Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

Как в Севастополе отпразднуют день Исторического бульвара [полная программа]

Весь день 10 июня организаторы праздника обещают бесплатное посещение Панорамы «Оборона Севастополя 1854-1855 гг.»

Весь день 10 июня организаторы праздника обещают бесплатное посещение Панорамы «Оборона Севастополя 1854-1855 гг.»

Фестиваль «Исторический бульвар» состоится 10 июня, он приурочен 235-летию Севастополя. 

В программе культурно-патриотического фестиваля мастер-классы, выставки, реконструкция «История Панорамы», интерактивные площадки для детей и взрослых, концертная программа

Экспонаты на аллее бульвара выставят Севастопольское морское собрание, Ассоциация национально-культурных обществ, Клуб любителей истории города и флота, региональная общественная организация «Объединение поисковых отрядов «Долг».

Будут работать интерактивные площадки «Ожившая история: страницы Крымской войны», полевой лагерь русской армии – артиллерийский кампамент, гусарский бивуак, рекрутское депо. Посетители увидят выставку оружия и униформы периода Великой Отечественной войны.

В «Детском городке» юные посетители смогут посетить веревочный тренажер, мастер-классы, «Школу морского дела». Будет работать ретрофотоателье. Зрители увидят дефиле военных оркестров, пройдет конкурс рисунка на асфальте.

Завершится фестиваль праздничным концертом, в котором примут участие Ансамбль песни и пляски Черноморского флота и творческие коллективы города, и праздничным фейерверком.

Программа Культурно-патриотического фестиваля "Исторический бульвар" 2018 г.
10 июня 2018 г.

11.00 - Торжественное открытие фестиваля

11.30 –19.00 Главная аллея Исторического бульвара

Работа выставок:

Музея героической обороны и освобождения Севастополя

Севастопольского Морского собрания

Ассоциации национально-культурных обществ

Клуба любителей истории города и флота, общественных организаций

11.30 –19.00 Площадка исторической реконструкции Музея

Работа интерактивных площадок:

«Ожившая история: страницы Крымской войны»

Полевой лагерь русской армии: артиллерийский кампамент, гусарский бивуак, рекрутское депо и т.д.

Площадка слева от Памятника воинам 4-го бастиона

- «Ожившая история: страницы Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.»

Выставка оружия и униформы периода Великой Отечественной войны

Выставка Региональной общественной организации «Объединение поисковых отрядов «Долг»

Площадка справа от Памятника воинам 4-го бастиона -

«Детский городок»: веревочный городок, мастер-классы, игры, выступление детских творческих коллективов, «Школа морского дела» (изучение флажной азбуки, вязание морских узлов, обучение морской терминологии и т.д.)

Ретро фотоателье

Танцевальная площадка на главной аллее Исторического бульвара-

Мастер-классы для детей и взрослых

11.30 - 12.30 Площадь перед зданием Панорамы - Дефиле оркестров.

12.30 - 14.00 - Концертная программа Культурного комплекса «Корабел»

14.00 - 14.30 - Историческая викторина «Севастополю – 235 лет»

15.00 - 17.00 Открытая экспозиция якорей

- Интерактивное занятие для детей «По морям, по волнам» (Сеансы: 15:00, 15:30, 16:00, 16:30. Для того, чтобы принять участие, необходимо заранее записаться по телефону +7 988 360 63 85)

17.00 - 18.00 Площадка перед Кинопавильоном Музея

- Детская программа с аниматорами. Конкурс рисунка на асфальте

17.00 - 19.00 Площадь перед зданием Панорамы

- Выступление клубов исторического танца. Мастер-класс по бальным танцам

19.00 - 21.30

- Праздничный концерт. Выступление Ансамбля Черноморского флота и творческих коллективов города

20.00 - 21.00 Площадка слева от Памятника воинам 4-го бастиона

- Демонстрация фильма «Оборона Севастополя»

21.30 - 22.00 Площадь перед зданием Панорамы - Театрализованное действие «История Панорамы»

22.00 Площадь перед зданием Панорамы -

Закрытие фестиваля. Праздничный фейерверк на Историческом бульваре