Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился.

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.

05/23/2022 - 10:03

ответить

Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается

05/23/2022 - 11:48

ответить

Страницы

Добавить комментарий

Шестиметровый крымский динозавр поселился в Никитском саду [фото]

Героем выставки 2018 года стал крымский динозавр – самый поздний динозавр в России

"Первый крымский динозавр" – совместный научно-просветительский проект Палеонтологического института им. А.А. Борисяка и Никитского ботанического сада – открылся в Научном музее НБС-ННЦ РАН – сообщили в пресс-службе сада "Объективу".

-Динозавры, пожалуй, самый яркий синоним глубочайшей древности, символ палеонтологии. Вот почему мы совместно с директором Палеонтологического института, академиком Алексеем Лопатиным ещё в прошлом году решили продемонстрировать, что многие современные группы растений являются современниками динозавров. Наша выставка "Динозавры в Крыму", которую мы показали в 2017 г., вызвала огромный интерес, гости Сада по-новому взглянули на сосны, секвойи, магнолии, дубы и платаны, среди которых, оказывается, 70-80 миллионов лет назад бродили динозавры. А раз так, то возникла идея углубить, расширить этот культурно-просветительский проект, - прокомментировал событие директор Никитского ботанического сада Юрий Плугатарь.

Первая находка остатков динозавра в Крыму принадлежит Гертруде Вебер. Она обнаружила окаменевшие кости задней лапы динозавра на вершине горы Бен-Кош в окрестностях Бахчисарая.

Эту находку детально описал другой известный ленинградский палеонтолог профессор Анатолий Рябинин. Оба исследователя умерли во время блокады, их труды были опубликованы посмертно. Однако в честь учёных крымский динозавр, длина которого достигала шести метров, носит любопытное родовое имя – Рябининогадрос Вебер (Riabininohadros weberi).

- Уникальность крымских динозавров заключается, прежде всего, в крайней редкости останков этих животных на территории России. В течение юрского и мелового периодов мезозойской эры, когда Земля принадлежала динозаврам и их сородичам, большая часть Европейской России и сопредельных территорий была покрыта морем. И хотя в этом море обитало немало огромных рептилий, к динозаврам они никакого отношения не имели, – пояснил на открытии выставки директор Палеонтологического института им. А.А. Борисяка, академик РАН Алексей Лопатин. – Крымские находки представляют исключительный интерес ещё и потому, что являются самыми поздними (то есть геологически самыми молодыми) находками динозавров в России – их возраст составляет 66–68,5 миллионов лет. Так что динозавры укрылись от вымирания в Крыму. Очевидно, что крымские динозавры смогли дожить до самого конца позднего мела только благодаря островной изоляции.

Вместе с рябининогадросом на выставке демонстрируются скелеты разных динозавров из других регионов мира, в том числе, скелет огромного взрослого хищника тарбозавра (Tarbosaurus) – родственника знаменитого тираннозавра.

Первыми увидели данную выставку именно крымчане. Среди посетителей в день открытия были артековцы.

Перед первыми посетителями выставки выступили дети сотрудников Никитского сада и участники театра-студии "Импровизация" Светланы Кравцовой. Они же перерезали и символическую ленточку, открыв тем самым выставку динозавров-2018.

Выставка "Первый Крымский динозавр" продлится до середины октября.