Почему резко упал спрос на недвижимость в Крыму и Севастополе

23 мая, 2022 - 09:42

По итогам апреля, продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%.

Инвесторы, зарабатывающие на перепродажах жилья, перестают вкладываться в недвижимость, поскольку спрос на нее среди населения резко снизился. 

Об этом РИА Новости рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова, комментируя информацию о резком снижении продаж у застройщиков.

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, по итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму - на 79%, в некоторых регионах России аналитики и вовсе отмечают до 99% падения продаж, пишут "Известия".

"Застройщики продают недвижимость обычным людям или инвесторам, которые покупают с целью перепродажи. Инвесторы уже не понимают, за сколько нужно перепродавать, поскольку сейчас цены высокие уже у самого застройщика. При этом граждане, которые приобретают жилье у таких инвесторов, фактически берут "вторичку", а не жилье от застройщика, поэтому не могут рассчитывать на льготную ипотеку. А коммерческая сейчас слишком дорогая из-за повышения ключевой ставки. Пласт инвесторов, которые зарабатывали на этом, из-за такой дороговизны уходят ", - объясняет эксперт.

Буйлова напомнила, что льготная ипотека для тех, кто покупает квартиры на первичном рынке сохраняется, но проблема состоит в том, что готового жилья не слишком много, а недострои в период нестабильности вызывают у людей недоверие:

"Поддержка государства нормальная, и сами застройщики субсидируют по регионам льготную потеку. Например, в Москве 9% льготная ипотека, плюс субсидирует сам застройщик на срок всей ипотеки - там дают под 2,9%, что очень приятно. Но берут только то, что уже построено. То, что на 2024-2025 год - боятся".

По словам риелтора, в этой связи цены на жилье заметно снизились, и если есть сбережения, сейчас удачный момент, чтобы вложить их в покупку жилья. Или же можно еще немного подождать: по мнению экспертов, цены будут падать еще либо до осени, либо даже до конца года.

Ранее специалисты рынка недвижимости спрогнозировали появление спроса на 10-метровые квартиры в Крыму. Тренд на микроквартиры может прийти на полуостров вслед за Москвой, Санкт-Петербургом и Краснодарским краем. Основная причина этого кроется в чрезвычайно высоких ценах на жилье и ограниченных финансовых возможностях населения и инвесторов.

Получайте новости быстрее всех Подписывайтесь на нас

Комментарии

Аватар пользователя Anonymous
Anonymous
Тем не менее все Крымские и Севастопольские земли застройщиками дерибанятся и застраиваются с удвоенной силой.Причем в последнее время варварски уничтожаются и спешно застраиваются даже наши ЗАПОВЕДНИКИ.
05/23/2022 - 10:03
Аватар пользователя Sp
Sp
Весь южный берег уже за забором,а что построено при Украине сносится и снова застраивается
05/23/2022 - 11:48

Страницы

Добавить комментарий

В Крыму орудуют "липовые" газовщики

По Симферополю более десятка таких обращений в течение полугода

В Крыму орудуют мошенники, которые, представляясь сотрудниками газовой службы, предлагают за определенную плату установить разные газовые приборы. Только в Симферополе в течение полугода зарегистрировано несколько десятков таких фактов.

Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщил директор ГУП РК "Крымгазсети" Сергей Тарасов.

Не все абоненты об этом говорят, возможно, им стыдно признаться, что они легко расстаются с деньгами, отдавая мошенникам. По Симферополю более десятка таких обращений в течение полугода. Аналогичные жалобы поступают из других регионов. Мошенники представляются газовой службой, за 10-20 тысяч рублей предлагают установить сигнализаторы загазованности, которые определяют утечки газа.

- Этот прибор без клапана-отсекателя не устанавливается. А работы на газовой трубе при установке такого клапана считаются газоопасными. Они крутят газовый кран, чем-то мажут, смотрят по счетчику, проверяют каким-то прибором, якобы сигнализатором загазованности и после этого предъявляют суммы к оплате. Если нужной суммы нет, предлагают в рассрочку. Берут часть денег и исчезают, — цитирует Тарасова РИА Крым.

Он подчеркнул, что сотрудники "Крымгазсети" и его подразделений предоставляют услуги по установке газовых приборов только по заявке абонентов. Более того, крымчан заранее предупреждают о проведении соответствующих работ.

- Все газовые приборы устанавливаются в соответствии с проектом газоснабжения объекта – квартиры, дома. Работы по техническому обслуживанию расписаны на нашем сайте. Собственники домов предупреждаются заранее в объявлениях или на сайте графиков технического обслуживания, — добавил Тарасов.

Как же отличить сотрудников предприятия от мошенников?

- Наши сотрудники, обслуживающие абонентов на местах, ходят по два человека, у них спецодежда с надписью "Крымгазсети". Они обязаны предоставить удостоверение. Кроме того, любая работа, которую проводят предпреятие, заканчивается подписанием акта о выполненных работах. Указывается перечень мероприятий, проведенных на газовом оборудовании, абонент расписывается. Один экземпляр забирает, второй – остается у сотрудников предприятия, — пояснил главный газовщик Крыма.

Есть вопросы? Сергей Тарасов рекомендуют звонить в службу по телефону 104 и уточнять, проводит ли предприятие в данном районе техническое обслуживание абонентов.

Севастопольские котельные переведут на газ

В крымском колледже взорвался газ - выпали окна на двух этажах [фото]