Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

Как в Севастополе искали и нашли сбежавшую из дома школьницу [фото, видео]

Девочка скрывалась от всех на одной из дач в Килен-балке

В Севастополе 28 июня нашли 15-летнюю школьницу, которая за шесть дней до этого исчезла из дома.

Об этом "Объективу"  рассказала старший помощник начальника управления регионального следкома Ольга Постнова.

Напомним, в Севастополе из-за экзамена ушла из дома 15-летняя школьница [фото, приметы]

В Севастополе возбуждено уголовное дело об исчезновении 15-летней школьницы [фото]

Пропавшая севастопольская школьница нашлась [фото]

Как сообщили "Объективу"  волонтеры, принимавшие участие в поисках беглянки, девочку нашли на одной из дач Килен-балки.

Ранее следственным отделом по Нахимовскому району Севастополя было установлено, что 22 июня Виктория ушла из дома по улице Горпищенко и не вернулась. Об исчезновении дочери родители сообщили в правоохранительные органы лишь спустя несколько дней. По предварительной информации, девочка находилась в подавленном состоянии из-за неудачно сданного экзамена по математике.

- Увидел ее на даче человек, обратил внимание на девочку, которая по заброшеной даче "гуляет". Она там была одна. Мужчина понял, что это именно ее ищут, так как видел ориентировки в соцсетях. Обратился к ней, поговорили, она сама попросила телефон и позвонила маме, - рассказала в соцсети жительница Севастополя.

- Вику удалось найти благодаря мужчине, который опознал ее по листовке о розыске, - также сообщил КП-Крым близкий друг семьи школьницы Тамара. - Слава богу, девочка живая и здоровая. Из Севастополя она никуда не уезжала и ее обнаружили на одной из дач.

- С девочкой все в порядке, она уже дома. За время отсутствия в отношении нее не было совершено преступлений, - уточнила Ольга Постнова и рассказала, как проходила поисковая операция.

- Поздним вечером 28 июня в Севастополе успешно завершились мероприятия, в ходе которых правоохранительные органы города на протяжении нескольких суток в усиленном составе вели поиски пропавшей 15-летней школьницы. 22 июня девочка ушла из дома по улице Горпищенко.Об исчезновении дочери родители сообщили в правоохранительные органы лишь спустя несколько дней. По указанию руководителя следственного управления Виктора Танифа в короткие сроки было возбуждено уголовное дело по части 1 статьи.105 УК РФ - "убийство". Следственная практика такова, что в рамках возбужденного по данной статье уголовного дела органы следствия наделены более широкими полномочиями по изъятию интересующих объектов, организации и проведению экспертиз, детального допроса свидетелей.Следствие рассматривало несколько вариантов развития событий, в связи с чем поисковые мероприятия велись как на суше, так и на воде, и с воздуха при помощи современной криминалистический техники, которая находится на вооружении СК. Были задействованы все технические возможности органов следствия.

Она также отметила, что в  поисковых мероприятиях принимали участие сотрудники СК, управления уголовного розыска, всех территориальных отделов полиции, кинологи, волонтеры добровольческих поисковых отрядов "Рука помощи" и "Рубеж", привлекались силы МЧС.

- Огромную помощь оказались средства массовой информации Севастополя и неравнодушные граждане в социальных сетях. В результате девочка была обнаружена на одной из дач в районе Килен-балки. В отношении неё никаких преступлений и иных правонарушений не совершалось. После обязательного медицинского освидетельствования школьница передана родителям, семье будет оказана вся необходимая психологическая помощь. В ходе следствия будут установлены все детали произошедшего, причины и условия, способствовавшие уходу ребенка из семьи, будет внесено представление по их устранению и недопущению впредь.

После тщательного анализа всех собранных по делу доказательств, согласно практики, будет принято законное обоснованное решение – в данном случае о прекращении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления, то есть убийства.

Фото и видео предоставлены "Объективу" СУ СК РФ по Севастополю