Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

Бензин дешевеет, но не в Крыму и Севастополе

В Краснодарском крае, Крыму и Якутии цены продолжили расти

Средние розничные цены на бензины в России после трех недель интенсивного роста пошли вниз.

Об этом свидетельствуют данные ЦДУ ТЭК, передает "Интерфакс".

Цены снижались на заправках большинства регионов страны, за исключением Краснодарского края (+39-47 коп./л), а также Крыма и Севастополя, где рост цен за семь дней составил более 1 рубля. Кроме того, цены выросли в Якутии - на 81 копейку на оба вида бензина.

Сильнее остальных снижали цены операторы заправок Сибири - в среднем по округу на 20 копеек. Северо-Кавказский округ всю прошлую неделю держал цены на прежнем уровне.

В Москве стоимость бензинов за неделю снизилась на 7-12 копеек, в Московской области - на 8 копеек. В Санкт-Петербурге бензин за неделю подешевел на 19-20 копеек. Летнее дизтопливо в данных регионах подешевело на 7 копеек.

В среднем по России стоимость Аи-92 за семь дней снизилась всего на 1 копейку и составила 41,64 руб./л, Аи-95 - на 2 копейки - 44,43 руб./л, летнее дизтопливо - также на 2 копейки, до 44,34 руб./л.

Правительство в течение нескольких недель принимало меры по борьбе с резким ростом цен на бензин в опте и рознице, которое отмечалось в апреле и мае. Так, было принято решение снизить экспортные пошлины на бензин на 3 тыс. рублей с тонны и на дизельное топливо - на 2 тыс. рублей с тонны.

В ответ нефтяники обещали сдерживать цены в рознице, а также увеличить поставки нефтепродуктов на внутренний рынок. Кроме того, Минэнерго и Минфин готовят законопроект, позволяющий ввести заградительную экспортную пошлину на бензин и дизельное топливо в размере 90% от действующей ставки пошлины на нефть в случае очередных топливных кризисов, сейчас ставка пошлины для светлых нефтепродуктов составляет 30% от пошлины на нефть.

В результате принимаемых мер биржевые цены на топливо пошли вниз, продажи нефтепродуктов на СПбМТСБ выросли, а отраслевые эксперты прогнозируют период стабильности на топливном рынке РФ в ближайшие месяцы.

Отвечая на вопрос о причинах резкого роста цен на топливо, президент Владимир Путин в ходе "Прямой линии" 7 июня заявил, что текущий рост цен на бензин вызван "налоговым маневром", стимулирующим экспорт нефти. Вице-премьер Дмитрий Козак, к которому российский лидер обратился за комментарием, сообщил, что правительство в случае кризиса на рынке нефтепродуктов России получит право повысить пошлины на топливо до уровня пошлины на нефть.