Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

Львята, тигрята и малыш-ягуар - беби-бум в крымском сафари-парке [фото, видео]

Рождение таких уникальных малышей – всегда большое событие

В Парк львов «Тайган» — один из самых известных и посещаемых туристических объектов Юго-восточного Крыма, съехались представители СМИ и блогеры. Накануне прошла информация об интригующем событии – у Олега Зубкова солидное прибавление потомства. Более двадцати пяти новорожденных редких и редчайших представителей кошачьих.

- Что называется — тигры кучами и пачками, — как выразился директор Парка львов "Тайган" Олег Зубков. И не только тигры. В специальном боксе для выращивания малышей в конференц-зал ввезли двоих детенышей белого льва и одного — ягуара. В большом детском манеже принесли львят и новорожденных амурских тигров, передает komtv.

В специальном боксе для выращивания малышей в конференц-зал ввезли двоих детенышей белого льва и одного — ягуара. В большом детском манеже принесли львят и новорожденных амурских тигров. Олег Зубков пояснил, в чем уникальность их рождения.

- Рождение малышей – это лучшая оценка вообще труда всех сотрудников, самый главный показатель того, что в зоопарке животным подходят условия содержания, то, что они не только нормально питаются, но и нормально взаимодействуют между собой, что биология этих животных работает так, как она должна работать в природе. — Поверьте, что сегодня спрос на львят, тигрят, я уже не говорю о каких-то эксклюзивных кошках, он очень большой.

Все просят, в день по несколько обращений, хотим купить львенка. Это зоопарки, цирки обращаются. Я говорю: "А что, больше нигде не рождаются?" Не поверите! Нигде ничего не рождается. Но ведь мы уже продали десятки, многие десятки львят, тигрят, причем здоровых, они уже половозрелые и они должны по идее размножаться.

Событие действительно не ординарное и уникальное. Белые львы и самая главная кошка Южной Америки – ягуар, – это редчайшие обитатели нашей планеты. Ягуары очень редко рождаются в зоопарках, и в "Тайгане" такое событие тоже происходит не часто.

Во всем мире всего около 300 белых львов. Только в Европе более 1500 зоопарков, не говоря о зоопарках Юго-восточной Азии, Китая, где тоже сотни зоопарков, Америки, Южной Америки. И всего на все зоопарки мира, на все заповедники, все природные резервации всего 300 белых львов. Рождение таких уникальных малышей – всегда большое событие для любого парка.

Продолжая рассказ о новорожденных, Олег Зубков сообщил, что амурских тигров около 400-450 особей во всей огромной российской тайге. Это практически ничего. Вид находится на грани полного уничтожения. — Несмотря на все меры, которые принимаются государством в рамках программы "Амурский тигр", нет такого воспроизводства и нет увеличения численности, которая может спасти эту популяцию.

Поэтому в парке "Тайган" и в зоопарке "Сказка" сегодня содержится 1/10 часть мировой популяции этих животных. 50 тигров мы содержим и размножаем их достаточно много. Наши тигры, львы уехали на Дальний Восток, в дальневосточный сафари-парк, и в зоопарк Владивостока. С родины тигров – Дальнего Востока, просят тигров здесь, в Крыму, потому, что там их нет. А те, что есть – это не доступно и не возможно.