Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

Где и когда в Севастополе будут отключать свет - июньский график

ООО "Севастопольэнерго" опубликовало график отключений света на июнь 2018 года

В июне временные отключения электроэнергии в Севастополе будут производиться по следующим адресам:

01.06.2018г с 08:00 до 17:00 в связи с работами на линии 6кВ.

ул. Фермерская 2-6, 1-5.

05.06.2018г. с 08:00 до 17:00 в связи с ремонтом трансформаторной подстанции.

Пр-т Античный 7,68,66,64-А,70,52,62,60, ул. Челнокова 27,29, с.Терновка, с.Родное.

06-11.06.2018г с 08:00 до 17:00 ежедневно в связи с работами на линии 10кВ.

с.Верхнесадовое (частично), ООО Крым-Ойл, камера слежения, К-Телеком.

 

07.06.2018г. с 08:00 до 17:00 в связи с ремонтом трансформаторной подстанции.

ул. Шабалина 8-Г.

 

08.06.2018г. с 08:00 до 17:00 в связи с ремонтом трансформаторной подстанции.

п. ГРЭС ул. Каширская 1-а,1-б,1-39, ул. Кустарниковая1-5, ул. Турбинная 2-4, 17-53,1-15, ул. Шатурская 2-6, 1-11, ул. Яблочкова 32-38,3,5,7-а,22-30,13-а, 5-13,8,6,13,-б,20, 10,12,14,16,18, ул. Линейная 2-18,1-5, ул. Шатурская 18-28,19-27, ул. Ангарская 9-11,9-в,9-а, ул. Яблочкова2-а,4, ул. Зеленогорская 1-39, 2-26,31-59,14-а,12-14,32-38, ул. Мысовая 2-14,1-9, ул. Фарватерная 2-12.
 

09.06.2018г. с 08:00 до 17:00 в связи с ремонтом трансформаторной подстанции.

с.Озерное.

 

10.06.2018г. с 08:00 до 17:00 в связи с ремонтом трансформаторной подстанции.

ул. Советская 1-а, ул. Ленина 2,4,8-10,3-7.

 

13.06.2018г. с 08:00 до 17:00 в связи с ремонтом трансформаторных подстанций.

пр. Кипарисовый 2-10,1-7, ул. Абрикосовая 3,11,39-44,2-42,1-9,13,33, ул. Гранатная 2-28,1,1-а, ул. Мореходная 2-60,164,196,1,1-11,60-а,62-102,21-37,41,91, 152, 43,49,139-141,145-147,164-а,150,158-160,43, туп Обрывистый 10,1-19, туп Сливовый 1-7, про. Троицкий 2-12,15-а,1-3,9, ул. Айландовая 12-14.

 

13-15.06.2018г. с 08:00 до 17:00 ежедневно в связи с работами на линии 6кВ.

ул. Фермерская 1-6.

 

14-18.06.2018г. с 08:00 до 17:00 ежедневно в связи с работами на линии 10кВ.

с.Верхнесадовое. ПНС водоканала" Верхнесадовое№1",пер. Братский 8-12, 3-5, ул. Одинцова 2-12,16-24,1-19, ул. Паршина 6-12,5-13,4-3,16,29-В,14,17-29, пер. Подгорный 1-21, пер Речной 2-а,2-12,1,5-11, ул. Севастопольская 62,56,66-а,64,35-а,40-52,38,37-49,2-36,35-Б,1-35, пер Серноводный 4-10, ул. Фильченкова 4-16,3-27, ул. Цибулько 2-12,1-9, ул. Пирогова 2-22,1-9, ул. Титова 2,4-34,7-39, пер. Мирный 4-8, пер. Луганский 1-9,13, пер. Студентов 4-а,2,3-5,13, ул. Чапаева 2-20,1-9, ул. Гагарина 2-14,1-29, пер. Дорожный 1-11, ул.Красносельского 2-22,1-27.

 

15.06.2018г. с 08:00 до 17:00 в связи с ремонтом трансформаторной подстанции.

ул.Маршала Блюхера 20-26,20-а, ул. Героев Сталинграда 26,24-а,28,28-а,32,26, ул. Бориса Михайлова 2,2/2, частично ул. Павла Корчагина.

 

18.06.2018г. с 08:00 до 17:00 в связи с ремонтом трансформаторной подстанции.

с/х. Полины Осипенко: ул. Солнечная 2-32,1-21,2.                                                     

 

19.06.2018г. с 08:00 до 17:00 в связи с ремонтом трансформаторной подстанции.

ул. Одесская 29, ул. Очаковцев 29.

 

20.06.2018г. с 08:00 до 17:00 в связи с ремонтом трансформаторной подстанции.

ул. Керченская 78,59, 82-102,71, ул. Кулакова 88, ул. Адмирала Октябрьского 9-13,14-16, ул. Батумская 61-83, ул. Новороссийская 61,70-76, 63-77,56, ул. Попова, ул. Шмидта 12-24,7.

 

20-22.06.2018г. с 08:00 до 17:00 ежедневно в связи с работами на линии 10кВ.

с.Фронтовое (частично). Черноморскнефтегаз, ул. 345 дивизии 2-а,8-10,1, ул. 60-лет Октября 2-18,3-19, ул. Краснореченская, пер. Майский 2-10,3-5,9, ул. Отаркойская 6,12,16-22,5,9,13, ул. Сары Синап 2-4,8-12,2042,50,58,1-7,11-15,21-23.

 

21.06.2018г. с 08:00 до 17:00 в связи с ремонтом трансформаторной подстанции.

пл. 1-го Мая, ул. 9 Мая, ул. Историческая, ул. Калича 25-а,1,7-11,17-19,13,15,5,9, ул. Кирова, наб. Назукина, ул. Новикова, ул. Рубцова Герасима.

 

23-24.06.2018г. с 08:00 до 17:00 ежедневно в связи с работами на линии.

с.Фронтовое (частично). Черноморскнефтегаз,

 

25-29.06.2018г. с 08:00 до 17:00 ежедневно в связи с работами на линии.

пос.Заря Свободы, ул. Заря Свободы 8,12-32,46,1-31,34-44,33-43,14,20,1-9, ул. Симферопольское шоссе 2, 1-3, ЗАО С. Перовской пай 693, ул. Симферопольское шоссе 3,31.

 

25.06.2018г. с 08:00 до 17:00 в связи с ремонтом трансформаторной подстанции.

ул. 7 км Балаклавского шоссе (С/Т"Медик-3").

 

26.06.2018г. с 08:00 до 17:00 в связи с ремонтом трансформаторной подстанции.

хутор Лукомского (С/Т Родник), ул. Сапунгорская (С/Т Массив, С/Т Сапун-Гора, С/Т Эра-2, С/Т Массив, С/Т Сапун-Гора).

 

27.06.2018г. с 08:00 до 17:00 в связи с ремонтом трансформаторной подстанции.

с.Терновка, с.Родное, ул. Тимирязева 1-г,1-з, частично ул. Руднева, ул. Ковпака 3.

 

28.06.2018г. с 08:00 до 17:00 в связи с ремонтом трансформаторной подстанции.

пос.Заря Свободы, ул. Заря Свободы 8,12-32,46,1-31,34-44,33-43,14,20,1-9, ул. Симферопольское шоссе 2, 1-3, ЗАО С. Перовской пай 693.

 

29.06.2018г с 08:00 до 17:00 в связи с работами на линии 6кВ.

Частично п. Октябрь, ул. Чернореченская 125.