Зачем чиновники лоббируют строительство без обременений? Часть первая

9 июня, 2022 - 19:30

С подачи департамента архитектуры и градостроительства правительства Севастополя Градостроительный совет одобрил концепции застройки целого ряда земельных участков без социального отягощения для застройщиков.

При этом другим городским строительным компаниям, открыто выполняющим социальные обязательства и готовым передавать городу часть отстроенного жилья и соцобъекты, в освоении новых земельных участков чиновники департаментов отказывают, пишет Форпост Севастополь.

Сразу четыре резонансных проекта получили 3 июня этого года одобрение на заседании Градостроительного совета правительства города. При этом застройщикам был дан зеленый свет на возведение жилых комплексов без внятно озвученных требований на социальное отягощение.

Часть первая. Индустриальная

Градсоветом был одобрен проект возведения жилого комплекса в промышленной зоне на улице Индустриальной. Идея застройки жилыми домами данной промышленной территории возникла ещё в период губернатора Овсянникова, когда его партнерами по бизнесу и совладельцами группы компаний «Севастопольстрой» являлись Виктор Ящук и Александр Гресс.

Еще в начале 2019 департаментом архитектуры и градостроительства Севастополя было издано распоряжение № 16 «О проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории «В районе ул. Индустриальная, 3 в г. Севастополе».

Прошедший слушания проект был разработан по заказу АО «Севастопольское АТП 14330» предприятием ООО «Центр строительных технологий» из Волгограда на основании распоряжения ДАиГ Севастополя от 24.10.2018 № 212.

Затем, видимо, по итогам переговоров о сотрудничестве с компанией «Севастопольстрой» реализовывать проект согласилась строительная компания «Альфа Групп Инвест». Она будет осваивать участок площадью около 7 га, на котором ранее в советские времена размещалось крупнейшее автобусное АТП города — АТП 14330.

Планируемый жилой квартал из семиэтажных многоквартирных домов находится в промышленной зоне, в непосредственной близости (граничат на севере с участком) лакокрасочный завод «Спектр» (ул. Промышленная, 8) и цех по переплавке цветных металлов ООО «Эфармон» (ул. Промышленная, 8а).

Несмотря на то, что члены Градостроительного совета обратили внимание на отсутствие социальной инфраструктуры в презентованной концепции проекта, на то, что застройщик не планирует строить детский сад и школу для собственников жилищного комплекса, что туда нет маршрутов транспорта и на спорные вопросы экологии, проект был одобрен.

Причем, складывается такое впечатление, что ни у главы ДАиГ Максима Жукалова, ни у директора департамента капитального строительства Иллариона Гапицонова вопросов к проекту как раз-таки не возникало. Чем подкреплена такая благосклонность?

Застроят домами и бывший мототрек на Фиолентовском шоссе. Это также проект «Альфа Групп Инвест» со времен экс-губернатора Овсянникова. Еще в апреле 2019 года департаментом архитектуры и градостроительства Севастополя были проведены публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории «В районе Фиолентовское шоссе, 4» в Гагаринском муниципальном округе города Севастополя». Для возведения квартала жилой застройки менялось ВРИ земельного участка, бывшее «для строительства и обслуживания физкультурно-оздоровительного комплекса». В результате межевания путем раздела были образованы четыре новых земельных участка: для размещения среднеэтажной жилой застройки, размещения объекта общественно-делового назначения, коммунального обслуживания, общего пользования (улично-дорожной сети). Более 92% от общей площади участка отведено под среднеэтажную жилую застройку.

Так вот. На Градсовете не стали учитывать, что этот район и так перенаселен, что рядом накануне ввели в эксплуатацию «овсянниковские «Гагаринские высотки», что там и так вечные «пробки», что в этом месте, может, и не нужно менять ВРИ, а просто построить такой нужный городу спортивный комплекс. Просто было обращено внимание застройщика на нехватку учебных заведений в этом районе и скудные инженерные ресурсы. Но проект был согласован с мягким пожеланием «доработать с учётом увеличения социальной нагрузки». Без конкретизации.

Между тем, опыт освоения индустриальных территорий под жилищную застройку с великой пользой для города у Севастополя есть. Так, севастопольская компания «Интерстрой» при реализации проекта реновации промышленной территории по ул. Токарева строит целый ряд социальных объектов для города.

За возможность застройки промзоны «Интерстрой» построил музыкальную школу по ул. Ген. Коломийца, возводит детсад и начальную школу в ЖК «Доброгород».

Так какие выводы напрашиваются сами собой? Почему одна компания –застройщик получает право застройки промзоны без социальных обременений и только с точки зрения коммерческой выгоды, а другая строит жилье вместе со школами и детсадами?

Не пора ли в Севастополе сделать правила игры на строительном рынке открытыми для всех, а не поощрять непонятно за что «любимых застройщиков»?

Петр Мамонтов

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Страницы

Добавить комментарий

На Украине день рождения Бандеры отметили факельным шествием

Праздничная акция началась возле оперного театра в центре города

В Киеве националисты устроили марш в честь дня рождения Степана Бандеры. По сообщениям украинских СМИ, люди жгут факелы и бенгальские огни, кричат "Слава Украине!" и раздают праздничные открытки. Среди радикалов можно увидеть также аниматоров в костюмах снеговиков. На Майдане лидеры националистических движений произносят политические речи и поздравляют украинцев с Новым годом и днем рождения Бандеры.

В Киеве националисты проводят факельное шествие в честь 110-го дня рождения Степана Бандеры, лидера "Организации украинских националистов" (ОУН, запрещена в России).

Праздничная акция началась возле оперного театра в центре города. Представители разных украинских националистических движений идут строем в камуфляже и головных уборах. Участники шествия несут плакаты и транспаранты с изображениями Бандеры, жгут файеры, кричат "Слава Украине!" и раздают праздничные открытки, на которых написаны поздравления с Новым годом и с днем рождения Бандеры.

Поскольку 1 января украинцы также отдыхают в честь Нового года, участники шествия совместили два праздника.
Как отмечает украинское издание Strana.UA, люди в колоннах идут в новогодних колпаках и с бенгальскими огнями.

По данным украинского издания, националисты дошли до Майдана, где произносят речи. Народный депутат Андрей Ильенко назвал 2019 год "решающим для будущего Украины".

"…Если мы не будем активными и нести свои идеи людям, то будет критическая ситуация. Только мы - объединение украинцев - сможем противостоять реваншу антиукраинских сил. Украину не спасут клоуны, олигархи, а только националисты", - сказал парламентарий.

По информации издания "Вести", в шествии участвуют около 500 человек.

Один из депутатов Верховной рады Семен Семенченко раскритиковал праздничное шествие в честь дня рождения Бандеры.

"Две трети “известных борцунов за Украину”, приветствующих сегодня Степана Андреевича Бандеру с днем рождения, при его жизни были бы развешаны на первом же суку как предатели украинского народа", - написал он в фейсбуке.

День рождения лидера ОУН стал официальным праздником на Украине согласно законопроекту, принятому Радой в декабре. Кроме того, 22 декабря президент Украины Петр Порошенко приравнял членов ОУН и ее боевого крыла "Украинской повстанческой армии" (УПА, запрещена в РФ) к ветеранам Великой Отечественной войны.

Москва осудила действия украинских властей. Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова отметила, что киевский режим пытается героизировать фигуру Бандеры, игнорируя при этом тот факт, что его последователи активно сотрудничали со спецслужбами фашистской Германии.

Член комитета Совета Федерации по международным делам, глава Русской общины Крыма Сергей Цеков отметил, что подобный шаг является закономерным, учитывая политику Порошенко. Глава украинского государства принимает решения, руководствуясь исключительно политической конъюнктурой, уверен парламентарий. Порошенко делает все от него зависящее, чтобы заработать дополнительные политические очки. А поскольку его антирейтинг зашкаливает, он вынужден опираться на украинских радикалов и националистов.

- Он принимает все более и более возмутительные решения, которые не находят поддержки среди большинства граждан Украины. В своих действиях он руководствуется исключительно приближающимися выборами. Учитывая низкий рейтинг Порошенко, он старается бороться за голоса радикально настроенной части украинского общества. Полагаю, он планирует выдвинуть собственную кандидатуру. К чему приведет это решение? Фактически оно нивелирует результаты Великой Отечественной войны, - констатировал сенатор от Республики Крым.

При этом Цеков исключил вероятность того, что решения Порошенко вызовут значительный общественный резонанс.

- Порошенко приравнял тех, кто воевал с фашистами, к тем, кто был фашистами как таковыми. Оценку подобного рода действиям дадут в том числе и граждане Украины. Если говорить непосредственно о ветеранах Великой Отечественной войны, эти люди находятся в преклонном возрасте. Поэтому говорить о тотальном сопротивлении решениям киевской власти не приходится. Участники УПА - люди более молодого возраста, как минимум на 10−15 лет младше. Поэтому они будут активно приветствовать данный закон. Если давать оценку Порошенко с исторической точки зрения, уверен, она будет исключительно негативной, - приводит слова Цекова ФАН.

Депутат Бундестага от партии "Альтернатива для Германии" (АдГ), член парламентского комитета по международным делам Петр Быстрон, комментируя происходящее в Киеве, заявил, что подобные акции оскорбляют память о жертвах нацизма.

"Думаю, это большая проблема украинского правительства - прославление нацистского приспешника. Чудовищные преступления нацистов в ходе Второй мировой войны подлежат осуждению и не должны забываться. Любой, кто восхваляет и празднует подобные деяния, попирает память миллионов жертв нацизма", - приводит его слова сайт kp.ru.

Украинская повстанческая армия была сформирована в октябре 1942 года как боевое крыло Организации украинских националистов и действовала преимущественно на Западной Украине. Ее участники воевали против советских войск, сотрудничая с гитлеровцами.

Украина официально перестанет "дружить" с Россией весной 2019 года

На Украине "сносят" Крымский мост