике, народные избранники совсем не заинтересованы в честном и объективном освещении их работы

Это в теории работа законодательной власти, равно как и любой другой, должна быть прозрачной и максимально открытой для средств массовой информации, четвертая ветвь власти как-никак. На практике, особенно севастопольской, оказалось, что народные избранники совсем не заинтересованы в честном и объективном освещении их работы, пишет Форпост Севастополь.

Не все конечно, а представители пресловутой группы Чалого.

Вначале представителей СМИ изгнали из ложи для прессы, размещенной в сессионном зале, затем заставили смотреть трансляцию по телевизору в каморке на первом этаже, а вчера и вовсе предложили смотреть пленарное заседание в холодном коридоре, да еще и стоя. Телевизионщики же, по мнению руководства заксобрания, должны снимать заседания с экрана телевизора, то есть показать зрителю не качественную картинку, а попросту брак.

Здесь вам не рады

Вообще, процесс планомерного закрытия местного парламента для прессы начался сразу же после избрания депутатов нынешней каденции. Для начала аппарат заксобрания закрыл для журналистов большую часть ложи для прессы, которая была специально оборудовано для представителей СМИ еще в советское время. Раздутый до невероятных размеров бюрократический аппарат заксобрания требовал все новых помещений, вот и пришлось СМИ потесниться, чтоб уступить место парламентским клеркам.

После помпезного ремонта сессионного зала, обошедшегося городу в 70 млн рублей, журналистов вообще выгнали из ложи для прессы.. К слову, пока корреспонденты имели возможность находиться в ложе для прессы – на страницах местных СМИ появлялись интересные фото: вот, например, госпожа Щербакова на планшете рассматривает сайт с брендовыми сумками, каждая из которых стоит как десять прожиточных минимумов, или вот депутат Михаил Чалый играет в игру на телефоне, или Виктор Посметный вздремнул прямо во время обсуждения жизненно важного для города законопроекта.

посметный

Куда удобнее транслировать выхолощенную картинку после тщательной цензуры, где не видно того, чем на самом деле заняты депутаты на пленарных заседаниях. В итоге журналистам пришлось переместиться в тесное помещение на первом этаже, где им изредка приводили тщательно отобранных пресс-службой заксобрания спикеров. Но там хотя бы была возможность присесть, а телевизионщики могли получить хоть и прошедшею жесткую цензуру, но все же качественную картинку. И вот журналистов лишили и этого – теперь они не могут даже попасть за турникеты заксобрания, а должны толпиться в холодном холле. В настолько унизительную ситуацию севастопольская пресса не попадала еще никогда.

Примечательно, что в украинский период горсовет, в котором большинство, к слову, всегда было у пророссийских политических сил, был гораздо более открытым: журналист мог попасть на любое заседание депутатской комиссии, вплоть до земельной, заседания фракций, регламентах комиссий и совета законодателей. Сейчас СМИ пускают только на немногие мероприятия, определенные нынешним руководством заксобрания, теперь и пленарные заседания их заставили смотреть в коридоре.

Более того, за четыре с лишним года каденции руководство заксобрания так и не смогло разработать и принять порядок аккредитации СМИ, хотя это персональная ответственность спикера – ни Алексей Чалый за два года руководства заксобранием, ни Екатерина Алтабаева за два с половиной года так и не смогли принять документ, который бы защитил право журналистов – свободно освещать работу законодательной власти. К слову, в отсутствие порядка аккредитации  аппарат заксобрания не вправе отказывать прессе в доступе в сессионный зал.

Правда на этот раз журналисты нашли неожиданных защитников в лице севастопольских чиновников. В правительстве города тоже не всегда рады острым вопросам и откровенным расследованиям пишущей братии, но закон есть закон и его необходимо соблюдать. Так, губернатор Овсянников однажды даже выгнал муниципальных депутатов из зала, чтобы освободить место для представителей СМИ. В конце концов журналисты новостных агентств и печатных изданий получили просторный пресс-центр и возможность беспрепятственно в любой момент получить комментарий чиновника любого уровня, а телевизионщики могут свободно снимать непосредственно в зале заседаний. Сегодня утром накануне пленарного заседания севастопольские чиновники, которые должны были выступать докладчиками по вопросам повестки дня, направили в адрес руководства заксобрания письма, в которых четко высказали свою позицию по поводу недопустимости дискредитации СМИ.

"Считаю, что запрет доступа представителей СМИ в зал заседаний противоречит принципам свободы массовой информации, открытости  и доступности информации о деятельности государственных органов. Необеспечение доступа СМИ в зал заседаний происходит накануне обсуждения важных для горожан вопросов, ограничивая возможности журналистов рассказать севастопольцам о сути рассматриваемых законопроектов. В связи с этим, считаю невозможным выступление с докладом  по законопроекту, рассмотрение которого включено в повестку дня пленарного заседания", – говорится в письме, направленном директором Департамента труда и социальной защиты населения Станиславом Борисенко.

Дешевый фарс

Дальнейшие события, как это принято в нашем заксобрании, напоминали глупую комедию. Спикер Екатерина Алтабаева с наигранным удивлением обнаружила, что докладчики не пришли на заседание, хотя письма ею были получены еще накануне, и начала поочередно снимать вопросы с рассмотрения. Фактически важные для города законопроекты так и остались непринятыми. Часть депутатов, не захотевших принимать участие в очередном дешевом спектакле, устроенном Алексеем Чалым и Екатериной Алтабаевой, попросту не зарегистрировались в системе, тем самым пытаясь вразумить своих коллег и настоять на принятии важных вопросов повестки дня. Вопреки регламенту, согласно которому необходимо было перенести заседание на другое время, Алтабаева просто приняла решение его закрыть. При этом просьбу депутатов Татьяны Лобач и Татьяны Вусатенко отложить рассмотрение важных для города вопросов, Екатерина Борисовна попросту проигнорировала.

Таким образом, из-за волюнтаризма госпожи Алтабаевой город остался без прогнозного плана приватизации, а это значит что бюджет не досчитается 1,8 млрд рублей, которые уже заложены в расходную часть. Особенно цинично, что депутаты даже не смогли принять закон об увеличении прожиточного минимума для пенсионеров, и в следующем году наши старики останутся без повышения пенсий, а многодетные семьи без дополнительных мер поддержки, так как этот закон также был снят с повестки дня. Не рассмотрены также вопросы в сфере образования и системы энергоснабжения, а также в сфере дорожного хозяйства.

Все произошедшее в стенах заксобрания сегодня Алексей Чалый назвал "посмешищем", только забыл добавить, что это именно он и его депутаты превратили севастопольский парламент в посмешище не только для города, но и для всей страны. Ведь когда-то своим избирателям Чалый и его команда в своей пафосной предвыборной программе "24 шага к Третьему возрождению Севастополя" пообещали не только превратить город в оазис процветания и достатка, но и работать максимально открыто и прозрачно.

Сегодня руководство заксобрания решило полностью закрыться от представителей СМИ, дав понять журналистам, что они – люди второго сорта, которым уже и в каморке  заксобрания места не нашлось, а разрешено лишь скромно постоять в коридорчике. Зато теперь никто не сможет рассказать правду о том, что происходит в стенах сессионного зала, равно как и задать парламентариям неудобные вопросы. А заказные восхваляющие Чалого и его окружение статьи и так в изобилии появляются на страницах карманных ресурсов, типа "ForPost" и "НТС".